sommaire droit de l'aménagement
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
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0.100 TABLE DES MATIRES
PARTIE 0
TABLES
Table des matires 0.100
Index alphabtique 0.200
Liste des abrviations 0.300
Table des textes 0.600
Sites internet 0.700
PARTIE I
AMNAGEMENT DU TERRITOIRE
Agglomrations nouvelles I.100
Historique I.100-1Origine des villes nouvellesvolution du rgime des villes et des agglomrations nouvellesVers la fin de lapplication du rgime des agglomrations nouvelles
Cration des agglomrations nouvelles I.100-2Ville nouvelle et agglomration nouvelleConditions de fondDlimitation du primtre de lagglomration nouvelleRvision des anciens primtres dagglomration nouvelle
Structures administratives charges
de lamnagement I.100-3DualitStructures administratives gnralesStructures administratives spcialises
Rgime de lamnagement I.100-4ParticularismeDocuments durbanisme et rgle de la constructibilit limiteOpration durbanismeAutorisations doccupation du sol
Achvement des agglomrations nouvelles I.100-Sortie du rgime particulierConsquences sur le cadre institutionnelNouveau rgime de lamnagementAutres consquences de lachvement
Contrats damnagement du territoire I.20
Gnralits I.200-Contractualisation et amnagement du territoireDfinitionCadre juridique
Contrats de plan tat-rgion I.200-Cadre juridiquelaborationContenu et articulationFinancementPorte et mise en uvre
Contrats dagglomration I.200-Cadre juridiquelaboration
Contenu et articulationFinancementPorte et mise en uvre
Chartes et contrats de pays I.200-Etat actuel
Autres contrats I.200-Contrats de ville et contrats conclus dans le cadre des parcsnaturels rgionauxContrats conclus en application de la charte intercommunaledamnagement et de dveloppementContrats conclus dans le cadre des zones de revitalisation rurale
Corse I.25
Historique I.250-Des statuts particuliersLoi n 82-559 du 30 juillet 1982Loi n 91-428 du 13 mai 1991Loi n 2002-92 du 22 janvier 2002
Survie du schma damnagement de la Corse I.250-tablissementContenuPorte
DA TABLE 0.10v
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Mise en place du plan damnagement et dedveloppement durable de Corse I.250-3
Contenu du PADDCProcdures dlaboration et de gestion du PADDCPorte du PADDC
Directives territoriales damnagement (DTA) I.300
Gnralits I.300-1Institution des DTACration des DTADD et suppression du rgime des DTASurvie des DTA existantes
Directives territoriales damnagementexistantes I.300-2
Gestion des DTA existantesContenu des DTA existantesEffets des DTA existantes
Directives territoriales damnagement et dedveloppement durable I.300-3
Champs dintervention des DTADDtablissement et gestion des DTADD
Porte juridique des DTADDle-de-France I.350
Implantation des services, tablissements et entreprises
Gnralits I.350-1Objectifsvolution
Agrment administratif I.350-2Champ dapplicationProcdure de lagrmentPouvoirs de ladministrationPorte et contenu de lagrmentSanctions
Redevance I.350-3
Oprations assujettiesAssiette et liquidationTaxe annuelleContentieux
Grand Paris I.380
Gnralits I.380-1Une cration dintrt national
Schma densemble du rseau de transportpublic du Grand Paris I.380-2
Dispositions
La socit du Grand Paris I.380-3DfinitionMissions
Les contrats de dveloppement territorial I.380-4Nature juridiqueObjetEffets
Oprations dintrt national (OIN) I.400
Objet I.400-1Nature des oprations dintrt nationalOprations constituant des oprations dintrt national
Oprations en vue de la ralisation de logementsRgles de forme
Rgles durbanisme applicables I.400-2Rgles gnrales durbanismeDocuments durbanismeSchmas rgionaux
Rgles durbanisme applicables dans le quartier daffaires de LaDfenseRgles applicables sur le plateau de Saclay
Rgime des autorisations durbanisme I.400-3Permis de construireSursis statuer
Oprations damnagement I.400-4Zones damnagement concertRemembrement urbainClauses compromissoiresSuppression du droit de premption urbain et du droit de prioritConvention de projet urbain partenarial
Projet dintrt gnral (PIG) I.500Nature des PIG I.500-1
GnralitsConditions de fond requises du projetConditions de forme
Prise en compte des PIG I.500-2QualificationPrise en compte des PIG au cours de llaboration du documentdurbanismePrise en compte dun nouveau PIG aprs lapprobationdu document
Schmas de services collectifs (SSC) I.600
Gnralits I.600-1PrcdentsLoi du 25 juin 1999Ordonnance n 2005-654 du 8 janvier 2005
laboration I.600-2Droit applicabletablissement du projetConsultationsAdoptionRvision
Contenu I.600-3GnralitsLes diffrents schmas de services collectifs
Porte juridique I.600-4GnralitsEffets particuliers de certains schmas de services collectifs
Schmas de mise en valeur de la mer (SMVM) I.700
Gnralits I.700-1Origine et volutionObjetChamp dapplication
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tablissement des schmas de mise en valeurde la mer par ltat I.700-2
Comptences de ltatDtermination du primtre dtude du schmalaboration du projetApprobation du projet
Rvision dcennaleContenu des schmas de mise en valeur de lamer I.700-3
RapportDocuments graphiquesAnnexes
Effets juridiques des schmas de mise envaleur de la mer I.700-4
Non-assimilation aux directives territoriales damnagementdes nouveaux schmasOpposabilit aux mesures de cration, gestion et exploitationdes ports
Schma directeur de la rgion dle-de-France (SDRIF) I.800
Perspective historique I.800-1Du PARP au PADOGDu SDAURIF au SDRIFRformes successives du statut du SDRIF
Procdure I.800-2laborationModificationsMise en conformitBilan
Encadrement I.800-3Contraintes prvues par larticle L. 141-1 du code de lurbanismeAutres contraintes
Contenu I.800-4Prsentation formelle du SDRIFContenu matriel
Effets juridiques I.800-5Actes et documents soumis au respect du SDRIFObligation de compatibilitAssimilation aux Scot
I 900 Quartiers prioritaires et rnovation urbaine I.900
Introduction I.900-1Politique de la villeZonage
Quartiers prioritaires de la politique de la ville I.900-2Identification des quartiers : le zonageContrle du zonageAvantages attachs aux diffrents zonages
Programme national de rnovation urbaine I.900-3Notion de rnovation urbaine Agence nationale pour la rnovation urbaineConventions ANRURhabilitation des ensembles commerciaux dgrads
Programme local de lhabitat I.100
Prsentation densemble I.1000-Offre diversifie de logementPorte juridique
Champ dapplication I.1000-
laboration obligatoirelaboration facultative
Procdure I.1000-laborationSuivi du PLHModifications
Contenu du PLH I.1000-DiagnosticPrincipes et objectifsProgramme dactions
Porte du PLH I.1000-Articulation avec les documents durbanismeImpacts dans le domaine de lhabitat
PARTIE II
RGLES DURBANISME PLANIFICATION
Cartes communales II.10
Gnralits II.100-Le problme : lencadrement juridique du droit des sols dans lespetites et moyennes communesLorigine de la carte communale : une pratique visant prciserlapplication du RNU
Reconnaissance lgislative des MARNUQualification des cartes communales comme documentsdurbanisme par la loi SRU
Elaboration des cartes communales II.100-Gnralitslaboration
Contenu des cartes communales II.100-volutionRapport de prsentationDocuments graphiquesRgles applicablesChoix du parti damnagementCompatibilit avec les autres rgles durbanisme
Effets II.100-Nature juridique des cartes communalesOpposabilit aux autorisations individuelles de construireDcentralisation de la comptence pour dlivrer les permis deconstruireRgles spciales en matire de protection des entres de villeEffets sur le droit de premptionIncidences sur lapplication de la rgle de la constructibilit limiteRecours contentieux
DA TABLE 0.10v
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Constructibilit limite II.200
volution et objectifs II.200-1GenseObjectifsconomie gnrale de la rgle
Champ dapplication territorial : identificationdes parties actuellement urbanises II.200-2
GnralitsCritres jurisprudentiels
Champ dapplication : constructionsautorises II.200-3
Accroissement du nombre et de limportance des exceptionsConstructions autorises en raison de leur natureConstructions justifies par lintrt de la commune
Articulation de la rgle de la constructibilitlimite avec les autres rgles durbanisme II.200-4
Certificat durbanismeRglement national durbanismePrincipes gnraux du droit de lurbanisme
Lois montagne et littoralPLUContrle du juge
Diversit sociale de lhabitat II.250
Notion de diversit sociale de lhabitat II.250-1DfinitionPorte juridiqueActeurs responsables
Mise en uvre de la diversit sociale delhabitat II.250-2
Diversit sociale de lhabitat et documents durbanismeObligation de raliser des logements sociaux au titre de la loi SRUDiversit sociale et attribution des logements sociaux
Modalits de diversification sociale delhabitat II.250-3
Bassins dhabitat excdentaires en logements sociauxBassins dhabitat dficitaires en logements sociaux
Littoral II.300
Rgles durbanisme particulires
Origine, champ dapplication et effets II.300-1Origine et volutionChamp dapplicationEffets juridiquesContenu
Rgles gnrales de limitation et dorientationde lurbanisation II.300-2
Les diffrents rgimesTerritoire communal dans son ensembleEspaces proches du rivage : extension limite de lurbanisationLa bande littorale des cent mtresConsquences de lexistence dune DTA (ou dun document ayantles mmes effets)
Rgles de protection spcifiques II.300-3Prservation des espaces littoraux remarquables (art. L. 146-6)Classement des espaces boiss les plus significatifs
Conditions dimplantation des nouvelles routesConditions dimplantation des terrains de camping et decaravanage
Littoral II.350
Servitudes de passage des pitons
Dfinitions II.350-1Servitude longitudinaleServitude transversale
tablissement et adaptation des servitudes II.350-2ModalitsInstitution de plein droittablissement et adaptation par lautorit administrative
Effets des servitudes II.350-3Obligations et droits des propritairesObligations des collectivits publiquesDroits et obligations des usagers
Montagne II.400
