quelles innovations dans les montages d’opérations d
Post on 22-Jun-2022
5 Views
Preview:
TRANSCRIPT
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?
Christophe CANU Secrétaire général
Grand Paris Aménagement
Emmanuel DESMAIZIÈRES Directeur général
Urban ERA Bouygues Immobilier
Réunion du 16 novembre 2017
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?
Christophe CANU Secrétaire général
Grand Paris Aménagement
Réunion du 16 novembre 2017
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?» IEIF – 16/11/2017 Christophe CANU secrétaire général de Grand Paris Aménagement
Stratégie de l’établissement
15/11/2017 IEIF 3
Les 100 opérations de Grand Paris Aménagement
Un établissement en croissance
15/11/2017 Exemple de pied de page 4
15/11/2017 IEF 5
Un établissement productif
15/11/2017 Exemple de pied de page 6
Nouveaux outils
15/11/2017 IEF 8
15/11/2017 IEF 9
15/11/2017 Exemple de pied de page 10
15/11/2017 IEF 11
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?
Emmanuel DESMAIZIÈRES Directeur général
Urban ERA Bouygues Immobilier
Réunion du 16 novembre 2017
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?
16 Novembre 2017
Emmanuel DESMAIZIERES – Directeur général
UrbanEra® opérateur urbain pour des quartiers mixtes intelligents et durables
• Direction de Bouygues Immobilier spécialisée en aménagement et en réalisation de projets urbains durables
• Une méthodologie innovante : Concevoir des
projets sur-mesure
Fédérer des partenaires
Accompagner dans la durée
La démarche UrbanEra® : 6 axes structurants
Les spécificités de l’aménagement par UrbanEra®
Le modèle traditionnel de l’aménagement
Le modèle intégré de l’aménagement
UrbanEra® expérimente à travers ses opérations de nouveaux modes de faire
Bouygues Immobilier accompagne les opérations publiques innovantes : • Nanterre (92) : Cœur Université avec l’EPADESA • Marseille (13) : Les Fabriques avec Euroméditerranée • Lyon (69) : Eurêka avec Lyon Confluence
Bouygues Immobilier noue des partenariats innovants : • Courcouronnes (91) : ZAC Canal Europe avec Grand Paris
Aménagement • Sartrouville (78) : Quartier des Indes avec Logement Francilien Bouygues Immobilier innove : • Création de deux quartier mixte autour de Marina en Ile-de-
France
Nanterre - Cœur Université
Surface totale 76 600 m2
Logements 35 000 m² – 500 logements
Commerces 14 000 m²
Bureaux 27 600 m²
Espaces verts 31 ha
Parking 750 places
1ères livraisons 4T 2018
Un éco-quartier véritable pôle de vie
• 250 000 m²: bureaux, commerces, logements, résidences gérées, équipements publics
• Des RDC actifs : commerces, activités, loisirs
Programmation
Marseille - Les Fabriques
Transformation d’un site d’activités en un éco-quartier belvédère sur la mer
La bibliothèque, une entrée sur le quartier Des RDC actifs pour les makers Un quartier à taille humaine
Smart grid Logements connectés
Mobilité & autopartage Réseau de chaleur thalasso thermie
Marseille - Les Fabriques
L’innovation au service des usagers
Evènements éphémères Jardins partagés
Makers
Plateformes e-commerce & quartier Conciergerie numérique
Robots autonomes Pépinière mobile
Internet pour tous
Ville animée Ville connectée Services
La force d’un consortium, 12 signataires et plus de 70 partenaires impliqués
Lyon - Eurêka Confluence îlots A1 – A2
1ère étape : 2016 -2019 Démonstrateur IVD Eurêka Confluence
2ème étape : 2019 – 20xx Projets immobiliers neufs sur les îlots A1 –A2
Des expérimentations d’usage pré-testées sur le territoire existant de Lyon Confluence
Accueil sur les îlots A1- A2 du concentré des meilleurs usages validés par le démonstrateur
Adaptations réglementaires Nouveaux business modèles
Nouveaux acteurs économiques
Synthèse des QuickWins
Lyon - Eurêka Confluence îlots A1 – A2
Bordeaux - Amédée Saint Germain
Spécificités de la démarche Urbanera
• Programmation commerciale dans les halles réhabilitées • Pôle tertiaire intégré dans la vie de quartier avec un RIE au cœur • Recyclerie issue d’un réseau d’économie circulaire • Conciergerie numérique de quartier • Parking mutualisé et des solutions de mobilité alternatives avec Parcub • Projet DIVD porté par Urbanera sur les ambitions Smart Grid
Surface totale 95 400 m²
Logements 52 600 m²
Commerces 5 500 m²
Bureaux 37 300 m²
Parking 700 places
Programmation
Courcouronnes – ZAC Canal Europe
• Travail pour répondre conjointement avec Grand Paris Aménagement à la consultation d’aménageur
Le Projet global d’aménagement
• Recherche de partenaires innovants : • ENSIIE : Formation numérique et cluster • Plateau urbain : urbanisme éphémère • Troisième pôle (Groupe SOS) : H24
La Tour H – Inventons la Métropole
Sartrouville – Quartier des Indes
• Travail pour répondre conjointement avec Grand Paris Aménagement à la consultation d’aménageur
Le Projet global d’aménagement
• Signature en 2016 sous l’égide de la Ville d’un partenariat entre Logement Francilien et Bouygues Immobilier visant la transformation du quartier : 3600 logements 23 20 000 m² d’activités économiques Ferme Urbaine Pôle commercial • Projet pilote auquel est étroitement
associé l’ANRU
Création de deux Ports de Plaisance en Ile-de-France
Verneuil-sur-Seine (78)
Cormeilles-en-Parisis (95)
Et n’oublions pas la ZAC qui fête des 50 ans!
Bouygues Immobilier aménageur de cinq ZAC : • Bordeaux (33) - GINKO ; • Bois-Colombes (92) – ZAC Pompidou – Le Mignon ; • Annemasse (74) – ZAC Etoile Annemasse Genève ; • La Ciotat (13) – ZAC de la Campanelle • Joué-les-Tours (37) – ZAC des Courelières
Et UrbanEra opérateur urbain au sein de quatre ZAC : • Lyon (69) – ZAC 2 de Lyon Confluence • Nanterre (92) – ZAC Seine Arche • Bordeaux (33) – ZAC Saint Jean de Belcier • Marseille (13) – ZAC Littoral
Quelles innovations dans les montages d’opérations d’aménagement pour un urbanisme renouvelé ?
Christophe CANU Secrétaire général
Grand Paris Aménagement
Emmanuel DESMAIZIÈRES Directeur général
Urban ERA Bouygues Immobilier
Réunion du 16 novembre 2017
top related