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Acteurde la villede demain

Acteurde la villede demain

Edito« Nous vivons désormais dans un monde incertain. Difficultés économiques, incertitudes géopolitiques, évolutions sociétales… notre environnement ne cesse de se transformer. Les valeurs sont bousculées, les repères changent et les décisions sont plus complexes.Lorsque tout bouge, il est important de s’appuyer sur un socle de principes simples et de revenir à des fondamentaux parfois oubliés. C’est ce que fait le groupe Giboire : excellence des emplacements, qualité des constructions, écoute du client et sens du service ont toujours été les moteurs de notre action. Plus que jamais, nous voulons aujourd’hui construire pour vous l’immobilier de demain, l’immobilier durable. En 2013, nos équipes continueront à vous accompagner dans vos projets immobiliers. Résidence principale ou secondaire, immobilier de placement, locaux professionnels : nous continuerons, dans la fidélité à nos valeurs, à développer pour vous des projets pérennes. »

Michel GiboirePrésident du Directoire

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Réalisations et projets 2013

Sommaire

giboire-promotion.com 05

Le groupe Giboire

Notre activité

Constituer son patrimoine

Respecter l’environnement

Propositions d’aménagement


Ille-et-VilaineAu cœur de RennesRennes MétropoleCôte d’Émeraude

Loire-AtlantiqueAu cœur de NantesLittoral Atlantique

Morbihan

Maine-et-Loire

Terrains à bâtir

Nous contacter

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PROGRAMMESILLE-ET-VILAINE

PROGRAMMESMORBIHAN

PROGRAMMESLOIRE-ATLANTIQUE

PROGRAMMESMAINE-ET-LOIRE

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Le Groupe Giboire

En l’espace de trois générations, se développe sur le Grand-Ouest une entreprise qui a toujours su allier savoir-faire et sérieux, engagements et valeurs.

Année après année, la volonté de bâtir un groupe régional, expert dans l’ensemble des métiers de l’immobilier, s’est affirmée.

À ce jour, la famille Giboire est entourée de plus de 170 hommes et femmes investis de la même énergie au service de l’immobilier de demain.

La réussite du Groupe Giboire : une histoire de famille qui commence en 1923.


Notre activitéUne expérience et un savoir-faire au service d’une seule volonté : imaginer des lieux de vie oùil fait bon vivre.

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ESPACES DE BUREAUX

LOGEMENTS NEUFS

Depuis plus de 90 ans, notre activité se concrétise dans l’ensemble des métiers de l’immobilier :

n Promoteur-constructeur de logements neufs en zone urbaine, périurbaine et littorale. n Créateur d’espaces de bureaux, commerces et services. n Concessionnaire de ZAC. n Aménageur lotisseur de terrains à bâtir. n Commercialisateur. n Achat - revente - location.n Gestionnaire de patrimoine. n Investisseur et partenaire financier.


GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE

CONCESSIONNAIRE DE ZAC

AMÉNAGEUR LOTISSEUR DE TERRAINS

Constituer son patrimoine

Investir dans l’immobilier

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Vous achetez votre future résidence. Nous vous apportons conseil et assistance après analyse de vos besoins. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre décision, de la réservation à la livraison de votre bien. Par ailleurs, nous pouvons vous assister dans votre financement.

Investir pour créer ou développer le patrimoine familial. Investir pour s’assurer une réelle retraite complémentaire. Investir pour réduire ses impôts en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux.


La gestion locative : un service complet

n Recherche des locataires. n Rédaction des baux d’habitation, commerces et ruraux. n Établissement des états des lieux. n Encaissement des loyers. n Suivi de la vie de la copropriété. n Exploitation des comptes de charges. n Gestion des éventuels travaux. n Actions de recouvrement en cas de défaillance des locataires. n Élaboration des comptes rendus fiscaux annuels. n Déclaration de TVA pour les locaux commerciaux. n Assistance fiscale pour les SCI. n Représentation éventuelle à l’assemblée générale de copropriété.

Nous vous proposons un service très complet qui vous garantit efficacité et sérénité dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

Avec plus de 6300 lots gérés, le Groupe Giboire est le plus important gestionnaire de patrimoine immobilier privé de l’Ouest.

Respecterl’environnement

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Depuis près de quarante ans, le Groupe Giboire applique avec conviction les réglementations thermiques toujours plus exigeantes. Cette implication est synonyme de qualité et de valeur patrimoniale de ses réalisations.

Toutes destinées à réduire de façon significative les besoins en énergie, elles affirment une nouvelle idée de concevoir et d’habiter.

Bien concevoir pour réduire les postes de consommation principaux des ménages : l’eau chaude, le chauffage, la lumière. Bien concevoir pour durer et développer la notion de patrimoine environnemental de ses acquéreurs. Bien habiter pour respecter les enjeux environne-mentaux sans réduire son confort.

La réglementation thermique RT 2012 est applicable depuis le 1er janvier 2013.

Le Groupe Giboire s’est donné comme objectif de concevoir la totalité de ses programmes pour aller au-delà des minimas du niveau de cette perfor-mance. Il souhaite ainsi s’engager déjà dans la voie de la future réglementation à l’horizon 2020 qui verra réaliser des programmes non consommateurs d’énergie pour les besoins primaires des ménages.

Il offre ainsi à ses clients l’assurance de biens patrimoniaux déjà adaptés aux exigences du futur.

La Réglementation Thermique 2012 est applicable depuis le 1er janvier 2013. Le niveau BBC est désormais la norme qualité de nos opérations. Elle ne sera qu’une étape vers les niveaux de performance que devront atteindre les immeubles à l’horizon 2020, dans l’optique de devenir des logements autonomes capables de produire autant d’énergie qu’ils en consomment (eau chaude, chauffage, éclairage).

Le Groupe Giboire participe, en coopération avec des cabinets d’experts, à des programmes de recherche. Ils sont destinés à élaborer les nouvelles réglementations et à concevoir l’habitat « passif » de demain, précurseur de l’habitat à « énergie positive » à l’échéance 2030.

