n 2 p.u.z. · steren amplasament = 1688.00m2 existent propus m2 m2 ac (proiectata la sol) 1100.00m2...

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Inventar de coordonate

Nr.Pct.

Coordonate pct.de contur

X [m] Y [m]

Lungimilaturi

D(i,i+1)

1 563669.793 646706.650 2.1592 563667.840 646707.570 7.1993 563660.840 646709.250 26.1014 563635.261 646714.446 2.5525 563632.860 646713.580 7.1516 563634.230 646720.599 1.3067 563632.952 646720.866 5.4648 563627.603 646721.983 0.6799 563627.650 646722.660 13.693

10 563614.173 646725.080 25.49411 563619.436 646750.025 20.00512 563639.030 646745.992 28.27213 563666.655 646739.977 8.01014 563674.442 646738.099 1.73015 563675.902 646737.171 24.89416 563669.697 646713.063 1.78217 563671.473 646713.203 6.765

S=1688mp

Sistem de proiectie ( X, Y )- STEREO'70Sistem de referinta ( Z ) "Marea Neagra"- 1975

N

1.50 3.50 3.50 1.5010.00

5.00 1.506.50

+30.00

+25.00

±0.00 ±0.00-2.20

+25.00 +25.00

+3.60±0.00

7.00

17.30

7.00

1.00

23.30

7.00

1.00

19.30

4.90

8.50

42.70

5.00

2.80

50.80

3.00

+3.60

+9.50

+9.50 +10.00

VERIFICATOR NUME SEMNATURA REFERAT

Beneficiar:

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect:Nr. /16

Faza:P.U.Z.

PlansaU2

Scara:1/500

Data:2017

S.C. URBAN BUILDING S.R.L.S.C. VAMOS INTERNATIONAL S.R.L.

CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE,SPATII COMERCIALE, MEDICALE, BIROURI SIAMENAJARE PARCARE

STR. PICTOR TH. AMAN, NR. 40, 40A, 40B, CALEA MARASESTINR. 149B , MUN. BACAU, JUD. BACAU, NR. CAD 82625

REGLEMENTARTI URBANISTICE

SEMNATURANUMESPECIFICATIE

Arh. Geliman IulianaDESENAT:

Arh. Geliman IulianaPROIECTAT:Arh. Geliman IulianaVERIFICAT:

BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECURAIULIANA GELIMAN

Inregistrat O.A.R. nr.6/06.02.2002 C.U.I.22077501

CERINTA

TAXI

TAXI

TAXI

TAXI

TAXI

BUS

BUS

P.U.Z.2CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE,SPATII COMERCIALE, MEDICALE, BIROURI SIAMENAJARE PARCARESTR. PICTOR TH. AMAN, NR.40, 40A,40B, CALEA MARASESTI NR. 149B, MUN.BACAU, JUD. BACAU, NR. CAD. 82625REGLEMENTARI URBANISTICE

PROFILE STRADALE TRANSVERSALEEXISTENTE

STR. PICTOR TH. AMANSCARA 1/100

DRUM ACCESSCARA 1/100

TrotuarTrotuar Trotuar

Panta 2% Panta 2% Panta 2%

CladirepropusaDS+P+4

Hmax= 25.0m

BILANT TERITORIAL ZONA ANALIZATAZONA FUNCTIONALA EXISTENT PROPUS

Zona locuinte individuale si functiuni complementareZona locuinte colective si functiuni complementare

Zona institutii publice, serviciiZona spatii verzi, plantate, agrement, sportCirculatii autoCirculatii pietonaleParcariTOTAL

m2 % m2 %100.60m2 0.24% 100.60m2 0.24%1891.70m2 4.48% 1891.70m2 4.48%

7795.80m2 18.48% 6397.00m2 15.18%11098.10m2 26.30% 11169.10m2 26.48%10957.20m2 25.98% 11039.20m2 26.18%4522.40m2 10.72% 4576.20m2 10.84%5819.20m2 13.80% 5911.20m2 14.00%42185.00m2 100.00% 42185.00m2 100.00%

