gestion des biens immobiliers flexibles (re-fx)

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Les processus de gestion

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Gestion des biens immobiliersGestion des contratsGestion des surfacesPrise à bailContrôle des processus de gestion affectant les biens immobiliers

INTEGRATION

Composantes R/3

Gestion de la maintenance (PM)

Gestion des articles (MM)

Comptabilité des immobilisations (FI-AA)

Comptabilité des centres de profit (EC-PCA)

Les données de base

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Objets RE-FX Vue d’utilisation

Unité économique • Terrain • Bâtiment

Donnes de base architectoniques

Unité louée • Situation • Terrain • Bâtiment• Etage• Partie de bâtiment• Surface

LE CONTRAT IMMOBILIER

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Définition

Le contrat immobilier vous aide à représenter tous les contrats liés à la gestion des biens immobiliers.

Catégorie de contrat

Il s’agit du facteur qui contrôle le contrat immobilier.

        les processus de gestion d’un fournisseur ou d’un utilisateur de biens immobiliers ;        les processus de prise à bail ou de location ;        une utilisation personnelle, une utilisation tiers ou un contrat de compte général

Données de comptabilisation

Conditions de paiement dans le contrat (mode de paiement, modalités et fréquence).

La Gestion comptable

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La gestion comptable comprend les processus suivants :

1.La comptabilisation périodique des contrats permet de comptabiliser les créances et les dettes à la partie contractante correspondante pour chaque contrat.

2.La comptabilisation périodique des choses louées permet de comptabiliser les coûts calculés pour logement vacant.

3.La comptabilisation unique comprend toutes les fonctions nécessaires pour créer et affecter de façon univoque une écriture à un contrat.

La Décompte des charges

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Cette composante vous permet de répartir les charges récupérables entre les locataires pour une période de décompte donnée, au moyen de mécanismes de contrôle individuels :

Catégorisation des charges locatives induites ;

Répartition liée au temps des coûts en fonction de mesurages ;

participation au décompte liée au temps des choses louées ;      

  Répartition des coûts de vacance imputables au locataire ;

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Contact

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Votre Ingénieur Commercial IXERPBENSIMON StéphaneTEL : 01 73 04 92 34GSM : 06 61 79 78 32Mail : stephane.bensimon@ixerp.com

Conseil

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