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POITIERS
LIMOGESCOGNAC
LA ROCHELLE NIORT
BORDEAUX
PÉRIGUEUX
Situées au cœur d’un bassin de
120 000 habitants, la ville d’Angoulême et
son agglomération constituent le premier centre
industriel entre Poitiers et Bordeaux. La Préfecture de la
Charente, particulièrement réputée depuis plus de 30 ans
grâce à son Festival International de la Bande Dessinée, séduit
chaque année plusieurs milliers de touristes et visiteurs. Ce succès
a d’ailleurs incité la ville à développer “Magelis” Pôle Image
Angoulême, un projet ayant pour vocation le développement
économique, la formation, la recherche et l’aménagement
urbain. A la deuxième place française dans le secteur
de l’image animée avec plus de 40 entreprises et 500
emplois créés, Angoulême et sa région affichent un
dynamisme soutenu résolument orienté
vers l’international.
Les infrastructures de communication d’Angoulême lui confèrent une
position de carrefour routier grâce aux autoroutes A10, aux
nationales 10 et 141 et au TGV Atlantique (2h10 de Paris). La ville
dispose également de liaisons aériennes bi-quotidiennes avec Lyon.
De nombreux projets en cours de réflexion (la Route Centre Europe
Atlantique et la Ligne Grande Vitesse Sud Europe Atlantique) devraient
bientôt renforcer l’accessibilité de la ville.
Une situation géographique privilégiée...
Une ville placée sous le signe du dynamisme
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Une ville attractive
Moteur économique de la Région Poitou-Charentes,
idéalement située sur le front Atlantique européen,
Angoulême offre un cadre de vie séduisant.
La ville présente un patrimoine architectural exceptionnel,
avec ses murs peints et ses charmantes rues piétonnes
bordées d’anciennes fortifications et d’espaces verts.
Elle organise de nombreux festivals, le Festival de la
Bande Dessinée, les Musiques Métisses, le Circuit des
Remparts, le Piano en Valois, Ludoland, les Gastronomades
et accueille régulièrement des tournages de films et
téléfilms.
Galerie du Champ de Mars
Le Festival de la BD...Le Champ de Mars accueille chaque année les bulles du festival !�Fondé en 1974, le Salon International de la Bande Dessinéeaccueille dès son origine des auteurs aussi célèbres queFranquin, Brétécher, Gotlib ou Bilal. Il donne à la cité charentaiseune véritable notoriété prémisse à de multiples projets culturels(Centre National de la Bande Dessinée et de l’Image, Musée dela BD, Maison des auteurs), touristiques (stages BD, murs dessinés), économiques (Pôle image) et de formation (Atelier école de BD, Lycée de l'image et du son, Ecole desmétiers du cinéma d'animation).
�Rendez-vous incontournable des professionnels de toushorizons, il devient en 1996 “le Festival International de laBande Dessinée” et conforte son rang de première manifestationculturelle consacrée à la bande dessinée. L'engouementmédiatique pour ce rendez-vous est considérable.�Dans un esprit de diversité culturelle, il initie en 2003 les rencontres internationales avec des auteurs américains,asiatiques, européens ou africains, instaure des passerellesavec les nouvelles technologies, la musique (concerts de dessins) et le cinéma. Il devient terrain de découverte et de formation pour les jeunes talents.�Sa programmation riche en expositions, rencontres, animations et festivités, contribue à sa renommée. Il rassemblechaque année 210 000 visiteurs.
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Champ deLa reconquête du Champ de Mars...
La requalification de la place du Champ de Mars s'inscrit dans
une logique de revalorisation du cœur de ville.
Véritable trait d'union entre le pôle commerçant des rues de
Périgueux, Hergé et du Cinéma CGR (11 salles, 1 800 sièges),
le Champ de Mars est un site de prédilection pour l’implantation du
centre commercial, lequel apportera un nouveau dynamisme à la ville.
En effet, sa situation géographique exceptionnelle, véritable carrefour
entre les deux principales artères commerciales de la ville, lui
permettra de devenir un pôle attractif, incontournable et qualitatif
dédié aux piétons.
Le renouveaudu centre-villeRiche en transformations pour l'urbanisme d'Angoulême, l’année 2004 a été celle de la mise en place du nouveau plan de circulation
privilégiant les rues à double sens. En réaménageant les principales artères du centre-ville, Angoulême concrétise ses projets d'amélioration
de la qualité de vie. Menant au Champ de Mars, les deux principales rues commerçantes du cœur de ville, la rue de Périgueux et la rue Hergé,
ont été totalement rénovées : traitement des surfaces, embellissement paysager... L'avenue Gambetta, principale voie d'accès au centre-ville
et au Champ de Mars, a été entièrement requalifiée. Le résultat, très esthétique, a amélioré considérablement la fluidité de la circulation.
L'année 2005 marque un tournant important. Le projet issu de
l'expertise urbaine réalisée en 2003 met en œuvre la volonté des élus
de transformer en profondeur la capitale du département
notamment par :
- la requalification de la principale entrée de ville,
- la métamorphose de la place du Champ de Mars,
- l'incitation des propriétaires à réhabiliter les immeubles.