Dispositions durbanisme particulires aux zones de montagne
Gnralits II.400-1Origines et sourcesZones de montagne et massifsInstitutions particulires aux zones de montagneRgles durbanisme propres aux zones de montagne
Principes gnraux damnagement et deprotection (art. L. 145-3) II.400-2
Protection de lagriculturePrservation des espaces, paysages et milieux caractristiquesde la montagneMatrise de lurbanisationOrientation du dveloppement touristique
Rgles de protection spcifiques II.400-3Protection des rives des plans deauZones de montagne situes au-dessus de la limite forestire
Adaptation du rgime des documentsdurbanisme locaux II.400-4
Prise en compte des particularits des zones de montagneSchma de cohrence territorialePlan local durbanisme
Plan local durbanisme (PLU) II.500
Gnralits Contenu
Gnralits II.500-1OriginesArticulation avec les autres rgles doccupation des sols
Prsentation du contenu du PLU II.500-2
Composition du dossier de PLURapport de prsentationProjet damnagement et de dveloppement durableOrientations damnagementLe rglement et ses documents graphiquesAnnexes informatives
Zonage II.500-3Principes gnrauxZones urbaines (U)
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Zones urbaniser (AU)Zones agricoles (A)Zones naturelles et forestires (N)Zonages complmentaires applicables dans toutes les zonesZonages complmentaires prvus pour certaines zonesSecteurs complmentaires dlimits selon une procdure spciale
Rgles doccupation des sols et durbanisme II.500-4Principes gnrauxRgles relatives la nature de loccupation des solsRgles relatives aux conditions de loccupation des solsRgles relatives aux possibilits maximales doccupation des sols
Plan doccupation des sols (POS) II.505Gnralits Contenu
Gnralits II.505-1Origine et volutionArticulation avec les autres rgles doccupation du solContenu variable
Prsentation du POS II.505-2Le dossier du POSRapport de prsentation
Documents graphiquesRglementAnnexes
Zonage II.505-3Principes gnrauxZones urbainesZones naturelles : zones durbanisation future (NA)Zones naturelles : zones naturelles ordinaires (NB)Zones naturelles : zones de richesses naturelles (NC)Zones naturelles : zones de sites, de risques et de nuisances (ND)Espaces particuliers
Rgles doccupation du sol II.505-4Principes gnrauxRgles relatives la nature de loccupation du solRgles relatives aux conditions de loccupation du solRgles relatives aux possibilits maximales doccupation du sol
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.510Espaces boiss classs
Condition du classement des espaces boiss II.510-1GnralitsEspaces susceptibles de faire lobjet dun classementProcdures de classement
Effets du classement des espaces boiss II.510-2Coupes et abattages darbresDfrichementsInterdiction des modes doccupation du sol susceptibles decompromettre les boisements
Interdiction de stationnement des caravanesDroits des propritaires
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.520Emplacements rservs
Champ dapplication de la procdure II.520-1Destination de lemplacement rservBnficiaires des emplacements rservsTerrains susceptibles dtre rservs
Cration des emplacements rservs II.520-Procdure de dtermination de lemplacementInscription de la rserve dans les documents du PLU
Effets de la rserve demplacement II.520-Effets sur loccupation du solDroit de dlaissement du propritaire
Acquisition linitiative du bnficiaire
Leve, suppression, modification de la rserve II.520-Leve de la rserve linitiative du propritaireSuppression ou rduction de la rserve linitiative du bnficiaire
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.53
Coefficient doccupation des sols (COS) Surface hors uvrenette (SHON)
COS et SHON : dfinitions II.530-COSSurface hors uvre brute (SHOB)Surface hors uvre nette (SHON)
tablissement et application du COS II.530-
tablissement du COSApplication du COS : calcul de la SHON ou du volumeconstructible
Dpassement du COS II.530-Dpassement du COS, POSDpassement du COS, PLUDpassement de COS : POS-PLU rgime transitoire
Transfert de COS II.530-Champ dapplication : volutionSecteurs de transfert de COSProcdure de transfert du COS
Plan local durbanisme (PLU) II.54
Procdure laboration GestionConditions dlaboration et de gestion du PLU II.540-
Principe de llaboration facultative du PLUCadre territorialParticipantsMoyens
La procdure dlaboration du PLU II.540-Principes gnraux, grandes tapeslaboration du projet de PLUMise au point dfinitive et approbation du PLUEntre en vigueur du PLU approuv
Les procdures de gestion du plan localdurbanisme II.540-
Tableau de lensemble des procdures dadaptation et dvaluationpriodique du PLURvision normale et modification du PLU linitiative de lacommune ou dun EPCIRvision simplifieModifications simplifiesRvision ou modification impose par ltatDclaration dutilit publique ou de projet portant mise encompatibilit du PLUMise jour
DA TABLE 0.10v
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Plan doccupation des sols (POS) II.550
Procdure laboration Gestion
Conditions dlaboration et de gestion du POS II.550-1
Territoires concerns
Participants
MoyensProcdure dlaboration du POS II.550-2
Prescription de llaboration du POS
Organisation de llaboration du POS
laboration du projet de POS
Mise au point du POS rendu public
Enqute publique
Approbation du POS
Gestion du POS approuv II.550-3
Principes gnraux
Rvision et modification linitiative des communes
Rvision et modification ralises linitiative de ltat
Mise en compatibilit du POS et dune opration dclare dutilit
publiqueMise jour
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.560
Commission de conciliation
Origine et volution II.560-1
Loi du 7 janvier 1983
Loi SRU du 13 dcembre 2000
Composition de la commission II.560-2
Principes
Les lus
Les personnalits qualifies
Comptences de la commission II.560-3
Formation plnire
Collge des lus
Fonctionnement de la commission II.560-4
Cadre gnral
Saisine de la commission
Organisation de la conciliation
Plan local durbanisme (PLU) II.570
Effets
Effets de la prescription de llaboration ou de
la rvision du PLU : les mesures de
sauvegarde II.570-1
Principes gnraux
Sursis statuer
Soumission des coupes et abattages darbres autorisation
Effets de lapprobation du nouveau plan ou
du plan rvis II.570-2
Opposabilit des dispositions du PLU
Effets sur les comptences et les procdures
Plan doccupation des sols (POS) II.575Effets
Effets du POS avant quil soit rendu public ou
approuv II.575-1
Principes gnrauxMesures de sauvegarde
Mesures dexcution anticipeEffets gnraux de la dcision rendant public
le plan II.575-2
Opposabilit et ses consquencesDomaine de lopposabilitPorte de lopposabilitAdaptations mineuresTravaux sur les btiments existants non conformes
Effets particuliers de la dcision rendant
public le plan II.575-3
Emplacements rservsClassement des espaces boissZones de premptionBaux ruraux
Nouveaux alignements des voies publiquesEffets de lacte approuvant le plan II.575-4
Caractre dfinitif donn aux effets de lacte rendant public le planDispenses de lenqute pralable aux classements et dclassementsdes voies publiqueslargissement de la comptence de la commune en matiredurbanisme
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.580
Adaptations mineures
Notion dadaptation mineure II.580-1
Drogation et adaptation mineureAdaptations mineures et rgles alternatives
Rgime des adaptations mineures II.580-2Champ dapplicationConditions dapplication
Apprciation jurisprudentielle des adaptations
mineures II.580-3
Principes gnrauxAccs et voirieCaractristiques des terrainsImplantation par rapport aux voies et emprises publiquesImplantation par rapport aux proprits voisinesImplantation des constructions les unes par rapport aux autres surune mme propritEmprise au solHauteur maximale des constructionsAspects extrieursStationnement
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.585
Rgime transitoire
Principes gnraux du rgime transitoire : les
POS/PLU II.585-1
conomie gnrale du systmeDes documents hybrides
0.100 TABLE DAv
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Origine des POS/PLU II.585-2
POS approuvs avant lentre en vigueur de la loi SRUPOS en cours dlaboration ou de rvision
Contenu des POS/PLU et rapports avec les
rgles suprieures II.585-3
Contenu des POS/PLU
Rapports des POS/PLU avec les rgles suprieures
La gestion des POS/PLU II.585-4
PrincipesProcdures nentranant pas la disparition des POS/PLUProcdures conduisant la disparition des POS/PLU
Plan local durbanisme (PLU) Plan doccupationdes sols (POS) II.590
Contrle juridictionnel
Gnralits II.590-1
Champ de ltude : le contrle de lgalit par le juge administratifRgime gnral et rgime spcial urbanisme
Mise en uvre du contrle juridictionnel delgalit II.590-2
Recours pour excs de pouvoirDfr prfectoralDemande dabrogation du PLU illgalRecours par la voie de lexception dillgalitProcdures durgence : les rfrs
Effets du contrle juridictionnel de lgalit II.590-3
Obligation de statuer sur tous les moyens dannulation ou desuspensionContrle de la lgalit externeContrle de la lgalit interne
Effets du contrle juridictionnel de lgalit II.590-4
Les diffrentes situationsRgles applicables en cas dannulation ou de dclaration dillgalitdu POS ou du PLUModulation des effets de lannulation dans le tempsConsquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdu POS ou du PLU sur les dcisions relatives auxdemandes dautorisations sollicites sous son empireModulation des effets de lannulation dans le tempsConsquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdu POS ou du PLU sur les dcisions relatives auxdemandes dautorisations sollicites sous son empire
Rgles gnrales de construction II.595
Rgles gnrales applicables tous btiments II.595-1
Champ dapplication
Rgles de construction applicables aux
tablissements recevant du public (ERP) II.595-2
NotionClassement des tablissements recevant du publicScurit contre lincendieObligations administrativesOrganisation du contrleSanctions
Accessibilit des locaux aux personnes
handicapes II.595-
