recherche de fuite sur villa haut standing cannes

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Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHLrecherchedefuite140314 RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVE Compte rendu d’expertise sur site Lieu investigation: DAHL 174 av de Vallauris 06400 Cannes Mission réalisée le 14/03/14 par : Arnaud LEGRAND FORMATION: Ingénieur ESTP Cachan Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en Provence Expert en recherche et réparation de fuite SANS CASSE Recherche de fuite SANS CASSE Tout support Réparation de canalisation SANS CASSE Garantie 10 ans RénovCanalisation ZI 1 ère avenue Carros 1053283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 [email protected] 1/26

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Mission : recherche des origines d'infiltrations sur une villa de haut standing a cannes Réalisée par Arnaud LEGRAND , ingénieur ESTP par méthodologies destructives Méthodologies utilisées: sonde à micro onde, endoscope, caméra, caméra thermique et lampe à UV Résultat: plusieurs origines d'infiltrations diagnostiquées sans aucune démolition et des préconisations précises + d'info sur www.renovcanalisation.fr

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Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND

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RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVECompte rendu d’expertise sur site

Lieu investigation:DAHL

174 av de Vallauris06400 Cannes

Mission réalisée le 14/03/14 par :

Arnaud LEGRAND

FORMATION:

● Ingénieur ESTP Cachan● Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en 

Provence● Expert en recherche et réparation de fuite SANS 

CASSE

Recherche de fuite SANS CASSETout support

Réparation de canalisation SANS CASSEGarantie 10 ans

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SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS RÉALISÉES

LIEU DE L’INVESTIGATION

LA PROBLÉMATIQUE

MÉTHODOLOGIES UTILISÉES

Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette missionPérimètre de l’analyse

TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDREHumidimètre de résistivité:Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCEHumidimètre à MICRO ONDE

EXAMEN THERMOGRAPHIQUE

INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE

LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE

REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES

CONCLUSIONSPRECONISATIONS TECHNIQUES

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS

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LIEU DE L’INVESTIGATION

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vue des lieux

 

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LA PROBLÉMATIQUEDepuis de nombreux mois des infiltrations persistent chez Mme DAHL .

Des avis contradictoires ont été formulés et le responsable de site “property manager” nous demande un diagnostique de l’origine du désordre

But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations

 

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MÉTHODOLOGIES UTILISÉESSynthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission

Technicité Utilisée Non utilisée

Thermographie infrarouge V

Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de profondeur micro ondes (3 types différents)

V

Endoscopie et inspection vidéo par caméra V

Marqueur ultra violet et lampe à UV V

Localisateur et traçage de canalisation V

Test de mise en pression V

Test au fumigène V

Écoute et corrélation acoustique V

Périmètre de l’analyse

Réseaux intérieurs

Eau froide V

Eau chaude V

Eau usées­ eaux vannés V

Réseaux extérieurs

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Eau potable

Eaux usées V

Eaux vannes (WC)

Eaux pluviales V

Etanchéité V

 

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TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE

● Humidimètre de résistivité: 

Basé sur le principe ohmique

● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE

(Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de                               la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.)Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et                                       n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.

 <40 Digit ­>Sec40­80 Digit­> Humide>80 Digit ­> seuil maximal d’hydrométrie

●  Humidimètre à MICRO ONDE 

Principe de la sonde à micro onde

Grâce à la technique à micro­ondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une                                 profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être                                 indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à micro­ondes, le fait que le                                       bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance.Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques                             de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction                                 préférentielle, elle est polarisable.Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ                                   (polarisation avec orientation).A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique.Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine                                     de 80.La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement                               plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas.La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée.Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité                             d’eau, même faible

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Principe de la mesure :

Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut                               plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans                                   l’eau en étant lié aux autres molécules).

Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriquesCertains dispositifs spéciaux micro­ondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques.Dans le domaine de fréquence des micro­ondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée                                     de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre                                     part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques).Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau. La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde                                           électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer 

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Zone villa principale

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zone Pool house 

Méthode Résultat Remarque

Ohmique entre 80 et 100% Zones Villa PrincipaleZone Pool house

Micro onde surfacique entre 70 et 90% Zones Villa PrincipaleZone Pool house

Micro Onde Profondeur entre 60 et 80% Zones Villa PrincipaleZone Pool house

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Conclusions:● Zone villa principale :nous avons une humidité générale au sol et au mur,                         

ainsi qu’une zone localisée au plafond (au droit du sondage)

● Zone Pool House: nous avons une humidité générale au sol et au mur.

Il est évident qu’il y a différentes sources d’infiltrations à ce dossier mais ce sont                             des sources gravitaires non permanentes

 

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EXAMEN THERMOGRAPHIQUE

 

Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du                             principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse                                   d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermo­photographie est foncée, plus la zone est                                   « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude.

La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut                             calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets.

Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone                                   endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité                           thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants.

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Zone Villa principale plancher

Vision infrarouge

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Zone Sondage Villa Principale

Vision infrarouge

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Conclusion: 

Zone Villa principale

● Gradient d’humidité ascendant (du sol) et descendant ( de l’étanchéité)­cf synoptiques photos

Zone Pool House

● Gradient d'humidité ascendant du sol et des murs contre terre

 

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PHÉNOMÈNE DU POINT DE ROSÉE

Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un                               gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa                                           pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à                               l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les                                 hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée.C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de                                     nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de                                   la même manière les parois des bâtiments.

Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner                                     des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas,                                       la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces                                         températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau                                       liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de                                       condensation1.

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Conclusion

● La faible ventilation de la zone Villa et Pool House favorise des voies de séchage plus longues et un emprisonnement de l’humidité plus important. 

 

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INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE

L’inspection vidéo permet une vision interne du désordre par caméra ou endoscopie avec un métré précis.Nous utilisons différents types  de caméras pour des diamètre du 8 mm ou 500 mm.Ces caméras permettent une véritable introspection de la canalisation et du désodre

Nous inspectons le collecteur en pvc nouvellement posé au droit de la villa principal source potentiel d’humidité:

inspection vidéo canalisation bouchée

Conclusion:

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● ce collecteur est complètement obstrué et probablement fissuré par endroit ce qui génére un apport d’humidité le long de la villa. 

● Il convient de faire curer ce dernier en tout premier lieu (cf devis transmis)

*Support vidéo fourni sur clé USB

 

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LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE

Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une                                       lampe à UV spécifique.Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne                                     pouvant pas disparaître de manière naturelle.

Conclusion:Confirmation du caractère gravitaire permanent des infiltrations

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REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES

Notre forfait de base 3 h s’entend en théorie pour un sinistre néanmoins nous avons dégrossi l’ensemble des 3 sinistres subis par la villa.

Il sera peut être nécessaire de réaliser des investigations complémentaires pour affiner le diagnostique une fois les travaux urgents réalisés.

 

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Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND

Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314

CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES

CONCLUSIONS

● Zone villa:

○ Remontée par capillarité en provenant du sol (engorgement du collecteur et probable cassure)

○ Infiltrations en provenance de l’étanchéité sus­jacent (il sera nécessaire peut être de mettre en cause l’entreprise et de retirer les lâmes de bois

○ Défaut de ventilation (voir pour installer une ventilation naturelle complémentaire ou VMC

● Zone Pool House○ Remontée par capillarité sur les terres contre les murs de la façade 

(aucune étanchéité)○ Défaut de ventilation évident

PRECONISATIONS TECHNIQUES

● Faire un curage général des collecteurs (cf devis transmis)● Installer un caniveau devant villa avec une étanchéité bitumineuse le long 

de la paroi (zone villa et pool house)● Installer une VMC ou performer la ventilation existante (carottage et pose 

de grille d’ajournement)

Nous pourrons vous proposer une mission de maîtrise d’oeuvre si besoin pour superviser ces travaux par Arnaud LEGRAND

ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS

Rénov­CanalisationZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283entre 10 et 11 ème rue06510 Carros

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Nous vous prions de bien vouloir trouver ci­joint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous                               laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait. A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure                             de règlement plus simplifiée. Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions                           d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués. 

Arnaud [email protected]

P:06 51 19 89 80

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