3. analyse typo-morphologique du parc de logements · 2015. 4. 9. · un parc très diversifié sur...
TRANSCRIPT
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Pays Vendômois et Pays Beauce Val de Loire - 2012-2014
Valorisation et gestion des ressources des territoires en éco-réhabilitation et éco-construction
43
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUEDU PARC DE LOGEMENTS
44 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Un parc très diversifié sur l’ensemble du territoire d’étude en terme de qualités du bâti: de l’habitat individuel, jumelé, en bande, collectif, rural, urbain. Des implantations multiples, des densités variables...
En identifiant les bâtiments selon leur morpho-typologie, leur datation, leur structure, les techniques de construction et les matériaux qui les composent, le CAUE propose une classification plus fine permettant de définir les enjeux techniques et patrimoniaux au regard des qualités intrinsèques des constructions.
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTS
LES DIFFÉRENTS TYPES DE BÂTI
La longère vendômoise La maison ouvrière entre 2 guerres
La maison ouvrière de ville Le pavillon des années 80Le pavillon jumelé des années 80La maison de bourg
La «locature» agricoleLa maison ouvrière début XXe
45
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
La longère percherone
L’immeuble collectif 1960L’immeuble collectif des années 70
La petite maison ouvrière
Le pavillon sur sous-sol 1970
Le pavillon jumelé des années 1950 Le pavillon des années 1950 La locature de bourg 19e
Le pavillon sur sous-sol 1960
Le pavillon des années1990
46 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSCLASSIFICATION CHRONOLOGIQUE DE CES DIFFÉRENTS TYPES DE BÂTI
47
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
La classification chronologique de ces différents types de bâti, selon :- La datation du bâti,- Les politiques successives de l’habitat,- Les différentes réglementations thermiques.
Constitution du parc de logements selon cette chronologie :5 tranches de datations
48 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Proportion des appartements par tranche d’âge et par Communauté de Communes
Proportion des maisons par tranche d’âge et par communauté de communes
Pour un total de 7 300 appartements
Pour un total de 42 000 maisons
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSPROPORTION DES LOGEMENTS PAR TRANCHE D’ÂGEET PAR COMMUNAUTÉ DE COMMUNES
49
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Des différences marquées à l’échelle communale sur Vendôme et ses alentours
Une part majoritaire de maisons d’avant 1949 sur toutes les communautés de communesdes proportions de logements collectifs partagées entre les tranches 49-74 et 75-89 sur les communautés de communes
Des différences plus prononcées à l’échelle communale, notamment aux alentours de Vendôme.
Proportion des maisons par tranche d’âgeDétail de certaines communes des Communautés de communes du Pays de Vendôme et du vendômois rural élargie
50 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
après 2004
non étudié
Maison ouvrière Maison de Bourg
Longère Maison de Maître Pavillon
Maison ouvrière
Immeuble de bourg
10 825 = 24%
Immeuble de ville
Pavillon
Ap
part
em
en
tsM
ais
on
s
18 009 = 39%
CLASSEMENT DES TYPOLOGIES PV & BVDL
Pavillon
avant 1949
Logementsjumelésougroupés
Bâtimentsd'habitationde 2logementsou plus
Pavillon jumelé/groupé Pavillon jumelé/groupé
Immeuble Collectif
90%
10%
10 563 = 22%
Logementisoléindividuelpur
7 093 = 15%
Pavillon jumelé/groupé
de 1949 à 1974 de 1975 à 1989 de 1990 à 2004
Immeuble Collectif
687 = 2% 1 136 = 2% 533 = 1% 2 418 = 5%
4 810 = 10% 8 156 = 17% 7 172 = 16% 12 049 = 26%
5 273 = 11% 1 236 = 3% 1 271 = 3% 1 750 = 4%
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSCLASSEMENT TYPO-MORPHOLOGIQUE DU PARC DE LOGEMENTS SUR LE TERRITOIRE DES 2 PAYS VENDÔMOIS ET BEAUCE-VAL-DE-LOIRE
51
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Cette classification permet d’identifier les volumes en fonction du type bâti et de la datation. Elle permet de vérifier la représentation que l’on a du type de construction qui constitue le parc de logement sur le territoire d’étude.On note une grande part de construction de type 1, constituée de toutes les maisons individuelles (non mitoyenne) d’avant 1949.Le pavillon énergivore des années 50/60 est présent mais il existe dans les mêmes proportions que le pavillon individuel des années 1975 à 1989.La part des constructions de type 6 et 7 (pavillons jumelés ou groupés des années 1949 à 1974 et de 1975 à 1989) est faible et se trouve essentiellement dans le parc locatif social. Il n’est pas à négliger mais dépend des bailleurs sociaux et des politiques que ces derniers voudront bien mettre en place pour la rénovation performante de leur parc.Les types de construction 9, 10 et 11, représentent au total moins de 10 % du parc de logements et sont pour partie l’affaire des bailleurs sociaux et pour le reste des copropriétés pri-vées pour lesquelles les démarches d’incitation, d’accompagnement juridique, technique et financier sont différentes. Pour ces constructions, les leviers sont complexes et dépendent notamment du nombre de copropriétaires et du type d’occupation (locataires ou propriétaires occupants).Selon cette classification, les types de constructions identifiées pour agir en terme de rénovation thermique et énergétique sur le territoire sont les types 1, 2, 5 et 6, qui au total représentent 56 % du parc de logements :
DEFINITIONS :Construction individuelle ou collective : On distingue une construction selon son caractère individuel (maison) ou collectif.- individuel pur (maison individuelle résultant d’une opération de construction ne comportant qu’un seul logement) ;- individuel groupé (maison individuelle résultant d’une opération de construction comportant plusieurs logements individuels ou un seul logement individuel avec des locaux). Le terme «collectif» est défini par l’exclusion des deux premiers concepts. Il s’agit de logements faisant partie d’un bâtiment de deux logements ou plus.
Immeuble collectif : Un immeuble collectif est un bâtiment qui comprend au moins deux logements.Certains bâtiments comportent plusieurs cages d’escalier. Au recensement, par convention, chaque cage détermine un immeuble.Dans l’enquête Logement, l’immeuble correspond à l’ensemble du bâtiment.
52 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuellespures construite avant 1945 dans le total des logements
Les maisons individuelles pures construites avant 1945
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 65,4 à 94,8 %
de 51 à 65,4 %
de 34,5 à 51 %
de 3,8 à 34,5 %
88888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888
120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120120
208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208208
115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115115
81818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181
107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107
155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155
59595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959
143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143143
135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135
135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135135
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148148
130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130
84848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484
159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159159