Principe lgislatifRgles relatives laccessibilit applicables aux btimentsdhabitationRgles relatives laccessibilit applicables aux tablissements
recevant du public ou aux installations ouvertes au publicRgles gnrales durbanisme II.60
Prsentation II.600-
GnralitsObjet du dossier
Article L. 111-1-4 Entres de ville II.600-
GnralitsChamp dapplicationEffetsConditions requises pour carter lapplication de larticleL. 111-1-4Rglementation de la publicit
Article L. 111-2 Restrictions aux droits
des propritaires riverains de voies
spcialises II.600-
Gnralitstendue des restrictionsEffets sur le droit de construireIndemnisation
Article L. 111-3 Reconstruction aprs sinistre II.600-
Position du problme et volutionPrincipe du droit reconstruireLimites du droit reconstruire
Article L. 111-4- Inconstructibilit
des terrains non desservis par les rseaux
publics ncessaires II.600-ObjetNature des quipements requisNature du programme dquipements
Article L. 111-6 Raccordement aux
quipements publics II.600-
ObjetChamp dapplicationPouvoirs de ladministration
Article L. 111-3 du code rural Eloignement
des constructions agricoles II.600-
PrincipeAmnagements
DrogationsArticle L. 111-6-2 Rgles gnrales
bnficiant lco-construction II.600-
ObjetReconnaissance dun droit raliser des quipements etdes constructions contribuant au dveloppement durableConditions dexercice du droit construireLimite apportes aux champs dapplication territoriaux du droit construire
DA TABLE 0.10v
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Rglement national durbanisme (RNU) II.650
Gnralits II.650-1Rgles gnrales durbanismeArticle L. 111-1
Champ dapplication II.650-2
Champ dapplication territorialChamp dapplication quant aux autorisations concernes
Contenu II.650-3Gnralits
Rgles relatives la localisation et dessertedes constructions (art. R. 111-2 R. 111-15) II.650-4
Refus ou permis sous conditionsRgles de scurit et de salubrit publiques Article R. 111-2Risques rsultant de facteurs naturels et de nuisancesRgles de desserte des terrains par les voies publiques et prives etservitudesnon aedificandiRgles de desserte des immeubles par les espaces verts et par lesrseaux dassainissement et dalimentation en eau potableProtection des intrts conomiques et financiers des communes
Article R. 111-13Rgles de protection de lenvironnement, du patrimoine naturel etculturel et des activits agricoles et forestiresRgles de protection des objectifs nationaux damnagementdu territoire
Rgles relatives limplantation et au volumedes constructions II.650-5
GnralitsImplantation des constructions sur un mme terrainImplantation des constructions par rapport aux voies publiquesR. 111-18Implantation par rapport aux limites sparatives des fonds voisins(art. R. 111-19)
Rgles relatives laspect des constructions II.650-6Article R. 111-21Autres dispositions (art. R. 111-22 R. 111-24)
Porte et contrle II.650-7PorteContrle juridictionnel
Schma de cohrence territoriale (SCOT) II.700
Gnralits Contenu II.700-1GnralitsEncadrement du contenu des SCOTlments constitutifs du contenu du SCOT : le rapport deprsentationElments constitutifs du contenu du SCOT :le projet
damnagement et de dveloppement durables (PADD)Elments constitutifs du contenu du SCOT : le documentdorientation et dobjectifs (DOO)Schma de secteur
tablissement des SCOT : incitations etconditions pralables II.700-2
Incitations : la rgle de lurbanisation limite Dlimitation du primtre du SCOTtablissement public charg du schma
tablissement des SCOT II.700-3Prsentation gnrale de la procdureLes acteursDe la mise ltude au projet de schma arrtDu projet arrt au schma approuvEntre en vigueur du schma
Gestion et suivi des SCOT II.700-4Principes gnrauxRvision, modification, adaptation, abrogation du schma parltablissement publicvaluation priodique du schmaDclaration dutilit publique ou de projet et mise en compatibilitdu SCOTRvision et modification par ltat pour permettre la mise encompatibilit du Schma avec les dispositions des lois littoral etmontagne ou la mise en uvre dun PIG
Effets juridiques des SCOT II.700-5Principes gnrauxChamp de lopposabilit des SCOT
Porte de lopposabilit des schmas : lobligation de compatibilitRgime particulier : SCOT littoraux et SMVM II.700-6
Principe dinsertion des SMVM dans les SCOT
Modalits dinsertionEffets du SMVM incorpor dans le SCOT
Schma directeur (ancien rgime) II.710
Gnralits Contenu II.710-1Gnralits
Objet des schmas directeurs
Prsentation des schmas directeursSchmas de secteur
laboration et rvision associes
des schmas II.710-2Procdure de droit commun
Oprations pralables
tablissement du schma
Entre en vigueur du schma
Rvision et abrogation des schmas
Rvision et laboration des schmas par ltat II.710-3Caractre exceptionnel
Cas de rvision ou dlaboration des schmas par ltat
Procdure de rvision ou dlaboration des schmas par ltat
Effets juridiques des schmas II.710-4Distinction entre les schmas approuvs et ceux en coursdlaboration
Effets des schmas approuvs
Effets des schmas en cours dlaboration ou de rvision
Contrle juridictionnel des schmas directeurs II.710-5Mise en uvre par la voie de recours directs
Mise en uvre du contrle par la voie de lexception dillgalit
Sursis excution dun schma directeur
Effets du contrle en cas dannulation ou de dclaration dillgalitdu schma
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Schma directeur (SD) Schma de cohrenceterritoriale (SCOT) II.720
Rgime transitoire
Des schmas directeurs aux SCOT : le rgime
transitoire II.720-1
Principes gnraux
Conditions du maintien en vigueur
des schmas directeurs II.720-2
Schma directeur approuvSchma directeur en cours dlaboration ou de rvisionSchma directeur, modificationSchma directeur en cours dapplication anticipe
Rgime des schmas directeurs maintenus en
vigueur II.720-3
PrincipesRvision et passage au SCOTGestion sans passage au SCOT
Servitudes administratives II.800
Non-indemnisation
Servitudes administratives et
servitudes durbanisme II.800-1
DistinctionRgles gnrales dindemnisation des servitudes administrativesHistorique de lindemnisation des servitudes durbanisme
Principe de non-indemnisation II.800-2
TexteChamp dapplication
Possibilits exceptionnelles dindemnisation II.800-3
Rgles poses par le Code de lurbanismeConditions exiges pour lindemnisation
Rgime de la rparation II.800-4
Caractre du rgime institu par la loi
Collectivit responsableIncidences des servitudes durbanisme en cas dexpropriation
Influence de la Convention europenne
des droits de lhomme II.800-5
Texte de la conventionInterprtations de la convention
Servitudes dutilit publique affectant lutilisationdes sols II.850
Catgories de servitudes II.850-1
Notion
Liste des servitudes dutilit publique affectant
lutilisation des sols II.850-2
Article L. 126-1
Servitudes relatives la conservation du patrimoineServitudes relatives lutilisation de certaines ressources etquipementsServitudes relatives la dfense nationaleServitudes relatives la salubrit et la scurit publiques
Rgime des servitudes dutilit publique
affectant lutilisation du sol II.850-3
Textes institutifsDates deffet
Servitudes dutilit publique et documents
durbanisme II.850-
laboration des documents durbanismeContenu des documents durbanismeServitudes dutilit publique et annexes des PLUSanctions de labsence de mention de la servitude dans les annexes
du PLU
PARTIE III
EXPROPRIATION DROIT DE PREMPTION INTERVENTION FONCIRES
Alignement III.10
Prsentation gnrale III.100-
Objet de lalignementLimitation de lobjet
Le plan dalignement III.100-
tablissement du plan dalignementRgime du plan dalignementEffets du plan dalignementAlignement, rgles et documents durbanisme
Lalignement individuel III.100-
Dfinition et porte de lalignement individuelRgime de lalignement individuel
Associations foncires urbaines (AFU) III.20
Introduction III.200-
Gnralits
Diffrentes formes dassociations fonciresurbaines III.200-
Diversit des AFU au regard de leur nature juridiqueDiversit de lobjet des AFU
Constitution des associations foncires
urbaines III.200-
GnralitsAssociations foncires urbaines libresAssociations foncires urbaines autorisesAssociations foncires urbaines constitues doffice
Fonctionnement des associations foncires
urbaines III.200-
Gnralits
Rgles communes toutes les AFU autorisesLunion et la fusion dAFURgles spcifiques aux diffrentes AFU autorises
Conservatoire de lespace littoral et des rivageslacustres III.30
Introduction III.300-
HistoriqueSources
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
9 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
10/31
Caractres gnraux du conservatoire III.300-2
Missions du conservatoireComptence territorialeAdministration
Moyens daction III.300-3
Ressources
Acquisitions foncires
Patrimoine du conservatoire III.300-4
Consistance du patrimoineGestion du patrimoine
Droit de premption III.400
Gnralits Rgles communes
Introduction III.400-1
Evolution du droit de premptionObjet du droit de premption urbain et de la ZADPerspectives
Champ dapplication matriel III.400-2
Gnralits
Champ dapplication quant aux biensChamp dapplication quant aux mutations
Exercice du droit de premption III.400-3
GnralitsDclaration dintention dalinerDcision de premptionModalits dexercice du droit de premptionRponse du propritaire et fixation judiciaire du prixCas des adjudications
Effets de la premption III.400-4
Nature et rgime du contrat n de la premptionObligations financiresAffectation de limmeuble
Information et protection des occupants III.400-5Information des occupants et du titulaireDroits et obligations des occupants
Renonciation lexercice du droit
de premption III.400-6
Rgles de comptence et de formeNature et rgime juridique de la renonciation
Droit de premption III.450
Rgles contentieuses
Introduction III.450-1
Partage du contentieuxDveloppement du contentieux
Recours pour excs de pouvoir III.450-2Conditions de recevabilitMoyens dannulation
Consquences de lannulation dune dcision
de premption III.450-3
