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MINERGIE® – ERFA Surélévation | mars - avril 2014 www.minergie.ch

Votre titre Exemple d’une surélévation, point de vue de l’ingénieur

BG en bref

- 86 MCHF de chiffre d’affaires en 2012

- 600 collaboratrices et collaborateurs, 21 nationalités

- 24 sites et succursales en Suisse, France et Algérie

- Des projets dans le monde entier

- Une compétence d’ingénieurs conseils reconnue en infrastructures, environnement, bâtiment et énergie

Implantations du Groupe

UBS Rhône, Transformation et rénovation – Genève

Hôtel Royal Savoy, Lausanne

Poste Genève 2 - Cornavin - Genève Complexe locatif de la Cigale, Genève

Titre?

Voisins 8, Genève

Entre HUG et Plainpalais

… un bâti ancien,

Construction 1974

Isolation anti-condensation minimale

Parois extérieures froides, rayonnant du froid

Caissons stores très mal isolés

… de grandes surfaces déperditives, Grandes façades déperditives Très nombreux ponts thermiques Toiture nue, sans attique SRE à rénover : 1'247 m2 pour les logements

et 267 m2 de commerces soit 1'514 m2

Chiffres clés, avant rénovation U Façade contre extérieur ≈ 0.7 W/m2.K

U Toiture ≈ 0.4 W/m2.K

IDC Moyen avant travaux : 154 kWh/m2.an ou 555 MJ/m2.an, soit 193'578 kWh/an,

hors commerces

Cible Minergie : 60 kWh/m2.an ou 216 MJ/m2.an, soit 75'420 kWh/an,

hors commerces

Baisse de consommation attendue : - 61%

Cerner les possibilités d'amélioration thermique avec l'équipe de MOE

Isolation extérieure, déplacement des menuiseries, alignées avec l'isolation

Cerner les possibilités d'amélioration thermique avec l'équipe de MOE

Suppression des ponts thermiques

Gérer l'administratif

Autorisation de construire

Dossier Minergie

Subventions Programmes Batiments

Autorisation de construire

Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires (selon les anciennes directives de l'Office Cantonale de l'Energie de Genève)

Formulaires énergétiques R, E1, E2 (remplacés par EN-GE2, EN-2b)

Etude de déperditions thermiques Lesosai (SIA 380/1 v2007 Transformation)

Calculs réglementaires SIA380/4 ventilation et éclairage

Plans architectes pour calcul de la SRE (1514 m2)

Dossier Minergie

Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires

Calcul du débit d'air thermiquement pertinent (Lueftung)

Calcul réglementaire SIA380/1 (v2007 Transformation) et Minergie avec débit d'air thermiquement pertinent

Formulaire Minergie (Nachweis)

Plans architectes, pour calcul de la SRE (1514 m2)

Dossier de subventions Programme Batiments

Dossier à compléter :

Répertorier les surfaces éligibles à la subvention (menuiseries remplacées, parois sur l'extérieur et parois contre non chauffé)

Compléter le formulaire de demande de subvention pour l'assainissement de l'enveloppe

Dossier complet de plans et photographies de l'existant

Devis des entreprises à joindre

Surfaces identifiées pour subventions à la dépose du dossier

Part fédérale, part cantonale

Fenêtres : 195 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2

Toiture : 82 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2

Mur contre extérieur : 526 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2

Sol contre l'extérieur : 6 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2

Sol sur non chauffé (cave) : 263 m2 à CHF 15.- + CHF 20.- par m2

Subvention Minergie : CHF 8'565.-

Soit un total de CHF 39'185.- + CHF 48905.- = CHF 88'090.-

Soit CHF 57.60 par m2

Chiffres clés, après rénovation, hors surélévation

SRE renovée : 1514 m2

U façade contre extérieur : 0.19 W/m2.K

U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K

IDC calculé après travaux : 55 kWh/m2.an soit 198 MJ/m2.an ou 83'270 kWh/an

Cible Minergie bâtiment partie rénovée : 57 kWh/m2.an soit 202 MJ/m2.an ou 84'952 kWh/an

Chiffres clés, surélévation neuve SRE neuve : 175 m2

U façade contre extérieur : 0.15 W/m2.K

U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K

IDC admissible calculé : 28.6 kWh/m2.an soit 103MJ/m2.an ou 5'006 kWh/an

Cible partielle Minergie, logement individuel neuf : 38 kWh/m2.an soit 136 MJ/m2.an ou 6'611 kWh/an

Chiffres clés, bâtiment au global SRE totale : 1689 m2

Valeur Minergie global du projet : 52.3 kWh/m2.an soit 188 MJ/m2.an ou 88'276 kWh/an

Cible Minergie globale : 57 kWh/m2.an soit 205 MJ/m2.an ou 96'273 kWh/an

Une fois le chantier terminé,

Certification Minergie définitive à obtenir

Déblocage paiement subventions Programme Bâtiments

Risques Minergie rencontrés : Problèmes

Isolations différentes de celles prévues initialement dans le dossier de subventions Programme Batiments

Débit d'air non conforme au dossier Minergie. Surdébit de 2'400 m3/h, bâtiment non certifiable, du fait de la surconsommation (+64'000 kWh/an), et un surcout d'exploitation d'environ CHF 5'700.- de chauffage par année

Risques Minergie rencontrés : Solutions

Mise à jour des études thermiques et des formulaires Minergie pour vérifier les compatibilités avec les isolants posés

Remplacement du monobloc avec les débits d'air prescrits initialement

Paiement les subventions Programme Batiments

Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées

Collecte et fourniture des factures correctement présentées

Isolation des murs extérieurs

Marque et type, caractéristiques (coefficient λ), surfaces et épaisseurs doivent figurer sur la facture

… en concordance avec les relevés architectes

Paiement les subventions Programme Batiments

Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées

Collecte et fourniture des factures correctement présentées

Pour information, utiliser des modules certifiés Minergie évite bien des problèmes…

Pour les menuiseries, il faut une facture et une fiche technique récapitulant l'ensemble des caractéristiques des menuiseries : U cadre, U verre, Intercalaires, U global.

Surfaces réellement prises en compte pour le déblocage des subventions après travaux

Part fédérale, Part cantonale

Fenêtres : 156 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2

Toiture : 78 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2

Murs contre extérieur : 471 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2

Sol sur non chauffé (cave) : 0 m2, isolation non conforme

Subvention Minergie : CHF 8'565.-

Soit un total de CHF 28'010.- + CHF 36'135.- = CHF 64'145.-

Soit CHF 41.95 par m2

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