51515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151
299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299299
108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108108
63636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
57575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757
166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166166
3838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383838383830303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030
152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152
105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105
411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411411
140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140140
828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828828
90909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090
142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142
127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127127
101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101
76767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676
145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145
102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102102
117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238238
355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355355
134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134134 100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100100
87878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787
25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
70707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070
43434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343
72727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272
95959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595
43434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343
62626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
6969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696996969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696
44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444
32323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232
59595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959
116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116
47474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
74747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474
53535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353
164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164
44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444
116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116116
61616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
34343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434
27272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727
210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210
13113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161
72727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272
82828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282 54545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454
15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
98989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898
62626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262 28282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155155
75757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575
48484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848
174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174174
6666666666666666666666666666666666666666666666666
197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197197
192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192192
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230230
4444444444444444444444444444444444444444444444444
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119119
10410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410410459595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959
457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457457
81818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
98989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898989898
86868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686
84848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484
55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555
99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
67676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767
95959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595
53535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
56565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656
273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273273
49494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949
60606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060
42424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242
210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210210
99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142142
80808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080
65656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565
146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146146
9999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999957575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757
145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145145
84848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484
43434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343
33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
50505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050
5858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585881818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181 52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167167
169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169169
122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122
65656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565
65656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565
34343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434343434
82828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282
79797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979797979
90909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090909090
153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153
122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122122
45454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545
73737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373
36363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
87878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787878787
222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104104
47474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747
23232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323
194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194194
Nombre de maisons81818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSLOCALISATION GÉOGRAPHIQUE DES TYPOLOGIES CIBLÉS EN MATIÈRE DE RÉNOVATION THERMIQUE
Typologie 1 : Les maisons individuelles pures construites avant 1949
Les proportions importantes de cette typologie se situent dans les communes les plus rurales, les moins denses
et les plus éloignées des pôles.Dans ces pôles, leurs proportions sont plus faibles mais cette
typologie reste importante en nombre.
