agence urbaine de taza - autaza.ma la… · cabinet d’architecture et d’urbanisme mr. haddad...
TRANSCRIPT
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 1
Royaume du Maroc
Ministère de l’urbanisme
et de l’aménagement du territoire
Agence Urbaine de Taza
ETUDE DU PLAN DE DEVELOPPEMENT DU CENTRE RURAL DE RAS LAKSAR
C.R. DE RAS LAKSAR
&PROVINCE DE GUERCIF &
NOTE DE PRESENTATION & MONTAGE TECHNICO-FINANCIER
Décembre 2014
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 2
SOMMAIRE
I. INTRODUCTION……………………………………………………………….…..3
II. RAPPEL DES RESULTATS DU RAPPORT D’ANALYSE-DIAGNOSTIC…...4
2.1. Contexte de l’étude…………..…..……………………………....……..…5
2.1. Environnement naturel………………………………………………………..8
2.1.1. Géologie……………………………………………………………..…8
2.1.2. Topographie………………………………………………………….…8
2.1.3. Hydrographie……………………………………………………..……8
2.2. Caractéristiques de la population………………………………………………9
2.2.1. Démographiques…………………………………………………..……9
2.2.2. Sociales…………………………………………………………..……9
2.2.3.Économiques……………………………………………………………10
2.3. Caractéristiques socio-spatiales du cadre Bâti………………………………….. 11
2.3.1. Foncier………………………………………………………….….…..11
2.3.1. Structure spatiale de l’occupation du sol……………………………..….…..11
2.3.1. Habitat et équipements publics……………………………………….…...13
2.3.1. Réseaux publics………………………………………………….……..14
2.4. Impact des pratiques socio-spatiales sur l’environnement……………………...15
III. VISION 2021 DE DEVELOPPEMENT DU CENTRE DE RAS LAKSAR………16
3.1. Besoins en espace à l’horizon de 2021…………………………………………..16
3.2. Présentation du projet du plan de développement ………………………….…18
IV. CONCLUSION……………………………………………………..………....23
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 3
I.INTRODUCTION .
Le présent projet est une action collective intégrée dans la politique globale
publique visant la généralisation de la couverture des espaces ruraux en documents
d’urbanisme en vue d’assurer leur développement dans le cadre de la loi.
Dans cette perspective, La vision spatiale 2021 proposée, est construite selon des
résultats des études analytiques de l’état actuel du centre de Ras laksar notamment les
aspirations de sa population pour la prochaine décennie. Elle respecte les règles basiques
déclinées ci-après. D’abord, une répartition harmonieuse des fonctions spatiales
(Habitat, travail, loisirs et déplacements), lesquelles seront intégrées dans une structure
viaire fonctionnelle capable de desservir l’ensemble de l’aire d’étude. Ensuite, une
localisation optimale des équipements publics et collectifs manquants. Enfin,
l’organisation spatiale d’ensemble sera intégrée dans l’environnement naturel en
respectant notamment le tracé naturel du réseau hydrographique.
Dans la présente note de présentation sera étayé en premier lieu, un rappel des
conclusions du rapport d’analyse-diagnostic, tandis qu’en deuxième lieu, il sera exposé la
variante du plan de développement de l’agglomération rurale de ras Laksar.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 4
II. RAPPEL DES RESULTATS DU RAPPORT D’ANALYSE-DIAGNOSTIC
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 5
Découpage communal de la province
2.1. Contexte de l’étude .
A. Contexte provincial
A.1. Découpage administratif
La province de Guercif est récemment crée suite à la volonté consistante de sa majesté
Mohamed VI, Que Dieu l’assiste, visant le développement de cette partie du
territoire national dans le cadre de la déconcentration administrative. S’étendant
sur une superficie estimée à 7310 km² soit 0.1% du territoire national, cette province se
compose d’une (1) commune urbaine et de neuf (9) communes rurales.
