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Siège social1 terrasse Bellini / TSA 48200 / 92919 LA DEFENSE cedex Tél : 01 49 00 56 56 / Fax : 01 49 00 56 65SNC au capital de 300 000 € - RCS Nanterre B 392 460 325 - APE 4110A

Direction Régionale Ouest14 rue de la Petite Sensive / BP 62312 / 44323 NANTES cedex 3 Tél : 02 51 12 79 00 / Fax : 02 51 12 79 01

Général Foy InvestissementImmobilier patrimonial

Notre partenaire agréé

Aux portes de rouen

> déployés autour d’un jardin arboré, ses 4 bâtiments abritent des appartements de 2, 3 ou 4 pièces, dont certains en attique.

> Les lignes structurées d’ocre et de blanc, rythmées par de larges ouvertures avec balcons, s’intègrent parfaitement dans leur environnement.

> Fonctionnels et sécurisés, ces logements labellisés BBC - effinergie® disposent tous de places de parkings dédiées en sous-sol.

Le programme d’aménagement de la Résidence Paola s’inscrit dans le schéma de développement péri-urbain de Grand-Quevilly, dans le cadre des dispositions du P.L.U. 

lA résidence PAolA, esthétique et novatrice

Vue depuis le jardin intérieur

Commune très résidentielle aux portes de RoUen

1ère métropole tertiaire du bassin parisien et 12e ville de France, rouen est en expansion démographique constante depuis plus de vingt ans. sa très forte activité portuaire, son dynamisme économique et sa proximité avec paris expliquent que de nombreuses entreprises d'envergure aient choisi d'y installer leur siège. ses 35 000 étudiants et les 175 000 emplois recensés dans rouen et son agglomération sont aussi des signes visibles de sa grande vitalité.

être très proche du centre-ville historique

> À quelques pas, la ligne de métro Georges Braque vous emmène au centre de rouen en moins de 15 minutes.

> Les lignes de bus à Haute Fréquence et la voie rapide sud III vous ouvrent l’accès à toute l’agglomération rouennaise.

> Accessible en quelques minutes, l’autoroute A13 vous place à 1 heure de paris, ou du littoral.

tous les avantages d'une ville agréable, dynamique et résidentielle

dynamisme économique haute normandie

Métro de la ville de rouen

port de plaisance de rouen

Golf de rouen à Mont st Aignan

Centre-ville de rouen en bord de seineRue Henri Matisse

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Vous y trouverez une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, et toute la gamme des services administratifs, sportifs ou culturels nécessaires à votre bien-être.

située en aval de la seine, la Haute-normandie est le débouché naturel du Bassin parisien pour accéder à la mer. Les deux grands ports maritimes du Havre et de rouen se situent respectivement aux 2e et 6e rang national.Le relief et l’hydrographie ont favorisé la création d’industries textiles et de papeteries. plusieurs raffineries se sont implantées entre rouen et Le Havre. un pôle pétrochimique considérable s’est aussi développé autour de cet axe et réalise un tiers de la production française de produits raffinés en 2004.L’industrie automobile s’est installée, suivie par d’autres industries décentralisées (électronique, pharmacie et parfumerie), développant un important réseau de sous-traitance. La Haute-normandie est donc un lieu privilégié pour les grands groupes industriels dont les sièges sociaux sont souvent localisés en Île-de-France.

très imPortant Potentiel économique en région

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INVESTISSEMENT

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PRinCiPaLes entRePRises iMPLantées dans La RéGionaUtoLiV, asteRa, BoURsin, BRossaRd, edF, FeRReRo, deLMas, MUtant distRiBUtion, sideL, éditions atLas, CaP seine, BayeR éLastoMèRe, CaRRieR, sanoFi aVentis, seGaFRedo Zanetti, RenaULt, exxonMoBiL, totaL, BasF, eads, tHaLès, sneCMa, LeGRand, sHeLL-PetRoPLUs, ZodiaC, etc. Ferrero à Mont-saint-Aignan résIdenCe

PaoLale GrAnd-quevilly / 76

une belle vie immobilière

Bois du Chêne-à-Leu

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Beauvoisine

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Saint-Aubin-Epinay

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résIdenCePaoLarue Henri Matisse

Vue intérieure de nos appartements *

bbc, une marque d’excellence> La résidence paola est au cœur du parc Matisse, un éCo-QUaRtieR d’exception et référencé dans Le Grand Rouen.> C’est l’assurance de logements qui privilégient la lumière naturelle et favorisent l’utilisation de matériaux de premier ordre.

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JARDINIÈRE

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TERRASSE

< 2 pièces / 45,40 m2

Lot n° 70 1er étage - Bâtiment C Loggia 11,91 m2

< 4 pièces / 77,65 m2

Lot n° 5 rez-de-jardin - Bâtiment A terrasse 13,75 m2

3 pièces / 61,14 m2 > Lot n° 45 2e étage - Bâtiment B Loggia 7,10 m2

éléments de confort : > salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise tV / FM

et téléphone.> salle de bains fonctionnelle, équipée avec meuble vasque,

miroir, bandeau lumineux et faïence 25x40 cm haut de gamme de couleur.

> Cuisine pré-équipée avec meubles bas et hauts comprenant évier, plaque vitrocéramique et hotte.

> Isolation thermique et phonique de qualité.> séjour et dégagement, recouvert de sol souple imitation parquet.

> Cuisine, chambres, salle de bains et WC, recouvert de sol souple en accord avec les papiers peints.

> un soin particulier est apporté à l’harmonie générale de l’habi-tation, privilégiant les tendances actuelles.

> Chaudière gaz individuelle à condensation, radiateurs basse température équipés de robinets thermostatiques répondant aux normes du label b.b.c - effinergie®.

> Ascenseur bénéficiant d’une décoration en harmonie avec le Hall.

finitions extérieures :> Vastes terrasses et balcons bien orientés.> revêtement des façades réalisé en enduit gratté.> Fenêtres double vitrage en pVC blanc habillées de volets

roulants.> Jardin intérieur paysager, harmonieusement aménagé d’arbres

et arbustes d’essences rares.

finitions intérieures :> Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant

d’un revêtement sol et murs haut de gamme.> porte privative laquée, équipée du système « sécurit » 3 points.> Appartements équipés du pack alarme sécuritas.> parkings en sous-sol.

résidence Paolades appartements du t2 au t4, dans une résidence de standing

appartement

t2

INVESTISSEMENT

BBC

appartement

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