nantes · À la confluence de la loire et de l’erdre, se dresse le cœur historique de nantes....
Post on 03-Jan-2021
1 Views
Preview:
TRANSCRIPT
RUE EVARISTE LUMINAIS
NANTES
La nouvel le adresse du centre -vi l le nantais
Ambitieuse Nantes, une ville à la hauteur de vos attentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
En vogue Au cœur de Nantes, découvrez un art de vivre emblématique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Proximité De nombreux services et transports. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Signature Une architecture moderne en harmonie avec son environnement . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Impression Le calme et la sérénité d’un jardin intérieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Élégance Une esthétique architecturale soignée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Regard La vision du paysagiste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Confidentiel Une douceur de vivre à l’abri des regards . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Espaces Des intérieurs largement ouverts sur l’extérieur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Design & tranquillité Des halls élégants qui préservent votre bien-être . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Confort Des appartements contemporains, conçus pour votre bien-être . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
Séjour Le lieu de vie par excellence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Chambres Des pièces reposantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Salle de bain & Cuisine Pour se ressourcer… et pour créer ! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
Sommaire
LE CHÂTEAU DES DUCS DE BRETAGNE
AmbitieuseNANTES, UNE VILLE À LA
HAUTEUR DE VOS ATTENTES
Passionnante, Nantes est une cité millénaire qui a traversé les siècles avec panache. Héritière d’un patrimoine historique remarquable, la ville des Ducs de Bretagne se construit aujourd’hui un avenir très prometteur.
Rayonnante, elle est déjà une capitale économique, culturelle et universitaire de premier plan au cœur du Grand Ouest. Sûre de ses atouts, la 6e ville de France attire ainsi de nouveaux habitants, séduits par une douceur de vivre reconnue.
Surprenante, l’effervescence nantaise est inégalée. L’animation de son cœur de ville et son île attirent à toute heure, promeneurs et riverains tandis que les parcs et les bords de Loire invitent à la flânerie.
5CARACTÈRE
Tour Bretagne
Château des Ducs de Bretagne
Commerces Rue Copernic
Place Graslin
Rue de Gigant
Place Général Mellinet
Place Canclaux
Parc Say
Le Musée Dobrée
Le Musée d’Histoire Naturelle
Quai de la Fosse
Place Royale
UN QUARTIER RÉSIDENTIEL RICHE D’HISTOIRE
ET DE STYLES
Caractère vous accueille à quelques encablures de l’hyper-centre nantais, au sein d’un environnement très prisé. Imprégné d’histoire, ce quartier mêle l’architecture néoclassique du pavillon des Mutuelles, de l’orangerie du Parc Say, les lignes Art Déco du Salon Mauduit et l’élégance du bâtiment en briques rouges classé au patrimoine de la ville.
Tout proche, le musée Dobrée réunit deux édifices remarquables autour de son petit parc rond : le palais Dobrée et sa tour d’inspiration néo-médiévale ainsi que le manoir de la Touche, ancienne résidence épiscopale. Les visiteurs, curieux et passionnés, y découvrent des expositions et des collections d’art et d’archéologie riches de 140 000 œuvres.
7CARACTÈRE
Les Machines de l'ïle
Pont Anne de Bretagne
9CARACTÈRE
En vogueAU CŒUR DE NANTES, DÉCOUVREZ UN ART
DE VIVRE EMBLÉMATIQUE
À la confluence de la Loire et de l’Erdre, se dresse le cœur historique de Nantes. Symboles de la puissance ducale du 15e siècle, la cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul ainsi que le château des Ducs de Bretagne témoignent de l’époque glorieuse où Nantes régnait en capitale de la Bretagne. Au détour des rues et des ruelles, la place Royale et sa fontaine, le Cours Cambronne, les vitrines attrayantes des commerces et la convivialité des terrasses de restaurants font du centre nantais un cadre de vie rare et privilégié.
LE COURS CAMBRONNE & LA PLACE ROYALE
LA PLACE ROYALE ET SA FONTAINE
L’ESSENCE DE LA QUALITÉ DE VIE NANTAISE RÉUNIE
EN UNE ADRESSE
Praticité, culture, sport et nature, Caractère est une adresse de haut standing assurant toutes les facettes d’un quotidien épanoui.
