vivre en ville par nature depuis plus de 60 ans · 2017. 1. 3. · paris colmar / dijon allemagne...

VIVRE EN VILLE PAR NATURE



UN LIEU DE VIEINCONTOURNABLE

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ESPACE CLIENT5, PLACE DU CORBEAU

À STRASBOURG

Du mardi au samedi de 10h à 12h

et de 14h à 18h

bouygues-immobilier.com

0 810 152 200PRIX D’UN APPEL LOCAL

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

* Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l’organisme certificateur Cerqual

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

** Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

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Rectangle

Canal de la Petite France

Dans le vieux Cronenbourg, profitez des avantages d’un quartier animé !Strasbourg, si dynamique, si authentique !

Plus qu’une ville historique, Strasbourg écrit l’Histoire ! Capitale européenne et siège de grandes institutions comme le Parlement Européen, la Cour Européenne des Droits de l’Homme et le Conseil de l’Europe, son nom est ainsi lié aux décisions et évènements internationaux.

Strasbourg s’illustre également par son animation culturelle, sportive et universitaire grâce à ses infrastructures modernes, ses écoles supérieures et son université.

Enfin, laissez-vous séduire par cette sublime cité dominée par la cathédrale Notre-Dame, un joyau architectural gothique du XVème siècle. Au fil des écluses et des ruelles de la Petite France, les winstubs, ces restaurants alsaciens typiques, vous accueillent chaleureusement. Une promenade sur la Grande Île, le centre ancien entièrement classé au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco et vous contemplez les villas anciennes qui affichent fièrement leurs façades à colombages. Voilà comment le charme opère à Strasbourg !

Le vieux Cronenbourg charme par son environ-nement résidentiel et ses maisons des années 30. Sa renommée lui vient également des Brasseries Kronenbourg installées ici durant plusieurs décennies. Ces dernières ont aujourd’hui déménagé, offrant à Bouygues Immobilier l’opportunité de créer un nouveau lieu de vie sur ce site industriel historique.

Ainsi est né le Quartier des Brasseurs, un nouveau quartier animé et vivant, agrémenté de commerces, supermarché, restaurant, parc, hôtel, bureaux et appartements neufs… l’essentiel de la vie pratique à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg* !

Au quotidien, vous profitez en plus de plusieurs lignes de bus au pied de la résidence (arrêt Jacob), ainsi que deux lignes de tramway à 500m (station Saint-Florent) pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville Strasbourgeois. Vous bénéficiez enfin de la proximité du groupe scolaire Gustave Doré et d’infrastructures sportives de qualité, dont la patinoire l’Iceberg.

Appréciez l’art de vivre de ce quartier très prisé !

*google maps




Bois d'Illkirch-Graffenstaden

Mundolsheim

Bischheim

Schiltigheim

Mittelhausbergen

Oberhausbergen

Illkirch-Graffenstaden

Geispolsheim

Entzheim

Ostwald

INSIDE

STRASBOURG

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A351

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N4

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Strasbourg-Entzheim

Strasbourgsortie 2

PARIS

COLMAR / DIJON

Allemagne

Bottin Cartographes ©

Eglise Saint-Sauveur

Tramway, arrêt Saint-Florent

Villa Hatt Salle à brasser

Un accès rapide :

• Accès par les autoroutes A4, A35 et A351

• À 20 minutes en voiture de l’aéroport de Strasbourg

• À 1h30 en voiture de l’aéroport de Bâle-Mulhouse

• TGV Est, relie Paris en 2h20 (1h50 d’ici 2016)

• À 15 minutes de l’Allemagne en voiture, bus ou tram (d’ici 2016)

Inside vous ouvre les portes d’un site d’exception, chargé d’histoire. Cette résidence de 44 appartements du 2 au 5 pièces, à l’architecture moderne côtoie harmonieusement la salle à brasser et ses cuves de cuivre, symboles de cet ancien site industriel de renom. Inside fera la part belle à la nature qui occupera une place essentielle dans votre quotidien. Le parc, véritable cœur végétal de ce quartier, sera composé d’allées piétonnes fleuries et intègrera une promenade traversante qui permettra de rejoindre la route d’Oberhausbergen.

Afin de vous permettre de profiter pleinement de la beauté du lieu, et de son cadre verdoyant depuis votre balcon ou votre terrasse, le stationnement se trouve en sous-sol.

(1) TVA à taux réduit de 7% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Prix exprimé en TVA à 7% sur la totalité du prix pour les opérations dont le permis de construire a été déposé avant le 31 décembre 2013 dans la bande des 300 à 500m. d’une zone ANRU. Cette disposition résulte de la loi de finances 2014. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimé en TVA à 20%.

Réduisez votre consommation d’énergieHabiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra-performance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.

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51 à 90 Kwh

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Logement énergivore

Bâtiments conformes à la RT 2005 (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

Etiquette énergétique

Logement économe

Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant :

• Une isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ;

• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité des équipements et à l’utilisation d’énergies renouvelables ;

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.


Des équipements adaptés

Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie

Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l’organisme certificateur Cerqual

* Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.

(2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.



DEVENEZ PROPRIÉTAIRE

DE VOTRE RÉSIDENCE

PRINCIPALE EN BÉNÉFICIANT

D’UNE TVA À 7%(1)



Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projetUn interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Vue d’un appartement de la résidence INSIDE

L’expertise et la qualité Bouygues ImmobilierAu cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

Ces engagements s’illustrent notamment par la certification NF Logement qui s’appuie sur des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouvelles résidences.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement.

** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l’organisme certificateur Cerqual

Créez votre harmonieProfitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

Des réalisations de référence signées Bouygues Immobilier à Strasbourg et ses environs

Comprendre les besoins de ceux qui vont y vivre, y travailler, assurer leur bien-être, créer avec les architectes de talent des bâtiments esthétiques et innovants, intégrer harmonieusement les lieux de vie dans l’environnement, respecter la nature, maîtriser les dépenses énergétiques, rechercher l’excellence, tels sont les principes qui nous animent au quotidien.

LA COUR DE LUCERNE, rue du Jeu de Paume à STRASBOURG

ECOPOLE, rue de Bucarest à STRASBOURG

FENÊTRES SUR RIVES, 3, 5 et 7 rue du moulin à Porcelaine à STRASBOURG

LES JARDINS D’HÉLIOS, cour Ilie Nastase à OSTWALDDes espaces modulables

Certains appartements ont été conçus avec des « espaces modulables » pour répondre à vos envies. Vous pourrez ainsi créer une buanderie, une salle-multimédia, un dressing, un bureau…

Optez pour votre bien-être• Résidence fermée et sécurisée avec vidéophone

• Volets roulants PVC

• Ascenseur

• Revêtement sol vinyle, avec large choix de coloris, dans l’ensemble des pièces (imitation parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement)

• Faïence murale dans la cuisine, la salle de bains

• Salle de bains avec baignoire acrylique et plan vasque avec bandeau lumineux et miroir

• Chauffage collectif gaz

• Porte palière 3 points anti-effraction

• Cellier sur le balcon*

• Espaces modulables*

*dans certains appartements

Exemple d’appartement T3* (lot n° A214)Surface habitable : 67,3 m²Balcon : 12,7 m²

Exemple d’appartement T4* (lot n° A11)Surface habitable : 80,4 m²Balcon : 12 m²

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Envie d’une buanderie… Envie d’un bureau… Envie d’un dressing…





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Du mardi au samedi de 10h à 12h

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