53
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles puresconstruites entre 1949 et 1974 dans le total des logements
Les maisons individuelles puresconstruites entre 1949 et 1974
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 12 à 24,6 %
de 7 à 12 %
de 5 à 7 %
de 0 à 5 %
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
9999999999999999999999999999999999999999999999999
13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
8888888888888888888888888888888888888888888888888
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
28282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828
7777777777777777777777777777777777777777777777777
59595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152152
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
96969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696969696
25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
27272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727
27272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727272727
5555555555555555555555555555555555555555555555555
67676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767
13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
7777777777777777777777777777777777777777777777777
6666666666666666666666666666666666666666666666666
1111111111111111111111111111111111111111111111111
20202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020
323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232324444444444444444444444444444444444444444444444444
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
23232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323
311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311311
70707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070
1 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 3141 314
9999999999999999999999999999999999999999999999999
6666666666666666666666666666666666666666666666666
7777777777777777777777777777777777777777777777777
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
6666666666666666666666666666666666666666666666666
203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203203
156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156156
13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
1414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141437373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737
113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113113
45454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545 13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
5555555555555555555555555555555555555555555555555
7777777777777777777777777777777777777777777777777
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
8888888888888888888888888888888888888888888888888
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
3333333333333333333333333333333333333333333333333
8888888888888888888888888888888888888888888888888
88888888888888888888888888888888888888888888888887777777777777777777777777777777777777777777777777
7777777777777777777777777777777777777777777777777
3333333333333333333333333333333333333333333333333
8888888888888888888888888888888888888888888888888
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
6666666666666666666666666666666666666666666666666
7777777777777777777777777777777777777777777777777
2222222222222222222222222222222222222222222222222
1111111111111111111111111111111111111111111111111
47474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747
4444444444444444444444444444444444444444444444444
9999999999999999999999999999999999999999999999999
5555555555555555555555555555555555555555555555555
6666666666666666666666666666666666666666666666666
3333333333333333333333333333333333333333333333333
5555555555555555555555555555555555555555555555555
23232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323
4444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444431313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131
20202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020202020
1111111111111111111111111111111111111111111111111 13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
1111111111111111111111111111111111111111111111111
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 22222222222222222222222222222222222222222222222228888888888888888888888888888888888888888888888888
15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
37373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737373737
45454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545
7777777777777777777777777777777777777777777777777
93939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393
60606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060
8888888888888888888888888888888888888888888888888
40404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040404040
3333333333333333333333333333333333333333333333333
15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121217777777777777777777777777777777777777777777777777
306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306306
4444444444444444444444444444444444444444444444444
2222222222222222222222222222222222222222222222222
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
7777777777777777777777777777777777777777777777777
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
50505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050505050
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
24242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424
7777777777777777777777777777777777777777777777777
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
82828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282
9999999999999999999999999999999999999999999999999
8888888888888888888888888888888888888888888888888
6666666666666666666666666666666666666666666666666
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117117
57575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
9999999999999999999999999999999999999999999999999
24242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424
1010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101054545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454
60606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060606060
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
3333333333333333333333333333333333333333333333333
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
1111111111111111111111111111111111111111111111111
7070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707016161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
6666666666666666666666666666666666666666666666666
24242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424
105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105105
4444444444444444444444444444444444444444444444444
7777777777777777777777777777777777777777777777777
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
28282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828
19191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919
121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
7777777777777777777777777777777777777777777777777
4444444444444444444444444444444444444444444444444
3333333333333333333333333333333333333333333333333
2222222222222222222222222222222222222222222222222
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
1111111111111111111111111111111111111111111111111
5555555555555555555555555555555555555555555555555
23232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323
176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176176
44444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444444 Nombre de maisons
Typologie 2 : Les maisons individuelles pures construites entre 1949 et 1974
Cette typologie se retrouve dans les communes situées le long de la vallée du Loir et aux abords des axes routiers
(développement urbain d’après guerre) et dans les chefs-lieux de canton.
