Étude cae et tiers-lieux · 3-neo-nomade.com : infographie, le livre blanc des espaces de...

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ÉTUDECAE ET TIERS-LIEUX

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1. CONTEXTE

2. MODÈLE ÉCONOMIQUE

3. ÉTUDE TERRITORIALE

4. ÉTUDE AUPRÈS DES CAE DE COOPÉRER POUR ENTREPRENDRE

5. BENCHMARK

SOMMAIRE

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- neo-nomade.com : Infographie, le livre blanc des espaces de coworking

- Zevillage.net

- Coworking-carte.fr

- Movilab.org : Le Manifeste des Tiers-lieux

- Makery.info

- Étude Arthur Loyd

- La Coopérative des Tiers-lieux

- Étude Deskmag

- Actipole21.org

- Bibliomancienne.com

SOURCES

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CONTEXTE

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QU’EST-CE QU’UN TIERS-LIEU ?

• The Third Place : entre le domicile et le lieu de travail

• Cadre convivial et accessible, créateur de liens

• Espaces hybrides de travail partagés et collaboratifs

• Favorise les rencontres, les synergies et la créativité

• Permet le travail à distance, à proximité du domicile

• Diversité de services proposés pour les utilisateurs

"Un Tiers Lieu ne se définit pas par ce que l'on en dit mais par ce que l'on en fait..."

Source : movilab.org

TIERS-LIEU

TIERS-LIEU DE TRAVAIL

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HISTORIQUE

• 1989 : Le sociologue américain Ray Oldenberg théorise le tiers-lieu dans son livre « The Great Good Place » comme un lieu de rencontre convivial (ex: café, librairie ou bibliothèque…)

• 1995 : Ouverture d’un des premiers « tiers-lieux » en tant que tel : le C-Base à Berlin

• 1999 : L’américain Brian DeKoven lance le mot « Coworking » qui est un moyen d’identifier et de faciliter le travail collaboratif et les rencontres professionnelles coordonnées par ordinateur

• 2002 : Premier espace de coworking à VienneSource : movilab.org

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ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ESPACES DE COWORKING EN FRANCE

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140

409

199

225 285

29 87

119

244

452

813

2010 2013 2016

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900Coworking

Centre d'affaire

Télécentre

Total

+ 569

+ 393

+ 86

+ 103

Source : neo-nomade.com

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ÉVOLUTION DU NOMBRE D’ESPACES DE COWORKING DANS LE MONDE

11302070

3600

5800

8700

11300

13800

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

Source : deskmag

+ 12 670

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POURQUOI LE COWORKING VA CROÎTRE ?

+ 34 %C’est la croissance du nombre de travailleurs indépendants en France entre 2008 et 2016

70 % De Digital Natives (18-30 ans) se verraient bien travailler en indépendant

7 % D’entre eux seulement se voient travailler dans un bureau classique

Source : Arthur Loyd

Politiques publiques en faveur de l’auto-entrepreneuriat et du développement de tiers-lieux

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HISTORIQUE

• Révolution digitale a permis le développement

• Du télétravail

• De la « démobilité choisie »

• De « l’entrepreneuriat nomade »


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1. CONTEXTE TYPOLOGIE DES TIERS LIEUX

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HISTORIQUE


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TYPOLOGIES DE TIERS-LIEUX DE TRAVAIL

En vert : Retenu pour l’étude

Activités & Services

Espace de coworking

Espaces collaboratifs

Cafés associatifs

Artisanaux

Fablab

Hackerspace

Makerspaces

Garages solidaires

Labo textiles

Ateliers partagés

Agricoles

Lieu de production

Lieu de vente

Éducatifs

Innovation pédagogique

Source: La Coopérative des tiers-lieux

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ESPACES DE COWORKING ET BUREAUX PARTAGÉS

« Le coworking est une alternative au travail à domicile, avec du confort, des services, et surtout une communauté qui vie et qui stimule »

Xavier De Mazenod, fondateur de ZEVILLAGE

Source : Prima Terra

Enjeu de marchandisation

Enjeu de biens communs

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LES ACTIVITÉS PRATIQUÉES

Accompagnement à la création

Formation à l’utilisation

Animation / Networking

Services mutualisés

Location d’espace

Source: Movilab.org

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1. CONTEXTE PUBLICS DES TIERS LIEUX

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LES UTILISATEURS

Étude menée par La Coopérative des Tiers-lieux en région Nouvelle-Aquitaine en 2016 : 77 tiers-lieux répondants

• Forte fréquentation d’entrepreneurs individuels

• Présence de demandeurs d’emploi

• Un potentiel de développement pour les CAE

• Une grande diversité d’utilisateurs

• Développement de « l’entrepreneuriat nomade

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LES ATTENTES DES UTILISATEURS

