Un Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) pour Guyancourt

Quelle villevoulons-nous demain ?

Guyancourt s’est principalement développée au cours des 40 dernièresannées, dans le contexte de la création des Villes Nouvelles par l’État. Laconstruction de la Ville est aujourd’hui en phase d’achèvement de ses équipements publics, voiries et habitations. Et maintenant ?

Quelle villevoulons-nousdemain ?C’est à cette question que le Plan Locald’Urbanisme devra répondre.

Construisons ensemble cet avenir !La mise en place d’une concertation ouverte à tous les Guyancourtois va vous permettre d’exprimer vos souhaits.

« Vivre l’avenir » n’est pas qu’un simple slogan pour Guyancourt, mais bien une réalité.

+ d’infos surwww.ville-guyancourt.fr

Et maintenant ?Avec les nouveaux défis du développement durable liés à :- l’environnement (prix de l’énergie, gaz à effet de serre…),- l’habitat (mixité sociale, équilibre entre espaces bâtis et espaces verts

et bleus…),- la circulation (transports en commun, alternative à l’automobile…),- l’économie (développement des activités, commerces de proximité…).

Dans un contexte nouveau :- crise du logement,- difficultés de circulation en région parisienne,- Opération d’Intérêt National sur le plateau de Saclay…

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Guyancourten chiffres• 28 600 habitants,

moyenne d’âge de 32 ans

• 11 800 logements dont50% de logements sociaux

• 27 établissements scolaires et 7 300 élèves

• 3 collèges, 2 lycées,3 030 élèves

• 1 université,9 500 étudiants

• 1 piscine, 3 gymnases,1 centre sportif

• 120 associations (dont 36 sportives)

• 400 Guyancourtois inscrits à l’ÉcoleMunicipale de Musique

• 1 pôle musiques (La Batterie),1 centre culturel (La Ferme de Bel Ébat),1 bibliothèque,1 médiathèque (Jean Rousselot),1 maison de la Poésie

• 1 déchetterie,36 Eco-Points

• 1 015 entreprises,32 000 emplois

• 4,76 % de taux de chômage (en 2006)

Guyancourt : du village à la ville

Commune rurale,Guyancourt a évoluéautour du Village et des

hameaux de Bouviers, la Minière,Troux et Villaroy et c’est surtoutces trente dernières années qui l’ont façonnée, dans le cadre de la Ville Nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, pour lui donner le visage d’une villemature.

Une urbanisation diversifiée :lieu d’un urbanisme novateur,Guyancourt s’est développéeavec la volonté de créer un justeéquilibre entre espaces bâtis et espaces verts, entre ses zonesd’activités et ses quartiers d’habitation, entre ses différentstypes d’habitat et d’activités ainsi qu’entre ses quartiers neufset ses aspects patrimoniaux.

Une ville pour tous : Guyancourtest une ville jeune (une ville nouvelle d’une quarantaine d’années, des habitants avec une moyenne d’âge de trentedeux ans) qui donne une place à chaque Guyancourtois : habitants d’âges et de provenances variés, propriétaires et locataires,anciens et nouveaux habitants.Les équipements publics tantculturels, sportifs qu’administra-tifs assurent un service adapté à chaque Guyancourtois.

1. Moderniser et simplifier les règles d’occupation du sol :La réglementation d’urbanismede la Ville nouvelle, conçue pouraménager des terres nues,n’est plus adaptée à la réalité de la ville. De plus, 7 documentsrégissent actuellement le droitdes sols, il s’agit de créer undocument unique de référence.

Pourquoi un P.L.U. ?

2. Anticiper les évolutions du territoire :Reliée à Versailles, Paris et Orly,la Ville se situe au cœur du territoire pressenti pourl’Opération d’Intérêt National(O.I.N.) voulue par l’État pourdynamiser la recherche àl’échelle mondiale.À la fois sur le plateau agricole et scientifique de Saclay et dans l’Agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, Guyancourtse trouve à la croisée des enjeux.

Le Plan Local d’Urbanisme va définir les règles qui orienteront l’évolution de Guyancourt. Il devra :

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Retrouvez sur ce site, tous les textes de loiet les articles du code de l’urbanisme

3. Répondre aux orientations de la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (S.R.U) :• maîtriser le développement

urbain de la commune :- optimiser les espaces déjà

urbanisés,- rationaliser les transports

et les déplacements,- adapter les équipements

publics.• garantir un développement

équilibré et diversifié du territoiredans toutes ses composantes :

- espaces urbanisés / espacesnaturels,

- habitat / économie,- solidarité / compétitivité,- mixité sociale et fonctionnelle

des quartiers.• favoriser un développement

respectueux de l’environnement :- accompagner et anticiper

les mesures légales en faveurde l’environnement,

- participer activement à la réduction des impacts humainssur l’environnement.

