suresnes · 2016-09-15 · deux halls d’entrée depuis la rue benoît malon. on entrevoit dans sa...
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SURESNES
En bords de Seine…
Éclat de Seine
Face à Paris, et à la Seine, Suresnes
s’étage sur le coteau du Mont-Valé-
rien. Cet ancien village de vignerons a fait
le choix du bien-vivre. Après avoir réamé-
nagé ses berges de la Seine en prome-
nade, la ville vit au rythme de ses écluses.
Authentiques, les petites rues piétonnes
et les cottages du village anglais offrent
une alternative conviviale au paysage
de La Défense. Suresnes fait aussi la part
belle à la culture, aux sports et aux loisirs.
Les grands événements comme le “Fes-
tival des Vendanges” et “Suresnes Cités
Danse” au théâtre Jean Vilar, ou encore
la “Foulée Suresnoise” y ponctuent les
saisons.
Art de vivre en ville
L e centre de Suresnes propose une
palette de petits restaurants autour de
places arborées, un marché à ciel ouvert
présent deux fois par semaine, et tous les
commerces de proximité, complétés, à
quelques minutes seulement, du Centre
Commercial des Quatre Temps ou de la
Galerie Bagatelle. Une Médiathèque,
un cinéma de 4 salles ou encore le
Conservatoire Municipal affirment une
volonté forte d’ouvrir la culture à tous. Sur
les quais de Seine, jardinerie, magasins
de décoration et restaurants prolongent
l’offre commerçante du quartier. Cet
environnement si prisé offre aux Suresnois
un cadre de vie familial et dynamique.
Entre la Défense et le Bois de Boulogne
De nombreuses terrasses arboréesLes commerces de loisirs en bords de Seine
Le marché, 2 fois par semaine, accessible à pied
une architecture d’influence.
Idéalement située A 5 minutes à pied du centre-ville
A proximité immédiate du cinéma
et de la médiathèque
Une crèche en pied d’immeuble, et à
proximité le collège Jean Macé et deux
écoles
A 10 minutes à pied de la station de
tramway T2 Belvédère
A 10 minutes en voiture de la porte
Maillot, ou de l’autoroute A13 par les
berges de Seine
L’arrêt de bus Commandant Rivière,
(ligne 144 Rueil-Malmaison/RER La
Défense) est à proximité immédiate de
la résidence.
Esprit années 30
Dans ce quartier du centre-ville,
l’architecture d’Éclat de Seine
s’inspire avec une grande élégance de
la période florissante des années trente
qui a marqué le paysage suresnois.
La façade aux lignes épurées affiche
un soubassement en joints creux et
s’agrémente de modénatures. De
nombreuses baies vitrées et des garde-
corps en ferronnerie ajourés invitent la
lumière à pénétrer généreusement dans
les appartements. Côté Salomon de
Rothschild, une verticale de hublots fait
un clin d’œil aux bateaux qui passent sur
le fleuve tout proche. L’attique se coiffe
d’une toiture-terrasse soulignée d’une
corniche.
À proximité, “Promenade Sisley”,
une réalisation Cogedim livrée en
2012 à ses acquéreurs
Les façades d’inspiration années 30, à l’angle des rues Salomon de Rothschild et Benoît Malon
Entrée remarquée
Passée l’élégante grille qui clôt et sécu-
rise l’entrée principale de la résidence,
un porche double hauteur dessert les
deux halls d’entrée depuis la rue Benoît
Malon. On entrevoit dans sa transpa-
rence la perspective d’un beau jardin
intérieur marqué en son centre par la
présence majestueuse d’un chêne rouge
d’Amérique qui rend grâce à son nom à
l’automne.
Le portail encadré
de deux piliers
de pierre sculptée
confirme le
caractère
très privé de la
résidence
Un écrin de verdure insoupçonné…
feuillages automnaux pour offrir des
vues changeantes, toujours reposantes.
Les appartements ouverts côté jardin
profitent de nombreux espaces extérieurs
pour bénéficier pleinement de ce décor
paysager particulièrement soigné. Des
terrasses, pour ceux situés en rez-de-
chaussée, se nichent dans la végétation, à
l’abri des regards.
L a palette végétale du jardin intérieur
se décl ine en rose et blanc, et
selon la saison. En point de mire, se
succèdent les lignes élancées des prunus
et des conifères, le port spectaculaire
des magnolias et des camélias, les
vivaces multicolores et des bouquets
d’hydrangea. L’année s’écoule au rythme
des floraisons printanières, des parfums
fruitiers de l’été et du flamboiement des
Jardin spectaculaire
La rareté d’un beau jardin intérieur planté d’arbres de belles dimensions
Paysages arborés La propriété est délimitée au sud-ouest
par la rue Edouard Nieuport, au sud-
est par la rue Salomon de Rothschild et
au nord-est par la rue Benoît Malon. Les
véhicules accèdent aux deux niveaux
de sous-sols à partir de la rue Édouard
Nieuport. Éclat de Seine s’entoure le long
de la rue d’un alignement de haies ponc-
tuées d’arbres à fl eurs, et se déploie face
à deux bâtiments résidentiels de même
facture, tous deux réalisés également par
Cogedim. L’un accueille une résidence
Cogedim Club®, et le second est un
immeuble d’habitation. L’ensemble forme
un nouveau morceau de ville d’une belle
unité architecturale et accueille, au rez-
de-chaussée de l’immeuble “Rive Droite”,
une crèche, elle-même dotée d’un joli
jardin intérieur.