A.2. Caractéristiques de la population de la province
Comprenant une population1 de l’ordre de 185.286 soit 30.265 ménages avec une
taille de 6.1 personnes par ménages selon le RGPH de 2004. La population rurale
représente plus de la moitié soit 63.8 % de la population totale de la province. Par ailleurs,
la densité moyenne de la population s’élève à 25.3 hab. /km² inférieur de la densité
nationale estimé à 42 hab./km².
B. Contexte communal (Extrait du deuxième rapport relatif à cette étude)
B.1. Découpage administratif
D’une superficie de 533 km², la commune
rurale de Ras Laksar relève du commandement de la
province de Guercif nouvellement crée. Elle est
délimitée par les entités territoriales illustrées par la
carte ci-contre.
1 La province de guercif renferme plusieurs tribus : HOUARA, OULAD RAHOU, LBRANES et BNI OUIARINE.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 6
B.2. Données naturelles
La commune rurale de Ras laksar s’étend sur un milieu physique hétérogène situé
au creuset des deux montagnes du rif et du moyen atlas, lesquelles sont marquées par de
fortes altitudes ainsi qu’une diversité de leurs compositions géologiques. Cette commune
renferme un couvert forestier s’étalant sur une superficie de 35.343 ha soit 66.3 % de sa
superficie globale.
Sur le plan hydrographique, la commune appartient au bassin hydraulique de la
moulouya2 dont la superficie est de 70.910 km². Ainsi, elle est traversée par l’oued de
Mouloulou affluent de l’oued de la moulouya. L’oued al mansour, affluent de l’oued
Mouloulou, est l’autre composante du réseau hydrographique communal.
B.3. Données démographiques
La croissance de la population communale est un événement qui marquait sa
dynamique durant la période allant de 1994 à 2004.En effet, l’effectif de cette population a
passé de 9971 à 10.708 personnes selon un taux moyen annuel d’accroissement de 0.7.En
2004, la population communale représentait 5.7 % de la population provinciale totale. Elle
comprenait 1491 ménages avec une taille moyenne de 7 personnes par ménage.
Par ailleurs, la répartition de la population communale par sexe dévoilait un
équilibre entre les deux sexes puisque la population féminine représentait 49.4% de la
population totale. En outre, elle était dominée par les jeunes qui représentaient 38.6 % de
son effectif soit 4135 personnes avaient l’âge de moins de 15 ans contre 5.1 % des
personnes âgées de 65 ans et plus.
Sur le plan social, ladite population se caractérisait par l’ampleur des célibataires qui
représentaient 34.4 % de la population en âge de mariage, estimée à 6573 personnes. De
même, la population de la commune était marquée par la hausse de la population
2 Ce grand bassin comprend les sous-bassins de la moulouya , Kert, Isly, Kiss, Chott Tigri et une partie de la
zone Bouarfa-figuig. Le sous-bassin de la moulouya s’étende sur 55.500 km² et draine les eaux du sud du haut atlas,
le moyen atlas ainsi que le rif oriental.www.water.gov.ma
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 7
analphabète. La population âgée de plus de 10 ans, non scolarisée comprenait 6849 soit
84.7 % de la population du même âge, estimée à 8084 personnes. D’autre part, la présence
de 193 personnes handicapées soit 1.8 % de la population communale.
B.4. Données économiques relatives à la population de la commune
La population active représentait 4001 personnes soit 44.9 % de la population en
âge de travail (7 ans et plus) évaluée à 8902 personnes. Cette proportion était très faible et
soulignait la dépendance de presque les 37.3% de la population. La situation dans la
profession de cette population active met en surface la prédominance des actifs
bénéficiant de l’aide familiale à raison de 54.3 %. Cette réalité retardait le dynamisme de
l’économie communale.
