囲COMPTE－RENDU工NTEGRAL：t）∪：CONSE工LMUN工C工PAL

Seohce du180vriI2013a18heures30

Do†edeIoconvoco†ion：

10ovriIdeuxIn川e†reize

Llen2013，Iedix－huitdumoisd‘創面l，a18heures30．

Le CONS印し　MUNICIPAL deio Comune de SAINT PAIR SUR MER，

riguIiaremen†convoqui．S’eslriuni cLu nombrepresc両plmIoioi，donsIeIieu

hobitueIdese ss oncessousIaPri如encedeMonsieurAIberlNOURY，MQire．

pr‘seh†S：M・Alber†NOURY（Moire）．M．Ber†rondSORRE（lerAdjoin†）．M．Jeon

LEMOIGNE（2eAdjoin†），MmeSyIvieeATE（3eAdjoin†e）．M．Louren†PETtTGAS（46

Adjoin†）．M・Dom函ue TAILLEBOIS（6e Adjoin†）．M．Guy LEQU工N（C°nSciIIer

MunicipaI）．MmeEdi†hTOURMENTE（ConseillereMunicipole）．MmeAnnieROUMy

（ConseillareM…icipole）．MmeMQrie－LineBOUCHAUD（Conse川はreMunicipole）．M．

GuyTHOMAS（ConseiIlerMunicipol）．M・GuYLECROISEy（ccnseillerMunicipol），Mme

Annick S工MON（Conse用are Municipole）．M．PqsccI GIAMMAT臼（ConSeiIIer

MunicipaI）．Mme工SCb訓e LE SAINT（Conseillare MunicipoIe），M．MichelDAVy

（ConseilIer．MunicipQl）．M・AIQin PRUNrER（ConseiIIer MunicipoI），M．Girord

DESMEULES（ConseilIerMunicipol）．MmeMorlaneLEBASLE－BERNARD（Consei嶋re

MunicipQle），M・Frc”Cois H軋恨GUIER（Conseiller M…icipQl）．Mme Anne－Lise FER

（C°nSeiIlar・eMunicipole）．

pnldoImiprccu巾icn：MmeVironiqueALTMAYER（5eAdjoin†e）dohnepouVoirdM．

DominiqueTAェLLEBOIS．MmeAmickG剛NGORE（7eAdjoin†e）domepouvoiraMme

Ed刷TOURMENTE・Mme Mqrie－Chris†ine LECHARTTER（Conseillare Municipqie）

domepoworraMmeAnnieROUMy．M・¶hierrγBAZIN（ConseillerMunicipQl）donne

POuVOiraM・Ber†rondSORRE．MmeFlorenceLEQUIN（Conseil胤eMunicipQle）d°…e

POuVOir a M・AIberlNOURY，M・Jecn－Yves DROTS（Conse川はr MunicipQl）donne

POuVoiraM．MichelDAVy．

Secr・etoiredes oncc：ModQmeEdi†hTOURMENTE．

0RDRE DUJOUR：

1－Ex†ensionducime†ia・e－Miseendemeurediqequirir．

2－Quct回erduVcldeSQigue．

3－PIQnloccid一urbonisme－Prescrip†iondIuner・ivisi°n．

4－E†udedlurbQnismedesAb°rdsdeloPos†C．

Page2、－ir44

5－LQFQISQnderIe－Pr・OJe†d品†ir針coiiec†一favoco†lOn†ouriS†ique（3625

m2de†err・oin ricupiri porio Commune）＋Giles－Au†oriso†IOn de

Pr，nCiPeOVeCPlon・

6－Au†orlSO両ondesi9nerunmQrChipouries†r・QVOuXdieoupo†Qble

7－Au†crISO†10ndeverserunesubv6両Onequipemen高ioSHEMA

8－DosSler・QVOn†－Pr・oJe†LeChesnQy－RD21・

9－TQr・ifs（chevQi）一Sims†redeIqPlo96deKoiron・

1－Ex†enSi°ndu cime壷re－Mise∴endemeured’ocque…：

M．NOURycとdeloporoIeaM・PETITGAS・

Concernon†lomiseendemeured′ocquirir‥donslePLUde2007・‖y

oleproje†de prevolr rex†ensiondu cime証ere∴Qu niveou duPri

