15c2795 mas aquarelle 310x220 - sergemas.fr€¦ · prestations de standing et confort au quotidien...
TRANSCRIPT
TOULOUSE,DYNAMISME ET ART DE VIVREToulouse, surnommée la « ville rose », vous propose qualité de vie, art de vivre,
innovation et dynamisme. Il y fait « bon vivre » et travailler.
Tournée vers l’avenir, étudiante et savante, Toulouse réunit les industries de pointe :
laboratoires, aérospatial, aéronautique, nouvelles technologies…
C’est une terre d’emplois pour aujourd’hui et pour demain. Souvent élue ville
préférée des Français, elle est en forte croissance démographique (16 000 habitants
supplémentaires par an à l’échelle de l’aire urbaine) ; son succès s’écrit au
présent et au futur. Au croisement des suds de la France et de l’Espagne,
grâce au développement de son aéroport et à l’arrivée du TGV, Toulouse se trouve
à 90 minutes de Paris et à 2 heures de Barcelone.
Toulouse bouge aussi à l’intérieur avec un très important réseau de transports en
commun : bus, métro, tram, vélos…
Pour toutes ces raisons, Toulouse arrive en tête du palmarès des villes les
plus attractives sur le plan immobilier, publié en 2015 par le site immobilier
Explorimmoneuf.
N°1croissancedémographique
4èmeVil le deFrance
+++croissanceéconomique
Podiumdes vi l lespréféréesdes Français
€
T O U L O U S E
R É S I D E N C E
Aquarelle
PRESTATIONS DE STANDING ET CONFORT AU QUOTIDIEN
UN EMPLACEMENT RESIDENTIEL , CALME ET URBAIN Intégrée à un environnement résidentiel et naturel, « Aquarelle » s’élève
uniquement en R+3 pour conserver un habitat à taille humaine.
Habillée d’enduits gris et rouge pour un aspect contemporain, la façade
est rythmée par des balcons couverts, de larges baies vitrées en pleine
hauteur.
Au dernier étage, d’immenses terrasses offrent des vues dégagées pour des
appartements d’exception. Un toit terrasse vient compléter le caractère
contemporain de cette résidence.
Au rez-de-chaussée, d’agréables jardins prolongent les espaces de vie.
A l’extérieur comme à l’intérieur les appartements, du T1 au T4 proposent
de grandes surfaces dans un style élégant et convivial. La résidence est
entièrement clôturée et sécurisée, équipée de digicode en platine de rue,
d’un parking en sous-sol et d’un ascenseur. Un véritable havre de paix
s’offre à vous.
Résidence
sécurisée
Espacesextérieurs
Parking
P
Ascenseur
Cuisinemeubléeet équipée
c h a u d i è r e
GAZà condensation
Placardsaménagés
Isolationthermique
La conception de la résidence satisfait aux exigences du Grenelle de
l’environnement. La performance énergétique des logements est certifiée
en fin de chantier au moyen de tests effectués par un bureau de contrôle
indépendant. Les espaces intérieurs et extérieurs sont aménagés avec soin
et fonctionnalité pour assurer aux habitants de la résidence Aquarelle,
confort et douceur de vivre. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont
assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation.
Dans tous les appartements les cuisines et salles de bains sont meublées
et équipées. Les placards sont aménagés d’étagères et penderies. Les sols
sont recouverts de carrelage. Les portes intérieures sont laquées pour
une finition contemporaine haut de gamme. Les terrasses et balcons sont
recouverts de dalles.
RT2012
+100 commerces
espaces
ver tsCol lège
+++
Zonesd’activitésgroupes scolaires
AU CŒUR D’UN ANCIENFAUBOURG MARAÎCHER,UN EMPLACEMENT DE CHOIXLa résidence Aquarelle s’installe au cœur d’une zone pavillonnaire aux
allures de campagne, tout en restant sur la commune de Toulouse.
Ancien quartier de cultures maraîchères et florales, il a su garder son
atmosphère paisible et devient aujourd’hui une adresse recherchée par
de nombreux toulousains actifs. L’accès au centre-ville de la ville rose
y est facile et rapide grâce aux transports en commun situés à proximité ;
bus et métro.