La répartition de la population active par secteurs économiques dévoilait la
supériorité du secteur primaire agricole qui venait en tête en accumulant 86.8 % des
emplois. Le secteur secondaire occupait la deuxième position en offrant 11.8 % des
emplois tandis que le secteur secondaire se plaçait en dernier position avec 1.3% des
emplois.
B.5 Réseau viaire communal
L’espace communal de ras laksar est desservi essentiellement par quatre routes
provinciales (La RP5429, la RP5430, la RP5431 et la RP 5432). Grâce à ces routes et leurs
différentes liaisons, plusieurs rapports de socio-économiques sont établis entre la
commune et son contexte provincial. En effet, la liaison de la RP5430 avec la RP 5431
permet d’atteindre la RN6 qui mène à la ville de Guercif. De même, la liaison de la route
5430 avec la RP 5432 mène à la RR507 reliée à la ville de Taza. Par ailleurs, la route
provinciale n°5430 relie le chef lieu de la commune de Ras laksar au centre d’Essabab
situé dans la commune rurale d’Essabab alors que la route provinciale 5429 relie la
commune au centre rural de Bel Farah situé dans commune rurale de Taddart.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 8
2.2. Environnement naturel .
2.2.1. Géologie
L’agglomération rurale de Ras laksar s’érige sur un site d’une structure géologique
formée principalement des masses de conglomérats à base des cailloux de dolomites de
grandes tailles cimentés par des marnes jaunâtres. Les grandes tailles des conglomérats
participent à la fragilité de la structure du sol et facilitent l’érosion des bergs de l’oued de
Zabzite. Ainsi, plusieurs affaissements sont apparut notamment dans les bords de l’oued
Zabzite au niveau des douars de Tifirasine et de Tachrift, en s’étalant sur 17 % de l’aire
d’étude soit 111.11 ha.
D’autre part, l’existence des nappes phréatiques à un niveau piézométrique de 30
m de profondeur, l favorise la pratique sociale de l’activité agricole.
2.2.2. Topographie
D’une superficie de 655.5 ha, le site du projet est composé de plusieurs reliefs
dont les altitudes varient entre 740 et 600 m. Ces changements d’altitudes donnent lieu à
trois zones dont les pentes sont contrastées. Les deux premières zones ayant des pentes
de moins de 15 %, considérées favorables à l’extension spatiale, s’étendent sur la quasi-
totalité de l’aire d’étude soit 87 %. Tandis que la troisième zone représentant 13 % de
l’aire d’étude et dont les pentes moyennes dépassent 15%, est contraignante à l’extension
spatiale en raison du montant élevé que coûte son aménagement spatial.
2.2.3. Hydrographie
Le réseau hydrographique du site dont la superficie s’étend sur 7.7 % de l’aire
d’étude, s’insère dans le système global du bassin versant de Moulouya. Il est composé des
oueds de Zabzite et d’Azghar ainsi que de plusieurs ravins. La répartition spatiale de ces
derniers éléments est densément ramifiée dans la zone Est du centre.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 9
2.3. Caractéristiques de la population .
2.3.1. Caractéristiques démographiques3
La population du centre compte 1085 personnes soit 196 ménages. Cette population
se caractérise par la jeunesse étant donnée que 29% des personnes sont âgées de 15 ans et
seulement 7% des personnes ayant l’âge de plus de 64 ans. En outre, sa répartition par
sexe est équilibrée du moment que le pourcentage du sexe féminin dépassent légèrement
la moitie de la population totale soit 51.8 %.
2.3.2. Caractéristiques sociales
Les tailles de ménage varient autour de la moyenne estimée à 5.5 personnes dans un
intervalle allant de 1 à 15 personnes. C’est ainsi que 71% des ménages ont des tailles
situées entre 1 et 6 personnes tandis que le reste des ménages ont des tailles allant de 7 à
15 personnes.