À proximité immédiate, l’école maternelle Lamoricière, l’école élémentaire André Lermite et une crèche vous permettent d’accompagner vos enfants à pied. Sans utiliser votre véhicule, vous rejoignez également les commerces de la rue de Gigant et ceux de la rue Copernic, les cafés et restaurants ainsi qu’une superette juste en face de chez vous. Le temps d’une pause détente, parcs et squares offrent leurs espaces boisés et leurs aires de jeux pour les petits. À deux pas, le gymnase Gigant et le Muséum d’histoire naturelle complètent ce tableau idyllique.
11CARACTÈRE LE MUSÉE DOBRÉE & LE MUSÉUM D’HISTOIRE NATURELLE
Boulevard de Launay
Boul
evar
d St
-Aig
nant
Rue des Dervallières
Rue Paul Bellamy
Avenue Carnot
Rue de Gigant
Boulevard Vincent Gâche
Boulevard Léon Bureau
Boulevard René Coty
Quai de la Fosse
Quai André Morice Quai André Morice
Rue Gambetta
Rue Desaix
Quai H
enri Barbusse Rue Sully Rue Mar
échal
Foch
Rue de Coulmiers
Rue Dobree
Rue Deshoulières
Rue Crucy
Rue
Four
é
Rue des Olivettes
Quai François Mitterand
Rue Gambetta
Avenue de Chanzy Ru
e D
ufou
r
Rue de la Distilleri e
Rue du Maine
Rue du Douet Garnier
Rue
Edis
on
Rue de la Montagne Rue d e la Ville
en Bois
Avenue Camus
Aven
ue d
u Pa
rc d
e Pr
océ
Rue de la Chézine
Rue de la Bastille
Rue
Bran
ly
Rue Mellier
Rue B
lanqui
Place Royale
Place Graslin
Place de la République
Place Viarme
Place P. Doumer
Place E.Sarradin
Place Canclaux
Place GénéralMellinet
PlaceCatinat
Rue EvaristeLuminais
Château des Ducs de Bretagne
Musée des Beaux-ArtsTour
Bretagne
Marché de Feltre
Théâtre GraslinMuséeDobrée
CathédraleSt-Pierre et St-Paul
Musée d’Histoire Naturelle
CrècheMickey & Minnie
École maternelleMarie-Anne du Bocage
École Maternelle Lamoricière
Hôtel de Ville
Écoleélémentaire André Lermite
École Notre Dame de Bon Port
Gymnase Gigant
Bras de la Madeleine Bras de la Madeleine
Loire
Loire
Erdre
La Chéz ine
Canal St-Félix
Parc de Procé
Cimetière de la Miséricorde
Cimetière de la Bouteillerie
Jardin des Plantes
Jardin des Fonderies
Gare SNCF
Marché de Talensac
Médiathèque
Centre Hospitalier
Les Machinesde l’Île
< 50 A
B
C
D
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
E
F
G
1Chantiers Navals
1Gare Maritime
1Commerce
1 Duchesse AnneChâteau des Ducs de Bretagne
1 Gare SNCF Nord
C2 23 24
42 51 54
C1 C3 23
11 23
Vers Saint-Herblain
Vers Rezé
Vers Sainte-Luce-sur-Loire
Vers La Chapelle-
sur-ErdreVers Sautron
Écoles Activités Commerces Tramway Bus
Boulevard de Launay
Boul
evar
d St
-Aig
nant
Rue des Dervallières
Rue Paul Bellamy
Avenue Carnot
Rue de Gigant
Boulevard Vincent Gâche
Boulevard Léon Bureau
Boulevard René Coty
Quai de la Fosse
Quai André Morice Quai André Morice
Rue Gambetta
Rue Desaix
Quai H
enri Barbusse Rue Sully Rue Mar
échal
Foch
Rue de Coulmiers
Rue Dobree
Rue Deshoulières
Rue Crucy
Rue
Four
é
Rue des Olivettes
Quai François Mitterand
Rue Gambetta
Avenue de Chanzy Ru
e D
ufou
r
Rue de la Distilleri e
Rue du Maine
Rue du Douet Garnier
Rue
Edis
on
Rue de la Montagne Rue d e la Ville
en Bois
Avenue Camus
Aven
ue d
u Pa
rc d
e Pr
océ
Rue de la Chézine
Rue de la Bastille
