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ESPACES
NOTRE SÉLECTION D’OFFRES IMMOBILIÈRES BUREAUX / ACTIVITÉS / LOGISTIQUE / COMMERCES / TERRAINS
LOCATION - VENTE - INVEST ISSEMENT
Strasbourg et sa région2019
2 | immobilier.cushmanwakefield.fr
CHIFFRES CLÉS 2018*
BUREAUX
ENTREPÔTS/ACTIVITÉS BUREAUX INVESTISSEMENT
ENTREPÔTS ET ACTIVITÉS
Après une belle année 2017 record, 2018 avec 71 659 m² transactés en bureaux conforte la performance du marché.
Avec près de 28 000 m², les parcs tertiaires représentent 40 % des m² transactés. La part du neuf représente 33 % du volume global.
175 500 m² pour 14 transactions • dont 4 comptes propres pour
53 278 m² (31,7 % du volume total)
375 140 m²pour 223 transactions • dont 66 comptes propres pour
183 205 m² (49% du volume total)
• dont 108 392 m² à la location
68 %Location
67 %Seconde main
32 %Vente
33 %Neuf71 659 m²
pour 245 transactions
550 500 m² pour 237 transactions
ENTREPÔTS ACTIVITÉS
EUROFINSLocation : 2 000 m² d’entrepôts et de bureaux
CARTONNAGES D’ALSACE Location : 4 950 m² d’entrepôt et 1 300 m² de bureaux
ALSACHIM (Groupe SHIMADZU) Le MainLocation : 1 477 m²
ARTELIALocation : 1 122 m² dans l’immeuble WOODEN PARK 2
BERNIN | 1 354 m² | 2,140 M€ Vendeur : BAGANAcquéreur : ATLAND
BATIMENT G | 1 178 m² | 1,517 M€Vendeur : SCI FAIRBANKS Acquéreur : FONCIERE ET TERRITOIRES
Monswiller Illkirch-Graffenstaden Schiltigheim (E3)
Schiltigheim (E3)Hoerdt Schiltigheim (E3)
QUELQUES SIGNATURES CUSHMAN & WAKEFIELD
* source : Club de l’Immobilier de Strasbourg
LOGISTIQUE
Acte2Paysage24 rue des Erables
67210 ObernaiTél. 03 88 95 07 52
INGEROP Conseil & ingénierie1 rue du Parc - BP 21011 - 67031 Oberhausbergen Cedex
Tél : 03.88.13.60.60 / Fax : 03.88.13.60.61 / ingerop.strasbourg@ingerop.com
Ville de Strasbourg1 Parc de l'Étoile - 67076 STRASBOURG
Tél : 03.68.98.50.00 / www.strasbourg.eu
DeAarchitectes9 Avenue Auguste Wicky
68100 MULHOUSETél. 03 89 32 52 95
K&+ Architecture Globale2 Rue de Gribeauval67100 STRASBOURGTél. 03 88 75 99 20
Phase Thème Zone Emetteur Nature doc
Rédacteur
Indice EchelleRéférence du document
Indice Date Objet de l'indiceDocument
Vérificateur Approbateur
MANDATAIRE
CO-TRAITANTS
PLAN PAYSAGE
MAITRISE D'OUVRAGE
Numéro
Numéro affaire : EE521500Chrono GED :
LHA00 10/05/2019 Plan paysage SG SG
AVP Paysage - A2P Plan paysage A- 1/500e
QUELQUES GRANDS PROJETS
STRASBOURG EUROMÉTROPOLE BUREAUX
ARCHIPELLe nouveau quartier d’affaires international de Strasbourg
DEUX RIVESLe grand projet franco-allemand
4 hectares
250 hectares
70 000 m² de bureaux
30 000 m² pour les institutions européennes
18 000 m² de logements
2 000 m² de commerces
10 000 m² d’équipements hôteliers
Réalisation d’une Arena sportive
1,5 million de m² dont près de 500 000 m² autour de la COOP, du Port et des Rives du Rhin
9 000 nouveaux logements
8 500 emplois
MOMMENHEIM
Deux Rives
Archipel
24 800 m² divisibles à partir de 10 000 m²
Plateforme logistique classe A, à construire, sur un terrain de 6 ha. Hauteur : 10 m. et 28 quais.
ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663-2/2925
A louer/A vendre - Livraison 13 mois après accord
100 000 m² de bureaux au sein du nouveau quartier d’affaires international
Desserte directe depuis l’autoroute
Accessibilité tram et bus
Proximité immédiate des institutions européennes et de l’Ile aux Sports
A louer/A vendre - Livraison 4T 2019 et 3T 2022
Un site regroupant l’ensemble des projets de la Place de l’Etoile aux bords du Rhin. Une ligne de tram relie directement le centre-ville de Strasbourg à l’Allemagne, en traversant le site.
2020/2021 : Accueil des premiers habitants à Citadelle et Starlette et ouverture des premiers espaces publics de Citadelle, Starlette et COOP (promenade des quais, parc du Petit Rhin, …).
2023 : livraison des dernières opérations immobilières bureaux/logement.
4 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
VISION : 5 223 m² divisiblesONLINE : 6 893 m² divisiblesTRANCHE 5 : 4 916 m² divisiblesA louer ou à vendre Disponibilité : 4T 2019 et 3T 2022
• Plateaux de bureaux entièrement aménagés • Ascenseur desservant tous les niveaux• Parkings en sous-sol• Labels environnementaux
Trois immeubles de bureaux de dernière génération, à construire.
Optez pour des bureaux neufs au sein du Quartier d’Affaires International ARCHIPEL.
Bureaux - Strasbourg
VISION
ON LINE
TRANCHE 5
immobilier.cushmanwakefield.fr | 5 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
03 88 18 55 55
481 m² div. à partir de 21 m²
• Plateau de bureaux climatisés• Immeuble classé ERP• Divisible en bureaux individuels
Disponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (3696)
A louer
1 300 m² div. à partir de 243 m²
• Différents lots de bureaux au sein d’un immeuble de grande hauteur en liaison avec le centre commercial des Halles
Disponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (3423)
A vendre ou à louer
577 m² div. à partir de 200 m²
• Plateau de bureaux divisible en 2 lots• Ascenseur• Garages dans la cour Disponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (5091)
A louer
260 m² div. à partir de 120 m²
• Environnement dynamique et proche de toutes commodités
• Ascenseurs • Parkings sur siteDisponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (4532)
A louer
525 m²
• Bureaux situés sur la terrasse du centre commercial des Halles
• Ascenseur pour l’accès PMR Disponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (5497)
A vendre
145 m²
• Bureaux au sein d’un immeuble d’angle disposant de parkings dans la cour
• Proche de la gare TGVDisponibilité : juin 2019
Strasbourg *Centre Ville (4313)
A louer
A louer - Disponibilité : nous consulter
Wagenhaus* (5522)
Strasbourg / Centre Ville 2 550 m² divisibles
• Locaux entièrement aménagés, non cloisonnés• Câblage informatique• Chauffage/climatisation réversible• Norme ERP au rez-de-chaussée• Ascenseur pour desservir les étages• 3 plateaux divisibles en 6 lots maximum• 40 parkings extérieurs privatifs
Restructuration d’un bâtiment militaire classé, bénéficiant d’une architecture remarquable situé à l’arrière de la gare TGV.
Bureaux STRASBOURG CENTRE VILLE
6 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
03 88 18 55 55
130 m²
• Bureaux au sein d’un immeuble situé en secteur piétonnier, sur axe tram
• 2 ascenseursDisponibilité : juillet 2019
L’Eclipse *Strasbourg / Centre Ville (2564)
A louer
593 m² div. à partir de 293 m²
• Plateaux de bureaux – activité – commerce neufs au sein de l’Eco-quartier Danube
• Parking public à proximitéDisponibilité : immédiate
So… Smart *Strasbourg / Centre Ville (5567)
A vendre
320 m²
• Très beau lot de bureaux avec entrée indépendante et jardin proche du Parc de l’Orangerie
• Très belles prestationsDisponibilité : immédiate
Strasbourg *Centre Ville (3433)
A louer
807 m² div. à partir de 57 m²
• Programme mixte neuf situé dans l’Eco-quartier Danube
• Parking public à proximité
Disponibilité : 1er trimestre 2020
Ambitions*Strasbourg / Centre Ville (5371)
A vendre
158 m²
• Immeuble de caractère typique du quartier de l’Orangerie.
• Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet chevrons
Disponibilité : juin 2019
Strasbourg *Centre Ville (2946)
A louer
ESCA *Strasbourg / Centre Ville (4626)
A louer
750 m² div. à partir de 290 m²
• Magnifique plateau de bureaux divisible, au sein d’un bâtiment de caractère
• Possibilité de parkingsDisponibilité : immédiate
A louer - Disponibilité : immédiate
Strasbourg Contades * (4764)Centre Ville895 m²
Plateaux de bureaux entièrement rénovés disponibles face au Parc des Contades.• Façade rénovée• Double-vitrage sur huisseries alu neuves• Plafond chauffant et rafraîchissant, avec système de
ventilation en complément• Sanitaires refaits à neuf• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux• Parkings en sous-sol
Bureaux STRASBOURG CENTRE VILLE
NF HQE BEPOSEFFINERGIE
immobilier.cushmanwakefield.fr | 7 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
03 88 18 55 55 Bureaux STRASBOURG
1 300 m² divisibles
• Bureaux de haut standing avec grand jardin, bassins d’eaux, espaces accueil et détente.
• PC sécurité et restaurant sur siteDisponibilité : nous consulter
Work Center Alsacia*Illkirch-Graffenstaden (3652)
A louer
455 m² div. à partir de 134 m²
• Immeuble de bureaux neuf de belle facture
• Ascenseur• ParkingsDisponibilité : immédiate
Auriga *Illkirch-Graffenstaden (5110)
A louer
572 m² div. à partir de 122 m²
• Immeuble de bureaux entièrement rénové, aux normes d’accessibilité
• Ascenseur• Proche tram et autorouteDisponibilité : à convenir
Verdiane *Strasbourg / Meinau (4739)
A louer
530 m²
• Locaux mixtes bureaux/show-room, prestations de qualité
• Nombreux parkings • Proximité tramDisponibilité : immédiate
Phoenix*Strasbourg / Meinau (4679)
A louer
A vendre ou à louer - Disponibilité : à convenir
Platon* (5347)
Illkirch-Graffenstaden / Parc d’Innovation d’Illkirch2 126 m² div. à partir de 335 m²
• Immeuble de bureaux ayant fait l’objet d’une restructuration complète, y compris toiture, fenêtres et mode de chauffage
• Luminaires LED• Chauffage / climatisation en faux-plafond• Ascenseur• 69 parkings extérieurs
Immeuble de bureaux édifié sur deux niveaux, entièrement restructuré et rénové à l’entrée du site
431 m² div. à partir de 116 m²
• Bureaux de plain pied entièrement refaits
• Chauffage/climatisation réversible• Parkings, proximité autorouteDisponibilité : immédiate
Europarc *Strasbourg / Meinau (4422)
A louer
135 m²
• Bureaux lumineux en RdC sur axe passant, accessibilité pour tous
• Lot aménagé et cloisonné• Parkings sécurisésDisponibilité : immédiate
Strasbourg *Meinau (5517)
A vendre ou à louer
BBC
8 | immobilier.cushmanwakefield.fr
03 88 18 55 55
1 563 m² div. à partir de 140 m²
• Bureaux neufs dans un environnement mixte
• RdC classé ERP 5, ascenseur• Parkings sous-sol et extérieurs Disponibilité : immédiate
BK*Strasbourg / Cronenbourg (5571)
A louer
110 m²
• Locaux cloisonnés en très bon état• Chauffage/climatisation réversible• Parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate
Saint-Exupéry *Entzheim / Aéroparc (5518)
A louer
1 638 m² divisibles
• Ensemble immobilier en entrée de parc, visible depuis l’axe principal
• Nombreux parkings extérieurs
Disponibilité : immédiate
Valparc *Oberhausbergen (5401)
A louer
1 493 m² div. à partir de 30 m²
• Immeuble de bureaux élégant et écologique à construire, en matériaux biosourcés bois et composites
• Parkings extérieursDisponibilité : nous consulter
Meleze*Entzheim (5580)
A louer
58 et 130 m²
• Bureaux refaits à neuf en ZFU• Proximité autoroute et transports en
commun• Parkings sur siteDisponibilité : à convenir
Smart & Green *Strasbourg / Forges (4508)
A louer
1 505 m² div. à partir de 108 m²
• Plateaux de bureaux récents• Possibilité de stockage en RdC• Terrasse privative au dernier niveau• Nombreux parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Aéroparc*Entzheim (5597)
A louer
Bureaux STRASBOURG CENTRE VILLE
A vendre ou à louer - Disponibilité : 4ème trimestre 2019