HQllo†．Les∴cmPIQCemen†sson†r656rvisofinquunproje†nevienne

posempecher一・ex†ensionducime壷re・C′es†uneriservefonciare・

Des ne90Cio†ions on†euIieu ovecles diffiren†s d計en†eurs de

foncier．DQnSle codre de ce†erroin，il sQg音　de M・e†Mme

LECHARTTER・Les pr。priaoires on†doncle droi†de me††re∴en

demeurleIe binificioire deI’empIQCemen†riservie†d’ocquerirle

†erroinsurlequeIse†rouvece†emplocemen†riservi・

Donslecodredudro什dediIoissemen†：IQCOmmuneiOVOi†lonpour

reogirTou†ensQChQn†quQu－delddesIQn・Silocommuneneprend

pQSdedicision，lemplocemen†reservidevlen†cQduque′出es†pius

opposobleouxpropriit血rese†cesdernierspeuven†disposerdeieur

†err。inselonl′offec†Q†ionduPLU．DQnSIecodredecedをloidelon，

locommuneiQCOnSu彫IesDomoineSpOurOVOiruneoppricio両ondeIo

voieurdecebien．Tou†ensochQn†quelomiseendemeured’ocquirir

deM．e†MmeLECHARTIERilo音oussipor†eused′unprixdeven†e・

IIsproposQien高Iocommuned．QCquirirleur†errQinaLnPrixde120

も／m20VeC67000もd′indemnikderiemplo上cequleS†unprix†ras

ilevi，PrlXequ一VOlen†quprixd′un†erroinaba†ir・ViobiIisi・Or・・Ce

†erroinn・es†n「Viob同sinideSSerVl．Pu－Sq同es†enclovi・L‘65両mo†ion

desD。mOIneSilo什†ou†ou†reIIson†prisencomp†elefo音quune

bonde50古compr－SedonsIozoneUCe†nonpoSdonsIo∴ZOnelAU′

ivoIuo†ion－69とremen†super－eurealqzoneAUquIOVOi。ilivoluとe

donslecodreduquo両erduVoIdeSoi9Uedllも／mZ・Porconi†e′一I

sogi†d・…†erroinqu－eS†quondmeme∴enClovとe†nonviobiIisi・Les

Domoines son†donc po回S Sur une e5両mo†IOn d13も／m2・

L・es†imO古on des DomolneS atQn†a13も／m2，0n QrriVe a une

PrOPO5両onpourIes5500m2concernをsporI’empIQCemen†riservとa

71500もe†nonpqsIes720000もproposispQrIesbをni骨cioires．

Cesoir言Ies†proposiouConseiIMunic－POlderipondreace††emise

en demeure d’ocquirir en foison†une propos面on surIQ bQSe de

I’es†imo†ion des Domoines，en dison†queIo commune es†pr針e a

OChe†erce†erroinmoisouprIXeS†imiporlesDomQinese†nonpQSOu

PrIXqueM・e†MmeLECHART工ERon†proposi・

Apo面rdumomen†otIIQCOmmuneOurOnO同fiice††epropo5両onaM．

e†MmeLECHART工ER，iIyourQUndをIoide3moisoucoursduque同

foudrQ SOilse me††re d’0ccord surle prIX，SOi†soisir・IeJu9e de

l“exproprio宜On pour quune dicision soil priSe POur†rQnCherIo

diffirence de prlXqulIyo∴en†rel“es証mo†iondes Domoines e†Ieur

offrein証Qle．

M．DAVyclemOndeenquo吊†erroines†encIQVePOrrQPPOr†alozone

lAU．M・PET工TGASexpIIquequePOurlequor†ierduVoldeSQi9ue，iI