Effets directs de lannulationDroits et obligations lorsque la vente est intervenue au profit de lacollectivitDisposition de son bien par le propritaire
Apprciation de la lgalit de la dcision
de premption III.450-4
Comptence juridictionnelleEffets de lillgalit
Procdures durgence III.450-5
Rfr suspension
Rfr-libert
Contentieux de la responsabilit III.450-6
IntroductionPrincipe et sources de la responsabilit pour fauteRparation du prjudiceConvention europenne des droits de lhomme
Droit de premption III.500
Droit de premption urbain (DPU)
Introduction III.500-1
Originevolution
Conditions dinstitution du droit de
premption urbain III.500-2
Le plan local durbanisme : acte conditionPlan local durbanisme et zones de premptionCarte communale et droit de premption urbain
Modalits dinstitution III.500-3
Rgles de comptence et nature juridique de la dcisionMesures de publicit et dinformationBnficiaire du droit de premption urbain
Champ dapplication matriel III.500-4
Exclusions de plein droitRenforcement du droit de premption urbainExclusions volontaires
Dlaissement III.500-5ProcdureEffetsUtilisation des biens acquis
Droit de premption sur les fonds artisanaux,les fonds de commerce et les baux commerciaux III.550
Gnralits III.550-1
volutionEntre en vigueur
Institution du droit de premption III.550-2
Modalits dinstitutionChamp dapplication matriel
Procdure de la premption III.550-31. Procdure de droit commun2. Articulation des droits de premptionExercice du droit de premptionContentieux de la premption.Renonciation prempter
Effets de la premption III.550-4
Lobligation de rtrocessionLa priode intermdiaire
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
10Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
11/31
Droit de Priorit III.600
Introduction III.600-1volutionCaractres gnraux
Institution et champ dapplication du droit depriorit III.600-2
InstitutionChamp dapplication
Exercice du droit de priorit III.600-3. La dclaration dintention daliner. Dcision du titulaire
Dlaissement III.650
Introduction III.650-1Gnralitsvolution
Champ dapplication III.650-2Les emplacements rservs par un POS ou un PLU (C. urb., art.L. 123-17)
Les servitudes institues par larticle L. 123-2 (C urb., art.L. 123-17)La cration dune ZAC (C. urb. art. L. 311-2)Le sursis statuer (C. urb., art. L. 111-11)Le plan de prvention des risques technologiques (C. env., art.L. 515-16)
Procdure de dlaissement III.650-3La mise en demeure de procder lacquisitionLe sort de la mise en demeureFiscalit
Les concours de droits de dlaissement III.650-4Position de la questionlments prendre en considration
Espaces naturels sensibles III.700Introduction III.700-1
GnralitsLa matrise foncire
Institution du droit de premption III.700-2Institution du droit de premption par le dpartementInstitution linitiative du Conservatoire de lespace littoral etdes rivages lacustres
Champ dapplication matriel III.700-3Les biensLes mutations
Exercice du droit de premption III.700-4La procdure
Effets de la premptionContentieux
Mesures de protection des sites, des paysageset des espaces boiss III.700-5
Conditions gnralesEspaces boissProtection des sites et paysagesProcdurePorte des mesures de protection
tablissements publics fonciers III.80
Prsentation densemble III.800-volution des tablissements publics fonciers dtatCration des tablissements fonciers locaux par la loi dorientationpour la ville
tablissements publics fonciers de ltat III.800-Rgime gnraltablissements fonciers existants
tablissements publics fonciers locaux III.800-GnralitsCration et volutionOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire
Rgime fiscal spcifique des tablissementspublics fonciers III.800-
Taxe spciale dquipementExonrations fiscales
tablissements publics damnagement III.85
Prsentation densemble III.850-volution
tablissements publics damnagement deltat III.850-
GnralitsCration et volutionOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire
tablissements publics locaux damnagement III.850-Nature
CrationOrganisation et fonctionnementMissionsRessources et gestion financire
Expropriation III.90
Gnralits Champ dapplication Utilit publique
Gnralits III.900-volutionSourcesPrsentation densemble
Biens pouvant tre expropris III.900-IntroductionImmeubles appartenant des personnes privesImmeubles appartenant des personnes publiquesDroits relsMeubles pouvant tre expropris
Titulaires du droit dexproprier III.900-GnralitsPersonnes publiques pouvant exproprierOrganismes de droit priv titulaires du droit dexproprierBnficiaires de lexpropriation
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
11 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
12/31
Utilit publique Principales catgories
doprations pouvant tre dclares dutilit
publique III.900-4
Caractre jurisprudentiel de la notion dutilit publiqueOuvrages publics et acquisitions ncessaires au fonctionnementdes services publics
Expropriations ralises des fins damnagement ou dedveloppement conomiqueExpropriations ralises dans un but de protection delenvironnement et du patrimoine culturelRserves foncires
Contrle juridictionnel de lutilit publique III.900-5
PrincipesNcessit dun but dutilit publiqueContrle portant sur la ncessit publiqueContrle du bilan de lopration
Expropriation III.920
Procdure administrative
Gnralits III.920-1
volutionTraits gnraux de la procdure administrativeSources
Dossier denqute III.920-2
GnralitsDossier normal de larticle R. 11-3 IDossier simplifi de larticle R. 11-3 II
Enqute pralable la dclaration dutilit
publique III.920-3
Diffrentes enqutes publiquesOuverture de lenqute publiqueCommissaire enquteur et commission denquteModalits de lenqute
Clture de lenquteProcdures particuliresRapport du commissaire enquteur
Autres consultations et mesures pralables la
dclaration dutilit publique III.920-4
Autres procdures de participation du publicInstruction mixteConsultationsDclaration de projet
Dclaration dutilit publique III.920-5
ObjetAutorit comptenteConditions de dlai et de forme
Effets de la DUPContentieux de la DUP Recours en annulationContentieux de la DUP Exception dillgalitContentieux de la DUP Principaux moyens
Enqute parcellaire III.920-6
Prsentation gnraleDocuments mis lenquteOuverture de lenqute parcellaireModalits de lenqute parcellaire
Arrt de cessibilit III.920-7
ObjetForme de larrt de cessibilitDure de validit de larrt de cessibilitRecours
Expropriation III.940
Transfert de proprit
Gnralits III.940-1
Prsentation gnrale de la procdure de transfert de propritActeurs de la procdure de transfert de proprit
Ordonnance dexpropriation III.940-2
Saisine du juge de lexpropriationJuridiction comptenteProcdure devant le juge et contenu de lordonnancedexpropriationPorte de lordonnance dexpropriationRecours contre lordonnance
Cession amiable III.940-3
Dfinition
Effets
Expropriation III.960
Indemnisation Procdure
Gnralits III.960-1
Divers modes de fixation de lindemnit
Tentative daccord amiable III.960-2
Notifications prliminairesPublicit collectiveDnonciation par le propritaire des ayants droitOffres de lexpropriant
Accord amiable III.960-3
Rponses des intresss
Garanties des droits des tiers
Fixation par le juge de lexpropriation III.960-4
Saisine du juge de lexpropriationDomaines de comptence du juge de lexpropriationLitiges de la comptence dautres juridictionsProcdure en premire instanceJugement en premire instanceAppelPourvoi en cassation
Expropriation III.970
Procdures spciales
Objet des procdures spciales III.970-1
Prsentation
Procdure durgence III.970-2
Champ dapplicationConsquences de la mise en uvre de la procdure durgence
Procdure dextrme urgence III.970-3
Caractristiques gnralesOprations pouvant justifier du recours la procdure dextrmeurgenceDroulement de la procdure
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
12Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
13/31
Suppression de lhabitat insalubre III.970-4
Prsentation gnraleChamp dapplicationProcdureIndemnisation
Expropriation causant un grave dsquilibre
aux exploitations agricoles III.970-5Procdure de larticle 10 de la loi du 5 aot 1962Nature des oprations concernesProcdureEffets de larticle L. 23-1 : mise en uvre des procduresdamnagement foncierEffets de larticle L. 23-1 : expropriations ralises dans le cadredu remembrement avec rpartition de lempriseEffets de larticle L. 23-1 : rattribution des terrains remembrsEffets de larticle L. 23-1 : obligations du matre douvrageEffets de larticle L. 23-1 : rinstallation et reconversiondes exploitants agricoles
Autres procdures spciales III.970-6
Agglomrations dtruites la suite de travaux publics
Monuments historiquesJardins familiauxVoies rapidesProcdure dexpropriation des parcelles labandonExpropriation lie la prvention des risquesExpropriations des coproprits ralises dans le cadre de lapolitique de la ville
Expropriation III.980
Indemnisation valuation Paiement
Gnralits III.980-1
Prsentation gnrale des rgles dindemnisation
Prjudice indemnisable III.980-2
PrincipesPrjudice directPrjudice matrielPrjudice certainPrise en compte des seuls droits juridiquement protgs
Dtermination de la consistance du bien
expropri III.980-3
GnralitsDate dapprciation de la consistance de limmeubleAmliorations prsumes spculatives
Date dvaluation des biens expropris III.980-4
PrincipeCorrectifs
Qualification des terrains btir III.980-5
Gnralits
Date de rfrencequipements desservant le terrainSituation du terrain au regard des documents durbanismeConditions de constructibilit requises en labsence dun documentdurbanismeQualifications des terrains btir donnes par le code rural
Rgles dvaluation des biens expropris III.980-6
Incidence des servitudes administrativesIncidences des accords amiables
Incidence des valuations administratives et des dclarationsfiscalesIncidence des valuations administratives et des dclarationsfiscales Rgle des mutations rcentes de larticle L. 13-17Prise en compte des plus-valuesFixation de lindemnit dans la limite des conclusions des partiesRgles spcifiques lhbergement insalubre
Mthodes dvaluation III.980-