AGIR POUR LE FUTUR

ÊTRE MOTEUR DE RECHERCHE


Aujourd’hui, les habitations neuves peuvent être conçues pour consommer moins de 55 KWh/EP/m2/an*, permettant d’élever les bâtiments construits ainsi au niveau Bâtiment Basse Consommation. * Valeur réglementaire autorisée en Bretagne KiloWatt/Heure d’équivalent pétrole par m2 et par an, répondant aux critères RT 2012.

On appelle « équivalent pétrole » la transformation en quantité équivalente de matière fossile de l’énergie utilisée pour produire l’eau chaude et le chauffage.

Le Groupe Giboire est partenaire, pour ses programmes, d’EDF Bleu Ciel et de Dolce Vita Gaz de FranceSuez.

Logement économe LogementLogement

Logement énergivore

Faible émission de GES

Forte émission de GES

PRÉSERVER L’ÉNERGIE

L’engagement du Groupe Giboire

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Cette volonté se traduit concrètement par : n Un bâti performant thermiquement. n Une étanchéité à l’air renforcée. n Un renouvellement optimisé de l’air, assurant confort et qualité de l’air. n Une orientation des bâtiments favorisant les apports de chaleur en hiver et une protection solaire l’été. n Une volonté de privilégier la lumière naturelle dans l’ensemble de l’appartement et dans les parties communes. n Une utilisation des énergies renouvelables pour le chauffage, la production de l’eau chaude sanitaire. n Une production et une vente d’énergie électrique. n Un usage d’énergie à faible impact sur l’environnement. n Un usage d’ampoules basse consommation. n Un usage de matériaux à faible nuisance sur l’environnement pendant la phase chantier. n Une prise en compte du « bilan carbone » du bâtiment lors de sa construction mais aussi lors de l’occupation des appartements. n Une conception des programmes dans le respect des écosystèmes.

Respect de l’environnement :


CHOISIR LA SITUATION FONCIÈRE Concevoir l’insertion du projet dans son environ-nement pour respecter les caractéristiques de la nature environnante et les écosystèmes.Favoriser un cadre de vie au quotidien destiné à obtenir un bilan carbone satisfaisant.Devenir acteur dans les projets « Éco-quartier » des villes de demain.

PENSER AVEC SOIN, L’IMPLANTATION DES BÂTIMENTS Orienter les immeubles pour favoriser le confort thermique d’été et les apports solaires d’hiver.Travailler sur l’isolation et la ventilation optimales de chaque appartement.

CONCEVOIR UN HABITAT DE QUALITÉ Orienter les pièces à vivre au sud avec des baies de grandes surfaces, les pièces de nuit à l’est et les pièces secondaires au nord, partout où cela est possible. Séparer les zones jour/nuit pour un meilleur confort de vie. Optimiser la ventilation naturelle des appartements par la double exposition.

S’ENGAGER SUR UNE DÉMARCHE DE CHANTIER PROPRE Inciter les entreprises à respecter l’environnement écologique et humain. Permettre de limiter les nuisances pour l’entourage direct du chantier.

Conscients de l’impact planétaire de ces différentes actions, nous mettons tout en œuvre, à chaque programme, pour satisfaire aux exigences de ces thèmes.

CHOISIR DES MATÉRIAUX ADAPTÉS

Choisir des matériaux pérennes pour limiter l’entretien des façades et valoriser le patrimoine. Retenir des matériaux et équipements permettant de limiter la consommation des énergies primaires, ayant un faible impact sur l’environnement afin de préserver les ressources naturelles. Préconiser des matériaux et équipements pouvant entrer dans un processus de déconstruction et de recyclage.

PENSER AUX EXTÉRIEURS

Choisir des végétaux d’essences locales adaptés à nos climats.Récupérer et infiltrer dans le milieu naturel les eaux de pluies pour respecter au mieux le cycle naturel de l’eau : terre / mer / atmosphère. Concevoir des locaux dimensionnés pour satisfaire à la collecte des déchets selon le principe du tri sélectif.Penser aux déplacements de demain. Réaliser des parkings extérieurs devant les halls d’entrée pour faciliter l’usage du vélo.Favoriser des acteurs engagés dans la démarche environnementale ou présentant une éthique de respect humain. S’assurer du bien-être des entreprises.Privilégier la production locale.

Devenir éco-promoteurÀ tous les stades de la réalisation d’une opération, le Groupe Giboire est impliqué par la conviction de ses collaborateurs dans une démarche environnementale et le respect du potentiel naturel et humain de la planète, développant ainsi la notion d’écosystème :

Avec la volonté de faire de chaque appartement un réel espace à vivre, nous vous garantissons une qualité en terme de finitions et d’équipements.

Propositionsd’aménagement

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Dans l’objectif de respecter les souhaits et les goûts de chacun, nous mettons tout en œuvre pour :

n Adapter les plans des appartements aux modes de vie contemporains.

n Proposer une décoration intérieure actuelle soignée (parquet, carrelage, faïence, peinture, papier peint...).

n Soumettre un aménagement de cuisine pour chaque appartement en collaboration avec un cuisiniste partenaire.

UNE CAPACITÉ D’ADAPTATION

Pour chaque programme, nous élaborons un appartement témoin entièrement équipé, aménagé et décoré.


Propositions d’aménagement

35CAP MAIL / 22

LE JARDIN DES BRASSEURS / 23

LE 43 / 24

CLAIR MATIN / 25

LES MANADES / 26

L’ACADÉMIE / 27

PARC SAINT-LAURENT / 28

BOULEVARD SOLFÉRINO / 29

RUE DE LA VISITATION / 30

RUE LOUIS POSTEL / 31

AU CŒUR DE RENNES

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L’évènement architectural. Une adresse d’exception au cœur de Rennes. À deux pas de la cathédrale et de la Place des Lices, cet emplacement unique, en bordure de rivière, accueillera prochainement un ensemble résidentiel de grand standing, imaginé par les Ateliers Jean Nouvel. Conçu comme un bâtiment amiral, cette réalisation devient le signe architectural fort du centre-ville.