y o une opをrQ†ion d“omino9cmen†propre qui ne Privo庁pos de

desser†edes†errQinsenQmOn†．PuisIIyoIec－me†iare．E†en†reles

deux，llYOun†erroinquleS†un†erroinprIVequleS†rQ††QChiaune

moisonsurIec6†i・エIn“yQOuCUnPOSSQ96POSSibIe，SinoniQPOSSib冊i

de posser porIe cen†re†echnique municIPOl，Ie cime両are oules

PrOPrii†きspriViesouxoIen†ours．

M．DAVydemondesic′訂0什iven†uellemen†privisiblesurIelAU．M．

PET工TGASripond que ceIo∴O mamei古をivoqui donsIe codre des

ne90Cio†ions∴QVeC M・e†Mme LECHARTエER，en PreSenCe deIeur

OVOCO†：Cedernierosouho古iqueceso古dissocii，e†quelesdeux

PrOje†s ne∴SOlen†posiludlis de fqcon simuI†QnとC，Puisquelo

COmmune計0什pr針ealeurproposer，JuS†emen†，QumO・nSunePe冊e

POr両e de†erro旧し’QVOCQ†de M・e†Mme LECHARTIER nlQ POS

SOUhoiliquecesuje†so古ivoquidonslecodredeIQne90Cio†IOnde

lozonelAU．E†doncIodesser†edece†erroinporIebioisdelQ∴ZOne

lAUn‘qJOmOisみきenviso9ccaunmOmen†ouaunou†re．Moin†enQn†，

lopiro†ion du quor両er du VqI de SGi9ue eS†bouclie，donc c′es†

mqin†enon††rop†ordpourI′enviso9er．

M．DAVyl’en†end bien，pOrCe qu′iIy Q quOnd meme une bonne

diffirenceen†reIesdeuxprixes宜mis，e†iInepenseposqueM・e†

MmeLECHAR丁重ERoien†foilceIQ≪aIqlouche≫non Plus．rIson†

cer†Qineme而iticonseillispourqvoirun†orifcommeceluLa・Selon

M．PETエTGAS，le†orifdeM．e†MmeLECHART工ERes†Ie†orifd’un

†errQin a ba†ir・Viobilisi，disencIQVi．e†C．Ce n’es†pqs un†orif qul

COrreSPOndaIoqu品ficQ†iondu†er．roin・

M．DESMEULESdicIQrequeCen．eS†posleprixd‘un†erroinab釦ra

S†－PQir．Eneffel．les†erroinsdelQVi9ie°n†ilivendusaunprlX

superIeura120も／m2・Les50u6†errQinsdesHLMon†ilivendusa

unprlXSuperIeur・Ces†peu†一針releprixdes†erroinsquelocommune

vQ Vendre，mQis ce n′es†posle prlX de ceux quison†enlo†s

individueIs．Les6lo†s des HLM on†ili vendus en†re155000もe†

250000引es800m2．ceIqfoi†piusde220も／m2・

M．PETITGASripondq同sneporI6両PQSdeIomemechose・Leslo†s

quion†a壱vendusaloVi9ieson†des†errQinsab釦rviab出sisovec

vue sur mer・．M．DESMEULES es†d’OCCOrd，mQis sil’on rqJOu†eIo

viQb出so†ion，nOuSOrrivonsouprlXQuqueIon†ilivendusceuxdeIo

Vigie・LeprixdoubIeen9enerQI．donce’es†bon・

M．NOURy同fQu†sQVOirqu613も／m2d－es†imQ†iondesDomQines，

C，es†IeprlXIepIusilevidudipQr†emen†・IlnyoiOuCun†errQinen

zoneuivolueporlesDomoinesqulSOi†superleura13も／m2・

M．HEURGUエERdemQnde．sidQnSIecQSd′unrefusdelopor†deM．

e†MmeLECHARITERdevendreleur†err・Oinou†qrifdesDomoinesa

13も／m2．0nVqdirec巾men†chezIeJuge？M．PETtTGASr却ond

