.Koladé Nourou Balogoun

Ariane Fortin-Ouellet

Daniel de Polignac

Sandra Vespa

Rym Mchirgui

Félix-Antoine Girard

- diminution et morcellementdes terres agricoles.

- développement du réseauviaire, plus espacé

- achat des parcelles loties pardes barons devenant degrandes propriétés parcellaireset construction des parcellesaux abords du principal réseauviaire

- nouvelle rue à côté du SquareSaint-Louis ancien réservoir etapparition d’une ruelle entrel’îlot

- le territoire est morcelé defaçon régulière

- développement de l’îlot en zonerésidentielle avec densificationgraduelle du cadre bâti. Uncadre bâti plus large en tête del’îlot sur la rue Sherbrooke.

- dégagé par rapport aux retraitsdes résidences

- augmentation du gabarit de larue Sherbrooke

- de grandes parcelles à la têtede l’îlot au niveau de la rueSherbrooke. Morcellement desparcelles sur Hôtel-de-Ville.

- augmentation des résidencesau niveau de l’îlot sur la rueHôtel-de-Ville et la plupart enretrait par rapport au réseauviaire libérant ainsi quelquesespaces.

- territoire agricole, situé sur unplateau par rapport au noyauVille-Marie.

- des tracés orthogonauxconstituant les premièrestrames urbaines.

- lotissement des parcelles auxabords du principal réseauviaire

- quelques bâtis pouvant êtreconsidérés comme des fermesagricoles au début des îlots

1888: College St Louis

- apparition des trottoirs rendent les gabarits des rues encadrant es plus petit

- parcelle réaménagée sur le côté Ouest pour venir percé l’ilot encore une fois et reconstituer l’entrée à la ruelle antérieure

- tête Sud de l’ilot devenu consacré au Villa Medica (1964) et son stationnement de 30 cases

.

- beaucoup de trafic piétonnier sur la rue Sherbrooke (Sud) et Prince Arthur (Nord), stationnement sur les rues flancs les rendent étroite

- parcelles constantes, unedouble percé de l’ilotrapproche la ruelle etaménagement d’une manièreconscient des espaces verts

- entrée a la ruelle antérieur surle coté Est de l’ilot

- les parcelles tiennent leurforme

- stationnement deviens 24cases suite l’aménagement del’entrée à la ruellea l’arrière deVilla Medica

- apparition de plusieurs“balcons” dans les arrièrescours des bâtiments résidentiels

- rapport avec la rue plusprésent,

- bâtiments rapproché s de la rue- aménagement et limitations des

parcelles, parcelles étroites etdense, unification du bati côtéOuest de l’ilot (disparitiond’entrée à la ruelle)

- formation plus concrète destêtes d’ilots (spécialement auNord – Prince Arthur)

Avenue Laval 1910

Villa Medica 1964Vespasienne, Square St Louis

TOPOGRAPHIESite plat, dénivelé au niveau de larue Sherbrooke

COUVERT VÉGÉTALbande de plantation le long desrues, carré St-Louis à proximité

RÉSEAU VIAIRERue Sherbrooke : rue mixte à six voies, Est-Ouest

Avenue Laval et avenue Hôtel-de-Ville : rues à sens unique qui desservent sur la rue Sherbrooke, Nord-Sud, 2 bandes de stationnement

Rue du Prince-Arthur : rue piétonne qui mène au Square St-Louis, Est-Ouest

Ruelle verte : Nord-Sud

PARCELLAIREConstitué de deux corps et de deuxtêtes au Nord et au Sud. Lesparcelles mesurent un environ de7,5 mètres en général. Toutefois,plusieurs parcelles furent fusionnée,c’est le cas de la parcelle du centrede réhabilitation Villa Medica.

Implantation en rangée 2 à 3 étagesBâtiments implantés de 1 à 4 mètres dutrottoirParcelle construite au 3/4Quelque bâtiments font exception avecune implantation pavillonnaireBÂTI

Esp

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Stat

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Ru

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lti-

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ctio

nESPACES LIBRES

Cours avant 1 et 4 mètresCours arrières fermées sur elles-mêmesAppropriation de la ruelle avec murales et végétalisation

Implantationsans marge de recul avant

VolumétriePlan de forme rectangulaire,hauteur de 3 étages sanssurélévation du rez-de-chaussée ,toit plat.