45 appartements du T2 au T8

SUPERBES ESPACES DE VIE INTÉRIEURS

ET EXTÉRIEURS

VUES PANORAMIQUES

GARAGES ET PARKINGS

GARDIEN

ARCHITECTE : ATELIERS JEAN NOUVEL

ILLE-ET-VILAINERENNES

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I

Centre-ville Mail François Mitterand

Cap Mail

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RÉALISATION EN COURS

35

Sur un site inscrit au patrimoine d’intérêt local et au cœur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette nouvelle réalisation, pensée dans un esprit industriel, associe rénovation et construction contemporaine, autour d’un agréable jardin paysager.

48 appartementsdu T2 au T5

TERRASSES ET BALCONS

ASCENSEUR

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTES :

YVES-MARIE MAURER & CATHERINE PROUX


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I

Quartier Saint-HélierAngle rues Saint-Hélier et Adolphe Leray


Le Jardindes Brasseurs


35

Petite résidence idéalement située au cœur de Rennes, à proximité immédiate de la Place Hoche, du centre historique, des facultés de Droit et d’économie, des commerces et des services.



ASCENSEUR

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : JEAN-FRANçOIS GOLHEN


I L

E 43

I

Centre-ville 43, rue d’Antrain

Le 43

24


35

Un environnement d’exception au calme, au cœur du centre-ville et à deux pas du jardin du Thabor. Cette résidence s’inscrit dans le parc d’un ancien couvent dont le cloître et la chapelle seront conservés et restaurés.

185 appartementsdu studio au T3


CUISINES ÉQUIPÉES

ASCENSEUR

GARDIEN

ARCHITECTE : FRANçOIS PAUMIER


I C

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I

Centre-ville 22, rue de Brizeux


Clair Matin


35

À 5 minutes du centre-ville, trois petites résidences dans un cadre mariant harmonieusement ville et nature, à proximité immédiate du Canal d’Ille-et-Rance et des Prairies Saint-Martin.

67 appartements du T1 bis au T5

TERRASSES, BALCONS ET JARDINS

ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : LOUIS PAILLARD


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I

La Motte-Brûlon Boulevard d’Armorique

Les Manades

26


35

Petite résidence à l’architecture sobre et élégante, profitant d’un excellent emplacement aux portes du centre-ville, à deux pas des bords de Vilaine, de la Cité judiciaire, du Colombier et des commerces et services.



ASCENSEUR

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : BE HAUVETTE PARIS


I L

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I

Arsenal Redon Rue Claude Bernard


L’Académie

LANCEMENT DES TRAVAUX 2013

35

Un cadre de vie remarquable pour cet ensemble résidentiel de qualité au cœur d’un parc paysager privé, à proximité du Parc des Gayeulles. Accès rapide au centre-ville.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

CLENET BROSSET BNR ARCHITECTES


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I

Rue Saint-Laurent

Parc Saint-Laurent

28

PROJET 2013

35

Au cœur du futur quartier Eurorennes et à proximité immédiate des commerces et services de la rue Saint-Hélier, appartements en étages élevés bénéficiant de superbes terrasses plein Sud, loggias et patios.


TERRASSES, LOGGIAS ET PATIOS

ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : UAPS


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I


Boulevard Solférino

PROJET 2013

35

Quartier Saint-Hélier Boulevard Solférino

Situation d’exception pour ce programme en secteur sauvegardé où le Groupe Giboire saura exprimer son savoir-faire pour optimiser cet espace.


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I

Centre HistoriqueRue de la Visitation

Rue de la Visitation

30

PROJET EN COURS D’ÉTUDE

35

Au cœur du quartier du Parc du Thabor, trois élégantes maisons contemporaines aux volumes généreux et aux prestations particulièrement soignées. Une nouvelle adresse du triangle d’or rennais.

3 maisonsT6 et T7

ARCHITECTE : PHILIPPE LOYER


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I

Quartier du ThaborRue Louis Postel


Rue Louis Postel


35

35CESSON-SÉVIGNÉ :

LE PARC DE LA RIVIÈRE / 33

SAINT-GRÉGOIRE :

LES HAUTS DE SAINT-GRÉGOIRE 1&2 / 34

MAISONS À ÉNERGIE POSITIVE / 35

LE RHEU :

LES VILLAS DES CHAMPS / 36

PACÉ : VILLAS BEAUSOLEIL / 37

CHÂTEAUGIRON : LA PERDRIOTAIS / 38

BETTON : LA RENAUDAIS / 39

RENNES MÉTROPOLE

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32


Au bord de la rivière, une adresse de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, pour cet ensemble résidentiel composé de cinq petits bâtiments aux lignes épurées, agrémentés de balcons et de terrasses.

ILLE-ET-VILAINECESSON-SÉVIGNÉ

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Le Parcde la Rivière



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS EN SOUS-SOL

ARCHITECTE :



35

Rue du Lin

À 500 mètres du centre-ville de la commune, des écoles, des services et des commodités, espace résidentiel composé de 26 maisons soigneusement conçues et profitant de jardins entièrement clos et arborés. Une situation idéale et reconnue pour profiter de la nature (Canal d’Ille-et-Rance, base de loisirs) tout en conciliant la proximité de Rennes.

Tranche 110 maisons T5 et T6

Tranche 216 maisons T5 et T6

ARCHITECTE : AGENCE PNCL ARCHITECTE : NICOLAS CHAMBON

JARDINS CLOS ET ARBORÉS

ILLE-ET-VILAINESAINT-GRÉGOIRE

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1&2

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Champ Daguet Rue Jean Perrin

Les Hauts de Saint-Grégoire

1&2

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LIVRAISON EN COURS

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Au cœur du nouveau quartier du Champ Daguet, trois superbes maisons contemporaines aux volumes généreux, imaginées pour offrir un nouvel art de vivre dans un concept d’habitat alliant confort et développement durable.