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EN
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RUE BENOÎT MALON
RUE ÉDOUARD NIEUPORT
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ENTRÉE ENTRÉE CRÈCHE
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ENTRÉECENTRE MÉDICAL
ACCÈS PARKING
ENTRÉE RÉSIDENCE
COGEDIM CLUB
R+4
R+6
R+7
R+7R+7
R+1
R+4
R+6
COURDE LA
CRÈCHE
R+2
R+6
R+2
RIVE GAUCHE RIVE DROITE
Des espaces paysagers ceinturent chacun des bâtiments, préservant ainsi l’intimité des appartements situés en rez-de-chaussée
ÉCLAT DE SEINE
Pour les appartements des étages
supérieurs, de vastes terrasses se
déploient vers l’horizon. Le regard
embrasse pour certaines les frondaisons
du Bois de Boulogne. Un spectacle
permanent à vivre aux beaux jours en
profitant de ce “séjour à ciel ouvert”,
à aménager en jardin suspendu pour
profiter des vues et d’un ensoleillement
optimal. Des garde-corps contemporains
et de généreuses pergolas signent le
raffinement de ces espaces si recherchés.
Salons extérieurs pour quelques appartements
… et terrasses plein ciel
Élégance des halls d’entrée
en noir et or
La décoration intérieure des halls
d’entrée revisite les années trente avec
raffinement. Le noir, couleur phare de
l’époque, s’illumine d’un jeu de matières
aux alliances subtiles. Le calepinage de
pierre blanche au sol s’accorde avec le
revêtement mural d’un brun chaleureux.
Une console et une applique ouvragée
meublent cet écrin précieux, annonçant
l’art de vivre de la résidence.
Résidences Sénior Cogedim Club®
: Bien plus
qu’un appartement, un mode de vie
alliant liberté et convivialité.
Les résidences sont conçues, développées
puis gérées par Cogedim. Elles proposent :
- Un accueil 7j/7 avec conciergerie
- Des espaces communs de détente
et de loisirs
- Une assistance personnalisée
- Une restauration de qualité
- Des activités de remise en forme
et des animations
Pour en savoir plus : cogedim-club.com
Prestations choisies
Du studio au 5 pièces, la résidence
développe de beaux appartements
aux plans bien conçus et optimisés. Cha-
cun dispose d’un espace extérieur, balcon
ou terrasse, et pour certains d’une cave et
d’une, voire deux places de stationnement.
Les prestations, sélectionnées parmi les
plus belles qualités, offrent un vaste choix
de matériaux pour personnaliser son
intérieur :
variété de parquets pour les séjours et
les dégagements
fenêtres en PVC gris anthracite
différents coloris de moquette pour les
chambres
placards dans les entrées et les
chambres
diverses faïences, posées à hauteur
d’huisserie dans les salles de bains et les
salles d’eau
receveurs de douche extra-plats
contemporains
meubles-vasques surmontés d’un
miroir et d’une applique lumineuse
volets à commande manuelle pouvant
accueillir une motorisation électrique
chauffage collectif CPCU (réseau
urbain)
caves et parkings situés en sous-sol
Performances normées pour un confort optimalÉclat de Seine fait l’objet d’une certifi-
cation NF Logement Démarche HQE® et
s’inscrit dans le respect de la dernière
réglementation thermique RT 2012. Il
intègre ainsi les normes de qualité et de
confort les plus exigeantes. Choix des
matériaux, techniques de pose, système
de chauffage… tout concourt à mini-
miser les besoins énergétiques de la ré-
sidence. Par exemple, l’implantation des
bâtiments est étudiée pour optimiser les
apports solaires et les ouvertures sont
dimensionnées en fonction des orientations.
Étiquette énergétique en kWep/m2/an
RT 2012
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Éclat de Seine
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D
C
B
A50
91 à 150
51 à 90
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
En toute sérénitéCogedim conseille et accompagne
ses acquéreurs tout au long de leur
acquisition, de la signature du contrat
de réservation à la livraison des clés, et
bien au delà avec un service dédié à la
qualité des livraisons et au SAV.
La sécurité est également bien étudiée :
porte palière revêtue d’une serrure
sécurité 5 points
accès aux appartements sous le contrôle
d’un système Vigik®
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement,
c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien
De réductions de charges grâce à
la maîtrise de votre consommation
D’une garantie patrimoniale à terme
En voitureLa Porte Maillot se trouve à 14 mn(1) via le Pont de Puteaux et le Bois de Boulogne.Les berges de Seine relient directement La Défense à l’autoroute A13 au Pont de St-Cloud.
En tramway La ligne T2 « La Défense-Issy Val de Seine RER » s’arrête à la station Belvédère que l’on rejoint à pied en quelques 12 mn (1).
En train La gare SNCF Suresnes-Mont-Valérien permet de rejoindre La Défense en 18 mn (1).
En busLa station « Commandant Rivière », ligne 144, rue Salomon de Rothschild est à deux pas de la résidence. La ligne 93 vers les Invalides, est accessible rue de Verdun, en haut de la rue Benoît Malon.
A piedDes parcours Pédibus® permettent aux enfants d’effectuer à pied leurs trajets domicile-école en toute sécurité grâce à un ou plusieurs parents bénévoles accompagnateurs.
A véloLa station de Vélib’ rue Ledru Rollin est à deux pas.
(1) Source: mappy
Promenade Sisley
Rue du Cdt Rivière
SNCFSuresnes -Mont-Valérien
Rue Benoît Malon
Rue Édouard Nieuport
Quai
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LycéeL. Blériot
ÉcoleSt Exupéry
MairieMédiathèqueCinéma
ÉcoleprimairePyramide
CollègeJean Macé
CentreCommercial
Galerie Bagatelle
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Éclat de Seine15-25 rue Benoît Malon
92150 Suresnes
cogedim.com 0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fi xe
(1) Source: mappy
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