54 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSLOCALISATION GÉOGRAPHIQUE DES TYPOLOGIESCIBLES EN MATIÈRE DE RÉNOVATION THERMIQUE
Typologie 5 : Les maisons jumelées ou groupées construites avant 1949
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles groupéesconstruites avant 1949dans le total des logements
Les maisons individuelles groupéesconstruites avant 1949
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 30 à 79 %
de 18,5 à 30 %
de 7 à 18,5 %
de 0 à 7 %
130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
36363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636
107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107107
1111111111111111111111111111111111111111111111111
25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
8888888888888888888888888888888888888888888888888
94949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
56565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656565656
7777777777777777777777777777777777777777777777777
85858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
4444444444444444444444444444444444444444444444444
1111111111111111111111111111111111111111111111111
59595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959595959
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
63636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363
3333333333333333333333333333333333333333333333333
435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435435
126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126126
475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475475
31313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131
76767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
9999999999999999999999999999999999999999999999999
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
47474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747
48484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848484848
5555555555555555555555555555555555555555555555555
333333333333333333333333333333333333333333333333331313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131
233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233233
70707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070707070 15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
41414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141
19191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919
8888888888888888888888888888888888888888888888888
19191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919191919
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153153
1111111111111111111111111111111111111111111111111
2424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242412121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
2222222222222222222222222222222222222222222222222
75757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575757575
3333333333333333333333333333333333333333333333333
2222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
39393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939393939
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
28282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828
6666666666666666666666666666666666666666666666666
94949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494
144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144144
1818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181813131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
28282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828282828
7777777777777777777777777777777777777777777777777
47474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747
172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172172
333333333333333333333333333333333333333333333333315151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
74747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474747474
121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121121
67676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767676767
86868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686
130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130130
177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177177
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
61616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161
5555555555555555555555555555555555555555555555555
15151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515151515
23232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323232323
352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352352
85858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585858585
63636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363636363
2222222222222222222222222222222222222222222222222
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
5555555555555555555555555555555555555555555555555
86868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686
25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
24242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424
9999999999999999999999999999999999999999999999999
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
80808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080808080
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
7777777777777777777777777777777777777777777777777
101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101101
224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224224
62626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262
94949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494949494
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
2929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
4444444444444444444444444444444444444444444444444
8888888888888888888888888888888888888888888888888
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
30303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030303030
8686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868645454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545454545
55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555
175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175175
52525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252
25252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
8888888888888888888888888888888888888888888888888
24242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424242424
13131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313131313
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
99999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999999
147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147147
1111111111111111111111111111111111111111111111111
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
1111111111111111111111111111111111111111111111111
3333333333333333333333333333333333333333333333333
2222222222222222222222222222222222222222222222222
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
2222222222222222222222222222222222222222222222222
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
21212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121
46464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646464646
Nombre de maisons2222222222222222222222222222222222222222222222222
Cette typologie est représentative des centre-bourgs ruraux anciens qui ont eu besoin de loger des ouvriers fin 19e et début du 20e siècle (cités ouvrières et agricoles). On les
retrouve en nombre ou proportion non négligeable à Souday, Danzé, Mazangé, Houssay, Ternay, Moisy, Binas...