INDICI URBANISTICI ZONA ANALIZATASteren analizat = 42185.00m2 EXISTENT PROPUS

m2 m2

Aconstruita la sol 9183.00m2 10238.00m2

Aproiectata la sol 9183.00m2 10238.00m2

Adesfasurat construita 30768.00m2 37368.00m2

P.O.T.existent = 21.76%C.U.T.existent = 0.73

P.O.T.propus = 24.26%C.U.T.propus = 0.88

BILANT TERITORIAL AMPLASAMENTZONA FUNCTIONALA EXISTENT PROPUS

Zona institutii publice, servicii

Zona spatii verzi, plantate, agrement, sportCirculatii autoCirculatii circulatii pietonaleParcariTOTAL

m2 % m2 %1688.00m2 100.00% 0.00m2 0.00%

0.00m2 0.00% 168.80m2 10.00%0.00m2 0.00% 201.70m2 11.95%0.00m2 0.00% 139.30m2 8.25%0.00m2 0.00% 78.20m2 4.65%

1688.00m2 100.00% 1688.00m2 100.00%

INDICI URBANISTICI AMPLASAMENTSteren amplasament = 1688.00m2 EXISTENT PROPUS

m2 m2

Ac (proiectata la sol) 1100.00m2

P.O.T.existent = 7.46%C.U.T.existent = 0.07

P.O.T.propus maxim= 66.00%C.U.T.propus maxim= 4.00

Adcdin care: - institutii publice si servicii - locuinte colective

126.20m2

126.20m2

0.00m2

6600.00m2

5500.00m2

1100.00m2

NECESAR SPATII PARCARE AMPLASAMENTPROPUS

Necesar locuri parcare spatii medicaleNr estimat utilizatori - 30

7Conform R.L.U. Bacau:

nr. utilizatori/5 + un spor de 10%

Steren amplasament = 1688.00m2

TOTAL locuri parcare 51

DISTRIBUTIE LOCURI PARCAREPROPUS

Locuri parcare la nivelul demisolului,parcari tip Park lift

42

Locuri parcare la nivelul solului 9

Steren amplasament = 1688.00m2

TOTAL locuri parcare 51

NECESAR SPATII VERZI AMPLASAMENTPROPUS (m2)

Necesar spatii verzi pentru spatii medicale,spatii servicii, spatii comercialeSteren = 1688.00m2

168.80m2

Conform R.L.U. Bacau:10% x Steren

Steren amplasament = 1688.00m2

TOTAL necesar spatii verzi 268.80m2

DISTRIBUTIE Spatii verziPROPUS (m2)

Spatii verzi la nivelul solului 71.20m2

Spatii verzi la nivelul parterului 97.60m2

Steren amplasament = 1688.00m2

TOTAL spatii verzi 268.80m2

PERSPECTIVA INTERSECTIE STR. EROU CIPRIAN PINTEA CU STR. PICTOR TH. AMAN

Necesar locuri parcare spatii serviciiS sp servicii = 900.00m2

18Conform R.L.U. Bacau:

SDC servicii/60 pt. salariati +SDC servicii/ 300 pentru externi

Necesar locuri parcare spatii comercialeS sp comerciale = 900.00m2

18Conform R.L.U. Bacau:

SDC comert/50 pentru spatiicomerciale intre 600-2000m2

126.20m2

Necesar locuri parcare locuinte colectiveNr apartamente = 8

8Conform R.L.U. Bacau:

1loc/ apartamente, pentruapartamente sub 100m2

Zona mixta locuinte colective si servicii 0.00m2 0.00% 1100.00m2 65.15%

Necesar spatii verzi pentru locuinte colectiveSDC locuinte colective = 1100.00m2

110.00m2

Cf. R.L.U. Bacau:10% x SDC locuinteSpatii verzi la nivelul etajului 4 110.00m2

Zona mixta locuinte colective si servicii 0.00m2 0.00% 1100.00m2 2.60%

DESFASURATA STR. PICTOR TH. AMANSCARA 1/500

DESFASURATA STR. EROU CIPRIAN PINTEASCARA 1/500

Platforma amenajata depozitare deseuri

Str. ErouCiprian Pintea

Calea MarasestiStr. PictorTh. Aman

563700

646750

563550646650

646700

563650

563600

563700

563650

563550

563600

646650

646700

646750

646800

646800

CC

1

2

3

4

567

89

10

11

12

13

14

15

16

17

18

20

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)str.Pictor Theodor Am

an (asfalt)