La population en âge de mariage (18 ans et plus) compte 542 personnes. La répartition
de cette tranche de la population selon le statut matrimonial se caractérise par l’ampleur
du célibat. Ainsi, la part des célibataires s’élève à 26.5% tandis que celle des mariés atteint
67.5%. Le reste estimé à 5.8 % de la population en âge de mariage est constitué des Veufs
et des divorcés.
Le niveau d’instruction de la population du centre est très faible. En effet, un
pourcentage s’élevant à 38.8 % de la population âgée de plus de 6 ans, estimée à 745
personnes, n’ayant aucun niveau d’instruction.
Enfin, la population du centre est épargnée des personnes handicapées puisque
seulement un seul handicap est recensé parmi la population enquêtée.
3 Le taux d’accroissement moyen annuel au niveau de la commune était de 0.7 en 2004.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 10
2.3.3. Caractéristiques économiques
L’économie du centre est incapable d’exploiter le capital de la main d’œuvre
disponible. En effet, la population active du centre atteint 64 % de la population totale
dont seulement 32.4% sont occupés. Les actifs sans emploi et les femmes au foyer
atteignent respectivement 21.8 % et 39.4% de la population active. En outre, cette
économie est de type primaire puisque le secteur agricole prédomine en offrant 85 % du
total de l’offre de l’emploi. La prédominance des indépendants soit 95.4 % des actifs, est
un autre facteur qui concoure à l’affaiblissement de la structuration de l’économie du
centre et par suite sa productivité.
Par ailleurs, la mauvaise répartition des revenus mensuels sur les actifs
occupés, participe amplement à la faiblesse de l’activité économique dans le centre. C’est
ainsi que d’environ 97.2 % des actifs occupés ont des revenus mensuels au dessous de
2000 dirhams.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 11
2.4. Caractéristiques socio-spatiales du cadre Bâti .
2.4.1. Foncier (655.5 ha)
La structure foncière se caractérise par la prédominance du statut collectif,
lequel pose une contrainte pour les initiatives privées pouvant participer au
développement spatial. Le domaine public représente 53.2 ha, il concerne la traversée
de la RP5429 et le réseau hydrographique.
2.4.2. Structure spatiale de l’occupation du sol
L’occupation du sol est orientée principalement vers des objectifs économiques.
Ainsi donc, l’activité économique prédominent à raison de 45.2% soit 296 ha.
La configuration spatiale du cadre bâti est éclatée. Elle se compose de cinq noyaux
distanciés et reliés principalement par l’axe de la RP 5429. Dont voici les principales
caractéristiques spatiales :
DOUAR TACHRIFT : Situé au milieu du centre, desservi par la route goudronnée
de la RP 5429, ce noyau est le mieux équipé en comprenant la majorité des
équipements ((un siège de la commune, un siège de la caïdat, Dar el Mouwatine, des
logements de fonctions, un dispensaire, un souk de légumes, un souk de bétails, une
école primaire, une mosquée et un moulin d’olives).Peu dense, il remplit des fonctions
spatiales pour l’ensemble du centre grâce aux équipements qu’il dispose. Toutefois, Il
s’érige sur une zone à risque, très proche de l’oued de Zabzite.
DOUAR ZAOUIA : Composé des unités d’habitat regroupés et structuré par un
système des pistes non valorisés et de l’axe routier de la RP 5429.Il remplit des
fonctions socio-économiques en renfermant une mosquée et un moulin d’olives.
DOUAR TIFIRASINE : Situé à un kilomètre du noyau Tachrifte, ce noyau
comprend une école primaire, une station GSM et une mosquée .La nature précaire de
son armature viaire qui est en état des pistes, réduit la qualité des ses fonctions socio-
éducatifs. Toutefois, Il s’érige sur une zone à risque, très proche de l’oued de
Zabzite.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 12
DOUAR ZAOUIA AIT BAJJI : Composé des unités d’habitat dispersé selon la
structure inachevée de son réseau de déplacement connecté à l’axe routier de la RP
5429.Comprenant un château d’eau en raison de sa situation dans la zone la plus haute
du centre, ce noyau assure l’approvisionnement des autres douars en eau potable. Il
recèle une mosquée.