55
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974dans le total des logements
Les maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 6,6 à 18,8 %
de 2,2 à 6,6 %
de 0,2 à 2,2 %
de 0 à 0,2 %
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
6666666666666666666666666666666666666666666666666
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
9999999999999999999999999999999999999999999999999
33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
8888888888888888888888888888888888888888888888888
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
3333333333333333333333333333333333333333333333333
8888888888888888888888888888888888888888888888888
2222222222222222222222222222222222222222222222222
68686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868
53535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353
245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245
5555555555555555555555555555555555555555555555555
7777777777777777777777777777777777777777777777777
1111111111111111111111111111111111111111111111111
164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164
9999999999999999999999999999999999999999999999999
2222222222222222222222222222222222222222222222222
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
7777777777777777777777777777777777777777777777777 1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
2222222222222222222222222222222222222222222222222
4444444444444444444444444444444444444444444444444
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
4444444444444444444444444444444444444444444444444
22222222222222222222222222222222222222222222222221111111111111111111111111111111111111111111111111
111111111111111111111111111111111111111111111111125252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
8888888888888888888888888888888888888888888888888
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193
8888888888888888888888888888888888888888888888888
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
3333333333333333333333333333333333333333333333333
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
8888888888888888888888888888888888888888888888888
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
222222222222222222222222222222222222222222222222212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
2222222222222222222222222222222222222222222222222
666666666666666666666666666666666666666666666666612121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
2222222222222222222222222222222222222222222222222
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717172222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
Nombre de maisons2222222222222222222222222222222222222222222222222
Typologie 6 : Les maisons jumelées ou groupées construites entre 1949 et 1974
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974dans le total des logements
Les maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 6,6 à 18,8 %
de 2,2 à 6,6 %
de 0,2 à 2,2 %
de 0 à 0,2 %
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
6666666666666666666666666666666666666666666666666
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
9999999999999999999999999999999999999999999999999
33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
8888888888888888888888888888888888888888888888888
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
3333333333333333333333333333333333333333333333333
8888888888888888888888888888888888888888888888888
2222222222222222222222222222222222222222222222222
68686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868
53535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353
245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245
5555555555555555555555555555555555555555555555555
7777777777777777777777777777777777777777777777777
1111111111111111111111111111111111111111111111111
164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164
9999999999999999999999999999999999999999999999999
2222222222222222222222222222222222222222222222222
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
7777777777777777777777777777777777777777777777777 1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
2222222222222222222222222222222222222222222222222
4444444444444444444444444444444444444444444444444
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
4444444444444444444444444444444444444444444444444
22222222222222222222222222222222222222222222222221111111111111111111111111111111111111111111111111
111111111111111111111111111111111111111111111111125252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
8888888888888888888888888888888888888888888888888
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193
8888888888888888888888888888888888888888888888888
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
3333333333333333333333333333333333333333333333333
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
8888888888888888888888888888888888888888888888888
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
222222222222222222222222222222222222222222222222212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
2222222222222222222222222222222222222222222222222
666666666666666666666666666666666666666666666666612121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
2222222222222222222222222222222222222222222222222
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717172222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
Nombre de maisons2222222222222222222222222222222222222222222222222
Pas de fenêtre
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974dans le total des logements
Les maisons individuelles groupéesconstruites entre 1949 et 1974
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
de 6,6 à 18,8 %
de 2,2 à 6,6 %
de 0,2 à 2,2 %
de 0 à 0,2 %
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
6666666666666666666666666666666666666666666666666
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
9999999999999999999999999999999999999999999999999
33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
17171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717
8888888888888888888888888888888888888888888888888
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
3333333333333333333333333333333333333333333333333
8888888888888888888888888888888888888888888888888
2222222222222222222222222222222222222222222222222
68686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868686868
53535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353535353
245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245245
5555555555555555555555555555555555555555555555555
7777777777777777777777777777777777777777777777777
1111111111111111111111111111111111111111111111111
164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164164
9999999999999999999999999999999999999999999999999
2222222222222222222222222222222222222222222222222
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
7777777777777777777777777777777777777777777777777 1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
2222222222222222222222222222222222222222222222222
4444444444444444444444444444444444444444444444444
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
4444444444444444444444444444444444444444444444444
22222222222222222222222222222222222222222222222221111111111111111111111111111111111111111111111111
111111111111111111111111111111111111111111111111125252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525252525
6666666666666666666666666666666666666666666666666
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
18181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818181818
8888888888888888888888888888888888888888888888888
22222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222222
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193193
8888888888888888888888888888888888888888888888888
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
3333333333333333333333333333333333333333333333333
11111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
8888888888888888888888888888888888888888888888888
29292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929292929
10101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010101010
1111111111111111111111111111111111111111111111111
4444444444444444444444444444444444444444444444444
222222222222222222222222222222222222222222222222212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
26262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626262626
2222222222222222222222222222222222222222222222222
666666666666666666666666666666666666666666666666612121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
2222222222222222222222222222222222222222222222222
16161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616161616
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
1111111111111111111111111111111111111111111111111
12121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212121212
14141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414141414
171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717171717172222222222222222222222222222222222222222222222222
3333333333333333333333333333333333333333333333333
1111111111111111111111111111111111111111111111111
2222222222222222222222222222222222222222222222222
7777777777777777777777777777777777777777777777777
Nombre de maisons2222222222222222222222222222222222222222222222222
Cette typologie n’est pas très importante en nombre mais il est facile d’en repérer certaines concentrations puisqu’il s’agit de maisons jumelées ou groupées qui constituent des quartiers souvent homogènes. C’est le cas notamment sur Droué, St-
Ouen, Mer, Talcy, St-Hilaire-la-Gravelle, Vendôme ou Montoire-sur-le-Loir.