3 maisonsT7 et T8


ARCHITECTE : AIA NANTES

ILLE-ET-VILAINESAINT-GRÉGOIRE

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Champ Daguet


Maisons à énergie positive


35

À proximité immédiate de Rennes, 5 maisons contemporaines avec jardins clos engazonnés et arborés offrant le calme de la campagne à deux pas des services et commerces du Rheu.

5 maisons du T4 au T6

JARDINS PRIVATIFS CLOS ET PLANTÉS

ARCHITECTE : JEAN-LUC LE TRIONNAIRE

ILLE-ET-VILAINELE RHEU

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MPS

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Rue des ChardonneretsLieu-Dit La Cranais

Les Villas des Champs

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PROJET 2013

35

Six maisons soigneusement imaginées pour vous offrir un cadre de vie unique en profitant pleinement de la nature aux portes de Rennes, dans une commune dynamique et en pleine évolution.

6 maisonsT5 et T6


ARCHITECTE : BRETAGNE HABITATION

ILLE-ET-VILAINEPACÉ

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I

Quartier Beausoleil


Villas Beausoleil


35

À l’entrée de Châteaugiron, cet ensemble résidentiel offre le calme et le charme de la nature pour une vraie qualité de vie, tout en bénéficiant des commerces et services, établissements scolaires et équipements de loisirs de la ville.

34 appartements T2 et T3


PARKINGS

ARCHITECTE :

ATELIER DU CANAL / SOPHIE LAISNE

ILLE-ET-VILAINECHÂTEAUGIRON

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La Perdriotais

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35

Un cadre de vie idéal pour cette agréable résidence située sur les hauteurs de la commune, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du futur Parc de la Mezière. Idéal pour habiter ou investir.



GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : ARCHIPOLE RENNES

ILLE-ET-VILAINEBETTON

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La Renaudais


35

35SAINT-MALO :

LES TERRASSES DU ROCHER 1 / 42

LES TERRASSES DU ROCHER 2 / 43

LE DOMAINE D’AUGUSTIN / 44

VILLA JOSÉPHINE / 45

LE CLOS MALO / 46

BALMORAL / 47

PORT-MALO / 48

DINARD :

LES JARDINS DE L’ORHALAIS / 49

SAINT-ENOGAT / 50

CANCALE :

LES HAUTS DE PORT-MER / 51

CÔTE D’ÉMERAUDE

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40


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35

À deux pas du front de mer et à proximité immédiate des commerces et services du quartier Rocabey, une résidence d’exception à l’architecture élégante et audacieuse. Les appartements, conçus pour bénéficier au maximum de la lumière, s’ouvrent sur de larges terrasses et balcons. Cette réalisation profite également d’un jardin intérieur, composé dans l’esprit des paysages naturels du littoral.


GRANDES TERRASSES ET PATIOS

ESPACES VERTS NATURELS ABRITÉS

ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

CELLIERS


ILLE-ET-VILAINESAINT-MALO

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Avenue du Clos Cadot

Les Terrasses du Rocher 1

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Second opus de l’ensemble résidentiel des Terrasses du Rocher, composé de neuf appartements bénéficiant d’agréables balcons et terrasses, et de cinq maisons de ville.Une excellente adresse pour habiter ou investir.

9 appartements du T1 au T55 maisons T3


ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS



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I

Avenue du Clos Cadot


Les Terrasses du Rocher 2

PROJET 2013

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Une situation exceptionnelle, au calme, à 200 mètres des Rochers Sculptés et de la plage du Nicet, pour cet ensemble résidentiel composé d’appartements et de maisons soigneusement conçus dans le style des villages authentiques de la côte d’Émeraude.

16 appartements T2 et T35 maisons T4 et T6


GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : GILLES GOURONNEC


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I

Rue des Patelles

Le Domaine d’Augustin

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PROJET 2013

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37 appartements T2 et T36 maisons T5


GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : CHRISTINE KOUTEV


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Rue du Bignon



Villa Joséphine

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Situation d’excellence à proximité de la plage du Pont et du quartier de Rothéneuf pour ce programme d’appartements et de maisons, s’ouvrant sur des jardins, balcons et terrasses. Un cadre idéal pour profiter toute l’année du bord de mer, à deux pas des commerces et services.

Trois petites résidences d’architecture traditionnelle à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville, au cœur de Château-Malo, quartier en plein renouveau, bénéficiant de toutes les commodités. La majorité des appartements profite d’une double, voire d’une triple exposition et s’ouvre sur des balcons, terrasses de belles tailles ou jardins à usage privatif. Une situation idéale pour profiter de la nature tout en résidant aux portes de Saint-Malo.

42 appartements du T2 au T3 duplex


ASCENSEURS

CARPORTS

ARCHITECTE : JULIEN CHOUZENOUX


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Château-Malo Le Clos Malo

46


35

Au cœur de Saint-Malo, dans le quartier de la Gare TGV et du nouveau centre culturel de la ville, à proximité des commerces et services, cette résidence vous offre une situation d’exception, à quelques minutes de la cité intra-muros et de la plage du Sillon.



ASCENSEURS


ARCHITECTE : ARCHIPOLE RENNES


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I

22, rue Anita Conti


Balmoral

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

35

Rue Alphonse Thébault et rue Le Gobien, proche du bassin Jacques Cartier, la résidence s’organise autour d’un jardin patio arboré et jouit d’une situation idéale entre la nouvelle Gare TGV et la cité corsaire. Alliez le charme d’un environnement historique avec le confort et la tranquillité d’une résidence contemporaine.