DOUAR TIGHIGHA : Composé de 19 habitats, 10 locaux d’agriculteurs et une
mosquée .Ces éléments sont bien répartis selon la structure incomplète de son réseau
des pistes existantes. La majorité des constructions du noyau s’érigent sur un seul côté
de la RP 5429, à proximité de l’oued de zabzite. La fragilité des bergs de l’oued met en
danger la stabilité des constructions existantes.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 13
2.4.3. Habitat et équipements publics
A .Habitat (203 unités)
a.1.Caractéristiques physiques
Le parc logement du centre est prédominé par l’habitat rural qui représente 75 %.
Ce nouveau parc ne dépasse pas généralement le premier niveau (RDC). Les logements
du parc construits en pisé prédominent à raison de 38.8%, suivi de ceux construits en
maçonnerie de pierre et de brique à raison de 30.2 %. Par ailleurs, le recours au système
d’auto-construction combiné aux faibles revenus mensuels, ont causé le phénomène des
logements inachevés qui atteignent 84.2 % du parc.
Les parcelles de terrains d’habitat, qui varient de 62 m² à plus de 3 hectares, sont
prédominées par celles ayant les tailles entre 201 et 1000 m² à raison de 62.5 %.
Les logements comprenant de 4 pièces et plus prédominent en représentant 89 %
du parc tandis que le reste est constitué des logements de petite taille de moins de 3
pièces
Ces variations de la taille des parcelles de terrains et des logements sont dues aux
inégalités socio-économiques.
a.2.Caractéristiques sociales de l’habitat
La répartition des logements selon le statut d’occupation s’effectue en prévalant
les propriétaires qui représentent 97.4 %. Le reste du parc est constitué des logements de
fonctions et ceux gratuits.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 14
a.3.Conditions d’équipement du parc logement
Le parc logement du centre offre des conditions sanitaires insatisfaisantes. En
effet, 67.8% des ménages ne disposent pas de l’eau potable ainsi que 29.6% des
ménages n’ont pas de toilettes et 95.4 % des ménages sont dépourvus de douche. En
outre, 100% des logements sont assainis par des méthodes privés tels que les puits
perdus (87.5 %) et les rejets à ciel ouvert (12.5 %).
D’un autre côté, ce parc bénéficie du service public de l’électricité étant donné que
85.5 % des ménages sont abonnés au réseau de l’électricité existant.
Enfin, la majorité des ménages enquêtés déclarent dépourvus d’un espace jardin
devant ou à l’intérieur de leurs logements.
B- Equipements publics et collectifs
Le centre comprend 15 équipements publics4 et deux moulins d’olives, lesquels
s’étendent sur une superficie de 3.3ha soit 0.5 % de l’aire d’étude. La majorité des
équipements se localise dans le douar de Tachrift, en formant un pôle d’équipement
desservi essentiellement par l’axe de la traversée de la route provinciale n°5429. Les autres
équipements se répartissent inégalement sur les autres douars. Les conditions
d’accessibilité à ces équipements sont globalement insatisfaisantes en raison de l’état
précaire des pistes qui les desservent.
2.3.1. Réseaux publics
a.1 Voirie et espace de stationnement
D’une longueur ne dépassant pas 45 km, le réseau viaire se constitue de plusieurs
pistes et sentiers reliées à l’axe structurant formé par la route provinciale n°5429. Le
caractère inachevé combiné au manque des parkings, réduisent la fonctionnalité de ce
réseau viaire.