MatériauxBrique d’argile et pierre

Ouverturesde forme carrée, arc cintré ourectangulaire

Façadesrez-de-chaussée démarque parl’utilisation de larges vitrines,alignements sépares par desbandeaux

Implantationsans marge de recul avant oulatérale

Volumétriecorps de bâti rectangulaire, 3étages avec surélévation durez-de-chaussée, toit plat, avecbalcon au premier étage

Matériauxpierre de bossage

Ouverturesfenêtres jumelées pour formerune ouverture de forme carrée,vitrage de la porte couvrant samoitié supérieure

Façadesdisposition des ouverturesformant des alignementsverticaux , couronnement parcorniche peu ouvragée.

ImplantationAvec marge de recul avant

Volumétriecorps de bâti rectangulaire, 3étages avec surélévation du rez-de-chaussée, toit plat, balconaux deux étages supérieurs,escalier d accès extérieur

Matériauxbrique d’argile

Ouverturesfenêtres avec imposte, portesavec imposte de ¼ de celle de laporte, vitrage couvrant les deuxtiers supérieurs de la porte

Façadesporte du rez-de-chausséecentralisée, couronnementdémarque par une corniche

ImplantationPavillonnaire

VolumétrieTour d’environ 15 étages, toit plat

MatériauxBéton et brique, couronnement souligné par un solin métallique

Ouverturesde forme rectangulaire

Façadesprésence de balcons et fenêtre qui créent un rythme tant vertical qu’horizontalSocle d’une hauteur plus importante corps de 12 étages

1900: Duplex 1900: Maison urbaine 1900: Maison en rangée 1900: Maison urbaine en rangée

ImplantationMarge avant de 1 à 2 mètres, pas de marge latérale

VolumétrieRectangulaire de 2 étages, toit plat

MatériauxBrique d’argile, couronnement solin métallique

OuverturesFenêtres à guillotine suivant les dimensions largeur = ½ hauteur,Imposte de ¼ hauteur pour les portes

FaçadesFaçade épurée, rythme vertical et horizontal par alignement

ImplantationMarge avant et latérales 1 à 5 mètres

VolumétrieRectangulaire de 2 étages, toit décoratif en pente

MatériauxToit de cuivre ou ardoise,Revêtement de pierre

OuverturesFenêtres à battants ou guillotine,Porte double vitré au 2/3 avec imposte de ¼ à 1/5 de la hauteur,

FaçadesÉléments décoratifs en façadeSocle surélevéAlignement vertical

ImplantationMarge avant 1 à 3 mètres, aucune marge latérale

VolumétrieRectangulaire de 2 1/2 à 3 étages avec saillie en façade, toit mansard,Socle surélevé

MatériauxPierre de bossage, toit de tôle, d’ardoise ou d’argile

OuverturesFenêtres à battants ou à guillotine de proportion typique larguer = ½ hauteur,Proportion différente pour les fenêtre en saillie et les lucarnes,Porte double avec imposte de ¼ de la hauteur totale

FaçadesMatériaux différents pour le socle et le corpsCorniche décorative généreuse

ImplantationMarge avant 1 à 3 mètres, aucune marge latérale

VolumétrieCorps bâti rectangulaire avec une fenêtre en saillieSemblable au duplex, mais possède 3 étages au lieu de 2Toit en fausse mansarde avec étage sous les combles

MatériauxPierre de bossage, Toit en tôle

OuverturesFenêtres à battants ou guillotine, de proportion régulière ½ hauteur = largeur,Un élément vitré doit être présent sur la porte ou mitoyen à la porte,

FaçadesAlignement des ouvertures verticales et horizontalesSocle surélévé

< 1848

1848

1907 1954

Présent

1888

On note que l’îlot est stable depuis les années soixante avec l’apparition de latour.

L’îlot fait partie du patrimoine bâti de Montréal, il est d’ailleursprotégé par un PIIA.

Habitat bourgeois, donc peu propice auchangement