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Bonnes pratiques de communicationBonnes pratiques de managementBonnes pratiques de managementBonnes pratiques d’achatsConclusion

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Bonnes pratiques de managementBonnes pratiques de management• Pour l’énergie

– Eclairages dynamique (SAVIO) basse consommation et LED– Programmation horaire éclairage / chauffage / ventilation par GTB– Consignes de température– Sous-compteurs par zone géographique et par fonction– Equipements électriques Energy Star – Connection au réseau urbain de chauffage / climatisation– …

• Pour l’eau

– Détendeurs avant robinetterie pour limiter la pression– Mousseurs sur robinetterie– Chasses-d’eau 2 débits– Nettoyage à sec des espaces intérieurs– Culture hydroponique des plantes vertes– …

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Bonnes pratiques de managementBonnes pratiques de management

• Pour les déchets

– Tri sélectif à la source pour recyclage: Papier, carton, cartouches d’encre, bouteilles plastiques et cannettes alu au RIE, gobelets plastiques…

– Collecteurs de gobelets avec système de consigne lors du choix de la boisson – Fontaines à eau: Pas de bouteilles plastiques – Savon liquide aux toilettes: pas de produits individuels– Imprimantes multi-fonction recto-verso N&B en standard– Désherbage à la main des espaces végétalisés: Pas de produits phytosanitaire– Poubelles double-corps dans les bureaux : papier / autres DIB– …

• Pour le confort et la santé des occupants

– Espaces détente avec distributeurs de boissons– Imprimantes réseaux multifonction dans locaux isolés phoniques– Panneaux Texaa et moquettes de classe A : meilleurs confort acoustique– RIE: Menus bio, cuisine vapeur, produits frais,… – 422 bacs à plantes vertes dépolluantes installés dans Verdi– …

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Bonnes pratiques de managementBonnes pratiques de management• Pour les transports des occupants

– Car policy pour le choix de voitures louées consommation et émission de CO2 moindre

– Accord de télétravail– Salle de visioconférence – Animations sur le thème des transports: Semaine du développement durable – Parking vélos, douches,– Transports en commun à proximité, Vélib à moins de 200 mètres – Site intranet de covoiturage– Services à la personnes implantés sur le site: Cafétéria, fitness, conciergerie, …– …

• Pour les méthodes d’entretien

– Méthode d’entretien évitant la consommation de produits: Action mécanique plutôt que chimique

– Usage de chiffon microfibre, plumeaux antistatiques,…

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Bonnes pratiques de managementBonnes pratiques de management

• Pour le choix des prestataires / fournisseurs de l’occupant

– Politique d’achats éco-responsable: Charte environnementale Verdi, supplier declaration on sustainability, certification environnementales demandée,…

– Bonnes pratiques RIE– Bonnes pratiques entreprise d’entretien des locaux– …

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Bonnes pratiques de communicationBonnes pratiques de managementBonnes pratiques d’achatsBonnes pratiques d’achatsConclusion

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Bonnes pratiques d’achatsBonnes pratiques d’achats

• Achats de matériels électriques

– Choix d’équipements garantissant une économie d’énergie ou d’eau ou limitant l’impact acoustique par rapport à un matériel standard: PC, écran plat, imprimantes multifonctions, TV/moniteurs, équipements d’entretien: chariots, auto-laveuse,…

• Achats de produits d’entretien

– Choix de produits d’entretien offrant une garantie de respect de l’environnement et ou de la santé: Fiches produits Entretien et RIE

• Achats de consommables

– Papier recyclé

– Encre toner végétale

– Lampes à économie d’énergie

– Matériel de bureau: stylos, feutres, cahier, correcteur, post-it, calendrier…

– Brochures, catalogues Imprim’Vert

– …

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Bonnes pratiques d’achatsBonnes pratiques d’achats

• Achats de mobilier

– Choix de mobilier offrant une garantie de respect de l’environnement et/ou de la santé: Ensemble du mobilier de Verdi acheté chez un fournisseur certifié PEFC utilisant du bois issus de forêts éco-gérées, connaissance des émissions de COV / Formaldéhyde (cahier des charges et fiches produits)

• Limitation des achats

– Dispositions contractuelles prises vis-à-vis des fournisseurs pour limiter le volume des déchets d’emballages: Exigences d’éco-achats, démarche environnementale des fournisseurs (RIE, entretien, imprimantes multi-fonctions, Philips,…)

– Pratiques pour limiter les achats: Réutilisation du mobilier et des équipements informatiques disponibles lors des aménagements sur site, réutilisation des dalles de moquettes (couloir de circulation) pour remplacement des dalles tâchées des bureaux.

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Bonnes pratiques de communicationBonnes pratiques de managementBonnes pratiques d’achatsConclusionConclusion

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Chaque bonne pratique rapporte des points dans HQE® Exploitation.L’évaluation de la QEP validé lors de l’audit dues 8/9 Oct. 2009 aboutit aux résultats suivants:

• Communication : 20 / 20• Management: 56 / 67 • Achats : 36 / 43

TOTAL: 112 / 130 points

TRES PERFORMANTTRES PERFORMANT

Niveau BASE: Mini 65 pointsNiveau PERFORMANT: Mini 80 pointsNiveau TRES PERFORMANT: Mini 100 points

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Le Bail Vert (et la certification « HQE® Exploitation »

Un vrai levier de performances :

• L’homme

• L’environnement

• Coûts pour l’utilisateur…et le propriétaire !

• Une vraie valorisation d’un immeuble !

CONCLUSION

J.Marias – 10/03/2010 11

Merci de votre attention

QUESTION / DEBAT

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Merci.

Contacter l’Arseg : contact@arseg.asso.fr

L’Arseg au salon SISEG : stand G48 / H47

http://www.arseg.asso.fr