4 Six mosquées, deux écoles primaires, un dispensaire, un siège caîdat , 2 souk, un siège de la commune et Dar el mouwatine, une Station GSM
et un Château d’eau.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 15
a.2.Electricité et éclairage public
La disponibilité des réseaux de l’électricité et de l’éclairage public est en faveur de
l’extension spatiale prospective du centre. L’électrification du centre n’est pas loin
d’achèvement puisque 85.5 % des ménages bénéficient de l’électricité tandis que la
couverture en éclairage public est insuffisante selon le témoignage des enquêtés.
a.3.Eau potable
Le réseau de l’eau potable alimente d'environ 32.2 % des ménages enquêtés. Les
ressources en eau destinées à l’alimentation du centre sont : le fourrage des puits , les
sources et l’oued Zabzite.
a.4.Assainissement liquide
Le centre ne dispose pas d’un réseau d’assainissement liquide collectif. Les
ménages du centre font recours aux modes d’assainissement individuel. Le drainage des
eaux de surface se réalise d’une façon naturelle en suivant le sens gravitaire des pentes,
vers l’oued Zabzite.
2.5. Impact des pratiques socio-spatiales sur l’environnement .
La construction des logements dans le centre se réalise sans des études
géotechniques à l’instar des autres centres ruraux du pays. En conséquence, plusieurs
constructions s’étendent sur des zones posant réellement un risque
d’effondrement.
Par ailleurs, les rejets des déchets solides et liquides s’effectuent dans la nature
sans traitement en absence des équipements adéquats, toutefois la totalité des ménages
enquêtés ne ressent plus de la pollution.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 16
III. VISION 2021 DE DEVELOPPEMENT DU CENTRE DE RAS LAKSAR
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 17
3.1. Besoins en espace à l’horizon de 2021 .
La base des projections pour la définition des besoins en espace est constituée par
le nombre de la population projeté d’ici 2021, obtenu par le scénario optimiste5 , soit 1272
personnes et 232 ménages. La superficie ouverte à l’extension spatiale qui représente la
somme de besoins en espace, sera de 25.6 ha soit 3.9 % de la superficie totale du centre
estimée à 655.5 ha.
Tableau n°1 : besoins en espace d’ici 2021
Catégorie Besoin en ha Pourcentage (%)
Equipements 4.1 16 %
Habitat 2.3 9 %
Espace vert 0.7 2.7%
Zone d'activité 10 39 %
Voirie 8.5
(Soit 50% des besoins
précédents)
33.3 %
Total 25, 6 ha 100 %
5 Scénario optimiste : Le taux d’accroissement moyen annuel adopté est de l’ordre de 1.6 (c’est le TAMA du milieu rural de la province de Guercif entre
1994 et 2004) . Selon ce scénario, le centre compterait d'ici 2021 une population d'ordre de 1272 personnes soit 187 personnes de plus, le nombre
de ménages sera de 232 ménages avec une taille moyenne de 5.5 personnes (35 ménages de plus).
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 18
3.2. Présentation du projet du plan de développement de Ras laksar
La variante du plan de développement du centre de ras laksar est une spatialisation
des éléments du programme spatial établi ainsi que des orientations déduites des
différentes études thématiques réalisées sur l’agglomération.
D’autre part, la répartition spatiale proposée est régie par le principe de la
cohérence fonctionnelle et formelle ainsi que de l’adaptation au site. Ces deux
règles de base sont respectées lors de la projection spatiale de différentes composantes
déclinées ci-après.
3.2.1. Voirie
Le tracé du réseau viaire proposé pour la desserte d’avenir de l’agglomération est
une continuité sélective des parties significatives et fonctionnelle du réseau viaire ancien.
D’autres trajets de déplacement composé de pistes et de sentiers sont inclus pour obtenir
une trame viaire articulée à plusieurs nœuds et branchements, capable de desservir et de
relier l’ensemble des zones existantes et celles ouvertes à l’extension spatiale. Ainsi
certaines pistes existantes sont transformées en voie tandis que d’autres ont été intégrée
dans les zones d’extension spatiale.