Diversit des mthodesMthodes dvaluation des terrains btirLibert de choix du juge
Nature et calcul de lindemnisation III.980-
Nature de lindemnisationDiffrents types dindemnits
Rglement de lindemnit III.980-
BnficiairesModes de rglement de lindemnitObligation de payer ou consigner lindemnit avant la prise depossession
Dlais de paiementExpropriation III.99
Emprise totale
Gnralits III.990-
Dfinition
Procdure de droit commun III.990-
GnralitsHypothses dans lesquelles peut intervenir la rquisition demprisetotaleConditions de fond devant tre runiesProcdure de mise en uvre de la rquisition demprise totaleTransfert de propritFixation du prix
Procdure applicable aux exploitations
agricoles III.990-
GnralitsNcessit dun dsquilibre grave dexploitationProcdure mise en uvreTransfert de propritIndemnisation du propritaireviction totale demande par les exploitants non propritaires
Rtrocession III.100
Gnralits et objet III.1000-
volutionObjet
Champ dapplication du droit de rtrocession
rgi par le Code de lexpropriation III.1000-
Procdures dacquisition force concernesExclusion des autres procdures de restitution
Conditions dexercice du droit de rtrocession
des biens expropris III.1000-
Conditions de fondProcdure
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
13 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
14/31
Modalits de la rtrocession III.1000-4
Formes et effetsFixation du prix
Impossibilit de procder la rtrocession III.1000-5
Hypothses concernesResponsabilit de lexpropriant
Rgles particulires la rtrocession des biens
prempts III.1000-6
Biens acquis dans le cadre du droit de premption urbain etdes ZADBiens acquis dans les espaces naturels sensibles
Rserves foncires III.1100
Domaine des rserves foncires III.1100-1
DfinitionObjetAutres techniques
Constitution des rserves foncires III.1100-2
Compatibilit avec les documents durbanismeExpropriation
Premption
Gestion des rserves foncires III.1100-3
GestionRtrocession
Zone damnagement diffr (ZAD) III.1200
Introduction III.1200-1
Institution des ZADvolution
Rgime actuel des ZAD III.1200-2
ConditionsObjetDure de validitProcdure
Primtre provisoire de ZAD III.1200-3
Dlimitation du primtreArticulation avec la ZADSort des biens acquis par premption
Rgles de premption propres la ZAD III.1200-4
Exercice du droit de premptionDlaissement
Dispositions propres au Grand Paris III.1200-5
SpcificitsEntre en vigueur
PARTIE IV
AMNAGEMENT URBAIN
Concession damnagement IV.200
Gnralits IV.200-1
Ralisation directe ou dlgue dune opration damnagementLvolution du contrat damnagement : convention et concession
Identification de la concession
damnagement IV.200-2
Les parties au contrat de concession damnagementLobjet du contrat de concession damnagement
Contenu du contrat de concession
damnagement IV.200-3
Contenu minimalContenu facultatifConcessions conclues avec des socits dconomie mixte locales
Qualification juridique de la concession
damnagement IV.200-4
Qualification en droit interneQualification en droit communautaireMise en conformit du droit franais avec les rglescommunautairesLa validation lgislative des contrats damnagement antrieurs
Passation de la concession damnagement IV.200-5
Concessions in house Concessions damnagement soumises au droit communautaire
des concessionsconcessions damnagement soumises au droit communautairedes marchsautres concessions damnagementrecours des concurrents vincs
Excution de la concession damnagement IV.200-6
Contrats dexcution de la concession damnagementContrles exercs par le concdant
Dclaration de projet IV.250
Introduction IV.250-1
InstitutionDocuments durbanisme
Champ dapplication IV.250-2
Conditions cumulativesContentieux
Procdure IV.250-3
Autorit comptenteContenu du dossierPublicitDure de validit
Porte juridique IV.250-4
Articulation avec la dclaration dutilit publiqueArticulation avec les documents durbanisme
Habitat insalubre IV.350
Notion dhabitat insalubre IV.350-1
lments historiquesCadre juridiqueCadre institutionnelDfinition de linsalubrit
Dclaration dinsalubrit IV.350-2
Initiative de la procdureMesures durgenceSaisine du prfet et instruction de la procdureArrt dinsalubrit
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
14Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
15/31
Primtres insalubres IV.350-3
Article L. 1331-25 du Code de la sant publique
Oprations de rsorption de lhabitat insalubre IV.350-4
Notions
Procdure
Financement
Protection des occupants IV.350-5
Introduction
Champ dapplication
Rgime des loyers et des baux dhabitation
Droit lhbergement et au relogement
Rgime des baux commerciaux
Obligations et sanctions pnales
des propritaires IV.350-6
Article L. 1337-4 du Code de la sant publique
Lotissement et divisions foncires IV.400
Champ dapplication du contrle des divisions foncires
La notion de division foncire IV.400-1
Division en proprit
Division en volume
Division en jouissance
La dfinition du lotissement IV.400-2
Historique
Critres du lotissement
Procdures de contrle
Divisions non constitutives de lotissement IV.400-3
Introduction
Divisions exclues du champ du lotissement en raison de leur
contrle au titre dune autre procdure
Divisions exclues du champ du lotissement en raison de leur objet
particulier
Divisions non destines limplantation de
btiments IV.400-4
Divisions contrles par larticle L. 123-17 du code rural
Divisions contrles par larticle L. 111-5-2 du code de lurbanisme
Lotissements jardins
Division de lensemble immobilier bti IV.400-5
Principes damnagement
Consquences de lomission
Lotissement IV.420
Procdures dautorisation
Permis damnager un lotissement IV.420-1
La demande de permis damnager un lotissement
Linstruction de la demande : rgles de procdure
Linstruction de la demande : rgles de fond
La dcision
Les effets de la dcision
Dclaration pralable a lotissement IV.420-2
Contenu de la dclaration pralable
Instruction
Dcision
Violation de la rglementation
des lotissements IV.420-
Sanctions pnales
Inconstructibilite des terrains
LOTISSEMENT IV.44
Ralisation
Mise en uvre du permis damnager un
lotissement IV.440-
Ralisation des travaux
Prcommercialisation
Cession de lots
Obligations du lotisseur
Dlivrance des permis de construire
Transfert des quipements communs IV.440-
Transfert a lassociation syndicale
Attribution aux acqureurs de lots
Transfert la commune
Ralisation du lotissement dclar IV.440-
Obligations du dclarant
Cession des lots
Lotissement IV.46Evolution
Modification IV.460-
Modifications demandes ou acceptes par les colotis
Modifications imposes aux colotis
Caducit des rgles durbanisme
du lotissement IV.460-
Lintervention de la caducit
Lopposition des colotis
Contractualisation des rgles durbanisme
Participations financires lamnagement IV.50
Gnralits
Prsentation IV.500-Problme du financement de lurbanisme
Participations des amnageurs et des constructeurs au financement
de lamnagement
Champ dapplication des participations
exigibles IV.500-
Diffrentes catgories de participations
Principe de lgalit
Option entre les diffrents mcanismes de participations
Participations et quipements propres
Rgime gnral des participations IV.500-
Fait gnrateur
Liquidation et recouvrement
Nature juridique et contentieux
des participations IV.500-
Nature juridique des participations
Contentieux des participations
Participations financires lamnagement IV.52
Participations non fiscales additionnelles la TLE
Prsentation gnrale IV.520-
Dfinition
Cas o peuvent tre exiges les participations additionnelles
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
15 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
16/31
Suppression des participations additionnelles par la loidu 29 dcembre 2010
Participation pour raccordement lgout IV.520-2GnralitsChamp dapplicationRgime de la participation
Participation en vue de la ralisation de parcspublics de stationnement IV.520-3
GnralitsChamp dapplicationRgime de la participation
Participation en vue de la ralisationdquipements publics exceptionnels IV.520-4
GnralitsOprations assujettiesRgime
Participations pour voirie et rseaux IV.520-5GnralitsInstitution de la PVR
Champ dapplication de la PVRFait gnrateur et recouvrement
Cession gratuite de terrains IV.520-6GnralitsRgime des anciennes participations
Participations financires lamnagement IV.540
Programme damnagement densemble (PAE) Projet urbainpartenarial
Gnralits IV.540-1Loi du 18 juillet 1985Localisation du programme damnagement densemble
laboration du PAE IV.540-2Concertation de larticle L. 300-2
Dlibration dapprobation du conseil municipalModifications apportes au PAE
Contenu du PAE IV.540-3quipements pouvant tre inclus dans le PAERpartition de la charge entre les constructeursContrle du juge sur le contenu du PAE
Rgime des participations financires au PAE IV.540-4Oprations assujetties et fait gnrateurForme des participationsRecouvrement des participationsGaranties des constructeursCumul avec dautres taxes durbanisme et participationsContentieux des participations
Projets de partenariat urbain IV.540-5Gense du projet de partenariat urbainConditions de mise en uvre du PUPObjet et contenu de la conventionEffets de la convention
Restauration immobilire IV.700
Gnralits IV.700-1HistoriqueIntrt de la procdure
Champ dapplication IV.700-2Nature des travauxProcdureEffets de la procdure
Rgime des travaux IV.700-3Notification des travaux
Enqute parcellaireRalisation des travaux par le propritaireSort des immeubles expropris
Rgime fiscal IV.700-5PrincipeSituation antrieure 1995Textes applicables partir du 1er janvier 1995
Autres dispositions IV.700-6Permis de dmolirPrimes et prtsDivision dimmeublesConsquences pour les locataires et occupantsVisite des btiments par les hommes de lartSanctions pnales
Secteurs sauvegards IV.750
Gnralits IV.750-1HistoriqueLoi MalrauxRforme opre par lordonnance n 2005-864 du 28 juillet 2005Administrations comptentesCommissions consultativesIntrt de la procdure
Cration des secteurs sauvegards IV.750-2Conditions de crationProcdure de cration
laboration du plan de sauvegarde et de mise