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1. CONTEXTE MODELE ECONOMIQUE

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• Difficile de déterminer un modèle économique pérenne car :

• Modèle très récent, peu de recul

• Expériences protéiformes (existences de modèles économiques très divers)

• L’équilibre économique dépend du taux de remplissage et donc de l’attractivité du lieu

• Le foncier est généralement l’investissement le plus conséquent et la location d’espace la première source de revenus

UN MODÈLE ÉCONOMIQUE ENCORE FLOU

Source: Bilan Openscop

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MODÈLE DE REVENUS

Revenus des activités propres

Subventions publiques

Financements privés

Source: Manifeste des tiers-lieux, movilab.org

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FINANCER LE COÛT MENSUEL

Exemple avec un lieu de 300 m² qui a un coût mensuel de 1700 €pour l’infrastructure et 800 € pour les services


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FINANCEMENTS PRIVÉS

Qui ? Pour quoi ?

Love Money Compléter l’apport personnel

Financement participatif Ouverture de l’espace

Banque Travaux et immobilier

Prêts d’honneur Travaux et immobilier

Financement en capital Développement de structures déjà existantes

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FINANCEMENTS PUBLICS

• La collectivité ne finance pas un lieu en tant que tel mais elle soutient une dynamique sur le volet structurel

• Par exemple la Région Auvergne Rhône Alpes finance les lieux favorisant la création d’emplois. La problématique est néanmoins de créer des emplois pérennes car de nombreux utilisateurs sont en situation de précarité

• Il est conseillé d’orienter les sollicitations de la collectivité vers la communauté de tiers-lieux pour par exemple:

• Répondre à des marchés

• Engager des partenariats nécessitant une pluralité de compétences complexes et transversales

« Des dispositifs tels que les CAE peuvent être intéressants dans un Tiers-lieu afin de favoriser la création

d’emploi non délocalisables »


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Hauteur du financement en fonction de l’implantation du projet

Territoires « fragiles » bénéficient de plus de subventions

Moins de besoins en zone urbaine car plus fort potentiel de rentabilité.

Exemple Région Nouvelle-Aquitaine

Différentes dépenses éligibles Agencement du lieuEquipement informatique Frais de personnelFrais généraux supplémentaires

Différentes activités éligiblesÉtude de faisabilitéIngénierie de projetProgramme d’aménagement Communication / marketingLancement du tiers-lieu

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Exemple Région Nouvelle-Aquitaine

• 50% des 186 tiers-lieux ont été accompagnés par la région.

• Moyenne de 56 304€ par projet soit 30% du besoin de financement sur 2 ans

• Coût moyen d’un projet sur 2 ans : 187 324 €

• Les tiers-lieux en zone urbaine ont plus de facilité à être autonomes car il y a un plus fort potentiel de rentabilité.

• Politique publique : « démobilité choisie » et attractivité du territoire fondée sur l’ouverture, le partage et le développement d’un nouveau modèle socioéconomique.

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MERCI !

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Les tiers-lieux dans les métropoles françaises où

sont implantées les CAE de Coopérer Pour Entreprendre

3. ANALYSE TERRITORIALE

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OBSERVATIONS

- Majorité d’espaces de coworking

- Présence d’au moins un tiers-lieu dans les villes de plus de 50 000 habitants

- Offre et demande de tiers-lieu très développée à Paris

- Collectivité territoriale = puissant levier pour impulser leur développement

- Les villes étudiantes disposent de plus de Fablabs

- Certaines régions ont un très faible dynamisme à ce sujetSources :- neo-nomade.com- Zevillage.net- Coworking-carte.fr- Movilab.org- Makery.info

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Quel est la région la plus dotée en tiers lieuLa moins dotéeFaire un ratio par rapport à la population.

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Présence d’entrepreneurs salariés de Graine de SOL à : - MIX- La Cordée- Melchior

Présence d’entrepreneurs salariés d’Appuy Créateurs à:- La COcotte Numérique

AUVERGNE RHÔNE ALPESVille Nombre de tiers-lieux

Lyon 47

Grenoble 10

Clermont-Ferrand 5

Annecy 5

Fablab Coworking

Hackerspace Espace Agricole

CAE VilleAppuy-Créateurs Clermont-FerrandTalents Croisés FirminyVecteur d’Activités GrenobleEscale Création St FonsGraine de Sol Pierre BeniteCap Services LyonCalad’Impulsion Villefranche / SaoneAmetis Annecy

197,20 € : Coût moyen d’un espace de

coworking / mois

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BRETAGNE

Fablab Coworking Hackerspace

Ville Nombre de tiers-lieux

Rennes 37

Brest 8

Lorient 2

Vannes 2

Quimper 2

CAE VilleElan Créateur / Bâtisseur RennesCoop Domi Ouest LorientAvant- Premières / PlerinBati-PremièresChrysalide QuimperPenn Ar Bat Brest