que c′es†ie Ju9e del′exproprio†ion qu一†ronchero・M・

HEURGUエERdemondesileMQireocQPqCi†iane90Cier・．CeOquOiM・

PETITGASripond quiIyoun diloide3mois pendon†IequeIIes

porrlespeuven†effec†ivemen高ven†uellemen†semel†red．OCCOr・da

I・0mioble．SieIlesnesemeT†en†pQSd′occOrdpendon†Iediloide3

mois，‖fou†soisirIeJu9edellexproprio両onpendQn†cedilo口a・

Loques†ionde M．HEURGUIER es†simpIe：SiIocommune∴Qr・rivea

ne90eierovec M・e†MmeLECHARTエER言usquot＝ocommunevct∴Qu

prix／m2・

M．PET工TGASripondqu′情QudrQdijavoirl′Q††血dequiIsvon†QVOir

POrrOPpOr．†al’offrequeI’onvQIeurfQire．Cesoir言Ies†pr°POSiQu

ConseildediciderldeI’offre．Apras，IQmunicIPQl龍voIeurno＝fier

Ce††eoffre，e†voirIeurrioc両on．Enfonc†iondeleur・riqc†ion，Io

municIPqIinf（打udierocequiLsluIPrOPOSen†・LQmunicIPOI龍peu†QuSSi

espererqu‘iisQCCeP†en†I’offred133／m2，†ou†ensochQn†quedQnS

le codre delq zonelAUilyQ des QCCOrds quQSimen†bouclgs QuX

OIen†。urSdellも／m2・Cen′es†pQSnOnPIusqueIquechosequlS。汀

†0†oIemen†dimesureporroppor高CequISePrO†ique．

M．HEURGU工ERQjou†e≪SOuSriservedesproposdesMM．DESMEULES

e†DAVy．†ou†dememe≫．

M・HEURGUIERoune2ndequeS†ion・Pourquoiovoirpresque‘rl†endu

l’ichioncedulQnPOur†rQ什erIesuje†？M・PETtTGASiuirip°nd：

d’unepor†pqrcequeI’onQVQi†d’obordI’oppriciQ†iondes t）omoines．

CelQPrenddu†emps・Ensui†6．IQmunicipQl龍n′opQSSOuhq龍，dcLnSIe

CQdre des ne90Cio†ions du quo回er・du Vol de Soi9ue　－les

ne90Ci0両onsseson†dir・Oulies†ou†duro而I．ou†omne2012－，0mener

CeSuje†dedibQ†e†deni90Cio†ionquiilQ什ex†irieuralQZACdons

le codre cles ne90CiQ†ions quiIy ovQ汀en†reI“ominQgeur e†les

PrOPrii†oires・Lo municIPOl壷o Q††endu queIes QCCOrds∴5°ien†

inlervenuspourpouvoirogir・QVOn†IQfindudiIoi．

M・DAVydemqndecequedevien†I′indem両rideriempIo主ceoquoi

M・PEITTGASripondque‖ndem両ideriemploIPrOPOSiepqrM．el

Mme LECHARTIER ne se jus両fie que dQnSIe codre d′une mesur・e

d“exproprio†ion，Cequln’es†，POurliins†Qnl．posIecos・Noussommes

donsIe cQdre d’une mise en demeure d’ocquirir dQnSIQqueIIelQ

municipo旧ifoi†uneoffresurIobqsedeI’es†imQ†iondesDomQines．

Sion posse porIeJuge del′expropr・iQ†ion，iIfqudrQ∴effec両vemen†

i‘envisq9er

M．HEURGU工ER dicIore que Mme FER e†lui一meme vo†eron†ce††e

d釦biro†ion，QVeCuneraservequon†aIQPrOCiduree†aloforme．工Is

considとren†queneffe†IeschosesQurOien†dO針reencIenchiesIIYO

bienlong†emps，dQnSIQne90Cio†ionpourocquerlrCe†erroin′dasIo