Appartements du studio au T5Maisons T5


ASCENSEURS


ARCHITECTE :

PHILIPPE LOYER / CO PROMOTION SACIB


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Bassin Jacques Cartier Port-Malo

48


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À seulement quelques minutes du centre de Dinard et des plages, dans un quartier calme et pavillonnaire, quatre petites résidences entourées d’espaces verts, dont la sobriété des teintes et des matériaux choisis confère aux bâtiments une architecture douce et harmonieuse, en cohérence avec l’environnement.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : JEAN-PIERRE MEIGNAN

ILLE-ET-VILAINEDINARD

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Rue de l’Orhalais


Les Jardins de l’Orhalais


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Petite résidence d’architecture balnéaire, à 300 mètres des plages, au cœur d’un quartier résidentiel, et à deux pas des commerces et services de Saint-Enogat.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :


ILLE-ET-VILAINEDINARD

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Avenue Edouard VIIImpasse de la Petite Prairie

Saint-Enogat

50

PROJET 2013

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Face à la Baie du Mont Saint-Michel, la plus belle escale pour vivre à 200 mètres de la plage. Au cœur d’un environnement naturel verdoyant, ensemble résidentiel de maisons et d’appartements dont l’architecture s’inspire des villages traditionnels de la région de Cancale : couleurs et matériaux composent un ensemble harmonieux propice à la douceur de vivre.

Maisons et appartements du T2 au T6


JARDINS PRIVATIFS POUR

LES REZ-DE-CHAUSSÉE

PARKINGS ET GARAGES

ARCHITECTE : GILLES GOURONNEC

ILLE-ET-VILAINECANCALE

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I

Avenue de la Côte d’Émeraude


Les Hauts de Port-Mer


35

44LES HAUTS DE STANISLAS / 54

VALETA / 55

LES HAUTS DE SAINTE-THÉRÈSE / 56

IMBRIKA / 57

BAMBOO / 58

10, PASSAGE LOUIS LÉVESQUE / 59

CHEMIN DE L’ERAUDIÈRE / 60

BOULEVARD VAN ISEGHEM / 61

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AU CŒUR DE NANTES



44

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Au cœur de Nantes, nouvelle résidence de standing offrant un large choix d’appartements, à deux pas du marché de Talensac, des écoles, commerces et services. La proximité immédiate des Rives de l’Erdre, de l’île de Versailles et de son célèbreJardin Japonais, font également de ce programme, un emplacement de premier choix.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : QUADRA ARCHITECTURE

LOIRE-ATLANTIQUE NANTES

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Centre-ville Rue Paul Bellamy

Les Hauts de Stanislas

54


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Dans le quartier prisé de la Perverie, à quelques pas des écoles et des commerces du boulevard Schuman, petite résidence à l’architecture sobre et raffinée, s’ouvrant au Sud sur un agréable jardin baigné de lumière, en parfaite harmonie avec son environnement.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : DOMINIQUE JUTEAU


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Quartier de la Perverie 29, rue Léon Jost


Valeta


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À deux pas du tramway, à proximité de l’église Sainte-Thérèse et du marché des américains, agréable résidence profitant du calme d’un quartier résidentiel.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : ALPHAO


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Rue Fernand Pineau-Chaillou

Les Hauts de Sainte-Thérèse

56


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Au cœur de la ville, nouvelle résidence profitant d’une remarquable situation sur l’Île de Nantes, jouxtant le quartier de la création et les nefs des Machines de l’Île. L’accès rapide au centre historique et la proximité des quais de la Loire font de ce projet un lieu de vie unique.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : BRENAC ET GONZALES


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Île de Nantes Boulevard de la Prairie au Duc


Imbrika


44

Sur l’Île de Nantes, ensemble résidentiel composé d’appartements imaginés pour profiter pleinement d’une superbe vue sur le fleuve. Idéalement situé à deux pas des promenades sur les berges et du Parc de la Pointe de l’Île, il bénéficie par ailleurs de la proximité du centre commercial Beaulieu, des services et du busway.

60 appartements du T2 au T6 duplex


ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : ALEXANDRE CHEMETOV


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Île de Nantes Boulevard Maurice Bertin

Bamboo

58

PROJET 2013

44

Exceptionnel à Nantes ! Résidence de prestige située dans une des impasses privées du centre-ville. À deux pas de la Place Viarme et de la Place Aristide Briand, soyez parmi les premiers à choisir cette adresse privilégiée.

11 appartements de standing

SUPERBES ESPACES DE VIE


GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : CABINET BARRE - LAMBOT


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Centre-ville Passage Louis Lévesque


10, passage Louis Lévesque


44

Exceptionnel à Nantes ! Vivre au cœur du parc boisé d’un château, authentique folie nantaise, le long des rives de l’Erdre. Un environnement privilégié pour profiter de la nature à quelques minutes du centre-ville.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : JEAN-CLAUDE PONDEVIE


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Chemin de l’Eraudière

Cheminde l’Eraudière

60


44

Face à l’Erdre et à deux pas du centre-ville, superbe résidence de standing proposant des appartements alliant confort, espace et lumière.Une adresse de référence au cœur de Nantes.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : DOMINIQUE JUTEAU


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Boulevard Van Iseghem


44

Boulevard Van Iseghem

44SAINT-MARC SUR MER :

LES TERRASSES DE LA DUNE / 64

SAINT-NAZAIRE : VILLA ALOÉ / 65

SAINT-BRÉVIN LES PINS :

CŒUR PLAISANCE / 66

PORNICHET : MARY MORGAN / 67

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LITTORAL ATLANTIQUE



44

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Au cœur d’un environnement préservé, Saint-Marc sur Mer profite toute l’année d’une situation d’exception sur le littoral Atlantique. Proche des commerces et services, à seulement 300 mètres de la Plage de Monsieur Hulot, rendue célèbre par le film de Jacques Tati, cet ensemble résidentiel propose un large choix d’appartements, offrant de belles terrasses et des balcons ensoleillés. Un lieu idéal pour habiter ou investir, entre Saint-Nazaire et Pornichet.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : FRANçOIS GELLARD