Les emprises des voies varient entre 10 et 20 m. Cette variation formelle n’est que
le fruit de l’adaptation de la trame viaire à l’existant. C’est ainsi que le tracé des réseaux
techniques existants sont inclus dans cette conception de la trame viaire, laquelle tient en
compte les gabarits des futures constructions. Par ailleurs, l’hiérarchisation de la trame
viaire proposée, met en valeur l’axe structurant constitué par la traversée de la route
provinciale n°5429, en vue de promouvoir des activités commerciales le long de cet axe.
Les chemins piétons projetés complètent le réseau viaire et permettent de relier les
différentes entités spatiales telles que les équipements et les unités d’habitat. En outre, les
chemins piétons concourent à valoriser le mode de déplacement à pied ainsi que de
rationaliser la division de l’espace en assurant un gain d’espace dans certains endroits. De
ce fait, les emprises des chemins piétons proposés varient entre 2 et 6 m.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 19
3.2.2. Places publiques, parkings et espaces verts
Plusieurs places publiques sont projetées notamment à côté des équipements
publics ainsi que le long de certaines voies carrossables. Cette répartition spatiale des
places publiques permettra de donner une souplesse formelle à la structure viaire. C’est
ainsi que les parkings seront intégrés dans ces places publiques en cas de besoin.
La répartition spatiale des espaces verts est effectuée de telle façon à apporter de la
richesse au paysage au sein des noyaux d’équipements projetés et de certaines voies
structurantes. En plus, certains espaces verts séparent les zones d’activités des zones
résidentielles.
Ces espaces publics ouverts concourent ensemble à favoriser la rencontre en vue
de promouvoir la sociabilité dans le centre.
3.2.3. Equipements
La répartition spatiale des équipements projetés est réalisée sous forme de pôle pour
faciliter leur réalisation ainsi que l’aménagement de leur accessibilité. Ainsi, le
renforcement du noyau d’équipements existant au niveau du douar Tachrifte, est un
choix d’organisation s’insérant dans une logique de centralité formelle permettant de
créer une forte dynamique basée sur l’échange socio-économique. Aussi, des espaces sont
réservés au niveau de certains douars pour abriter les équipements de proximité sur une
aire de 1200 m² (fours, hammam, pharmacie, locaux médecin et des espaces de
divertissement).
Tableau n°2 : Besoins en équipements selon les normes ministérielles
Equipement Besoins
Nbre Superficie
Mosquée de quartier 4 1000 m²
Mosquée de vendredi 1 (quartier de
recasement)
2000 m²
Cimetière 1 1200 m²
Collège 1 9000 m²
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 20
Dispensaire rural 1 150 m²
csca 1 1200 m²
Siège de gendarmerie 1 250 m²
Terrain de sport 2 3000 m²
Maison de jeunes 1 600 m²
foyer féminin 2 900 m²
Maison de service 2 800 m²
abattoir 1 1000 m²
souk 1 10.000 m²
Marché couvert 1 400
Agence postale 1 250
Siège de la protection civile 1 250
Administration en cas de besoin 5 1500 m²
Halte routière 1 500
Total 28 34.000,00
Tableau n°3 : Equipements projetés par la variante du plan de développement
Equipements projetés Première concertation Deuxième concertation
Nombre Sup. en m² Nombre Sup. en m²
collège 1 11098,4 1 8508
Lycée 0 0000 1 6633
Dispensaire 1 155,5 1 3185
Maison de jeunes 1 606,7 1 402,5
Maison de services 2 800 1 536
caïdat 0 0000 1 2734
Terrain de sport 2 3546,4 2 6429
Equipements de proximité
2 852,6 4 1550
Mosquée 3 2768 4 3130
Cimetière 1 1024 1 1024
Administration 4 1712,2 4 1716
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 21