sQisinepcLrIespropriiToires・CeloduredepuISmqi2012・E†apr－Or主

ccIQJOuerO∴Surlo negocio†ion quelo municIP相†i QurO∴qVeCles

propriaoires・。es†uner・iserveimporrQn†emQisM・HEURGU工ERe†

MmeFERvo†eron†quQndmemecel†ed釦biro†ion・PUISquede†ou†e

foconIQCOmmunedo汀eneffe†ctcquerlrCe†erroinpourI‘ex†ension

ducime†iere．

M．PETITGASpricisequel，enJeuilQ汀bienmoindrequeIequ0回er

duVQIdeSQigue，C．eS†pourceloqueIQmunicIP0両iQ†rQ汀iceSuje†

bienopresIequQr†ierduVQIdeSoi9ue・

MmeFERdemQndesiln．opQSa宅ques†ion′aunmOmen†donn4・de

prendredu†erroinsurllecim鉦をreousurlesservices†echniquesde

IovilIe，pOurl・QmをnQ9emen†duVoIdeSQi9ue・M・PETITGASripond

quedonsli†uded′QminQ9emen†duquQr†ierduVQldeSoi9ue言IS

QVOien†envisQgelo possib冊i de crier deI’urbQniso†ion surlle

pQrkin90C†ueIducimetiar・e′endipIQCQn再ven†uelIemen†IepQrking

defoeonaob†enirdesrece††esqulpermel†roien†dediplQCerle

cen†re†echniquemunic－PQIQilleurspuISqueSQpIQCeSerOdemoinsen

moins judicieusela comp†e†enu deIlurboniso†ion e†du quQr†ier

risiden†iel．C′es†unproje高pIusIong†ermequlajus†e計iesquISSを・

MmeFERdemQndes，＝rourlQ什pQS針apossibIedericupererlobQnde

de†errQinou des′enserviracel†efin．M．PET工TGAS r卒Ondque

cel†ebondenles†posprevuePOurCelo・Lebu†n“es†pQSd’ur・bQniser・

De plus，IQ dichor9e eS†5両ie jus†e d c6†i・L当die n′es†pos

d・urboniser ce∴SCC†eur，C．eS†sur†ou†de gQrder un po†e面elde

diveioppemen†ducime†iere・

M．DESMEULES dicIQrequ′計on†donnisopos面Onvis心visdeso

fQm用e言InepQr両ciperQPQSQuVO†e・

MmeLECHARTIERe†M．DESMEULESneprennen†pQSPOr†QuVO†e・

Page7sur44

VulecodedeI”ur・bonISmee†no†0mmen†Iesor・rlCiesL230．1e†suiWn†，

VuIePIonLocoId“UrboniSmeOPPrOuVile30Vr・lI2007，mOdifIiIe23JQnVIer・2009

e†no†0mmen†I”empiQCemen†reservin020d‘unesuperfic－ede5．500mZ envue

dei“ex†ensl0nducIme†IとredeSQin†一Poir・一Sur・－Mer．

Cons－diron†querempIQCemen†reSerVano20QuP．」．∪9raVeloporcelIe‖COdos†r・ie

SeC両on ZA n。4pour por†ie∴OPPOr・†enQn†a Monsieur e†McLdome LECHARTTER

CIQudee†Annick，

VuieieOur・rierdeMd††r・eMARTINJeon－Poui，Avocq†aRENNES（35），reCuie9

m0－2012me††Qn†en demeureiQCommune′d’qequirlr・Io p0回edeiQ PQrCene

COdQS†rae ZA No4′　d’une∴SuPerfiCIe de　5500　M2　envir・On′　greVie pQr

I′empiocemen†riserviN0200UPL・U・

ConsIdirQn†queMonsieure†MQdQmeLECHARTエERCIQudeie†Annickon†mlSen

demeur・e∴Qu冊r・e deleur・dro古de diIQISSemen†，Iq Commune de SQ川†Polr SUr

MerpourI“ocquis両ondu†erroInCOnCernePOrCOurrierendQ†edu9moi2012，0u