LOIRE-ATLANTIQUE SAINT-MARC SUR MER

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7, rue René Halluard

Les Terrasses de la Dune

64


44

À proximité immédiate de la Place Laborde et des commerces, à 300 mètres des promenades sur les berges de l’Estuaire de la Loire, agrébale résidence tournée vers le Sud proposant un large choix d’appartements s’ouvrant sur des balcons et terrasses de belle taille.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : CABINET BARRE-LAMBOT

LOIRE-ATLANTIQUE SAINT-NAZAIRE

I V

ILLA

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Rue Jean Macé


Villa Aloé


44

Station balnéaire de la Côte de Jade en Loire-Atlantique, ville dynamique et animée toute l’année, Saint-Brévin les Pins s’ouvre sur l’océan et bénéficie d’un cadre naturel remarquable. Vous pourrez ainsi profiter des 9 kms de plages, des nombreux sentiers côtiers, des dunes boisées et des forêts odoriférantes. Au cœur de la ville et à 300 mètres de la plage, la résidence est conçue dans le respect de l’architecture de bord de mer et vous offre un large choix d’appartements avec terrasses ou balcons, pour profiter d’un ensoleillement maximum.



JARDIN INTÉRIEUR

ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

ALPHAO / JEAN-MARC GUILLET

LOIRE-ATLANTIQUE SAINT-BRÉVIN LES PINS

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Centre-ville Place de l’Hôtel de ville

Cœur Plaisance

66


44

À deux pas de la Place du Marché et des plages, au cœur d’un paisible quartier résidentiel, 44 appartements regroupés dans deux villas d’architecture contemporaine et balnéaire, en parfaite harmonie avec leur environnement.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : FRANçOIS GELLARD

LOIRE-ATLANTIQUE PORNICHET

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I

Centre-ville Avenue de la Birgannerie


Mary Morgan


44

56VANNES : KEREDEN / 70

THEIX : LE CLOS DES ÎLES / 71

SARZEAU :

LE DOMAINE DU ROALIGUEN / 72

DAMGAN : VILLA SAINTE-ANNE / 73

QUIBERON :

PARC OCÉAN / 74

PARC SAINT-CLÉMENT / 75

GUIDEL :

LES TERRASSES DU GOUÉRIC / 76

LES TERRASSES DE KERBREST / 76

LARMOR PLAGE :

RÉSIDENCE GRAND LARGE / 77

LES VILLAS DE TOULHARS / 78

LES ASPHODÈLES / 79

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68

BRETAGNE SUD



56

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Cité millénaire du Golfe du Morbihan, Vannes est une ville très recherchée pour la douceur de son climat, la richesse de son patrimoine et son dynamisme. Situé sur les hauteurs, à deux pas du centre, à proximité des commerces, des services et de la gare TGV, Kereden s’inscrit en tant que nouveau quartier dans un écrin de verdure. Cette réalisation s’organise en effet autour d’un agréable mail paysager permettant aux résidents de profiter pleinement d’une qualité de vie unique au cœur de la ville.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : ARCAU / REICHEN & ROBERT

MORBIHAN VANNES

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Rues de Strasbourg et du 65e rgt d’infanterie Kereden

70


56

À 10 minutes de Vannes, au calme et en plein centre-ville de Theix, agréable commune bordée par le Golfe du Morbihan, à l’entrée de la Presqu’île de Ruiz, petite résidence offrant une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, dans un environnement tranquille et paysager.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

ALTA / JEAN-LUC LE TRIONNAIRE

MORBIHAN THEIX

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Le Clos des Îles


56

Centre-ville Rue Jean Moulin

Situé à 200 mètres de la mer, cet ensemble résidentiel est conçu dans l’esprit des hameaux de pêcheurs. Idéal pour profiter pleinement des plages et de la douceur de vivre du sud Morbihan !



GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

CABINET ALINEA / ERIC LE GRAND

MORBIHAN SARZEAU

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Rue des Vagues

Le Domaine du Roaliguen

72


56

Espace et lumière caractérisent cette réalisation qui bénéficie d’une situation d’exception et dont les appartements s’ouvrent sur l’océan.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

CABINET ALINEA / ERIC LE GRAND

MORBIHAN DAMGAN

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Villa Sainte-Anne

PROJET 2013

56

29, boulevard de l’Océan

En plein centre de Quiberon, profitez de la tranquillité d’une résidence d’architecture balnéaire, baignée de soleil, conçue autour d’un agréable jardin paysager, à deux pas de la grande plage, des commerces et services de la rue de Port-Maria.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : IMHOTEP

MORBIHAN QUIBERON

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Port-Maria 12 et 14, rue de Kervozès

Parc Océan

74


56

Au milieu d’un parc arboré de 6500 m2, la résidence Parc Saint-Clément est située à proximité immédiate de la thalassothérapie et des plages. Un site d’exception associé à une architecture respectant les matériaux nobles de la région.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : CABINET GUIOLET-BELBEOC’H

MORBIHAN QUIBERON

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38, rue Saint-Clément


Parc Saint-Clément


56

La résidence, située au cœur de la commune, propose une architecture contemporaine alliant pierre, bois, zinc et ardoise naturelle. Au calme et tournée vers le Sud, elle bénéficie par ailleurs d’un environnement paysager de qualité.

Profitant de la vue sur l’océan et sur l’embouchure de la Laïta, cette petite résidence se situe sur un site remarquable près du port de plaisance, des plages et des sentiers côtiers.

39 appartements du studio au T4



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : DANIEL LE DYLIO


ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : PATRICK CAUBERT

MORBIHAN GUIDEL

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Centre-ville Le Gouéric

Le Bas Pouldu Chemin de Kerbrest

Les Terrasses du Gouéric

Les Terrasses de Kerbrest

76

LIVRAISON EN COURS PROJET EN COURS D’ÉTUDE

56

Exceptionnel ! Au cœur de Larmor Plage, station reconnue pour sa qualité de vie et ses plages de sables fins, un emplacement unique et prestigieux pour cette résidence de standing, à la fois tournée vers l’océan Atlantique et proche de toutes les commodités.