Drum

acces (beton)

(pavaj)

2.16

7.2026.10

2.55 7.15 1.31

5.47

0.61

13.69

25.72

19.83

28.27

8.011.73

24.891.78

6.76

Terasa

Restaurant"BOU

LEVARD"

Restaurant"CASA GRAND

E"

BIROURI

Bloc de LocuinteS+P+10

H coama 35 m

P+1

P+1

Bloc LocuinteS+P+10

P+1

H coama 35 m

Nr.Cad.82530

Str.Erou Ciprian Pintea

Fast Food Mcdonald's

164.06

P+1+2

P+1+2H=9 m

H=9 m

163.78

163.96164.10

164.10

164.20164.30

164.26 164.20

164.16

164.11

164.09

164.04164.16

164.07

164.03164.17

164.28164.26

164.03

163.74

164.03

163.72

163.36

G

Floraria Gianina

g

Spitalul Judetean

Nr.Cad.14320

Casa Bilete

Casa Bilete

163.54

163.55

162.68

162.46

159.47

158.90

158.54

162.19

162.02

Stadion Municipal

Calea Marasesti

Calea M

arasesti

-parcare-

Str.Spiru Haret

Calea Marasesti

163.58

163.57

162.31159.98

162.94

163.16

163.53

163.53

165.65

164.52

163.91

163.52

163.31163.40

163.48163.48

163.38

163.29

163.43

163.40163.36

163.36

163.53

163.35163.35

163.34

163.36

163.38

163.53

163.47163.23

163.29

163.30163.33

163.26 163.21

163.27163.08

163.28

163.10

163.07

163.32163.29

163.25163.27

163.39

163.25163.24

163.19

163.22

163.25163.46

163.41

163.27

163.22

163.27163.32

163.41

163.40 163.43163.41

163.48163.62

163.77 163.42

163.29

163.27

163.42163.26

163.62

163.88

163.82

163.47163.77

163.77163.98

163.99163.76

163.74

164.01

163.72

163.67

163.73

163.54

163.32163.50

163.52

163.94

164.02

163.78

163.89163.77

163.65

163.72

163.69

163.55

163.69163.79

163.75

163.84

163.97163.89

163.85

163.79

163.94

163.89

164.01

164.17164.13

164.05

163.94

164.07164.19

164.19

164.26

163.57

164.03

163.23

163.22

163.21

163.20

163.21

164.40

164.18

164.05

164.36

164.29

164.01

163.90

163.83

163.70

163.55

164.08164.08

164.07

164.06

163.63

163.07

163.23

163.25

163.26

163.25

163.03

162.70

162.79

161.67

161.46

161.41

161.72

163.08

162.65

162.52162.66

162.91

162.69

162.66

162.76162.80

162.42

162.77

162.97

162.95162.70

162.80

162.82

162.63

161.49

161.42

161.44

161.47

161.64

162.00

162.39

162.54

162.56162.63

162.73

162.74

162.77

162.81

162.88

162.89

162.96

162.97

162.99163.25

163.13

163.05163.27

163.27

163.62163.69163.83

163.94

163.95

163.84163.85

163.79

163.30

162.88

163.03163.25

163.34164.01

163.98

164.00

163.88

163.98

163.95

163.92

163.90

164.00

164.07

163.92

163.88

163.87

163.87

163.78

163.70

163.51163.59

163.95

163.52

163.81

163.70

163.80

Spitalul Judetean

Nr.Cad.4598Nr.Cad.5745

Nr.Cad.14752

Nr.Cad.7493

P+1Spatiu Comercial

parcare(pavaj)

Str.Erou Ciprian Pintea

Locuinta(parter)

Anexa(parter)

H coama 5 m

H coama 10 mC

C

.v..v.

.v.

.v..v.

C

165.04164.75

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v..v..v..v.

.v.

.v..v..v.