Pr－Xde120eurosiemZ＋indem…†aderiempIoide67000euros，

Cons－dar・Qn†queIQC。mmunedeSqln†－Poir－Sur－Merdisposed′undaqld’…Qna

COmP†erdeloricep†iOndueourrierdemiseendemeure，enVuede†rouVerun

OeCOrdom一〇bIepourQCquaririe†erroin，

Vul“QVisduservicedesDomqlneSendo†edu25J…2012，fixon†iovQieur・vinoIe

deIlemprlSea13euros／m2・

LeConseiIMunicIpQL

ApresenQVoird釦bere．

Mme LEBASLE－BERNARD qbsen†C．

Por22Voixpour・．2Qbs†e面ons（Mrs DAVye†DROTS）．

M．DESMEULESe†MmeLECHART工ERneprennentpospor†cIuVO†e．

DEC工t）E：

一　d“ou†or・iSerMonsieur・ieMQireousonr・ePrisen†Qn†ane90CierllQCquiSi†一On

du†er・rQin suriQbqsedeI′QViS duservICedes DomQineS SOl†13eur・oS／m2

d’une pQr†ie deIq porceIIe codQS†rie sec†10n ZA N04d′une∴SuPerf－C－e

qppr・OXImQ†一Ve de　5・500　m2　0PPOr†enon†a Monsieur e†Modqme

LECHARTェERCloude∴e†AnnlCk9reVとepQri”empiQCemen†r・iser・VeN。20du

P．LU

－　d“ou†orISerMonsieurieMo－reaSIgner†0∪†documen†serQPPOr・†on†ace

SuJe†

PZlge8sur44

2－Quor＝er du Volde Soique：

M．NOURydonneIopor0leaM・PET工TGAS・

3suje†sson†d†rQ什ercesoir・

Lelersuje†es†dovQn†09euneinf。rmO両on言Inyoposdedicisiona

prendre同so9汗deloprise両†ionducQhierdeschorgeSdecess－On

de†err・Oins∴e†de prescriphons∴QrC冊ec†uroles・POySOgereS e†

environnemen†Oles．Ces†delocompilencedu moire∴e†non pQSdu

c°nSeiImunicIPOl・。es†IemoirequleS†omeniaIopprouvere†（le

foireivoIuer，

M．HEURGUIER demonde a M．PETエTGAS sic’es†Io roison pour

一〇quel－elesconse川ersmunicIPQuX†rouven†sur†QbIeunedilibir・Q†ion

quln′orienavoirovecIolarequ。eurQiliodressieilyolOjours・M・

PETtTGASinfomeieCons6両uelQd釦biro五〇nomodifieIecon†enu

deIodicisionprivuepuiSqueieConseilMuniciPOln’oposcompilence

pourdiIi9uerSOnPOuVOir・M・HEURGUエERdicIorequii計0両emps

quelo municipQ旧宅S′en rende compk・M・PETITGASpriciseque

i当die es†sur†ou†de†enirinformile ConseiI Municipoi，de帖

prとsenkriecohierdeschcLr9eSe†desprescr申。nSQrChilec†uroles

e†poysogereS re†ronscr古es dons ce documen†sous forme de

queIquesreglesqu－SOn†esse面eIIes・

M．PETITGASQjou†equ’情ou†sovoirqueIesocquとreursde†erroins

QuVo－deSoi9ue∴QCha†eron†des†erroinsQVeCiesqueIsserGQnneXi

uncQhierdeschor9eSdecessionde†erroin′donsIeque‖Iyodeux

onnexes，don†i′une es†le cohier des chor9eS de prescrip†ions

orchi†ec†uroIes，POySQgereSe†environnemen†Oiesi

Le cohier des chorgeS de cession de†erroin es†un documen†

reId†IVemen†odminisi・rO宜fe†Juridique・IIes††rasimpor†0両PuISquil

