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  • 1. Projet DISCOUNT_DUS14 Logistique Contact : Alban STREBELLE Tl : +33 3.80.28.55.62 as@bourgognedeveloppement.com Bourgogne Dveloppement Maison Rgionale de lInnovation 64 A rue Sully, 21000 Dijon Tl. : +33 3 80 28 55 66 Fax : +33 3 80 28 77 66 www.bourgognedeveloppement.com
  • 2. 2 Sommaire A- Le Grand Chalon, le territoire de vos projets...3 1- une situation gographique priviligie au carrefour des axes de communication...............4 2- Environnement industriel.............7 3- Environnement commercial...............8 B- Localisation de la solution foncire propose.11 C- Localisation des solutions immobilires proposes.13 1- Chalon sur Sane/ Saneor14 2- Saint Rmy/ Sud Chalon.15
  • 3. 3 A- Le Grand Chalon, le territoire de vos projets 1er ple industriel sur laxe Paris-Lyon 1re agglomration du Dpartement de Sane-et-Loire Zone demplois : 192 000 habitants (source INSEE) Population active : 76 000 (source INSEE) La ville de Chalon-sur-Sane est classe seconde ville de moins de 50 000 habitants de France dans laquelle il fait bon vivre (Source : changerdeville.fr)
  • 4. 4 1- Une situation gographique privilgie au carrefour des axes de communication
  • 5. 5 DESSERTES ROUTIERES ET AUTOROUTIERES : Autoroutes : A6 desservant Paris (3h), Lyon (1h) et Marseille (4h) A31 vers le Luxembourg (4h) et la Belgique A36 vers lAllemagne (2 h30) A40 vers la Suisse (2h) et lItalie (2h30) A39 (de Dijon Bourg-en-Bresse) : accs environ 20 Km via la Route Nationale Routes : RN 80 (RCEA : Route Centre Europe Atlantique) : une des principales routes transversales de France reliant Chalon au bassin industriel Creusot/Montceau (25mn) et faisant le lien entre les rseaux autoroutiers Est et Ouest RN 6 : Dijon Macon RN 78 : Louhans Lons le Saunier Genve RN 73 : Besanon Mulhouse et Allemagne DESSERTES FERROVIAIRES : La gare de Chalon-sur-Sane est situe sur la ligne Paris Lyon Marseille. Elle dessert, entre autres : Paris Gare de Lyon : 2 TGV directs allers - retours / jour en 2 h 25 + 17 trains allers re-tours / jour en 2 h 45 (dure moyenne) Lyon Part Dieu : 4 TGV directs allers - retours / jour en 1 h 05 + 17 trains directs allers - retours / jour en 1 h 20. Strasbourg (LGV Rhin-Rhne) : 2 3 allers retours / jour en 2 h 40. La gare TGV Le Creusot-Montchanin : Situe 25 min de Chalon-sur-Sane par la route express, en taxi ou en navette directe, elle dessert : Lyon (40 mn - 9 allers et 8 retours TGV / jour), Paris centre (1 h 20 - 7 allers et retours TGV / jour), Laroport Roissy-Charles de Gaulle (1 h 34 - 1 aller et retour TGV / jour), Marseille (3 h 10), Montpellier (3 h 30) et Saint Etienne (1 h 30). Des liaisons directes existent sur Chambry, Grenoble, Genve, Lille, Bruxelles et Londres. D'autres sont prvues avec l'Italie (TGV Lyon-Turin).
  • 6. 6 DESSERTES AEROPORTUAIRES Chalon-sur-Sane est situe moins de 3 heures de 5 aroports internationaux, offrant ainsi des liaisons pour toutes les destinations internationales. Localement, un aroport rgional (Dijon), et un arodrome daffaires (Champforgeuil) permettent des dessertes nationales et internationales plus petit gabarit. Parmi eux : Aroport international de Lyon St Exupry accessible par autoroute en 1h15 Aroport international de Genve-Cointrin accessible par autoroute en 2h15 Aroport international de Roissy-Charles de Gaulle accessible par RCEA + TGV en 2h10 Aroport dOrly accessible par autoroute en 2 h 55 Aroport international de Ble-Mulhouse accessible par autoroute en 2h25 Aroport DijonLongvic accessible par autoroute en 40 min Arodrome rgional daffaires de Chalon-sur-Sane, Champforgeuil, il relie Paris en 55 min et Lyon en 20 min.