Racine* (5072)Strasbourg / Hautepierre4 216 m² div. à partir de 94 m²
Programme de bureaux en construction au sein du quartier de Hautepierre en secteur Quartier Prioritaire de la Ville, sur axe tram et à proximité de l’autoroute.• 3 corps de bâtiment sur parkings en sous-sol• Surfaces en RdC livrées brutes, fluides en attente, pouvant
s’aménager en locaux de réception à usage du public• Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés• Stationnement pour les deux roues• Possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux
BBC
immobilier.cushmanwakefield.fr | 9 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
188 m²
• Bureaux au RdC d’un immeuble récent avec accès plain-pied
• Locaux cloisonnés en très bon état• Parkings sous-sol et extérieursDisponibilité : immédiate
Belem*Schiltigheim / E3 (4712)
A louer
BBC
BBC
03 88 18 55 55 Bureaux SCHILTIGHEIM
550 m² div. à partir de 274 m²
• Immeuble de bureaux rénové avec des prestations contemporaines et de belle qualité
• Accessibilité pour tousDisponibilité : immédiate
SXB1*Schiltigheim / E3 (3651)
A louer
556 m² divisibles
• Bureaux disponibles dans un immeuble neuf d’architecture résolument contemporaine
• Très belles prestations, parkingsDisponibilité : 2 mois ap. accord
Schiltigheim / E3 *(5532)
A louer
165 m²
• Bureaux en RdC dans un immeuble récent de bon standing sur l’axe principal du site
• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Schiltigheim / E3 *(2001)
A louer
437 m² div. à partir de 169 m²
• Bureaux récents et cloisonnés• Archives en sous-sol• Immeuble fibré• Parkings extérieursDisponibilité : à convenir
Thales 2*Schiltigheim / E3 (5451/5531)
A vendre
A vendre ou à louer - Disponibilité : nous consulter
Wooden Park 1 & 2* (5268/5430)
Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3) 9 207 m² divisibles
• Locaux très lumineux entièrement aménagés• Chauffage/climatisation par système réversible• Terrasses selon les lots• Accessibilité pour tous et ascenseur dans le
bâtiment 2• Parkings sous-sol et extérieurs, selon les bâtiments
Immeubles de bureaux, en construction bois, d’architecture résolument contemporaine, innovante et dynamique.
450 m² divisibles
• Bureaux disponibles au sein d’un immeuble en cours de construction situé sur l’axe principal
• Entrée directe depuis l’extérieurDisponibilité : 3ème trimestre 2019
Schiltigheim / E3 *(5604)
A louerDerniers lots
10 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
03 88 18 55 55
741 m² div. à partir de 25 m²
• Immeubles de bureaux récents sur axe principal
• Proches tram et commerces• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Bischheim *(2296/4205)
A louer
424 m² div. à partir de 192 m²
• Surfaces cloisonnées dans un immeuble récent
• Situées en bordure d’autoroute• Belles prestations, parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Gobacap *Mundolsheim (3917)
A louer
1 033 m² div. à partir de 38 m²
• Immeuble de bureaux rénovés disposant de petites et moyennes surfaces
• Espace kitchenette communDisponibilité : immédiate
Mittelfeld *Schiltigheim (4060)
A louer
1 200 m² divisibles
• Possibilité de réalisation d’un immeuble de bureaux «clés en main» à l’entrée de l’Ecoparc Rhénan
• Réalisation sur mesure Disponibilité : à convenir
Ecoparc Rhénan *Reichstett (5606)
A vendre ou à louer
1 644 m² div. à partir de 85 m²
• Locaux récents de belle facture• Belle visibilité• Parkings extérieurs• Loyer très attractifDisponibilité : immédiate
Parcs de l’Europe *Niederhausbergen (3643/4434/4447)
A louer
420 m²
• Bureaux cloisonnés avec atelier en RdC avec accès direct depuis l’extérieur et facilité livraison
• 14 parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Actipole *Hoenheim (4913)
A louer
A louer - Disponibilité : immédiate
Twins* (5334)Schiltigheim / Espace Européen de l’Entreprise (E3)4 370 m² div.à partir de 656 m²
Très bel immeuble de bureaux en cours de finition en R+3 sur sous-sol, reliés par un atrium central.