Rue
Bran
ly
Rue Mellier
Rue B
lanqui
Place Royale
Place Graslin
Place de la République
Place Viarme
Place P. Doumer
Place E.Sarradin
Place Canclaux
Place GénéralMellinet
PlaceCatinat
Rue EvaristeLuminais
Château des Ducs de Bretagne
Musée des Beaux-ArtsTour
Bretagne
Marché de Feltre
Théâtre GraslinMuséeDobrée
CathédraleSt-Pierre et St-Paul
Musée d’Histoire Naturelle
CrècheMickey & Minnie
École maternelleMarie-Anne du Bocage
École Maternelle Lamoricière
Hôtel de Ville
Écoleélémentaire André Lermite
École Notre Dame de Bon Port
Gymnase Gigant
Bras de la Madeleine Bras de la Madeleine
Loire
Loire
Erdre
La Chéz ine
Canal St-Félix
Parc de Procé
Cimetière de la Miséricorde
Cimetière de la Bouteillerie
Jardin des Plantes
Jardin des Fonderies
Gare SNCF
Marché de Talensac
Médiathèque
Centre Hospitalier
Les Machinesde l’Île
< 50 A
B
C
D
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
E
F
G
1Chantiers Navals
1Gare Maritime
1Commerce
1 Duchesse AnneChâteau des Ducs de Bretagne
1 Gare SNCF Nord
C2 23 24
42 51 54
C1 C3 23
11 23
Vers Saint-Herblain
Vers Rezé
Vers Sainte-Luce-sur-Loire
Vers La Chapelle-
sur-ErdreVers Sautron
13CARACTÈRE
ProximitéDE NOMBREUX
SERVICES ET TRANSPORTS
PROCHE DE VOUS :
Scolaire : crèche « Mickey et Minnie », école maternelle Marie-Anne du Bocage et Lamoricière, école élémentaire André Lermite, école privée Saint Michel et Notre Dame de Bon Port, collège et lycée Chavagnes et Guist’hau.
Activités : gymnase Gigant, musée Dobrée, musée d’histoire naturelle, parc Say, salle d’escalade.
Commerces : superette, boulangeries, pharmacie, fleuriste, presse...
PROCHE DE TOUT :
Lignes de bus C1, C2 et 23.
Gare SNCF de Nantes à 10 minutes en voiture.
Tramway arrêt Chantier Naval à 750 m.
Accès au Périphérique, Porte de l’Estuaire, à 5 km.
15CARACTÈRE
Les 4 immeubles de Caractère profitent d’un cadre très arboré, à proximité d’un bâtiment classé au patrimoine nantais. En respectant les qualités naturelles du site, des liaisons piétonnes ont été créées entre les différents halls, ainsi qu’un cheminement traversant, du point le plus bas, rue Evariste Luminais, au point le plus haut du côté de la place Huchette. Autour du cœur d’îlot ainsi aménagé, se développent de grands volumes blancs, rythmés, offrant aux logements des espaces extérieurs riches et variés. Les serrureries et les bardages, par leurs couleurs sobres et élégantes, assurent une intégration discrète du projet à son environnement.
UNE ARCHITECTURE MODERNE EN HARMONIE
AVEC SON ENVIRONNEMENT
Signature
Agence Quadra Architectes Bureau d’Achon
R U E E VA R I S T E L U M I N A I S
Bâtiment B
Bâtiment C
Bâtiment D
HALL D’ENTRÉE
C H E M I N E M E N T P I É T O N S
ACCÈS PARKING
HALL D’ENTRÉE
HALL D’ENTRÉE
PLACE HUCHETTE
HALL D’ENTRÉE
VERS LA PLACE
BEAUMANOIR
Bâtiment A
17CARACTÈRE
ImpressionLE CALME ET LA SÉRÉNITÉ D’UN JARDIN INTÉRIEUR
Dès votre entrée dans la résidence Caractère, plongez dans un véritable aparté de verdure. De la Place Beaumanoir à la Place Huchette, des allées piétonnes serpentent dans le coeur d’îlot verdoyant en un subtil jeu de dénivelés.
