site officiel de la ville d'avon (77) · réunion publique : présentation du projet 13 avril...

Réunion publique :

lancement de la

concertation

5 novembre 2014

Marche-atelier :

Constat partagé

13 décembre 2014

2014 2015

Atelier :

Intentions du projet

9 février 2015

Réunion publique :

Présentation du projet

13 avril 2015

Questionnaire

Information sur le site internet du projet

Réunion publique :

Point d’avancement avant

la consultation promoteurs

2 novembre 2015

Sélection des

promoteurs

candidats potentiels

Novembre 2015

Lancement de la

consultation

décembre 2015

2015

Réunion de cadrage avec

les équipes et audition

des candidats par le jury

Janvier – avril 2016

Choix du lauréat

Avril – mai 2016

2016

Des éléments de diagnostic• Manque d’espaces publics de proximité• Sécurité et accessibilité• Espaces verts de quartier insuffisants

Des préconisations Mixité sociale, générationnelle et fonctionnelle Tenir compte du contexte (fonction, hauteur...) Travailler un projet architectural de qualité

Des réorientations Diminution de la surface globale et des hauteurs maximales Diversifier l’offre de logements et optimiser le

développement économique Créer des espaces publics paysagers

• Un projet étalé dans le temps : consultation sur un seul îlot en 2016

• Un programme qui évolue conformément aux attentes exprimées

• Exigences architecturale, paysagère et environnementale fortes

Etat actuel

Etat projeté

2

Présentation orale - avon - 14 / 06 / 2016

3


1. le site

4


1.1 Plan de situation

"les coeurs de ville historiques se sont organisés autour d'une mairie, d'une église, mais à l'heure d'une Plus grande mobilité, la gare a aussi une fonction de coeur quotidien."

5


1.2 le contexte & les atouts du site

le croisement de la rue de la Petite vitesse et l’avenue du général de gaulle.

rue de la Petite vitesse, Parking silo de la gare. le site, et son contexte bâtit à l’est.

rue des Yèbles, en contrebas du site

mur à Pierres vues, avon

la vue

l'oPération Projetée se situe sur un territoire comPosé de grands PaYsages et d'un tissu urbain hétérogène. le site Prend ancrage dans un quartier PolimorPhe et marqué Par une forte déclivité.

6


1.3 le Programme

Parking 393 Places

total: 16 105 m² sdP

commerces 805 m² sdP

bureaux 3024 m² sdP

résidence jeune actifs 3005 m² sdP

logement locatif intermédiaire+logement accession 8800 m² sdP

crèche 470 m² sdP

7


2. le Projet

8


Plan d'insertion

9


8 600 m²

"un terrain Plat, déconnecté de la voirie"

10


recomPosition de la toPograPhie Par le bâti

11


Plan de masseech : 1/600

R+1

R+1

12


Plan de fonctionnement du rdc

bureaux

residence a

COMMERCES/ACTIVITE

BUREAUX

RESIDENCE A

RESIDENCE B, C, D et E

ACCES LOGEMENTS

ACCES BUREAUX

ACCES COMMERCES/ACTIVITE

ACCES PARKING

ACCES PARKING PIETONS

commerces

residence b, c, d et d

ech : 1/500

lp

lv

sas

hall

lp

lv

sas

hall sas

hall

hall

livraison réserve

patio

sashall

RDC bas rue de lapetite vitesse

RDC milieu rue de lapetite vitesse

RDC haut rue de lapetite vitesse

Avenue du général de Gaulle

Rue de la petite

vitess

e

Rue des yèbles

RDC rue des yèbles

EntréeBiocoop

NGF: 84.00

Entréerésidence ANGF: 83.50

Entréecommerce 2NGF: 83.00

Entréelivraison

NGF: 83.30

EntréePK. commerces

NGF: 83.00

Entréerésidence BNGF: 83.00

Entrée-résidence C

-bureauxNGF: 82.50

Entréerésidence DNGF: 81.70

EntréePK résendences B,C,D

PK BureauxNGF: 81.00

EntréeBureaux

NGF: 79.50

EntréeRésidence ENGF: 79.25

EntréeCrèche

NGF: 79.00

EntréePK. résidence E

PK. semi-collectifNGF: 71.00

Entréessemi-collectifNGF: 71.00

Entréepiéton PK

NGF: 71.00

chchch

chchchch ch ch

chch

chch

chch

ch

ch

ch

T3 conf. T3 conf.

T3 conf.

T3 conf. T3 conf.T3 conf.

T3 conf.T3 conf.

Rue

de

la p

etite

vite

sse

Epicerie bioBoulangerie

crèche

13


bureaux

residence a

commerces


Plans de stationnement - niveaux -1 et -2

ech : 1/1000

niveau -1 niveau -2

58 places58 places

33 places

31 places

73 places

110 places

lt lt

30 places

ACCES PARKINGCOMMERCES ETRESIDENCE A

ACCES PARKINGRESIDENCES B, C, Det BUREAUX

ACCES PARKINGRESIDENCE Eet SEMI-COLLECTIF

58 places58 places

33 places

31 places

73 places

110 places

lt lt

30 places




14


Plans de stationnement - niveaux -3 et -4

niveau -3 niveau -4

58 places58 places

33 places

31 places

73 places

110 places

lt lt

30 places




58 places58 places

33 places

31 places

73 places

110 places

lt lt

30 places




bureaux

residence a

commerces


ech : 1/1000

15


couPes transversale et longitudinale

couPe cc - ech 1/500

couPe ab - ech 1/500 couPe ab - ech 1/500

16


vue PersPective dePuis l'avenue du general de gaulle

17


vue PersPective dePuis la rue de la Petite vitesse

18


vue PersPective dePuis la rue des Yèbles

19


la materialité

une façade blanche forte et Pérenne béton lasuré

l'emPreinte du contexteles murs à Pierre vue

une façade bois « durable » Panneaux de bois Pré-vielli

un attique clair et evanescenttuile blanche vernissée

20


3. les PaYsages

21


22


23


24


25


26


4. les énergies

27


28


29


• Démarrage du chantier : fin 2017

• Livraison d programme : fin 2019

site officiel de la ville d'avon (77) · réunion publique : présentation du projet 13 avril...

Documents