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Mars
Galerie du Champ de Mars
Un futur pôle commercial
doté de nombreux atouts...�15 hectares réaménagés développant un pôle commercial,
des logements, un parking à usage public et une place centrale
�15 500 m2 GLA de commerces, 6 moyennes unités,
40 boutiques et des restaurants
�Un merchandising en adéquation avec l’offre existante
du cœur de ville, mettant à la disposition des enseignes
des surfaces commerciales adaptées au centre-ville angoumoisin
�Un parking souterrain de 500 places réparties sur 3 niveaux
�La création de 360 emplois
�Un concept respectant la vocation de l’esplanade
du Champ de Mars comme place privilégiée pour accueillir
des grandes manifestations
�La restitution aux piétons d’un espace initialement
dédié aux véhicules
�La signature architecturale d’Alexandre Chemetoff,
synonyme d’élégance et d’intégration urbaine
La réalisation d'un parking souterrain, moderne et sécurisé, permettra
de conserver la dimension d'accueil du site, sans remettre en question
le stationnement des véhicules. Les nouveaux pôles d’échanges bus
et cars contribuent à la fluidité de la circulation. Les lignes de bus
5, 6, 7, 8 et 9 desservent efficacement le site, permettant de rejoindre
aisément la gare TGV et le centre historique de la ville, complétées
le week-end par la ligne C pour se rendre en grande périphérie.
Une facilité d’accès...
Situé dans le cœur historique d’Angoulême
Cœur historique d’Angoulême
Arrêts de bus
Remparts
Rues piétonnes
Rues commerçantes
Espaces verts
Place du Champ de Mars
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AttractiviPOITIERS
LA ROCHELLE NIORT
BORDEAUX
PÉRIGUEUX
LIMOGESCOGNAC
Angoulême, ville de foires et de traditions commerciales, accueille chaque année près
de 500 000 visiteurs répartis sur différents festivals :
• 210 000 bédéphiles pour le Festival de la BD (4 jours en janvier),
• 70 000 mélomanes pour le Festival des Musiques Métisses (5 jours en juin),
• 20 000 spectateurs pour le Circuit des Remparts (3 jours en septembre),
• 6 000 amateurs de musique pour le Piano en Valois (octobre - novembre),
• 70 000 joueurs pour Ludoland (novembre),
• 90 000 gourmands pour les Gastronomades (novembre).
Rayonnement sur l’agglomération
Zone secondaire > 84 000 habitants
Zone tertiaire > 207 000 habitants
Zone primaire > 43 000 habitants
L’opération du Champ de Mars répond aux attentes des habitants et des commerçants de la ville.Le projet de réorganisation du tissu urbain entrepris par la commune d’Angoulême permettra la fidélisation des consommateurs existants tout en captant une nouvelle clientèle.
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téGalerie du Champ de Mars
habitants334 000
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La Galerie du Champ de Mars représente une formidable opportunitépour les enseignes. Elle leur permet de s'implanter en cœur de ville,et d’apporter ainsi aux habitants une nouvelle offre commerciale,complémentaire de celle existante.
Une implantation en cœur de ville
Une nouvelle offre commerciale
Accès rue Saint RochPlace du Champ de Mars - Accès rue de Périgueux
Accès rue Poincaré
• 15 500 m2 GLA
• 6 moyennes unités
- Culture / loisirs 1 900 m2
- Alimentation 1 800 m2
- Equipement de la personne 1 450 m2
- Equipement de la personne 1 000 m2
- Sport et / ou Equipement de la personne 650 m2
- Cadeaux / loisirs 500 m2
• 40 boutiques et services 5 200 m2
• Restaurants 450 m2
Total de la surface commerciale 13 000 m2
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Galerie du Champ de Mars
Un espace de vieet de rencontres
Un cadre privilégié...
La Galerie du Champ de Mars s'intègrera dans le paysage urbaind'Angoulême alliant harmonieusement patrimoine historique (citémédiévale, cathédrale romane...) et réalisations contemporaines(Centre National de la Bande Dessinée ou le Lycée de l'Image et du Son). Afin de créer un véritable espace de vie et de rencontres, la place duChamp de Mars sera sur-élevée, offrant ainsi un point de vue remarquable sur la vallée de la Charente.
Pavillon d’accèsrue Poincaré
Parking -1Parking -2Parking -3
Mail MailMoyennes unités Niv. -1
Accès mail par escaliers depuis la place
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Accès maildepuis la rue St Roch
Cité Administrative Accès mail par ascenseur
Rue de Périgueux
Accès mail par escaliers et escalatorsdepuis la rue de Périgueux
Accès sortieParking Niveau -1
Bd Winston Churchill
Commerces
Parkings
Liaisons verticales
le projet
Les trois entrées de la galerie commerciale seront valorisées par des
jardins d’hiver associant l’élégance du verre et de l'acier.
Toute la galerie bénéficiera de lumière naturelle grâce aux verrières et
aux patios plantés de verdure.