56 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSSTATUT D’OCCUPATION DES RÉSIDENCES PRINCIPALES PAR TYPOLOGIE
Propriétaire
Locataire privé (locataire ou sous-locataire d’un logement loué vide non HLM)
Locataire HLM (locataire ou sous-locataire d’un logement loué vide HLM)
Autres (logé gratuit, locataire ou sous-locataire d’un logement loué meublé ou d’une chambre d’hôtel)
Part des différents types d’occupa-tions des résidences principales
57
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
Typologie des résidences principales occupées par des propriétaires
Les 3/4 des résidences principales sont occupées par des propriétaires qui vivent principalement dans des logements individuels (maisons isolées et groupées) des typologies 1 à 5.
Les logements individuels anciens et très anciens sont majoritairement occupés par des propriétaires.Les locataires privés occupent toutes les typologies.
Les locataires HLM se répartissent dans les maisons groupées d’après 1975 et dans l’ensemble des collectifs avec une forte occupation dans ceux construits entre 1949 et 1974.
58 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTS
Part des différentes tailles de loge-ments (en nombre de pièces) des résidences principales sur le territoire d’étude.
1990 - 2005 - typologies 4, 8 et 12
1975 - 1989 - typologies 3, 7 et 11
1949 - 1974 - typologies 2, 6 et 10
Avant 1949 - typologies 1, 5 et 9
Tranche d’âge des logements :
TAILLE SELON LE NOMBRE DE PIÈCES DES RÉSIDENCES PRINCIPALES PAR TRANCHE D’ÂGE DES LOGEMENTS
Tous les types de logements (en nombre de pièces) se retrouvent dans les différentes tranches d’âge de construction du parc résidentiel.
59
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
L’estimation de l’étiquette DPE (Diagnostic de Performance Energétique) d’un logement peut être réalisée selon 2 méthodes :� La méthode dite « conventionnelle » : l’estimation des consommations s’effectue par une description du bâti et des systèmes de production d’énergie et la réalisation d’une simulation thermique simplifiée (méthode DPE-3CL par exemple). L’estimation « type 3CL » utilise les consommations d’énergie avant prise en compte du facteur comportemental (comportement des occupants : chaque habitant a une utilisation différente de son logement).� La méthode sur facture, qui consiste à déduire une consommation d’énergie des factures (électricité ou gaz par exemple) ; cette estimation s’effectue sur la base de consommations constatées et donc liées au comportement des occupants, à la différence de la méthode conventionnelle qui réalise une estimation théorique.
Afin de se rapprocher de cette méthode, les consommations prises en compte pour l’estimation des étiquettes sont les consommations « réelles », avec prise en compte du facteur comportemental ce sont les consommations affichées précédemment car calées sur les statistiques officielles. Afin d’indiquer l’étendue des possibles concernant l’image du parc de logements selon l’affichage de type DPE, le tableau ci-dessous montre la répartition des logements par étiquette selon la « version » des consommations considérées5.
Répartition par département sur la Région Centredesétiquettes DPE des logements sociaux
Répartition des logements selon leur classe de consommation d’énergie (logements ayant eu un DPE) au 1er janvier 2012
Quelque soit la méthode de calcul du DPE, les proportions d’étiquettes sont globalement les mêmes.Le Loir-et-Cher, avec l’Indre, l’Eure-et-Loir et le Cher sont les départements, les plus ruraux, qui ont la plus grande part d’étiquettes allant de E à G.