17 appartements du studio au T5


ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTES :

MICHEL QUEMENER / GÉRARD SANTONI

MORBIHAN LARMOR PLAGE

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Centre-ville Avenue de la Plage


Résidence Grand Large


56

MORBIHAN GUIDEL

Le Bas Pouldu Chemin de Kerbrest

À 200 mètres de la plage de Toulhars, élégantes résidences composées d’appartements lumineux s’ouvrant sur de larges terrasses et balcons. Dans un agréable environnement paysager, vous profitez de la tranquillité du parc voisin tout en bénéficiant des commerces et services du centre.



GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE :

GUY PICAUT / FABIEN COUDRIET


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13, rue du Guézo

Les Villas de Toulhars

78


56

À deux pas du centre-ville, dans le nouveau quartier du Menez, charmante résidence composée d’appartements profitant d’un ensoleillement maximum.



ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : GUY MALOT


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Le Menez Rue de Quéhello


Les Asphodèles

PROJET 2013

56

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ANGERS :

VERSANT SUD / 82

LES MOULINS DES PANNES / 83

RÉGION ANGEVINE



49

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Au cœur d’Angers, à deux pas de la gare TGV, de la Place Lafayette et de la future station de tramway, élégante résidence composée d’appartements lumineux, proposant plusieurs expositions, face au futur parc paysager du quartier et s’inscrivant dans une réelle démarche environnementale, afin d’offrir aux futurs résidents confort et qualité de vie.


VUE PARC


ASCENSEURS

GARAGES ET PARKINGS

ARCHITECTE : CABINET BARRE-LAMBOT

MAINE-ET-LOIRE ANGERS

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Boulevard Yvonne Poirel Versant Sud

82


49

Capitale de l’Anjou, réputée pour sa douceur de vivre, Angers révèle un patrimoine remarquable. Situé sur les hauteurs de la ville, à proximité immédiate des commerces et services du quartier de la Doutre, le Moulin des Pannes s’inscrit dans un environnement paisible, à deux pas de la future ligne de tramway qui vous transportera rapidement dans le centre. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine, de façades équilibrées cadencées par de larges baies, s’ouvrant sur des terrasses et balcons.




ARCHITECTE : LIONEL VIÉ

MAINE-ET-LOIRE ANGERS

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La DoutreRue des Grandes Pannes


Le Moulin des Pannes


49

ILLE-ET-VILAINE

LÉCOUSSE : LES COTEAUX DE FOLLEVILLE / 86

PACÉ : QUARTIER BEAUSOLEIL / 86

LOUVIGNÉ DE BAIS : LE PRÉ FONTAINE / 86

PLÉLAN LE GRAND : LE PARC DES CHÊNES / 86

BETTON : LA RENAUDAIS / 86

CHÂTEAUGIRON : LA PERDRIOTAIS / 87

MELESSE : LES FONTENELLES / 87

CHASNÉ SUR ILLET : LE CHAMP DES BUTTES / 87

PLEUGUENEUC : LES RIVES DU PARC / 87

CANCALE : LE HAMEAU DU HERPIN / 87

FINISTÈRE

LANDIVISIAU : LE DOMAINE DU GRAND PRÉ / 88

MORBIHAN

DAMGAN : LE HAMEAU DE COSQUER / 88

LOIRE-ATLANTIQUE

MESQUER : KERLAGADEC / 89

SAINT-MICHEL CHEF CHEF : LES ALLÉES DE L’HORIZON / 89

SARTHE

SAINT-GEORGES DU BOIS : LE PARC DES HAYES / 89

84

TERRAINS À BÂTIR

Faire le choix d’une commune, acquérir un terrain, imaginer sa maison.


NOTRE SAVOIR-FAIRE,NOS ENGAGEMENTS :

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S’appuyant sur 25 années d’expérience et un savoir-faire reconnu, le Groupe Giboire, aménageur, lotisseur, vous propose sur l’ensemble du Grand-Ouest, au cœur de communes réputées pour leur cadre de vie, un large choix de terrains entièrement viabilisés, libres de constructeurs, afin que vous puissiez réaliser vos projets et bâtir votre maison.

n Une conception et une gestion rigoureuse des projets, n Une écoute et un partenariat avec les élus, n Une forte capacité à concilier des intervenants multiples (architectes, urbanistes, paysagistes, géomètres…), n Un respect des engagements (délais, prix),n Une forte sensibilité au développement durable. Aménagement soucieux de son environnement.

Un lieu de vie unique pour profiter pleinement de la nature à 5 minutes de Rennes, dans une commune dynamique et en pleine évolution.

Un emplacement de qualité à seulement 20 minutes de Rennes, en lisière de la légendaire forêt de Brocéliande.

D’accès rapide, situé à 5 minutes de la 4 voies et à 10 kms de Chateaubourg. Le choix d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Aux portes de Fougères, à deux pas des écoles, commerces et services. Vivre dans un environnement naturel préservé.

À 10 minutes de Rennes, sur les hauteurs de la commune, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et services.

COMMERCIALISATION EN COURSDERNIÈRES OPPORTUNITÉS

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

COMMERCIALISATION EN COURSDERNIÈRES OPPORTUNITÉS

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATEDERNIÈRE OPPORTUNITÉ

Quartier Beausoleil

Le Parc des Chênes

Le Pré Fontaine

Les Coteaux de Folleville

La Renaudais

Terrains à bâtir, de 260 à 612 m2

25 terrains à bâtir de 447 à 1005 m2

45 terrains à bâtir, de 436 à 1181 m2


Tranche 2 : 35 terrains à bâtir, de 250 à 580 m2

PACÉ

PLÉLAN LE GRAND

LOUVIGNÉ DE BAIS

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LANCEMENT COMMERCIAL TRANCHE 2 2013

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Entre Rennes et Saint-Malo, un cadre de vie enchanteur face au Château de la Bourbansais, à proximité des écoles, commerces et services.