Six pavillons, ornés de bambous et de lauriers nobles, ponctueront
la place du Champ de Mars et abriteront des commerces. Face à ces
pavillons, un nouvel immeuble de 21 appartements accueillera en
rez-de-chaussée des restaurants avec terrasses.
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Archi
Lumière, nature et transparenceL’architecteL'ensemble du projet se caractérisepar un réel souci d'esthétisme etd'intégration dans le paysage urbainafin d'offrir aux Angoumoisins uncentre dynamique, chaleureux etaccueillant.
Une véritable thématique de plantation a été
élaborée harmonieusement avec les différents
lieux qui composent l'ensemble du projet.
Les matériaux utilisés se marient donc
parfaitement avec les essences et les
variétés de plantes choisies.
Ainsi, le calcaire, le verre trempé et le marbre
utilisés dans la construction sont mis en
valeur par des arbres, des arbustes et des
bambous plantés également en toitures et
patios.
Espace public, centre de commerces,ensemble habité et lieu de vie, tel est lenouveau Champ de Mars d'Angoulême.Pensé par rapport aux équilibres etaux continuités urbaines, il donnera àla ville un nouveau dynamisme. Il estdessiné et bientôt construit comme unlieu habité, partie intégrante de laville. C'est à partir du site, de ses qualités et de ses potentialités, qu'est composée l'architecture du nouveau Champ deMars.Il s'agit, par une attention aux modes constructifs repérés ici et là ; l'appa-reillage d'un mur calcaire, le détaild'un balcon, une verrière, un bosquetde lauriers ; à partir des ambiances,des couleurs, des matériaux saisis dansla ville, de composer par une écrituresimple et raffinée un ensemble nouveauet pourtant familier.
A. Chemetoff
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tecture
Galerie du Champ de Mars
Ségécé...
Les étapes- Rendu des projets
31 mars 2003
- Choix du projet Ségécé / Chemetoff par la Ville
11 juin 2003
- Signature protocole d'accord avec la Ville
19 décembre 2003
- Signature promesse de vente du terrain
17 septembre 2004
- Obtention de l’autorisation de la CDEC
25 février 2005
- Obtention du permis de construire
23 mai 2005
- Démarrage prévisionnel des travaux
Été 2005
Fortes de 800 collaborateurs en Europe, les équipes de Ségécé, spécialiste de
l'urbanisme commercial depuis près de 50 ans, maîtrisent toutes les interventions
contribuant à la création et à la valorisation d'équipements commerciaux, de services
et de loisirs.
Filiale de Klépierre et du groupe BNP PARIBAS, Ségécé est le leader européen de la
gestion des centres commerciaux avec un portefeuille de 340 centres commerciaux.
N°1 en France, en Belgique, en Espagne, en Hongrie et en Italie, elle est aussi
implantée en Grèce, au Portugal, en République Tchèque, en Croatie et en Slovaquie.
Fer de lance du développement de Klépierre et de ses partenaires institutionnels,
elle poursuit son développement européen et étudie à ce jour un potentiel de plus
d'un million de m2 de projets en Europe.
Spécialiste français de la re-dynamisation commerciale des cœurs de ville, Ségécé
a réalisé plus d'une vingtaine d'opérations de centre-ville, nouvelle ou historique.
Elle crée des ensembles sur mesure insérés dans le tissu urbain, complémentaires
du commerce existant, qu'elle gère sur le long terme. Elle réalise ou étudie également
de très nombreux projets d'extension et de rénovation de centres existants.
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Il était une fois le Champ de Mars
21, rue La Pérouse - ACI FKDRCA175798 Paris Cedex 16Tél. : 01 40 67 54 00 - Fax : 01 40 67 54 11www.segece.fr
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CONTACT : Direction CommercialeRÉGION GRAND-OUESTTél. : 01 40 67 50 33 - Fax : 01 40 67 54 31
Muriel Dechaume - Responsable Commerciale Ré[email protected]
Charles Estève - [email protected]
Dernières réalisations Ségécé en cœur de ville■ Centre Courier à Annecy■ Les Passages de l'Hôtel de Ville à Boulogne-Billancourt■ Centre Cordeliers à Poitiers
Projets en cours de développement en France ■ Aubervilliers■ Besançon■ Paris : Gares de Lyon et Saint-Lazare■ Nancy■ Valenciennes■ Vannes■ ...
Historiquement lieu d'exercice pour les soldats, ce vaste plateau peu arboré
est devenu, pour le plus grand plaisir des Angoumoisins, un lieu de
rassemblements culturels et d'exhibitions sportives.
Ainsi par une belle journée de juillet 1957, la place est transformée en lieu
de ravitaillement pour les cyclistes de l'emblématique Tour de France.
Cette année là, Jacques Anquetil est le grand gagnant du tour...
“Cross” urbains, courses de chevaux (avec des vrais ou des faux animaux),
autres courses cyclistes, match de football, Festival de la BD, Gastronomades...
ont animé ou animent encore aujourd’hui le Champ de Mars.
Sur cette place, dont l'appellation remonte à la Révolution Française, on se
promène, on achète, on vend, on brade, on défile, on admire, on se rencontre,
on court, on fait la fête... et demain, on flânera en faisant son shopping.
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