4. Respecter les autres régle-mentations qui s’imposent tout en respectant les besoins et les objectifs propres à la commune :Schémas de CohérenceTerritoriaux, Plan de Déplace-ments Urbains d’Île-de-France,Programme Local de l’Habitat Intercommunal…

Des règles d’urbanisme :à quoi ça sert ?

Le contenu du P.L.U.Le Plan Locald’Urbanisme définit les orientations et lesrègles d’urbanisme.Il contient :

• Un rapport de présentation,(diagnostic, état initial du site et de l’environnement et justification des règles du P.L.U.).

• Un Projet d’Aménagement

et de Développement Durable(P.A.D.D.) définissant le projet de développement de la ville.

• Un plan détaillé découpant le territoire en zones, un règlement fixant les règlesapplicables à ces zones.

• Diverses annexes (carte des monuments historiques,repérage des canalisations de gaz, tracés des grands axesroutiers à réaliser, etc.).

Organiser la ville, c’est :• Définir les divers usages

du territoire (type d’occupa-tions, réserves foncières pour équipements ou voirie, espacesprotégés…)

• Fixer un cadre au dévelop-pement urbain, préserver le

patrimoine naturel ou bâti…

• Édicter des règles de construc-tibilité, de hauteur, de distancepar rapport au voisin…

• Définir les règles d’hygiènepour implanter un bâtiment,garantir la sécurité des usagersde la rue…

Première réunion publique

à l’automne 2008.

La date sera communiquée par

le Guyancourt Magazine

et sur le site internet de la Ville.

2011201020092008

Concertation avec la population, les associations (20 mois)

Élaboration : diagnostic, P.A.D.D. cadrage réglementaire (20 mois)

Consultation des personnes

publiques associéesEnquête

publique etapprobationdu dossier

définitif

Approbation du P.L.U.par le CM et la CA

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JUIN 2008Prescription de la révision du P.O.S.

Votre avis et vos suggestions sont nécessaires à l’élaboration du P.L.U. Votre vision de la villeaujourd’hui et votre vision de la ville de demain permettront de partager l’évolution deGuyancourt dans les années àvenir.

Les étapes de l’élaboration du P.L.U :• Diagnostiquer la ville et définirses enjeux : c’est le travail destechniciens de la Communautéd’agglomération ou des bureauxd’études, ainsi que de la populationqui apporte son vécu de la ville.

• Élaborer des objectifs d’aménagement : c’est la mission des élus et de tous les publics (riverains, usagers,entreprises…).• Rédiger les documents constitutifs : c’est le rôle desservices de la Communautéd’Agglomération et de la Ville.• Tirer le bilan de la concerta-tion et arrêter le projet de P.L.U. :c’est le rôle des élus de laCommunauté d’Agglomération et de la Ville.• Consulter les autorités partiesprenantes (organisatrices destransports, de l’aménagement du

territoire, de l’environnement…)c’est le rôle de la Communautéd’agglomération.• Soumettre le projet à enquêtepublique, pour recueillir les avis et les remarques et affiner le projet définitif.• Approuver le P.L.U., c’est la responsabilité des élus.

Comment participer ?- en vous informant à l’Hôtel de Ville,- en déposant vos observations

dans l’urne à idées déposée à l’Hôtel de Ville,

- en visitant l’exposition évolutiveà l’Hôtel de Ville,

- en participant aux ateliers quiseront mis en place,

- en suivant l’actualité au traversdu Guyancourt Magazine et sur le site de la Ville et de laCommunauté d’Agglomération,

- en posant vos questions ou en émettant vos remarques parcourrier.

Bref, en faisant remonter indivi-duellement ou collectivement par le biais des associations vos points de vue auprès de la Communauté d’agglomérationou du service Urbanisme de laVille…

HÔTEL DE VILLE DE GUYANCOURT14 rue Ambroise Croizat78280 GuyancourtTél. : 01 30 48 33 33www.ville-guyancourt.fr

COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION2 avenue des IV Pavés du Roy - BP 4678185 Saint-Quentin-Yvelines cedexTél. : 01 39 44 80 80www.saint-quentin-en-yvelines.fr

Une concertation organisée et permanente

Calendrier prévisionnel pour l’élaboration du P.L.U. de Guyancourt

Pour en savoir plus :Adressez-vous à la Mairie - Tél. : 01 30 48 33 33, ou à la Direction de l’urbanisme de la Communauté d’agglomération - Tél. : 01 39 44 80 80

Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc Jan Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc 01 02 Mars Avr Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc Jan Fév Mars

P.O.S. :Plan d’occupation des sols - P.A.D.D. :Projet d’aménagement et de développement durable - CM:Conseil municipal - CA:Communauté d’agglomération.

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