À chaque accès, un portail fermé permet aux résidents de ressentir un sentiment de sécurité et tous apprécient de profiter d’un jardin privatif en cœur de ville. Depuis votre appartement ou au fil des allées intérieures, découvrez chaque jour ce cocon de sérénité.
19CARACTÈRE
ÉléganceUNE ESTHÉTIQUE
ARCHITECTURALE SOIGNÉE
Caractère affiche des lignes contemporaines et épurées, séduisant dès le premier regard. Dans un jeu subtil de teintes, le blanc lumineux offre de délicats contrastes entre le gris clair des fonds de loggias et le champagne des attiques et garde-corps. L’association harmonieuse des matériaux compose des façades de qualité, équilibrées et raffinées.
en attente
21CARACTÈRE
Par ses arbres centenaires, ce bel espace boisé classé à une valeur paysagère remarquable. Son aménagement a donc fait l’objet d’une attention toute particulière pour préserver mais aussi valoriser un cadre de vie si rare. Des arbres déjà existants ont ainsi été conservés et de nouveaux sont plantés. En profitant du dénivelé naturel du site, diverses ambiances naturelles se succèdent dans de subtils jeux d’ombres et de lumières. Au cœur du jardin commun, une placette centrale végétalisée, un jardin potager collectif, des espaces engazonnés et boisés ainsi qu’une aire pouvant accueillir des jeux pour enfants s’accordent pour former un écrin intimiste, convivial et très vert.
LA VISION DU PAYSAGISTE
Regard
Agence Phytolab
23CARACTÈRE
ConfidentielUNE DOUCEUR DE VIVRE À L’ ABRI DES REGARDS
La résidence Caractère conserve un esprit à taille humaine et prend harmonieusement place au sein du site. Les jeux de volumes animant les façades et les attiques aux généreuses terrasses s’intègrent délicatement au décor naturel environnant, assurant ainsi un cadre de vie d’excellence.
25CARACTÈRE
EspacesDES INTÉRIEURS LARGEMENT
OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR
Les appartements de Caractère profitent d’orientations idéales invitant la lumière naturelle dans les pièces de vie tout au long de la journée. Pour votre bien-être, les séjours se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse, une invitation au farniente. Profitez en toute quiétude des décors naturels du jardin intérieur et de ses arbres centenaires… Un privilège si rare en plein coeur de ville !
en attente
27CARACTÈRE
DES HALLS ÉLÉGANTS QUI PRÉSERVENT VOTRE BIEN-ÊTRE
Les halls de Caractère ont été pensés dans un esprit classique revisité afin de proposer une ambiance chic et précieuse. Les couleurs ainsi que l’alcôve et son assise créent une atmosphère intime, élégante et recherchée. Les deux suspensions, du designer anglais TOM DIXON, marquent l’entrée des lieux.
Afin de préserver au quotidien votre tranquillité, chaque appartement est pourvu d’un système de portier vidéophone électronique commandant la porte principale de l’immeuble, d’une porte palière blindée équipée d’un viseur optique, d’une serrure munie de 5 points de fermeture, homologuée A2P*.
Un portail général automatique sécurise le parc de stationnement en sous-sol, des grilles munies de codes sont présentées à chaque accès au jardin.
*La norme A2P signifie « Assurance prévention protection » et a été créée en 1984. Elle est délivrée par le CNPP à la suite de tests permettant d’évaluer la résistance des matériels de protection contre l’intrusion, dans la mesure où ils répondent à des normes de qualité. La délivrance de la certification A2P est effectuée par un comité d’attribution réunissant des fabricants, des distributeurs, des représentants des pouvoirs publics ainsi que des personnalités désignées pour leurs compétences.
Design & tranquillité
DES
PR
ESTA
TIO
NS
DE
QU
ALI
TÉ P
OU
R U
N E
SPAC
E D
E V
IE R
AFF
INÉ
29CARACTÈRE
RT 2012
DES APPARTEMENTS CONTEMPORAINS, CONÇUS POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
Chaque appartement offre un confort unique. Les agencements, les prestations et les finitions sont soignés…tout participe à une qualité de vie à la hauteur de vos attentes.