Présence d’entrepreneurs salariés d’Avant-Premières à :- La Matrice


coworking / mois

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NOUVELLE-AQUITAINE


Bordeaux 48

Poitiers 18

Limoges 7

Fablab Coworking

Hackerspace Agricole

CAE VilleCoop’Alpha LormontConsortium LigugéAcea-Scop PoitiersScopadom ChatelleraultL’Alterbative Poitiers

Présence d’entrepreneurs-salariés de Consortium dans :- Les Usines Nouvelles

Certains ES de Coop Alpha fréquente également des tiers-lieux de la région

193 € : Coût moyen d’un espace de

coworking / mois

35

PAYS-DE-LA-LOIREVille Nombre de tiers-lieux

Nantes 32Angers 7

Le Mans 5Saint-Nazaire 3

Laval 2Niort 2


CAE VilleCIAP 44 NantesLet’s Co-Up Le MansOZ AngersL’Ouvre-Boîtes 44 St HerblainCoup de Pouce 49 AngersCoop Chez Vous St HerblainCoodemarrage 53 ChangéBaticreateurs 44 St Herblain

Présence d’entrepreneurs salariés de l’Ouvre Boîtes 44 dans :- Le Solilab- Le Centre d’Initiatives Locales

Let’s Co-UP est intégré dans le tiers-lieu La Tribu


coworking / mois

36

CENTRE VAL-DE-LOIRE


Tours 6

Fablab Co-working

CAE VilleOdyssée Création Tours


coworking / mois

37

NORMANDIE

CAE VilleRhizome EssayLes Chantiers de Demain CanisyCrescendo FlersCreacoop 14 Caen SCOP 276 Rouen

Ville Nombre de tiers-lieuxCaen 5 (dont 2 en projet)Flers 1St Lô 1

Fablab Co-working


coworking / mois

38

OCCITANIECAE VilleBGE COOP ToulouseKanope AuchRegate CastresRegabat Castres Ozon SeptfondsLa Maison de l’Initiative ToulouseCoop’Action RamonvilleVivela NarbonnePerspectives PerpignanEnergies Alternatives SèteMine de Talents Ales

Régate est intégré dans le tiers-lieu Les Ateliers

Energies Alternatives Méditerranée a un partenariat informel avec un espace de coworking

Ville Nombre de tiers-lieuxToulouse 25

Montpellier 9Perpignan 3

Castres 2Montauban 2

Fablab Coworking

Hackerspace Espace Agricole


coworking / mois

39

GRAND EST

CAE VilleSCIC Coproduction Strasbourg

MulhouseCoobatir StrasbourgArtenréel MulhouseCap Entreprendre Forbach

Présence d’entrepreneurs salariés de Cooproduction dans :

- Shadock- La Fabrique- La Plage Digitale

Cooproduction a un projet de création d’un tiers-lieu pour 2020 avec le Shadock



Strasbourg 20

Mulhouse 6

Metz 5


coworking / mois

40

PROVENCE ALPES CÔTE D’AZUR

CAE VilleMedinscop MarseilleEnergies Alternatives MarseilleCoodysée Chorges

Présence d’entrepreneurs salariés de Medinscop dans :- Le Carburateur- Cosens

Présence d’entrepreneurs salariés de Coodyssée - La Locomotive


Marseille 25

Nice 8



coworking / mois

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BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

CAE VilleSVP MontbeliardCoopilote BesançonBaticoop MontbeliardL’Envol Dijon

L’Envol participe à un comité de pilotage pour la mise en place d’un tiers-lieu.

Fablab Co-working Hacker-space


Dijon 4

Besançon 3

Belfort 2

Montbeliard 1


coworking / mois

42

ILE-DE-FRANCE

CAE VillePort Parallèle ParisAlter-Batir ParisRurban Coop Melun – La RochetteClara ParisEssCoop Viry-ChatillonLa Forge La VerrièreCooperatifs ! Paris


Paris 156

Banlieue 54

Fablab Coworking

Hackerspace Espace agricole

Le tiers-lieu Volumes (19ème arrondissement) est intéressé par le modèle des CAE

+ 785 % d’espaces de coworking en 5 ans ! *


coworking / mois

* Source: Etude Arthur Loyd

43

CORSE

CAE VilleA.Prova Ajaccio

Bastia


Ajaccio 2

Bastia 1

Fablab Co-working

44

ENQUÊTE RÉALISÉE EN 2017 AUPRÈS DE 16 CAE

4. ÉTUDE AUPRÈS DES CAE DE COOPÉRER POUR ENTREPRENDRE

45

69%

31%

Est-ce que des entrepreneurs-salariés de votre CAE fréquentent

régulièrement des Tiers-lieux ?