• Locaux livrés entièrement aménagés• Chauffage/climatisation par système réversible (bouche eau
glacée, type 3 tubes)• Ascenseur• Terrasses selon les lots• Chaque plateau est potentiellement divisible en 3 lots• Parkings sous-sol, RdC couvert et extérieurs
Bureaux STRASBOURG CENTRE VILLE
immobilier.cushmanwakefield.fr | 11 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
03 88 18 55 55 Bureaux STRASBOURG
201 m²
• Bureaux au sein d’un immeuble neuf en sortie d’axe routier
• Accessibilité pour tous• Parkings extérieurs et sous-solDisponibilité : immédiate
Veyron*Molsheim / Z.A. Ecospace (4624)
A vendre ou à louer
251 m² div. à partir de 105 m²
• Bureaux disponibles dans un bâtiment situé à l’entrée de la ZA
• Possibilité de stockage
Disponibilité : à convenir
Rosheim *Z.A. Rosenmeer (4199)
A louer
478 m² div. à partir de 48 m²
• Bureaux disponibles au sein d’un immeuble proche des axes autoroutiers.
• Parkings extérieursDisponibilité : immédiate
Parc d’activités *Eckbolsheim (3462)
A louer
856 m² div. à partir de 91 m²
• Différentes surfaces de bureaux cloisonnés proches de toutes commodités
• Parkings sous-sol et extérieursDisponibilité : à convenir
Strasbourg *(4605/5415/5592)
A vendre
A vendre ou à louer - Disponibilité : début 2020
Selestat* (5493)
957 m² div. à partir de 90 m²
• Architecture dynamique• Qualité environnementale et performance énergétique• Accessibilité pour tous• Terrasses communes à chaque étage• Locaux livrés aménagés et climatisés• Parkings extérieurs
Immeuble de bureaux à construire, au cœur de Sélestat, en toute proximité du centre ville et de la gare, proche des axes routiers principaux.
235 m²
• Surface de bureau/commerce au sein d’un immeuble en construction
• Locaux classés ERP 5ème catégorie• Parkings en sous-solDisponibilité : 2ème trimestre 2019
Licorne *Strasbourg (5388)
A vendre
165 m²
• Bureaux aménagés et cloisonnés dans un très bel immeuble avec terrasse
• Proche de toutes commodités• Parkings extérieursDisponibilité : à convenir
Obernai *(5205)
A vendre
BBC
BEPOS EFFINERGIE
12 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
67 et 130 m²
• Surfaces commerciales à louer au sein du Centr’Ill, espace commercial en cœur de ville
Disponibilité : immédiate
Espace Centr’Ill*Illkirch-Graffenstaden (2806)
A louer
A vendre ou à louerDisponibilité : immédiate
Nom de l’opération* (ref )Dardilly | TechlidX XXX m² divisibles à partir de XXX m²
658 m² div. à partir de 87 m²
• Surfaces commerciales au sein d’un ensemble mixte situé sur l’axe principal de Schiltigheim
Disponibilité : immédiate
Millésime*Schiltigheim / Centre (5031)
A louer
274 m² div. à partir de 70 m²
• Surfaces commerciales brutes de béton au pied d’un immeuble en cours de construction
Disponibilité : 4ème trimestre 2019
Carre Jardin*Hoenheim (5543)
A vendre
1 082 m² div. à partir de 275 m²
• Surfaces commerciales brutes de béton à destination de commerce de bouche restaurant et alimentation
Disponibilité : 2ème trimestre 2020
Nolistra*Strasbourg (5176)
A louer
03 88 18 55 55 Commerces & pieds d’immeubles
CommercesPIEDS D’IMMEUBLES 03 88 18 55 55
378 m² div. à partir de 188 m²
• Surfaces commerciales au pied d’immeubles neufs d’habitation
• Excellente visibilité
Disponibilité : immédiate
Apostrophe*Strasbourg / Hautepierre (5242)
A vendre