  • 7. 7 2- Environnement industriel Industrie agro-alimentaire : 667 entreprises employant 6 240 personnes en Sane-et-Loire Meunerie et panification : sandwiches Daunat, Nicot et Philicot, Sanders Viande et produits carns : 71 : Bigard, LDC, Eurodispal, Palmi dOr Jus de fruits et lgumes : Eckes Granini, Foulon Sopagly, 5me saison Produits laitiers : Eurosrum, Rgilait Vins : Cte Chalonnaise Mcanique Mtallurgie : 580 entreprises employant 15 500 personnes en Sane-et-Loire Areva (2 000 salaris sur 2 sites), FTP Powertrain / IVECO (1 600 salaris), Industeel (880 salaris), Schneider Electric, Saint Gobain Seva, Danfoss Socla, Alfa Laval Packinox, Amcor, Alstom Transport, Thermodyn, Sfarsteel Plasturgie / Chimie 62 entreprises employant 4 800 personnes sur le territoire du Grand Chalon Gidi Production, Plastic Omnium, Tournaire, Protoform, Moules et Modles Industriels, Bouillard, Valspar Emballage : 100 entreprises employant 3 000 personnes en Sane-et-Loire Verralia / St Gobain, International Paper / Emballages Laurent, Amcor, Verretubex / Flacor, Massilly, Texen, Rexam, Vuillet Logistique : 100 entreprises employant 2 300 personnes sur le territoire du Grand Chalon Amazon, Sobotram, Norbert Dentressangle, Becker, Cayon, Rave, Alain, RLT-STIL, Trans Services, Pyc Express, Darfeuille, Panalpina France
  • 8. 8 3- Environnement commercial
  • 9. 9
  • 10. 10 Au regard de son chiffre daffaires, le ple commercial chalonnais est le premier ple commercial de Sane-et-Loire (761 M de CA) et le deuxime de la rgion Bourgogne aprs Dijon (1 851 M de CA). (Source : Etude CCI Ple commercial de Chalon-sur-Sane juillet 2011
  • 11. 11 B- Localisation de la solution foncire propose ZONE DE LA BATELLERIE Meubles Delcuse Supermarch 3500 m2 DIA Boucherie Boulangerie Station lavage Parkings Communs
  • 12. La zone appartient intgralement une seule et mme personne qui propose des baux em-phytotiques 12 de 30 ans minimum avec option dachat. Une parcelle de 3 500 est disponible. Le parking est commun toutes les enseignes.
  • 13. 13 C- Localisation des solutions immobilires proposes
  • 14. 14 1. CHALON-SUR-SANE - Saneor 4 minutes du page A6 Chalon Nord, Au coeur du domaine industriel Saneor (500 hectares 300 entreprises) Btiment de 850 m sur un grand terrain bitum compos : o dune surface de vente de 600 m o dune surface de stockage de 200 m o dune surface de bureaux de 50 m o dun auvent de 108 m Grande surface de parking Loyer ngociable : 5 500 HT/HC/mois Prix de vente ngociable : 840 000
  • 15. 15 2. SAINT-REMY Sud Chalon A 2 kms du page A6 Chalon Sud, sans feux A Saint-Rmy, sur un axe trs passant Btiment dune surface dveloppe de 1 500 m dont : o Une partie magasin : 1 000 m o Une partie entrept : 500 m Le btiment dispose dun parking clientle lavant du btiment et dun parking couvert de 1 500 m qui peut servir pour du stockage extrieur Possibilit livraison par semi-remorque Loyer : 4 650 HT/HC/mois Prix de vente : 590 000
  • 16. Bourgogne Dveloppement Des services tout au long de votre projet Vous envisagez de dvelopper vos activits sur l'un des sites que nous vous avons proposs ? Nous vous accueillons en Bourgogne !Nous vous ferons visiter des sites et/ou terrains adapts votre demande. Nous apporterons toutes les r-ponses vos questions techniques (dlais de construction, prix de location, poten-tiel de recrutement de main d'oeuvre spcifique, organisation de la filire, dispositif d'aides financires applicables, etc.) grce la comptence des membres de notre rseau. Vous avez choisi de vous installer dans une rgion industrielle dynamique et innovante ? Nous vous aidons la mise en oeuvre de votre projet !Nous vous accompagnons chaque tape de votre implantation. Pour faciliter votre installa-tion en Bourgogne, nous vous aidons dans vos dmarches auprs des collectivits locales et nous vous conseillons sur vos dmarches administratives (demandes de subventions et de financements). Nous vous appuyons dans vos dmarches de re-crutement et de formation. Un rseau de professionnels au service de votre dveloppement Suite votre implantation en Bourgogne, nous vous offrons nos conseils chaque tape de vos projets de dveloppement. Avec le soutien quotidien : d'une quipe de 4 conseillers en dveloppement sectoriel de 36 experts technologiques et scientifiques de 40 Ambassadeurs des territoires conomiques de Bourgogne de 13 agences locales en charge du dveloppement des grands bassins d'emploi bourguignons des services du Conseil Rgional de Bourgogne : ple de dveloppement et politiques territoriales de l'AFII (Association Franaise pour les Investissements Internationaux, 22 bureaux dans le monde) Suite votre implantation en Bourgogne, faites partie de notre rseau ! Vous tes prsent au tissu conomique local, aux rseaux d'entrepreneurs