16è rencontre d’actualitÉ investissement …...» les banques continuent d’intervenir...

5 novembre 2015

16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ

INVESTISSEMENT

IMMOBILIER 2016

DIRECTION DU DEVELOPPEMENT

DOCUMENT RÉSERVÉ EXCLUSIVEMENT AUX PROFESSIONNELS

Crédit foncier qui sommes-nous ?

16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 – AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015

Un spécialiste du financement de l’immobilier et du secteur

public depuis + de 160 ans


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Services & Conseils immobiliers

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CREDIT FONCIER

Financements corporates� Immobilier d’entreprise� Immobilier social� Financement de projets et

d’infrastructures� Investissements des

collectivités et du secteur public hospitalier

CREDIT FONCIER IMMOBILIER

Services et conseils immobiliers

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NOS METIERS


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• Conseil et Audit

• Expertise

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• Commercialisation en bloc

ou en lot d’actifs neufs ou

anciens, résidentiels ou

d’entreprises

• Investissements en

immobilier d’entreprise

• Financement de Projets et

Infrastructures

• Immobilier Social

• Collectivités Territoriales &

Secteur Public Hospitalier

• Promotion Immobilière

de crédit au secteur public

• Refinancement de

l’activité hypothécaire et

de crédit au secteur public

par émission d’obligations

foncières

• Notation (AAA/Aaa/AA+)

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• Prêts travaux

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Gamme

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INVESTISSEURS

Source : Rapport Annuel Crédit Foncier 2014

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au 31/12/2014


étienne procureurdirecteur adjoint marché des

investisseurs

16è RENCONTRE D’ACTUALITÉ -INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2016 –AGEFI - 5 NOVEMBRE 2015


INVESTISSEURS

Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015

> Dans le contexte de taux bas, les banques sont-elles toujours présentes et jusqu’où ?» Evolution de la segmentation des investisseurs modifie la perception du rôle des banques :

• Une partie des acteurs finance à 100% sur fonds propres

• Recours à des sources de financement diversifiées : dette bancaire, emprunt obligataire, euroPP, …

• Intervention de nouveaux acteurs

» Les banques continuent d’intervenir notamment pour financer les opérations qui constituent le cœur du marché.

» Compte tenu du contexte économique la prudence sur la localisation des actifs reste de mise

» Il n’y a pas de corrélation niveau de taux et implication des banques.

> les assureurs et gérants se positionnent-ils en relais des banques sur le marché primaire ?» Il ne s’agit pas d’un relais mais d’une complémentarité entre les banques et les compagnies

d’assurance, mutuelles et gérant de fonds.

» Les banques restent les arrangeurs

» Avantages de la complémentarité

• Pour les banques : gestion bilancielle/ratio de solvabilité/gestion du portefeuille clients/

• Pour les assurances : gestion de fonds/diversification des placements/

INVESTISSEURS

Nouveau visage et nouveaux acteurs du financement immobilier en 2015

> Les vefa, un marché qui redémarre ?

» A date peu de développements ex nihilo

» Demande porte sur des opérations de restructuration complète d’immeubles situés notamment dans

Paris. Ce sont les opérations qui sont couronnées de succès.

» Ces opérations sont assimilables aux VEFA : période de blanc / repositionnement du produit/ re-

commercialisation

» Intervention des banques reposent sur les fondamentaux :

• Localisation

• Ratio LTV

> Le crédit foncier

» Savoir-faire dans la structuration de financement pour des opérations d’acquisition et restructuration

lourde ou d’acquisition d’actifs en cours de repositionnement.

» Références :

• Tour Hachette Paris 15eme

• Ilot Panhard Paris 13eme


contacts


INVESTISSEURS

Direction des investisseursDirection des investisseursDirection des investisseursDirection des investisseurs

> Jean-michel brunet - directeur

Tel : + 33 1 57 44 79 19

[email protected]

> Etienne procureur – directeur adjoint

Tel : + 33 1 57 44 73 63

[email protected]


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Les produits, activités et services présentés le sont à titre informatif sous réserve d’étude de votre dossier par le Crédit Foncier et/ou ses filiales.Ce document a été rédigé conformément à la réglementation en vigueur au moment de son impression.

Crédit Foncier de France – Société anonyme au capital de 1 331 400 718,80 €Siège social : 19, rue des Capucines -75001 Paris - Bureaux et correspondance : 4, quai de Bercy, 94224 Charenton Cedex – RCS Paris

n°542029848- Intermédiaire d’assurance - Immatriculé à l’ORIAS sous le n°07 023 327 // Novembre 2015 // Direction Du Développement

Direction du développement


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