82 m²
• Locaux commerciaux bruts de béton en RdC d’un immeuble de bureaux/logements
• Parkings sous-solDisponibilité : immédiate
Hephaistos*Strasbourg / Route du Rhin (5176)
A vendre
immobilier.cushmanwakefield.fr | 13 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
Parc d’activités à construire sur un terrain de 3 ha
Ostwald (5612)
A louer ou à vendreLivraison : 4ème trimestre 2020
• Hauteur 4 à 8 m, selon bâtiment• A la vente : cellules brutes ou aménagées• A la location : prestations sur mesure• Parkings
PARC NOBEL
12 000 m² divisibles à partir de 100 m² pour des activités bureaux, show-room, atelier, stockage, logistique.
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26 x 0,16 m x 0,28 m
CoffretElectrique
CoffretElectrique
CoffretElectrique
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Coffret CFfourreauxCF & cf
Coffret CFfourreauxCF & cf
Coffret CFfourreauxCF & cf
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CoffretElectrique
CoffretElectrique
CoffretElectrique
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Coffret CFfourreauxCF & cf
G.C.
Main courante
Coffret CFfourreauxCF & cf
G.C.
Main courante
Coffret CFfourreauxCF & cf
35,27 m2 35,27 m2
5,00 m2
14,66 m2
12,45 m2
12,20 m2
12,45 m2 14,11 m2
42,30 m2
12,18 m2
21,54 m2
34,14 m2
12,28 m2
12,28 m2
12,28 m2
12,28 m2
12,28 m2
9,14 m2
18,68 m2
24,56 m2
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RUE ALFRED KASTLER
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AEP & EU
Poste transfoexistant
Poste transfofutur
14 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
24 800 m² div. à partir de 10 000 m²
• A construire, hauteur : 10 m.• 28 quais et accès par porte sectionnelle• Bureaux divisibles et parkings• ICPE : 1510/1530/1532/2662/2663Disponibilité : 13 mois ap. accord
Plate-forme logistique classe A*Strasbourg Nord (5442)
A vendre ou à louer
670 m²
• Hauteur : 8 m.• 1 quai
Disponibilité : à convenir
Strasbourg*Port Autonome (5601)
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1 500 m²
• Hauteur 8 m• 2 quais• Locaux rackés• Proche autorouteDisponibilité : à convenir
Vendenheim*(5392)
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12 454 m² div. à partir de 5 874 m²
• Entrepôt logistique (ICPE : 1510) avec Hauteur : 7 m. et 14 quais
• Implantation urbain idéale logistique derniers km
Disponibilité : immédiate
Strasbourg*Port Autonome (4157)
A vendre ou à louer
1 314 m²
• Bâtiment logistique récent• 2 quais, hauteur : 10 m.• Bureaux en R+1• ICPE : 1510/1530/2662/2663/2925Disponibilité : immédiate
Hoerdt *(3470)
A louer
5 000 m²
• Entrepôt classe A,• Hauteur : 11,5 m.• Portes à quai• Sprinklage ESFR + RIA Disponibilité : à convenir
Strasbourg*Port Autonome (3951)
A louer
A louer – Disponibilité : novembre 2020
Strasbourg Nord* (5411)
15 000 m² div. à partir de 5 861 m²
• Hauteur : 11 m. et dallage 5T/m²• Façades qualitatives en acier et danpalon et isolation renforcée• Chauffage par aérothermes à eau chaude• Sprinklage, réseau RIA• Quais niveleurs 6 T (possibilité autodocks)• 14 quais (7 par cellule) et rampes d’accès de plain-pied • Cellules de stockage de 6 000 m²• 10 500 et 8 700 emplacements palettes• ICPE : 1510/1530/2663/1412/1432
Entrepôt « Premium », à construire, au sein d’un parc d’activité de dernière génération.