« Aquarelle » bénéficie d’une vraie vie de quartier, calme et conviviale,
riche de ses commerçants et lieux d’animation. A proximité, les zones
d’Aucamville, de Launaguet ainsi que le Sporting Village offrent tous
les services et commerces au quotidien.
Crèches, écoles, collèges ; les établissements d’accueil et d’éducation
sont tous accessibles à pied. Côté loisirs et plaisir, des espaces verts
ont été conçus aux abords de ce « village dans la ville » pour la pratique
du sport, pique-niquer en famille, flâner, jouer, se détendre...
Relié à la couronne toulousaine par un accès immédiat, et à l’hyper
centre toulousain en quelques minutes, ce quartier est un point idéal
pour rejoindre toutes les zones d’activités de l’agglomération et leurs
opportunités professionnelles et économiques.
Concernant l’environnement proche, le canal du midi et la zone verte
de Sesquières avec son large parc et son lac vous garantiront une
douceur de vivre et un cadre de vie priviligié.
B
Bus
V O T R E C O N S E I L L E R
Do
cum
en
t n
on
co
ntr
actu
el
- Li
bre
in
terp
réta
tio
n d
e l
’art
iste
- G
rou
pe
Co
mp
ose
r
88, allées Jean-Jaurès - 31000 Toulouse
Tél. 05 62 731 731www.sergemas.fr
Règlementation
thermique
RT 2012
LACROIX
LES MONGES
LA GLACIÈRE
Aucamville
Autoroutedes deux mers
A 61
Autoroutedes deux mers
A 61
Autoroutedes deux mers
A 61
D 820
D 64
D 964
D 15
D 64
D 64C
D 15
D 4
D 4
D 820
D 64
Chem
in des Izards Chem
in des Izards Chem
in des Izards
Chem
in de croix Bénite
SESQUIÈRES
Chemin des Moulis
Rue des Sabies
Avenue de Laco
urtensou
rt
Chemin de l’O
ustalet
Chemin Dortis
Rue
du
clair M
atin
L’Hers
L’Hers
Ch
emin de l’Eglise de Lalande
Chemin du Baron
Che
min
d’E
ncou
rse
Rou
te d
e La
unag
uet R
oute
de
Laun
ague
t
Che
min
de
Bou
dou
Che
min
de
Boud
ou
A
venu
e de
Fro
nton
Ave
nue
de F
ront
on
Base Nautique
de Sesquières
Rue Edgar Degas
D 64C
Arrêt Turlu
Ligne 61 Commerces
Mairie
Commerces
Groupes
scolaires
Commerces
Commerces
Groupes
scolaires
Zone ArtisanaleToulouse Nord
Crèche
Commerces
Sporting
Village
X
A 62
MONTAUBAN
BORDEAU
PARIS
ALBI
LA
A 6
1
BLAGNACAéroconstellation
Zone vertedes Argoulets
Lac de la Maourine
Base verte de Sesquières
Parc de la Malpagat
OURNEFEUILLE
BALMA
Zone
Zone
CA
NA
L L
AT
ER
AL
Montaudran
St-Agne
Les Capelles
M
St-Cyprien
Capitole
M
Gare Matabiau
TOULOUSE
AEROPORT
ÉDUCATION■ 300 m de la crèche
■ 300 m du groupe scolaire
■ 2 km du collège Les Violettes
■ 4 km du lycée Raymond Naves
COMMERCES,LOIS IRS ET SANTÉ■ 200 m des commerces du Sporting Village
■ 200 m complexe sportif et espaces verts
■ 1 km du village et des commerces d’Aucamville
■ 1,2 km de la zone verte de Sesquières, ses activités nautiques,
sportives, ses espaces verts
ACCÈS - L IA ISONS■ 20 min du centre-ville de Toulouse par les transports
en commun
■ Ligne de bus 61, arrêt Turlu à 90 m de la résidence
■ 5 min station de Métro Borderouge
■ 20 min gare Matabiau / 15 min aéroport international
Toulouse-Blagnac
■ Périphériques inétrieur et extérieur / autoroutes A62
(Paris, Bordeaux) et A61 (Montepllier, Barcelone) à proximité
SERGE MAS, PROMOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962
T O U L O U S E
R É S I D E N C E
Aquarelle