Courtier immobilier

élyse Lafortuneélyse LafortuneCourtier immobilier

22 Rue Beaubien E., app. 401, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2S 1P8 - MLS 349 000 $

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Quels secteurs desservez-vous ?Comme je parle très bien anglais, je peux travailler dans tous les secteurs de Montréal et de ses environs. Il m’arrive fréquemment de représenter des clients sur la Rive-Nord comme sur la Rive-Sud. J’ai d’ailleurs été courtier pour une agence immobilière à Repen-tigny durant quatre ans avant de me joindre au bureau du Plateau.

SuPERBE Condo BiEn diviSé,

fonCtionnEL

SuPERBE Condo BiEn diviSé, fonCtionnEL, lumineux avec un plafond de 9 pieds vous offrant un espace de vie moderne. Condo situé au coin du boulevard St-Laurent, à deux pas de la Petite-italie, dans le très prisé quartier de la Petite-Patrie. Possibilité d’occupation rapide.

349 000 $

4 5

AddEndA

InCLuSIonSaucun

exCLuSIonS Tous les luminaires, fixtures, rideaux et poles à rideaux.

PièCE(S) Et PARtiCuLARité(S) ExtéRiEuRE(S)

CARACtéRiStiquES

6 7

Nbre PIèceS 6 | Nbre chambReS 2 + 0 | Nbre Salle(S) de baIN eT Salle(S) d’eau 1 + 0

Pièce Niveau Dimensions Revêtement de sol

chambre à coucher principale 4 12,8 X 10,11 p boischambre à coucher 4 8,4 X 11,7 p boisSalon 4 17,11 X 10,8 p boisSalle à manger 4 8,6 X 7,10 p boiscuisine 4 8 X 6,8 p céramiqueSalle de bains 4 11,3 X 6,6 p céramiquebalcon 4 10 X 6 p

Évaluation (municipale) - 2013 Terrain 14 600 $Bâtiment 276 200 $

Total 290 800 $

DÉpenses/Énergie (annuelles)

Frais de cop. (265 $/mois) 3 180 $

Total 3 180 $

taxes (annuelles) Municipales (2012) 2 743 $ Scolaires (2013) 578 $

Total 3 321 $

genre de propriété : Appartementstyle : À un étagetype de copropriété : Divisetype de bâtiment : IsoléÉtage : 4e étagenombre total d’étages : 5nombre total d’unités : 24

approvisionnement eau : MunicipalitéFenestration : PVCÉnergie/Chauffage : ÉlectricitéMode de chauffage : Air soufflé (pulsé)salle de bains : Douche indépendanteÉquipements / services : Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur(s), Climatiseur central, Gicleurs, Interphone

Superficie habitable : 888,00 pc Cadastre du Québec : 4520874, 4520859, 4520850 année de construction : 2010 Déclaration cop. au dossier : OuiCert. de loc. (part. divise) : Oui (2010)prise de possession : 30 jours PA/PL acceptéesignature de l’acte de vente : 30 jours PA/PL acceptée

système d’égouts : Municipalité stationnement cadastré : Garage - 1 (4520859)stationnement : Garage (1)vue : Sur la villeproximité : Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

• Je vous invite à visionner la vidéo annexé à cette fiche afin d’avoir une meilleure vue d’ensemble.

• cuisine avec armoires de couleur chocolat, dosseret en céramique, évier double et comptoir lunch. Sortie de gaz naturel

• pour le poêle.• deux chambres de bonne dimension munies de grandes fenêtres. walk-in

dans la chambre principale et garde-robe• double dans la chambre secondaire.• Immense salle de bain comprenant bain et douche double en verre et

céramique.• Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.• Condo sécuritaire et bien géré.• les coûts du chauffage sont inclus dans les frais de condo.• l’eau chaude fait partie des frais communs avec tous les condos.• Pièce fermée à clé au garage pour ranger les bicyclettes.• Grande terrasse commune sur le toit de l’immeuble (projet de réaménage-

ment en 2013) avec vue impressionnante sur la ville.• de plus :• - droit de laver votre automobile à l’intérieur du stationnement• - chute à déchets• - sortie de gaz naturel et bbq sur le balcon• - rangement dans le sous-sol 4pi. x 3pi.• les toiles sont une gracieuseté de lise boilard, artiste peintre.

835, boul. Saint-Joseph est, Montréal QC, H2J 1K5 | 514 281-5501 | f. 514 281-2033 | plateau@remax-ducartier.qc.ca

Courtier immobilier

élyseLafortuneLafortune

514 655-6497elafortune@remax-ducartier.qc.ca

ELySELAfoRtunE.CoM