Activités & Entrepôts - 03 88 18 55 55
immobilier.cushmanwakefield.fr | 15 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
A louer - Disponibilité : à convenir
Hoerdt * (5382)
2 384 m²
• Hauteur : 6 m.• 1 porte sectionnelle• Travaux de rafraîchissement en cours (toiture, peintures)• Chauffage gaz• Bureaux• Parkings extérieurs
Lot d’activité au sein d’un bâtiment totalisant environ 3 240 m².
2 830 m²
• Bâtiment industriel avec 3 portes coulissantes
• Hauteur : 5 m. Disponibilité : immédiate
Brumath*(2360)
A vendre ou à louer
804 m² div. à partir de 268 m²
• Hauteur : 7 m• 1 porte sectionnelle 4 x 4 m• Chauffage• Bureaux/Show-room climatisés en R+1Disponibilité : 1er trimestre 2020
Hoerdt*(5613)
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6 216 m² div. à partir de 2 676 m²
• Bâtiment indépendant sur site clos• Hauteur : 6 à 12 m. selon les lots• 3 quais dans un lot Disponibilité : immédiate
Hoerdt*(5286)
A vendre
03 88 18 55 55 Activités & Entrepôts -
1 900 m²
• Hauteur : 6,5 m.• 1 porte sectionnelle• 2 quais couverts et auvent extérieur• Bureaux en R1Disponibilité : immédiate
Brumath*(5552)
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• Bâtiment destiné à une activité commerciale ou commerce de gros
• Grand parking
Disponibilité : immédiate
Brumath*(5426)
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3 561 m²
• Ensemble immobilier de production alimentaire en état de fonctionnement
• ICPE : 2220
Disponibilité : immédiate
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16 | immobilier.cushmanwakefield.fr *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
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• Lots neufs sur site clos• Subvention FEDER possible• Visibilité autoroute• ParkingsDisponibilité : immédiate
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• Locaux d’activité neufs livrés bruts• 1 porte sectionnelle/lot• Parkings
Disponibilité : 3 mois ap.accord
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Interstices * (5369)Bischheim 795 m² div. à partir de 195 m²
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Site industriel reconverti en bâtiments d’activité multi-cellules sur site clos.
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immobilier.cushmanwakefield.fr | 17 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
582 m² div. à partir de 272 m²
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• Lot d’activité entièrement rénové• Hauteur : 7,5 m.• 1 porte sectionnelle + 1 plain-pied/lot Disponibilité : immédiate
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Ensemble immobilier récent composé de 3 bâtiments sur site clos avec portail.
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• Beau bâtiment mixte récent• Hauteur : 5 m.• Porte sectionnelle• Bureaux climatisés en R+2Disponibilité : immédiate
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5 519 m² div. à partir de 603 m²
• Ensemble immobilier à construire• Locaux bruts• Hauteur : 6 m.• Portes sectionnelles et quais Disponibilité : 6 mois ap. accord
Amethyste*Geispolsheim (5038)
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• Lot d’activité neuf• Aménagement sur-mesure possible
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A vendre – Disponibilité : 2ème trimestre 2020
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• Site accessible par deux entrées• 7 cellules disponibles• Locaux livrés bruts en clos couvert, fluides en
attente• Hauteur : 6 m.• Accès par 1 porte sectionnelle + 1 de porte de
plain-pied par lot• Parkings extérieurs
Bâtiment d’activité à construire, sur axe passant et proche autoroutes.
Derniers lots
immobilier.cushmanwakefield.fr | 19 *Diagnostic de Performance énergétique : en cours de détermination
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Duppigheim*(2789)
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Vincent TRIPONEL Directeur Associé
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Laurence LUTZAssociée - Consultante
Bureaux et Investissement
llutz@cw-strasbourg.fr
Jérôme CLEVENOTConsultant
Activité & Logistique
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Elodie QUIRINConsultante
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equirin@cw-strasbourg.fr
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