Le chauffage individuel au gaz permet une souplesse d’utilisation, une chaleur à la carte, le respect de l’environnement et des économies d’énergie. Les radiateurs, choisis pour leurs performances et leur design élégant, se marient facilement à votre intérieur et votre décoration.
Les équipements domotiques tels que la centralisation des volets roulants électriques, du chauffage et de l’alarme permettent de contrôler et réguler votre confort au jour le jour, de chez vous ou à distance.
La chape acoustique vous assure une isolation optimale pour un quotidien serein.
Avec sa selection de marques reconnues, Caractère vous assure des prestations raffinées pour un espace de vie harmonieux. Un partenariat avec Porcelanosa vous laisse le choix d’une large gamme de faïence et de carrelage grand format.
Confort
DES
PR
ESTA
TIO
NS
DE
QU
ALI
TÉ P
OU
R U
N E
SPAC
E D
E V
IE R
AFF
INÉ
31CARACTÈRE
LE LIEU DE VIE PAR EXCELLENCE
Pièces à vivre essentielles des appartements, les séjours sont des lieux de convivialité. Ils disposent de baies vitrées et fenêtres double vitrage en aluminium laqué de teinte champagne. A la française ou coulissantes, ces ouvertures favorisent la lumière naturelle qui se reflète sur les murs blancs.
La personnalité de votre pièce de vie passe également par le choix des portes intérieures, véritables éléments de décoration à part entière. Modernes, intemporelles ou traditionnelles, optez pour le style qui vous correspond.
Séjour
DES
PR
ESTA
TIO
NS
DE
QU
ALI
TÉ P
OU
R U
N E
SPAC
E D
E V
IE R
AFF
INÉ
33CARACTÈRE
DES PIÈCES REPOSANTES
Comme une invitation à la sérénité et à la rêverie, des matériaux doux et chaleureux sont utilisés. Un élégant parquet collé habille les sols, il vit, se patine au fil des années et garde sur chaque lame le souvenir du temps qui passe.
Des plinthes blanches assurent une transition douce avec la teinte des murs et souligne la qualité des finitions.
Pensées pour optimiser l’espace, les chambres sont également équipées, pour la plupart, de placards aménagés. Ces espaces de rangements, pratiques et esthétiques facilitent votre organisation du quotidien.
Chambres
DES
PR
ESTA
TIO
NS
DE
QU
ALI
TÉ P
OU
R U
N E
SPAC
E D
E V
IE R
AFF
INÉ
35CARACTÈRE
POUR SE RESSOURCER… ET POUR CRÉER !
Lieu de ressource incontournable, la salle de bain ou d’eau privilégie des lignes épurées. Notre partenaire Porcelanosa vous proposera une large gamme, aussi bien pour la faïence que pour les carrelages.
Accueillante, pratique et lumineuse, la cuisine est l’une des pièces centrales de la vie familiale. Fonctionnelle, elle intègre aisément vos équipements électroménagers et vous permet de vivre et partager au quotidien. Les studios et 2 pièces seront équipés de kitchenettes.
Salle de bain & Cuisine
DES
PR
ESTA
TIO
NS
DE
QU
ALI
TÉ P
OU
R U
N E
SPAC
E D
E V
IE R
AFF
INÉ
UNE CO-RÉALISATION, L’UNION DE DEUX EXPERTS
Acteurs incontournables de la construction immobilière, BATI-NANTES et COGEDIM s’unissent pour vous offrir une résidence de qualité
à la hauteur de vos attentes.
batinantes.frcogedim.com
Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13 005 113. Bati-Nantes, siège social 38 rue Octave Feuillet à Nantes RCS Nantes 861 800 720. Document non contractuel. Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Crédits photo : Agence Vjoncheray, Fotolia, Getty Images - Croquis : Quadra Architecture. Perspectives : Arka Studio Conception : IBIZA – Février 2017.
prix d’un appel local depuis un poste fixe02 40 20 20 00
CARACTÈRE-NANTES.FR
top related