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WEBCONFERENCE – FONCIA LA GESTION LOCATIVE Etienne Rodeghiero: Responsable du développement NEUF Aquitaine et Charentes Maritimes JEUDI 15 MAI 2014 – 11h

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  • 1. WEBCONFERENCE FONCIA LA GESTION LOCATIVE Etienne Rodeghiero: Responsable du dveloppement NEUF Aquitaine et Charentes Maritimes JEUDI 15 MAI 2014 11h

2. Partenariat FONCIA Loptimisation de la gestion du patrimoine immobilier 3. 3 FONCIA, 1er groupe dadministration de biens en France 4. 4 Une filiale spcialise ddie limmobilier neuf 5. Ltude locative Analyse du programme et de son environnement aprs visite du foncier Grille locative lot par lot avec validation de lattribution de notre garantie doccupation FONCIA CROISSANCE, une filiale spcialise ddie 6. 25 chargs daffaires Dveloppement et prennisation de nos partenariats promoteurs et prescripteurs. centralise les demandes dtudes locatives et dinformation sur la gestion assure linterface avec les cabinets Foncia locaux (suivi des dossiers) 6 FONCIA CROISSANCE, une filiale spcialise ddie 7. Une quipe de 20 loueurs nomades sur le plan national, spcialiss dans la premire mise en location dimmeubles neufs Un plan spcifique pour acclrer la mise en location : Une pr-commercialisation trs active, en coordination avec le promoteur. Une mobilisation de budgets publicitaires ddi la rsidence : Panneaux, Bureaux de location dans un appartement tmoin, Publicit presse, Internet, March Immobilier de la Location Une mise en uvre dactions marketing cibles: Tractage Mailing Oprations Portes Ouvertes FONCIA CROISSANCE, une filiale spcialise ddie 8. 8 Nos mandats de gestion et garanties locatives 9. 9 Les garanties FONCIA, pour un investissement scuris 10. La gestion locative courante Reprsentation du propritaire Bailleur Etablissement de ltat des lieux par un expert indpendant Appel des loyers et charges Compte rendu de gestion trimestriel (+ MyFoncia) Rvision des loyers Aide la dclaration des revenus fonciers Entretien du patrimoine et prsentation de services innovants. Les garanties FONCIA, pour un investissement scuris 11. La Garantie Loyers Impays (sur fonds propres du Groupe FONCIA) LOYERS IMPAYES - Indemnisation hauteur de 100% des loyers et charges sans franchise et sans plafond pendant une dure illimite FRAIS DE PROCEDURE - Prise en charge 100% sans franchise et sans plafond DEGRADATIONS IMMOBILIERES - Prise en charge 100% sans franchise et sans plafond en tenant compte dune vtust PROTECTION JURIDIQUE Incluse sans franchise et sans plafond Les garanties FONCIA, pour un investissement scuris 12. La Garantie dOccupation (sur fonds propres du Groupe FONCIA) Pendant 9 annes compter de la livraison CARENCE LOCATIVE Indemnisation hauteur de 100% des loyers et charges Dure : 6 mois Franchise : 3 mois (hors priode hivernale) VACANCE LOCATIVE Indemnisation hauteur de 100% des loyers et charges Dure : 6 mois Franchise : 1 mois Les garanties FONCIA, pour un investissement scuris 13. Mandat Valorisation : 6 % H.T. des encaissements Gestion courante Mandat Prvoyance : 8 % H.T. des encaissements Gestion courante + Garantie de Loyers Impays Mandat Garantie Totale : 9,80 % H.T. des encaissements Gestion courante + Garantie de Loyers Impays + Garantie dOccupation Les garanties FONCIA, pour un investissement scuris 14. 14 MY FONCIA Accs extranet 24 / 7 GESTION LOCATIVE Etat financier Ordre de mission en cours Copie du Bail COPROPRIETE Rglement de coproprit Procs verbal dassemble Ordre de mission en cours 15. 15 Notre collaboration 16. Rservation du bien Demande dinformations complte par le vendeur Transmission au charg daffaires Foncia du secteur concern Envoi du mandat de gestion au client (ou au vendeur selon vos souhait) MODE OPERATOIRE Signature du mandat de gestion Transmission au cabinet FONCIA local avec recommandations Prparation de la mise en location Intervention ventuelle dun homme de lArt pour la rception Gestion du bien par lagence locale Centralisation du SAV ventuel par le charg daffaires 17. DEMANDE DINFORMATION 18. WEBCONFERENCE FONCIA LA GESTION LOCATIVE QUESTIONS ? Prochaines web confrences: immobilier-stock-exchange.fr/publications/web-conferences