.v. .v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

Bloc LocuinteS+P+10

H coama 35 m

Spatii Comerciale

TerasaInterioara

Magazin

Restaurant"HANOVRA"

Municipiul Bacau

-parcare-

Consiliul Local Bacau

.v. .v. .v..v. .v.

.v..v..v..v..v. .v. .v. .v.

.v..v..v.

.v..v. .v.

.v. .v..v.

.v..v..v..v..v.

.v. .v. .v..v. .v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v. .v.

.v..v.

.v. .v..v..v.

.v. .v.

.v..v..v..v.

.v.

.v..v. .v..v.

.v. .v..v.

.v..v.

.v. .v..v..v.

.v.

.v. .v..v. .v.

.v..v.

.v..v..v.

.v. .v. .v. .v..v..v..v.

.v..v..v..v.

.v. .v. .v..v..v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v. .v..v..v..v.

.v..v.

.v. .v. .v. .v..v.

.v..v.

.v..v..v.

.v..v..v..v. .v.

.v.

.v..v. .v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v..v..v..v. .v. .v.

.v. .v.

Acces auto Mcdonald's

Terasa

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)

Magazin "Desteptarea"

Parcare "Stadion"

-parcare-Parcare "Stadion"

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v..v.

.v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v. .v. .v.

str.Pictor Theodor Aman (asfalt)

trotuar(asfalt)

trotu

ar (p

avaj

)

Drum Acces

Parcare-pavaj-

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)

.v..v..v..v..v.

.v..v..v..v..v..v.

.v..v..v.

.v..v..v.

.v.

.v.

Tribuna Stadion

Tribuna Stadion

str.Pictor Theodor Aman (asfalt)

.v. .v. .v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v. .v. .v..v.

.v.

.v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v. .v. .v..v.

.v. .v..v.

.v..v.

.v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v..v. .v. .v.

.v.

.v. .v. .v..v..v.

.v..v.

.v..v. .v.

.v. .v. .v..v..v..v.

.v..v..v.

.v.

.v. .v..v.

.v..v..v.

.v..v. .v. .v. .v. .v. .v.

.v..v..v..v. .v..v..v.

.v.

.v. .v. .v. .v. .v. .v..v.

.v..v..v..v.

.v. .v.

.v..v..v.

.v. .v.

.v.

.v..v..v..v.

.v.

.v..v. .v.

.v. .v.

.v..v..v. .v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v..v.

.v..v.

.v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v..v.

.v..v..v.

.v.

.v..v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v. .v..v.

.v..v..v.

.v..v..v. .v.

.v..v.

.v.

.v..v..v.

.v..v.

.v..v..v..v.

.v..v.

.v..v.

.v. .v.

.v..v..v.

.v..v. .v.

.v..v..v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v. .v..v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v. .v.

.v. .v..v. .v.

.v. .v..v. .v.

.v. .v..v. .v.

.v.

trotuar (pavaj)

-parcare-

-parcare-

C

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v. .v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v.

.v..v..v..v.

.v.

.v..v.

.v.

.v..v..v.

.v..v.

.v.

parcare (pavaj)

P.T.

MagazinStr.Panselelor

trotuar (pavaj)

trotuar (pavaj)

Locuinta(parter)

H coama 5 m

Drum Acces

P+1Spatiu Comercial

parcare(pavaj)

S+P+10

(curte)

Mcdonald's

Restaurant"BOULEVARD"

LEGENDALimita amplasament P.U.Z.

DELIMITARE TERITORIALA

REGIMUL TEHNIC AL CONSTRUCTIILORCladiri existente din caramida sau beton cuplansee din beton - stare bunaCladiri existente din metal sau lemn cu planseedin lemn sau metal - stare buna

ZONIFICAREZona institutii publice, serviciiZona locuinte colectiveZona locuinte si functiuni complementare

DRUMURICirculatii auto existente

Parcari existente

Circulatii pietonale existente

Spatii verzi, plantate, agerement, sport existente

Cladiri propuse

Circulatii auto propuse

Parcari propuse

Spatii verzi, plantate, agerement, sport propuse

Circulatii pietonale propuse

Aliniament existentAliniament propusAcces autoAcces parcare subteranaAcces spatii medicale, comerciale si de servicii

Zona mixa locuinte colective si servicii

Acces locuinte colective