1 séance plénière du 20 janvier 2011 présentation zac du gué de laulnay christiane jérome...

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Séance plénière du 20 janvier 2011

Présentation

Zac du Gué de l’Aulnay

Christiane Jérome Jean-Bernard Tessereau

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Communauté d’Agglomération Marne et Chantereine

74 000 habitants - 3076 ha

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Le Conseil Participatif

– Composé de citoyens et d’acteurs locaux

– Organisé en trois groupes de travail• Partager et échanger• Rapprocher et relier• Développer autrement

– Associé aux études de dossiers de la CAMC

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Le Conseil Participatif

– Relaye les opinions exprimées par les citoyens

– Initie des propositions ou des projets

– Indépendant de tout parti politique

– Autonome

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Principes des interventions

– Exposé d’environ 20 Minutes

– Une heure consacrée aux interventions

– Chacun doit pouvoir s’exprimer librement

– Chacun respecte la parole de l’autre

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Source CAMC

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ZAC Gué de Launay

– Dans le cadre du développement économique, la Communauté a privilégié :

• La reconversion d’anciens sites industriels

• L’extension des zones d’activité existantes

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ZAC Gué de Launay

– L’un des derniers sites urbanisables en bord de Marne

– Complémentaire aux grands pôles locaux

– Accès direct à l’A104, proximité de l’A4 et des réseaux ferrés

– 22ha de terrains disponibles pour activités économiques

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ZAC Gué de Launay

– Enjeu majeur en termes :

• D’emplois• De retombées économiques• D’aménagement du territoire• D’environnement

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ZAC Gué de LaunayAtouts

– Bonne accessibilité– Environnement de qualité– Pollution du sol en dessous des seuils légaux

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ZAC Gué de LaunayPréoccupations

–Terrains à viabiliser– Pollution des sols par les métaux lourds provenant du stockage des cendres lors de l'activité industrielle de la centrale thermique

– Cette pollution qui est dans les normes acceptables obligera au confinement du lac – Chantier de déconstruction peut s’avérer long et complexe

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ZAC Gué de LaunayProblèmes (suite)

– Mesures à prendre afin de limiter le bruit pendant le chantier d'aménagement – Le rond point d'accès à la zone sera déporté à l'Est – Limitation de la vitesse de circulation dans et aux abords de la ZAC – Les places de stationnement des véhicules seront-elles suffisantes ?

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ZAC Gué de LaunayHistorique

– La centrale :

• Construite sur un terrain de 55 hectares• Propriété d’EDF • Déclarée en cessation d’activités le 1er janvier 2006 • Actuellement en phase de démantèlement

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Source CAMC

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ZAC Gué de LaunayProjet d’implantation

– Zone centrale de 15 ha, 3 turbines à combustion– Au Nord-Ouest 22 ha pour accueillir la zone d’activité – A l’Est, en bordure de Marne, 9 ha pour constituer une liaison verte– Les 9 ha restants sont situés sur le territoire de la communauté de Marne et Gondoire– Les constructions, bâtiments des entreprises, devront adopter une architecture industrielle de qualité– Opération de qualité d’amélioration de l'ensemble paysager sur 10 à 15 ans

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ZAC Gué de LaunayEtude d’impact

– Création de 600 à 800 emplois

– De 4900 passages /jour 7900 passages/jour

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ZAC Gué de LaunayReconversion

– 2 turbines à combustion d’EDF (TAC) mises en service mi-novembre 2008, la 3ème en octobre 2009– Pics de demandes environ 150 heures par an– Un arrêté préfectoral limite le fonctionnement à 500 heures maximum par an

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ZAC Gué de LaunayReconversion (suite)

– La déconstruction de l’ancienne centrale :

• Les deux cheminées ont été "abattues" à l’explosif dans la nuit du 6 novembre 2006• Le bloc usine vidé en 2007• Début 2008 Désamiantage - Déconstruction• Le 11 décembre 2010, dynamitage

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ZAC Gué de LaunayDéconstruction

– Les travaux s’inscrivent dans une démarche de développement durable

– 35 000 tonnes d’acier

– 6 000 tonnes de béton

– 1 200 tonnes d’amiante (Source EDF)

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ZAC Gué de LaunayDéconstruction (suite)

– Traitement des déchets :• 90% des déchets seront valorisés (Source EDF)• Plusieurs mois de travail pour trier ces déchets• Evacuation par camions• Evacuation par voie fluviale non retenue, car trop onéreuse• EDF devra restituer à l’acheteur un terrain conforme à un usage industriel

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ZAC Gué de LaunayAménagement

– Confié à Aménagement 77– Sur les 22 ha :

• EDF Ingéniérie est installée sur le site depuis le 18 octobre 2010• Centre technique municipal de Vaires installé fin 2010 • Création d’un restaurant d'entreprises avec des salles de réunions• Création 4 ou 5 lots• 9 ha sont réservés à l'aménagement d'espaces verts

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ZAC Gué de LaunayObjectifs de la CAMC

– Générer des emplois– Attirer un large panel d'entreprises– Réserver aux entreprises du secteur tertiaire, à technologie de pointe– Il n’est pas envisagé d'y accueillir des entreprises de logistique– Les premiers aménagements débuteront en 2012

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ZAC Gué de LaunayObjectifs de la CAMC

– Respecter l'environnement – Conserver l’importante biodiversité– Préserver et valoriser l'étang et ses berges– Créer un espace ouvert au public :

• Liaisons douces vers le bois de Vaires et la Marne– Créer un nouvel équilibre dans le fonctionnement du quartier

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ZAC Gué de Launay Les réunions publiques de Concertation

– Organisées par la CAMC à Vaires– Le vendredi 6 février 2009– Le samedi 15 juin 2009– Plus d’une centaine de Vairois ont fait le déplacement pour faire part de leurs craintes de voir s’installer sous leurs fenêtres des entreprises avec les nuisances qui peuvent les accompagner

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ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

Le groupe de travail “développer autrement”

– Veillera à ce que la CAMC soit attentive à :• La mise en valeur du « volet environnemental »• La prise des mesures nécessaires à la protection de la réserve naturelle et du bois de Vaires• L’application de la limitation de vitesse sur le Chemin du Gué de Launay reliant l'accès du site à la RN 34

– Proposera à la CAMC de :• Mener une réflexion sur la pertinence d’un plan de déplacement inter-entreprises

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ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

– Points positifs relevés :

• La situation géographique• L'exigence du Président de la CAMC, de réaliser une ZAC avec un urbanisme de qualité• La volonté d'accueillir des entreprises à technologie de forte valeur ajoutée• La réalisation d'un aménagement paysager• La création importante d’emplois

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ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

– Points à améliorer ou à se faire préciser :• Évacuation des déchets par camions• Problématique de la voie de desserte • Constitution d’une charte visant l’architecture et les règles environnementales à respecter

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ZAC Gué de LaunayLe Conseil Participatif

– Notre adresse :

39 avenue François Mitterrand – 77500 – CHELLES– Notre site Internet :

http://www.conseil-participatif-marne-chantereine.info/