Oui Non 0 à 25% 25 à 50% 50 à 75% 75 à 100%

0

1

2

3

4

5

6

7

8

Quel pourcentage environ ?

ENTREPRENEURS-SALARIÉS ET FRÉQUENTATION DE TIERS-LIEUX

46

65%

23%

12%

Dans quel(s) type(s)s de Tiers-lieu(x) ?

Espace de coworking Fablab / Atelier Hackerspace

ENTREPRENEURS-SALARIÉS ET FRÉQUENTATION DE TIERS-LIEUX

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CAE ET PARTENARIATS AVEC DES TIERS-LIEUX

81%

19%

Votre CAE a-t-elle un partenariat avec un tiers-lieu ?

Oui Non

Quel(s) type(s) de partenariat(s) ?

• Associé / Fournisseur

• Projet de création d’un nouveau tiers-lieu

• Location d’espace pour les E-S ou mise à disposition gratuite

• Permanence, tarif, évènements

• Salle de réunion et de formation

• Réseau, animation, mutualisation des outils

• Visibilité et communication

• Transmission d’informations

• Projets artistiques

• Adaptation des espaces de travail

• 1 jour gratuit pour les entrepreneurs sous CAPE

48

CRÉATION D’UN TIERS-LIEU PAR UNE CAE

19%

81%

Votre CAE a-t-elle créé un tiers-lieu ?

Oui Non

Quel(s) type(s) de tiers-lieu(x) ?

• Espace de coworking

• Fablab

• Pôle Territorial de Coopération économique (PTCE)

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UNE EXPÉRIENCE INTÉRESSANTE

• La CAE Let’s Co-Up est intégrée au Tiers-lieu « La Tribu » au Mans

• Devenir entrepreneur-salarié est un service proposé par le tiers-lieu

• 50% des entrepreneurs de La Tribu sont dans la CAE

• Objectif de 70% à moyen terme

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5. BENCHMARK

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UNE OFFRE EXISTANTE À DESTINATION DES ESPACES DE COWORKING

• Neo-nomade.fr est la 1ère plateforme de réservation d’espace de coworking

• 10 jours de remise gratuite pour l’entrepreneur de l’Adie dans les espaces de coworking présents sur le site Neo-nomade

• Refus d’une inscription possible au-delà de 5 demandes de clients Adie

• Neo-nomade ne prend aucune commission

• La Coopérative des tiers-lieux Aquitaine y participe

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UNIVERSITÉ ÉPHÉMÈRE « TIERS-LIEUX ET COOPÉRATION » PAR Journées de réflexion organisée à Toulouse en avril 2016 par la Manufacture Coopérative, Imaginations Fertiles et la SCIC Sapie

Réflexion CAE & Tiers-lieux

Modèle économique: - Qui se nourrit de l’autre ? Séparation économique ?- Des dépenses incompressibles: foncier, salaires- Nécessité d’animer le collectif pour se solidifier économiquement - Loyers élevés pour les utilisateurs acceptés si le tiers-lieu offre une bonne visibilité

Financement publics- Les tiers-lieux peuvent bénéficier de financements publics qui ne vont plus aux CAE

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UNIVERSITÉ ÉPHÉMÈRE « TIERS-LIEUX ET COOPÉRATION » PARJournées de réflexion organisée à Toulouse en avril 2016 par la Manufacture Coopérative, Imaginations Fertiles et la SCIC Sapie

Réflexion CAE & Tiers-lieuxCollaboration- Intérêt mutuel = croiser leur approche pour une consolidation mutuelle- Développer des partenariats d’affaires- Salariés spécifiques sur l’animation des liens

Rural / Urbain- Créer des passerelles entre le rural et l’urbain pour que les entrepreneurs se retrouvent- Développement de tiers-lieux en zonez rurales = exode urbain- Le manque de transport en commun en zone rurale peut être un frein- Implantation de tiers-lieux dans des lieux déjà existants (Poste, bibliothèque..)- En Bretagne, MEDEFI et la CAE Interactiv ont initié le projet « Mon autre bureau » qui propose des espaces de coworking pour les entrepreneurs dans 6 lieux en zone rural.

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CRÉATION DE TIERS-LIEUX PAR LE RÉSEAUEN BELGIQUE

- Smart a développé des tiers-lieux destinés aux entrepreneurs du réseau mais aussi à d’autres utilisateurs

- Exemple: LaVallée compte une centaine d’occupants excerçant différents types d’activités (platiciens, graphistes, designers…)

- Sa première vocation est de proposer des services logistiques de soutien à la production artistique et aux travailleurs autonomes

- Objectif principal : donner vie à un espace de travail, de rencontre, et de partage

Étude cae et tiers-lieux · 3-neo-nomade.com : infographie, le livre blanc des espaces de...

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