en valeur IV.750-3Effets de la dlimitationInstructionConsultations pralables lenqute publiquePhase dapprobationChangements apports au plan de sauvegardePublicit
Contenu du plan de sauvegarde et de mise envaleur IV.750-4
Rapport PSMV / PLURgles particulires au plan de sauvegardePices composant le plan de sauvegardeContrle juridictionnel
Plan de sauvegarde et autres rglementations IV.750-5Plan de sauvegarde et autres servitudes de protection du patrimoineculturelPlan de sauvegarde et planification urbaine
Rgime des travaux dans les secteurssauvegards Rgime antrieur 2005 IV.750-6
GnralitsTravaux soumis autorisation ou dclaration au titre du Code delurbanisme
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
16Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
17/31
Travaux non soumis autorisation ou dclaration par le Code delurbanisme
Nouveau rgime rsultant des ordonnances
du 23 juillet et du 8 dcembre 2005 IV.750-7
GnralitsChamp dapplication des autorisations ou des dclarations exiges
dans les secteurs sauvegardsProcdureSursis statuer
Rgime de laffichage et de la publicit IV.750-8
Interdiction
Contrle et sanctions IV.750-9
Droit de visiteSanctions
Taxe locale dquipement (TLE) Taxes durbanisme IV.800
Prsentation gnrale des taxes durbanisme IV.800-1
Systme des taxes durbanisme mis en place par la loidu 30 dcembre 1967
Rformes apportes par la loi du 13 dcembre 2000Nature des taxes durbanisme
Taxe locale dquipement IV.800-2
Champ dapplication territorialOprations assujettiesFait gnrateurAssietteTauxLiquidationRecouvrementAffectationContentieux
Taxes complmentaires la TLE IV.800-3
Taxe complmentaire la TLE en le-de-FranceTaxe spciale dquipement perue pour la rgion dle-de-FranceTaxe spciale dquipement du dpartement de Savoie
Taxes additionnelles la TLE Taxe
dpartementale des espaces naturels sensibles IV.800-4
HistoriqueChamp dapplicationFait gnrateurAssietteTauxRecouvrementAffectation du produit de la taxe
Autres impositions caractre fiscal IV.800-5
Taxe pour le financement des dpenses des conseils darchitecture,durbanisme et denvironnementVersement pour dpassement du plafond lgal de densit
Zone damnagement concert (ZAC) IV.1000
Prsentation gnrale
Lobjet de la ZAC IV.1000-1
Origine et volutionDfinition de la ZAC
La localisation de la ZAC IV.1000-
Normes suprieures simposant aux ZACZAC et schma de cohrence territorialeZAC et autres documents durbanisme
La rglementation durbanisme applicable
dans la ZAC IV.1000-
Le contenu du PLU lintrieur de la ZACZAC non couvertes par un PLU
Zone damnagement concert (ZAC) IV.102
Cration
Initiative et pralables IV.1020-
Initiativetudes et consultations pralablesConcertation
Dcision de cration IV.1020-
Dossier de crationAutorit comptenteDcision
Effets juridiques de la cration IV.1020-GnralitsEffets en matire dautorisation : le sursis statuerEffets en matire foncire
Contentieux de lacte de cration IV.1020-
Nature juridique de lacteContrle juridictionnel de lacte de cration de la ZACException dillgalit
Zone damnagement concert (ZAC) IV.104
Dtermination des modalits damnagement
Dossier de ralisation IV.1040-
Contenu
Approbation du dossier de ralisationApprobation du programme des quipements publics
Modalits de ralisation IV.1040-
Diffrents modesRalisation en rgie directeRalisation par concession
Adaptation du plan local durbanisme IV.1040-
Cas dadaptation du PLUMoment de ladaptation du PLUSpcificits de ladaptation du PLU en ZAC
Zone damnagement concert (ZAC) IV.106
Ralisation de lamnagement
Matrise foncire IV.1060-Modes dacquisition des terrainsZAC matrise foncire partielleProtection des occupants
Ralisation des travaux IV.1060-
Archologie prventiveMatrise douvrage publiqueGarantie dexcution des travauxContrats conclus avec les entrepreneurs
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
17 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
18/31
Cession des terrains IV.1060-3
Rgime des cessions de terrainsCahier des charges de cession de terrain
Zone damnagement concert (ZAC) IV.1080
Financement Participations exigibles
Gnralits IV.1080-1IntroductionApprobation du programme
Diffrents modes de financement
des quipements de la ZAC IV.1080-2
ZAC en rgieConcession damnagementSubventions des autres collectivits publiques
Financement des quipements par
lamnageur IV.1080-3
PrincipeMise la charge de lamnageur du financement des quipementsde la ZACCaractre contractuel de la participationIncidences pour les constructeurs
Cas particuliers IV.1080-4
Oprations ralises par tranchesZAC matrise foncire partielle
Contentieux de la participation IV.1080-5
Article L. 332-30 du code de lurbanisme
Zone damnagement concert (ZAC) IV.1090
Modification et suppression
Modification de la ZAC IV.1090-1
ObjetProcdureMesures de publicit
Suppression de la ZAC IV.1090-2
Notion de suppressionProcdure de suppressionMesures de publicit et dinformationEffets de la suppressionCaducit du cahier des charges de cession de terrainAdaptation du PLU- Adaptation du PAZ
Occupants Protection IV.1100
Introduction IV.1100-1
Loi du 18 juillet 1985Loi SRU du 13 dcembre 2000
Rgime des occupants de locaux dhabitation IV.1100-2Champ dapplicationDroits des occupants
Mesures spcifiques aux commerants,
artisans et industriels IV.1100-3
BnficiairesDroit de prioritviction provisoireIndemnisation
Dispositions applicables aux restaurations
immobilires IV.1100-4
Obligations et droits des occupantsGaranties des occupants en cas de dnonciation des baux
PARTIE V
AUTORISATIONS CONTRLE
Camping V.100
Gnralits V.100-1
Dfinitionvolution de la rglementationObjet de la rglementation
Restrictions la pratique du camping V.100-2
Principe de libert du camping
Restrictions rsultant de rgles nationalesRestrictions rsultant de rgles locales
Rgime des terrains amnags V.100-3
Principes gnrauxAutorisation damnager le terrainClassement, exploitation et surveillance des terrains amnags
Caravanage V.120
Dfinitions et rglementation V.120-1
Article R. 111-37 du Code de lurbanismeCaravane et rsidence mobile de loisirsCamping-carRglementation Gnralits
Interdictions de stationnement V.120-2
Interdictions rsultant de rgles nationalesInterdictions rsultant de rgles localesInformation du publicPolice gnrale
Autorisation de stationnement des caravanes
isoles V.120-3
Champ dapplicationRgime de dlivrance
Certificat durbanisme (CU) V.200
Origine et volution V.200-1
Origine du certificat durbanismeDiversification de lobjet du certificat durbanismeRetour la vocation originelle du certificat durbanisme
Procdure de dlivrance du certificat V.200-2
DemandeInstruction de la demandeDlivrance du certificat
Contenu du certificat V.200-3
Renseignements fournis par les deux types de certificatRenseignements complmentaires apports par le certificatoprationnel
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
18Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
19/31
Effets du certificat V.200-4
Effets juridiques des certificats : la stabilisation de la rglementationGaranties supplmentaires apportes par le certificat oprationnelRetrait du certificat irrgulier
Contentieux du certificat V.200-5
Contentieux de lannulation
Contentieux de la responsabilit
Note de renseignements durbanisme V.200-6
GnralitsAvant la rforme du certificat durbanisme de 1971Entre les rformes de 1971 et de 2005-2007Aprs la rforme de 2005-2007
Changement dusage des locaux dhabitation V.400
Ordonnance du 8 juin 2005
Introduction V.400-1
volutionUsage et destination des locaux
Champ dapplication V.400-2
Champ dapplication territorialOprations concernesChamp dapplication matrielDate de rfrenceExercice dune profession dans partie de locaux dhabitation
Autorisation de changement dusage V.400-3
Rgles de procdureRgles de fondCaractres et rgime juridique de lautorisationArticulation avec le permis de construire
Sanctions V.400-4
Nullit des conventionsAction publiquePrescription
Cltures V.500
Cltures soumises au rgime dclaratif V.500-1
Origines du rgime dclaratifDfinition de la notion de cltureCas dexemption de la dclaration de cltureChamp dapplication territorial du rgime dclaratif de clture
Rgime dclaratif de clture V.500-2
Rgles de procdureRgles de fond
Dclaration pralable V.1000
Gnralits V.1000-1
OrigineNature juridique
Champ dapplication V.1000-2
Principes de dterminationConstructions nouvellesTravaux sur les constructions existantes et changements dedestinationTravaux, installations et amnagements affectant lutilisationdes sols
Rgime de la dclaration pralable V.1000-
Rgles communes et rgles spcifiquesDclarationDcisionMise en uvre de lautorisation de travaux dclars
quipement commercial Amnagement commercial V.110
Historique et gnralits V.1100-
Loi du 27 dcembre 1973Rformes opres par les lois n 93-122 du 29 janvier 1993,n 93-314 du 12 avril 1996, n 96-603 du 5 juillet 1996 etn 2000-1208 du 13 dcembre 2000Commerce, politique de la ville et rnovation urbaineCompatibilit avec le droit communautaireLoi de modernisation de lconomie du 4 aot 2008Projets de rforme en coursPrsentation gnrale
Organismes spcialiss V.1100-
GnralitsCommissions dpartementales damnagement commercialSchma de dveloppement commercial
Commission nationale dquipement commercial
Champ dapplication de lautorisation V.1100-
GnralitsOprations concernes avant la rforme de 2008
Procdure dautorisation V.1100-
Demande dautorisationTransmission des contrats conclus loccasion des oprationsdquipement commercialInstructionDcisionArticulation avec les autorisations durbanismeRecours devant le Commission nationale damnagementcommercialDcision de la Commission nationale damnagement commercial
Rgles de fond V.1100-
Le rgime de lquipement commercial applicable jusqu la loidu 4 aot 2008Critres dapprciation poss par la loi du 4 aot 2008Prise en compte des rgles et documents durbanisme
Contentieux et sanctions V.1100-
Recours en annulation des dcisions des commissionsdquipement commercial Rgime antrieur la loi du 4 aot2008Rgime de contrle de lgalit instaur par la loi du 4 aot 2008Infractions aux rgles rgissant lautorisation dquipementcommercial. Responsabilit pour refus illgal dautorisation