LANCEMENT COMMERCIAL TRANCHE 1 2013

Les Rives du Parc


PLEUGUENEUC

Vivre la ville à la campagne, en profitant du cadre de vie verdoyant d’un éco quartier, dans une ville animée, béné-ficiant de toutes les commodités, à 10 kms de Rennes.

Le calme et le charme de la nature, aux portes de la ville.

À deux pas du centre-ville et des plages, agréable lotissement pour vivre la Côte d’Émeraude tout au long de l’année.


COMMERCIALISATION EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL TRANCHE 2 2013

COMMERCIALISATION EN COURS LANCEMENT COMMERCIAL TRANCHE 7 2013

Les Fontenelles

La Perdriotais

Le Hameau du Herpin

35


Tranches 5 et 6 : terrains à bâtir, de 279 à 850 m2


MELESSE

À 15 minutes de Rennes, au cœur de Chasné sur Illet, un projet plein de charme pour s’installer entre ville et campagne.

LANCEMENT COMMERCIAL TRANCHE 1 1ER SEMESTRE 2013

Le Champ des Buttes


CHASNÉ SUR ILLET

CHÂTEAUGIRON

CANCALE

ILLE-ET-VILAINETERRAINS À BÂTIR

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS I

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Entre Brest et Morlaix, d’accès rapide par la 4 voies, au cœur d’une commune dynamique, bénéficiant de toutes les infrastructures.

Entre la Presqu’île de Rhuys et l’embouchure de la Vilaine, ensemble de terrains pour résider dans un cadre authentique et privilégié.

COMMERCIALISATION EN COURS COMMERCIALISATION EN COURS

Le Domaine du Grand Pré Le Hameau de Cosquer

83 terrains à bâtir, de 417 à 981 m2 15 lots, de 449 à 1550 m2

29 / LANDIVISIAU 56 / DAMGAN

FINISTÈRE / MORBIHAN TERRAINS À BÂTIR

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29/56

Commune de la côte de Jade, animée toute l’année, Saint-Michel Chef Chef s’ouvre sur l’océan et bénéficie d’un environnement naturel préservé remarquable.

Située sur le littoral atlantique, dans la Presqu’île de Guérande, Mesquer vous offre une qualité de vie unique entre ville et plages de sable fin.

À 8 kms au sud du Mans, vivez le calme de la campagne aux portes de la ville.


LANCEMENT COMMERCIAL 2013

LANCEMENT COMMERCIAL 2013

Les Allées de l’Horizon

Kerlagadec

Le Parc des Hayes

44/72


Tranche 1 : 33 terrains à bâtir de 291 à 600 m2


44 / SAINT-MICHEL CHEF CHEF

44 / MESQUER

72 / SAINT-GEORGES DU BOIS

LOIRE-ATLANTIQUE / SARTHE TERRAINS À BÂTIR

DERNIÈRES DISPONIBILITÉSI

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OCDL - GROUPE GIBOIRE RENNES (Siège) 2, place Général Giraud - 35000 RENNES 02 23 42 40 40 - [email protected]

NANTES 55, chaussée de la Madeleine - 44000 NANTES 02 40 47 47 77 - [email protected]

LORIENT 8, rue Auguste Nayel - 56100 LORIENT 02 97 35 03 41 - [email protected]

GIBOIRE IMMOBILIER RENNES 14, rue de Plélo - 35000 RENNES 02 23 42 42 42 - [email protected]

GIBOIRE IMMOBILIER EST 2, place de l’Eglise - 35510 CESSON-SÉVIGNÉ 02 23 45 60 60 - [email protected]

GIBOIRE IMMOBILIER OUEST 14D, avenue Pinault - 35740 PACÉ 02 99 856 856 - [email protected]

GIBOIRE IMMOBILIER NORD 1, avenue d’Armorique - 35830 BETTON 02 99 55 16 16 - [email protected]

GIBOIRE IMMOBILIER SUD BRUZ15 bis, place du Docteur Joly - 35170 BRUZ 02 99 52 93 84 - [email protected]

GUICHEN15, rue du 11 Novembre - 35580 GUICHEN 02 99 57 03 61 - [email protected]

GIBOIRE ÉMERAUDE SAINT-MALO 3, rue Porcon de la Barbinais - 35400 SAINT-MALO 02 99 20 20 10 - [email protected]

10, rue Ville Pépin - 35400 SAINT-MALO 02 99 82 82 81 - [email protected]

DINARDRue Levavasseur - 35800 [email protected]

GIBOIRE ENTREPRISE 14, rue de Plélo - 35000 RENNES 02 23 42 43 44 - [email protected]

GIBOIRE COMMERCE 14, rue de Plélo - 35000 RENNES 02 23 42 43 44 [email protected]

BVI IMMOBILIER 1, rue Jules Simon - 35000 RENNES 02 99 79 22 22 - [email protected]

ÉDITION 2013 - OCDL - Groupe Giboire - RCS Rennes B 739 202 166.Crédits photos : Marc Josse / Willy Berré / OCDL / Valery Joncheray / ojoimages4 - Fotolia.com / pictonaut - Fotolia.com / Theresa Martinez - Fotolia.com / Lotharingia - Fotolia.com / AlexQ - Fotolia.com / iStockphoto / Monkey Business / Yannick Le Gal / Alistair Berg.Illustrations et infographies : Arka Studio / Batimage / Kréaction / Hiboo / Clenet Brosset BNR Architectes / Ateliers Jean Nouvel / Jean-François Golhen / UAPS / AIA Nantes / Bretagne Habitation / Archipole Rennes / Julien Chouzenoux / Alphao / Brenac et Gonzales / Jean-Claude Pondevie / Guy Malot.Documents et illustrations non contractuels. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles.Ce catalogue a été imprimé par ÉDICOLOR PRINT, imprimeur qualifié .

15 adresses sur le Grand-Ouest

giboire-promotion.com giboire.com

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