Siège protection civile 1 300 1 300
Forces auxiliaires 0 000 1 527
Siège gendarmerie 1 258,3 1 6061
Halte routière 1 500 1 500
Marché couvert 1 400 1 400
Abattoir 1 1051,2 1 1082
Coopérative 0 000 1 587
Réservoir 0 000 1 338
Total 22 25073.3 29 45642.5
Tableau n°4 : Extension de certains équipements existants
Equipements Nbre Superficie Observations Avant
modification Après
modification
Ecole (E1) 1 8426,4 7809,8
Modifiés
Ecole ( E2) 1 250,9 536,9
SGSM 1 140 189
Souk 1 11353,6 11985
Dispensaire 1 128,3 3185
Mosquée (Me5) 1 83,5 83,5
Non modifiés
Mosquée (Me6) 1 142 144
Mosquée ( Me7) 1 888,7 891
Administration A
1 3152,2 3152,2
Administration A
1 1028,3 1028,3
Château d'eau 1 98,5 98,5
Total 25692,4 26195,7
3.2.4. Zonage
La division spatiale en zones fonctionnelles de l’agglomération de Ras laksar, s’est
faite en garantissant la continuité du cadre bâti existant, tout en respectant les contraintes
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 22
physiques du site. C’est ainsi que certaines parties du site sont épargnées
notamment celles présentant des risques naturels et celles dont l’accessibilité est
difficile. Dans ce sens, les zones à risques situées aux bergs de l’oued Zabzite et celles
ayant les pentes de plus de 15 % sont écartées de l’extension spatiale de grande densité.
De même, les zones de protection autour du réseau hydrographique seront respectées
pour veiller à la sécurité des habitants et de leurs biens.
Le rapport de prospect6 est pris en considération pour un éclairage zénithal
adéquat notamment au pourtour des différentes zones projetées.
Les zones spatiales projetées assurent deux principales fonctions : l’habitat et
l’activité économique. Les zones résidentielles sont diversifiées en incluant trois types
d’habitat : l’habitat continu R+2, l’habitat dispersé et la villa économique. Les zones
d’activité accueilleront les activités industrielles non polluantes liées essentiellement à
l’agriculture et à l’agro-alimentaire.
La zone de réserve stratégique accueillera de nouveaux projets initiés par les
acteurs locaux.
6 Le rapport de l’emprise de la voie à la hauteur des futures constructions.
CABINET D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME MR. HADDAD MOHAMMED- IMM 82 -APPT 3- HAY FAIZA-KHÉNIFRA | 23
IV. Conclusion .
Pour conclure, la présentation de la matrice des surfaces contenue dans la variante
concertée du plan de développement de Ras laksar, est très utile. Cette matrice des aires
spatiales étayée dans le tableau ci-dessous, se caractérise par la souplesse pour pouvoir
intégrer les aspirations collective qui sont de nature évolutive.
Les différentes modifications apportées au programme spatial initial traduisant les
besoins identifiés en espace, lors de la spatialisation, reviennent à plusieurs raisons.
D’abord, le souci d’intégration des formes des éléments du programme spatial établi
théoriquement, dans un tracé géométrique renfermant les constructions dispersées
existantes. En suite, le respect du milieu naturel notamment la diversité du relief
combinée à la forme du tracé du réseau hydrographique. Cette souplesse de la conception
est sans doute un facteur concourant à la réussite du projet.
Tableau n°5 : surfaces des espaces projetés
ESPACE SUPERFICIE EN M² SUPERFICIE EN HA
R+2 449016.2 46
Villa 54435 5,4
Zone touristique 39266,9 3,9
Zone de loisirs 32117,6 3,2
Zone d'activité 93126,1 9,3
Zone agricole 2314589,9 231,5
Zone de boisement 152380,8 15,2
ZNA 2719576 272
Equipements 61230,5 6.1
Places publiques 25647,7 2,6
Espaces verts 18372,2 1,8
voies et chemins piétons 611459 61,1
Total 6570218,2 657 ha