Habitations lgres de loisirs (HLL) V.120
Gnralits V.1200-
DfinitionImplantation des habitations lgres de loisirs
Autorisation damnager un parc rsidentiel
de loisirs V.1200-
volution du rgime dautorisation des parcs rsidentiels de loisirsPermis damnagerNormes
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
19 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
20/31
Exploitation dun parc rsidentiel de loisirs V.1200-3
Exploitation sous rgime htelier
Exploitation sous rgime non htelier
Immeubles de grande hauteur V.1250
Champ dapplication V.1250-1
Notion dimmeuble de grande hauteurClassification
Rgles de construction
Obligations administratives V.1250-2
Avis pralable
Permis de construire
Organisation du contrle V.1250-3
Commission technique interministrielle des IGH
Commission consultative dpartementale de scurit et
daccessibilit
Obligations du propritaire
Sanctions de la non-conformit
Installations et travaux divers (ITD) V.1300
Champ dapplication de lautorisation
dinstallations et travaux divers V.1300-1
Champ dapplication territorial
Installations et travaux concerns
Autorisations de substitution
Dlivrance de lautorisation dinstallations et
travaux divers V.1300-2
Droit applicable
Conditions de fond
Procdure de dlivrance
Permis damnager V.1350
Gnralits V.1350-1
PrincipesLotissements et remembrements
Installations dhbergement touristique
Installations sportives et de loisirs
Installations et travaux divers
Travaux, installations et amnagements situs dans un espace
protg
Champ dapplication : travaux, installations et
amnagements affectant lutilisation du sol V.1350-2
Principes
Lotissements et remembrements
Installations dhbergement touristique
Installations sportives et de loisirs
Installations et travaux divers
Travaux, installations et amnagements situs dans un espaceprotg
Procdures de dlivrance et de mise en
uvre : rgles communes V.1350-3
Dispositions communes aux demandes de permis damnager
Dispositions propres aux terrains de camping et aux autres terrains
amnags pour lhbergement touristique
Dispositions propres aux terrains de camping dans les zones
soumises un risque naturel ou technologique prvisible
Permis de construire V.1400Gnralits Champ dapplication
Gnralits V.1400-1
Origines et volutions du rgime du permis
La rforme de 2005-2007
Les corrections apportes la rforme
Champ dapplication : principes gnraux V.1400-2Personnes assujetties
Champ dapplication territorial
Travaux concerns
Champ dapplication. Constructions nouvelles V.1400-3
Soumission de principe au permis de construire
Constructions nouvelles dispenses de toute formalit au titre
du Code de lurbanisme
Constructions nouvelles soumises dclaration pralable
Champ dapplication : travaux sur les
constructions existantes et changements
de destination V.1400-4
Notion de construction existante
Principe : dispense de permis ou de dclaration
Travaux sur les constructions existantes
Changements de destination des constructions existantes
Permis de construire V.1420
Procdure Demande
Gnralits V.1420-1
Textes applicables Rforme des autorisations durbanisme
Autorisations durbanisme concernes
Qualit du ptitionnaire V.1420-2
Gnralits
Propritaire
Titres habilitant construire
Propritaire indivis
Personne ayant qualit pour exproprier le terrain
Intervention dun architecte V.1420-3
Loi sur larchitecture du 3 janvier 1977
Principe de lobligation du recours obligatoire larchitecte
Exceptions la rgle du recours obligatoire larchitecte
Dossier de demande de permis de construire V.1420-4
Gnralits
Pices devant tre produites en toute hypothse
Pices devant tre produites en toute hypothse Projet
architectural
Pices exiges dans certains cas
Dpt de la demande V.1420-5
Guichet unique
Nombre de dossiers
Information des tiers V.1420-6Publicit de la demandeCommunication du dossier
Permis de construire Autorisations et dclarations :dispositions communes V.1440
Procdure Instruction Dlivrance
Gnralits V.1440-1
Rforme de 2005-2007
Obligation dinstruction
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
20Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
21/31
Services comptents pour instruire le permis
de construire V.1440-2
GnralitsInstruction des permis dlivrs au nom de ltatInstruction dcentraliseTransmission de la demande
Examen prliminaire V.1440-3Rcpiss de la demande ou de la dclarationPoint de dpart du dlai dinstruction
Dlais dinstruction V.1440-4
Rcpiss de la demande ou de la dclarationPoint de dpart du dlai dinstruction
Droulement de linstruction V.1440-5
Consultations obligatoiresAvis conformes et accordsConsultations facultativesEnqute publiqueEnqute publique
Autorit comptente pour prendre la dcision V.1440-6
Critres de dterminationCommunes dpourvues dun document durbanisme approuv
Forme de la dcision V.1440-7
Dcision expressePermis tacite
Contenu de la dcision V.1440-8
Autorisation de construireDcisions ngatives
Permis de construire V.1460
Effets
Contenu du droit confr par le permis de
construire V.1460-1
IntroductionDroit deffectuer les travauxAutorisation limite aux travaux dfinis par le permis de construireAutorisation dlivre sous rserve du respect des rgles etservitudes non sanctionnes par le permis de construire
Dure de validit du permis de construire V.1460-2
GnralitsPremption du permis de construireAbsence de limitation dans le temps des droits confrs par unpermis de construire mis en uvre dans les dlais de larticleR. 424-17Cas particulier du permis prcaire
Possibilits de remise en cause du permis de
construire V.1460-3
IntroductionRetrait du permis de construireAnnulation contentieuse du permis de construireException dillgalit du permis de construire
Mise en uvre du permis de construire V.1460-4
GnralitsCaractre facultatif de la mise en uvre du permis de construireDlai de mise en uvreTransfert du permis de construire
Dclaration douverture de chantierConformit des travaux au permis de construire
Permis de dmolir (ancien et nouveau rgime) V.150
Gnralits V.1500-
Origine du permis de dmolirCration dun permis de dmolir uniqueDcentralisation du permis de dmolir
Champ dapplication V.1500-
Construction visesPersonnes et travaux assujettisExemptions
Dlivrance du permis de dmolir V.1500-
Conditions de fond
Nouveau rgime V.1500-
GnralitsNouveau champ dapplicationConditions de dlivrance du nouveau permis
Sursis statuer V.170
Champ dapplication V.1700-Objet du sursis statuerCas dans lesquels le sursis statuer peut tre opposDemandes susceptibles de faire lobjet dun sursis statuer
Mise en uvre V.1700-
1. Conditions gnralesConditions de fondDcisionContrle juridictionnel
Effets du sursis statuer V.1700-
IntroductionDlai de validit du sursis statuerConsquences de lexpiration du sursisSursis statuer et droit de dlaissement
PARTIE VI
CONTRLES A POSTERIORI ET SANCTIONS
Contentieux spcial de lurbanisme VI.20
Gnralits VI.200-
Abondance du contentieuxDispositions particulires et amnagements
Procdure contentieuse VI.200-
Obligation de notifier le recoursLimitation du recours au mcanisme de lexception dillgalitRestrictions la recevabilit du recours pour excs de pouvoir enmatire dautorisations doccupation du solNouveaux pouvoirs du jugeObligation de statuer sur lensemble des moyens dannulation
Effets des jugements dannulation VI.200-
Consquences de lannulation ou de la dclaration dillgalitdes documents durbanisme
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
21 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
22/31
Consquences de lannulation dun refus de permis de construirejug illgalConsquences de lannulation dune dcision de premption
Dclaration dachvement et de conformit VI.300
Introduction VI.300-1Rappel du droit antrieur
Objectifs de la rformeDroit transitoire
La notion dachvement des travaux VI.300-2Caractre relatif de la notionAchvement des travaux en droit de lurbanisme
La dclaration dachvement et de conformitdes travaux VI.300-3
Domaine de la dclarationtablissement de la dclarationEffets de la dclaration
Le contrle de la conformit des travaux VI.300-4Objet du contrleModalits du contrle
difices menaant ruine VI.400
Gnralits VI.400-1Introduction
Champ dapplication de la lgislation relativeaux difices menaant ruine VI.400-2
Conditions
Procdures de pril VI.400-3Dtection du prilProcdure de pril ordinaireProcdure de pril imminentArrts de pril et protection des occupants de limmeuble
difices menaant ruine et Code delurbanisme VI.400-4
Incidence des plans dalignement et des documents durbanismesur la procdure de prilPermis de dmolirCas particulier des immeubles protgs pour des raisons dordrehistorique ou esthtique
Infractions pnales VI.750
Violation des rgles dictes par le livre IIIdu Code de lurbanisme VI.750-1
IntroductionLotissementSecteurs sauvegards et restauration immobilire
Violation des rgles dictes par les livres Iet IV du Code de lurbanisme : distinction
des incriminations VI.750-2Incriminations relatives au livre I (art. L. 160-1)Incriminations relatives au livre IV (art. L. 480-4)Rapports entre les articles L. 160-1 et L. 480-4
Violation des rgles dictes par les livres Iet IV du Code de lurbanisme : rglesprocdurales communes VI.750-3
IntroductionCaractres de linfraction
Constatation des infractionsSaisine du juge rpressifInterruption des travaux
Sanctions VI.750-4Identification des contrevenantsPeines damende
Peines de prisonMesures de restitution
Option entre les diffrentes actions VI.750-5Choix de la procdureAction en responsabilit civileConstitution de partie civileAutres mcanismes
Bibliographie VI.750-6OuvragesArticles
Permis de construire VI.800
Contrle juridictionnel
Comptence VI.800-1Comptence exclusive du juge administratifChefs de comptence du juge administratifRecours administratifs
Conditions de recevabilit du recours pourexcs de pouvoir VI.800-2
GnralitsIntrt agirDlai du recours
tendue du pouvoir de contrle du jugeadministratif VI.800-3
Fondements du contrleIntensit du contrle
Efficacit du contrle exerc par le jugeadministratif VI.800-4