60 C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
3. ANALYSE TYPO-MORPHOLOGIQUE PU PARC DE LOGEMENTSCHAUFFAGE DES RESIDENCES PRINCIPALES PAR TYPOLOGIE DE LOGEMENTS
Pas de fenêtre
Couture-sur-Loir
Sougé
Essarts
Montrouveau
Villedieu-le-Château
Tréhet
Bonneveau
Troo
St-Martin-des-Bois
Artins
Ternay
Hayes
St-Jacques-des-Guérets
Cellé
Savigny-sur-Braye
Sargé-sur-Braye
Fortan
Lunay
Roches-l'Évêque
Montoire-sur-le-Loir
St-Arnoult
Lavardin
Fontaine-les-Coteaux
Villavard
Mondoubleau
Souday
Baillou
Oigny
Cormenon
Plessis-Dorin
Sasnières
Ambloy
Houssay
St-Rimay
Mazangé
Saint-Agil
Gault-Perche
Fontenelle
Arville
Choue
Boursay
Saint-Avit
Épuisay
Danzé
Azé
Temple
St-Marc-du-Cor
Beauchêne
St-Amand-Longpré Lancé
Gombergean
Nourray
St-Gourgon
Villechauve
Prunay-Cassereau
Villeporcher
Authon
Huisseau-en-Beauce
Villiers-sur-Loir
Thoré-la-Rochette
Villiersfaux
Marcilly-en-Beauce
Naveil
Vendôme
St-Ouen
Ste-AnneVillerable
Poislay
Chauvigny-du-Perche
Bouffry
Ville-aux-Clercs
Droué
Lisle
Chapelle-Vicomtesse
Rahart
Romilly
Meslay
Areines
St-Firmin-des-Prés
Périgny
Rocé
Coulommiers-la-Tour
Villemardy
Crucheray
TouraillesPray
Villeromain
St-Jean-Froidmentel
Fréteval
Pezou
Villebout
Busloup
Ruan-sur-Egvonne
Fontaine-Raoul
St-Hilaire-la-Gravelle
Lignières
Villetrun
RenayChapelle-Enchérie
Selommes
Faye
Vievy-le-Rayé
Brévainville
Moisy
Beauvilliers
Épiais Oucques
Morée
Rhodon
Boisseau
Baigneaux
Villeneuve-Frouville
Ste-Gemmes
Conan
Colombe
Saint-Léonard-en-
Beauce
Ouzouer-le-Doyen
Marchenoir
Semerville
Maves
Mulsans
Madeleine-Villefrouin
Chapelle-St-Martin-en-Plaine
Roches
Villexanton
Concriers
Plessis-l'Échelle
Talcy
Cour-sur-Loire
Suèvres
Briou
St-Laurent-des-Bois Villermain
Membrolles
Binas Ouzouer-le-Marché
Tripleville
Autainville
Prénouvellon
Verdes
Courbouzon
Séris
Muides-sur-Loire
Lestiou
Lorges
Avaray
Mer
Josnes
D'après source : INSEE - RP - 2008
Part des maisons individuelles pures,contruites avant 1945, dotées d'unautre mode de chauffage (poêle,cheminée, cuisinières...)
Mode de chauffage des résidences principalesPour les maisons individuelles pures
contruites avant 1945
Observatoire de l'Economie et des Territoires de Loir-et-Cher - Août 2012
44 à 72,1 %
33 à 44 %
21 à 33 %
0 à 21 %
Le chauffage central individuel est très présent dans toutes les typologies de résidences principales de type maison individuelle.Le tout électrique reste encore très présent dans les typologies anciennes.
61
DIA
GN
OST
IC B
ÂTI
C.A.U.E. de Loir-et-Cher - 34, avenue Maunoury 41000 BLOIS - Tel : 02 54 51 56 50 - [email protected]
COMBUSTIBLE DES RESIDENCES PRINCIPALES PAR TYPOLOGIE DE LOGEMENTS
Le fioul reste présent dans les typologies de logements très anciens,mais c’est aussi dans ces typologies qu’on le bois comme combustible.