IntroductionMcanismes procduraux propres renforcer lefficacitdu contrleEffets de lannulation dun permis de construire accordEffets de lannulation dun permis de construire refus
Responsabilit administrative VI.1000
Gnralits VI.1000-1Champ dapplication de la responsabilit administrative en matiredurbanismeResponsabilit contractuelleExercice de laction en responsabilit
Fait gnrateur : responsabilit pour faute VI.1000-2IntroductionActes normateurs illgauxAgissements fautifs
Responsabilit sans faute VI.1000-3Gnralits
Lien de causalit VI.1000-4Existence du lien de causalitRupture du lien de causalit
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
22Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
v
-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
23/31
Prjudice VI.1000-5
Prjudice relPrjudice certainPrjudice matrielPrjudice anormal et spcialMontant de lindemnit
Patrimoine responsable VI.1000-6Relations entre tat et communesSituation antrieure la dcentralisationSituation postrieure la dcentralisation
Responsabilit civile VI.1100
Gnralits VI.1100-1
Introduction
Conditions du succs de laction en
responsabilit VI.1100-2
GnralitsViolation dune servitude durbanismeViolation dune stipulation contractuelleViolation dun droit rel
Thorie des troubles anormaux de voisinage
Rgime de la rparation du prjudice VI.1100-3
IntroductionViolation dune servitude durbanismeViolation dune obligation contractuelleTroubles anormaux de voisinage
PARTIE VII
ENVIRONNEMENT
Associations agres VII.200
Objet de lagrment VII.200-1
GnralitsSituation antrieure la loi du 2 fvrier 1995Associations de protection de lenvironnement de larticle L. 141-1du Code de lenvironnementAssociations locales dusagers de larticle L. 121-5 du Code delurbanisme
Conditions requises pour obtenir lagrment VII.200-2
GnralitsAnciennet requiseGaranties de fonctionnementObjet social et activits
Procdure dagrment VII.200-3
Instruction de la demandeDcision dagrment
Effets de lagrment VII.200-4
Diversit des effetsParticipation laction dorganismes publicsParticipation llaboration des documents durbanismeRecours associatifs
Bruit VII.30
Arodromes
Gnralits VII.300-
Matrise de lurbanisation au voisinage des arodromesAide aux riverains pour lattnuation des nuisances sonores
Les institutions de lutte contre les nuisancessonores et de protection des riverains
des aroports VII.300-
Autorit de contrle des nuisances sonores aroportuaires(ACNUSA)Commissions consultatives de lenvironnementCommissions consultatives daide aux riverains
Rgles durbanisme particulires aux zones de
bruit VII.300-
Aroports concernsDfinition des zones de bruitDlimitation des zones de bruit : les plans dexposition au bruit(PEB)
Prescriptions durbanisme dans les zones de bruitTaxation et aide lattnuation des nuisances
sonores VII.300-
Constatation des nuisances : les plans de gne sonoreTGAP concernant les nuisances sonores aroportuairesAide aux riverains pour lattnuation des nuisances sonores
Carrires VII.40
Historique, dfinition et champ dapplication VII.400-
HistoriqueDfinitionChamp dapplication
Rgime juridique de droit commun VII.400-
IntroductionCarrires soumises dclarationCarrires soumises autorisationPolice des carriresvolution de lautorisationConduite de lexploitationFin dexploitationSanctions administrativesSanctions pnalesContentieux civil
Rgime applicable aux carrires autorises
avant 1994 VII.400-
IntroductionDispositions transitoiresDevenir et contrle de lautorisation
Autorisation de recherches et permis exclusifs
de carrires VII.400-
IntroductionZones spciales de recherche et dexploitationZones dexploitation et de remise en tat coordonne des carriresAutorisations de recherchesPermis exclusifs de carrires
DA TABLE 0.10v
TABLE DES MATIRES
23 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013 Mise jour no20
v
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8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
24/31
Dbat public VII.500
Gnralits VII.500-1volution de la lgislationPrincipe de participation
Commission nationale du dbat public VII.500-2Statut et compositionAttributions
Comptences et saisine de la CNDP VII.500-3Avant la loi du 27 fvrier 2002Aprs la loi du 27 fvrier 2002
Procdure du dbat public VII.500-4Avant la loi du 27 fvrier 2002Aprs la loi du 27 fvrier 2002
Suites donnes au dbat public VII.500-5Publication du bilanDcision de principeIncidences sur lenqute publique
Enqute publique VII.700
Gnralits VII.700-1volutionSources
Champ dapplication de lenqute publiquergie par le Code de lenvironnement VII.700-2
PrincipeCatgories doprations assujetties lenqute publique instituepar la loi du 12 juillet 1983
Commissaire enquteur et commissiondenqute VII.700-3
GnralitsAutorit comptente pour dsigner le commissaire enquteurConditions requises des commissaires enquteursRmunration des commissaires enquteurs
Modalits de lenqute VII.700-4Dossier denquteOuverture de lenquteDure et dates de lenquteLieu de lenquteRle du commissaire enquteur ou de la commission denquteParticipation du publicClture de lenquteEnqutes portant sur des oprations localises dans des tatslimitrophes
Regroupement denqutes VII.700-5Enqutes multiplesEnqutes conjointes
Enqutes fusionnesRapport du commissaire enquteur VII.700-6
DlaisContenuMotivation et sens des conclusionsPublicit du rapport du commissaire enquteur
Porte de lenqute VII.700-7Incidences dun avis dfavorable sur le rfr-suspensionRfr-suspension en cas dabsence denqute publique
Dure de validit de lenqutePlace de lenqute dans le processus de dcision
tude dimpact VII.800
Gnralits Champ dapplication laboration Instruction Contrle
Gnralits VII.800-1PrincipeFondement constitutionnelRforme de 2010, lessentielCaractre pralableDnominationGnralisation et spcialisationDroit europenDroit international
Champ dapplication Obligations VII.800-2PrincipeObligations expresses
Champ dapplication Dispenses VII.800-3Adaptation au droit europen
Liste limitativeDispenses gnralesDispenses particulires certaines catgories douvragesNotice dimpact
laboration VII.800-4Rgles gnralesPrsentation du document
Instruction et contrles VII.800-5Contrle administratif de ltude dimpactContrle par les administrations techniquesContrle par les services de lEnvironnement
Publicit VII.800-6Rgle gnralePublicit obligatoirePublicit de la notice dimpactInformation des tats membres de la Communaut europenne oudes tats parties la Convention dEspoo
Spcificits du contentieux de ltude dimpact VII.800-7RecevabilitContentieux administratif
tude dimpact VII.850
Contenu Rgime gnral et rgimes particuliers Noticedimpact
Contenu Rgime gnral VII.850-1SourcesDescription du projet
Analyse de ltat initial de la zone susceptible dtre affecte et deson environnement Etude des effets du projet sur lenvironnement ou la sant humaineMesures proportionnes envisages pour viter, rduire et, lorsquecest possible, compenser les effets ngatifs notables du projet surlenvironnement ou la sant humaines ainsi quune prsentationdes principales modalits de suivi de ces mesures et du suivi deleurs effets sur lenvironnement ou la sant humaine.Esquisse des principales solutions de substitution qui ont texamines par le matre douvrage et une indication des principales
0.100 TABLE DAv
TABLE DES MATIRES
24Mise jou r no20 GROUPE MONITEUR DA Juillet 2013
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-
8/13/2019 Sommaire Droit de l'amnagement
25/31
raisons de son choix, eu gard aux effets que lenvironnement et lasant humaineMthodes de prvision utilises et difficults rencontresDisparition du Volet sant de ltude dimpactRsum non technique des informationsApports de la rforme de 2010
Contenu Rgimes particuliers de lvaluationenvironnementale VII.850-2
Introductionvaluation environnementale des documents durbanisme ettudes dimpact des oprations durbanismeInfrastructures de transportInstallations classes pour la protection de lenvironnementStockage de dchetsvaluation des incidences des modifications des sites Natura 2000valuation environnementale des plans et programmestude dimpact des projets frontaliers
Contenu Notice dimpact VII.850-3
Principenonc
Rserves naturellesLoi Grenelle 2 et notice dimpact
valuation environnementale des plans etprogrammes VII.870
Prsentation gnrale VII.870-1
Position du problmeDirective 2001/42/CE du 27 juin 2001Ordonnance n 2004-489 du 3 juin 2004 et dcrets du 27 mai 2005Entre en vigueur
Plans et programmes soumis valuation
environnementale VII.870-2
Gnralits
Plans et programmes rgis par le Code de lenvironnementPlans et programmes rgis par le Code de lurbanisme
Contenu de lvaluation environnementale VII.870-3
GnralitsDispositions de droit communDispositions propres aux documents durbanisme
Contrle de lvaluation environnementale VII.870-4
GnralitsAutorit comptente en matire denvironnementIntervention de lautorit comptente en matire denvironnement
Information du public VII.870-5
GnralitsInformation du public pralable ladoption du plan
Consultations transfrontaliresInformation du public au stade de lapprobation
Installations classes VII.900
Gnralits Notion Champ dapplication Autorit de police
Gnralits VII.900-1
volution de la lgislationSourcesArticulation avec les autres lgislations
Champ dapplication VII.900-
Objet de la police des installations classesDiffrentes catgories dinstallations classes
Institutions comptentes VII.900-
Services administratifsOrganismes consultatifs
Pouvoirs du maireInstallations classes VII.92
Ouverture Procdures
Gnralits VII.920-
Prsentation des diffrents rgimes
Rgime des installations autorises
Demande dautorisation VII.920-
Auteur de la demandeForme de la demande
Rgime des installations autorises
Composition du dossier VII.920-
PrsentationPlanstude dimpacttude de dangersAutres pices exigesArticulation avec les procdures durbanisme
Rgime des installations autorises
Procdure dinstruction de la demande
dautorisation VII.920-
Enqute publiqueConsultations
Rgime des installations autorises
Dlivrance de lautorisation VII.920-
Autorits comptentesDlais
Pouvoi