permeTno†ommen†dedfl帥r†rasprecisamenT†ou†eslesmodo旧宅s

de c。mmerCiQIis0両on des†erroins．d“u†iiisolion des†errQins∴e†de

subs†l†し面onとven†uelIedeserv血de．To山es†bjend封ini．CequleS†

ImP0両叶C′es†quededonsson†dif，niese90Iemen†lesconlrQin†es

des∴QCquireurs・A po回r du momen†otlIes9enS∴OChaleron†un

†erroin，日s Qur0両i・0帥90†iOn，daslo∴S－9nO†ure du comprom－S de

Ven†e，dediposeriodemondedepermisdecons†…iredQnSundiIQi

de45jours・Ens而C，dasi’ob†enltondupermis言Isouron†I’oblIgQ†ion

desI9neri’ocquis出ondeIoporceIle′e†ensu庁e‖souron†l′0帥90†ion

derioliserlocons†ruc†iondQnSundiIoideZQnS・Tou†es†cQdrと，Ce

qulPerme†d′ivi†er uncer†Qin nombrede re†QrdsqueI′on conn（介†

hob什ueIlemen†donsIes opをro†ions d’omino9eme両，e†0dl’on se

re†rouveiQVeCdescons†ruc†ionsquison†fQ什esdesonniesoprase†

quine correSPOnden†pos forcimen†al’espriL La，Ies∴Choses son†

†ras bien codrees ce quinOuS9QrOn出une raoIiso†ion ropide de

Iopero†ion．

M．PETrTGAS∴oJOu†e quun cer†oin nombre d宅はme而S on†ilを

rqJOu詑sdonscedocumenLLe4eQIiniodeI’0回cle30itein†rodui†

alQ demonde delo municIPqIi†i・工Ies†essen†ieI，PulSqUe dQnSle

COdreduquQr†ierduVoIdeSoi9ue′一Iyodesmocroslo†sq…Seron†

Vendusaunbo川はursociole†desmQCrOlo†squISer・on†vendusaun

OPirQ†eurprivepourfoiredesmoisonsdev用e・E†endehorsdecelo，

Ce∴SOn†des†erroinsIibres de conS†ruc†eur．Au sein des†errQins

Iibresdecons†ruc†eur．des†errQinsseron†vendus，dl’in出0†ivedeIo

COIIec†iv汗i，d des fom用es，en fonc†ion de cer†Qins c両とr・eS．E†

d“ou†res†errQins∴SerOn†vendusIibremen†porle biois d′09enCeS

immobiIiares・Onorriveaunepiriodeod‖YOrek面vemen†peude

†erroins∴Surl’099lomiro†ion：Ie rlSque∴eXis†0古que ces†erroins

SOien††ras ropidem6両qche詑s por des cons†ruc†eurs de moisons

individuelles・despromo†eurs・desprofessionnelsdel′immob出erl，qui

Ies revendr・Oien†　ensu汗e dons Ie cQdre deIeur QC証∨什i

PrOfessionneile・Aveclerisque，qufino上desere†rouveran’QVOirplus

de†errolnS POurIes p0回cuIiers e†QVOir†ousles†erroins oche詑s

PQr des professionneIs・Les po回culiersQurOien†iliobhgとs d，oIIer

ChezcesprofessionneIspourovojrdes†erroinsdQnSIequQr†ierdu

VoldeSQigUe・C“es††oujoursuneffe†perversquipeu†Qrriverdons

iesopiro†ionsd’ominQ9emen†・DoncIecohierdeschQr963decession

de†erroinnousper・me†Cはvi†erceprobはme，e†IomunicIPO旧aI′ofo汁

d“Q用eur・S∴en OCCOrd ovecIo9en†immobilier quis’es†occupi deio

COmmerCio＝sQ両on，Ce∴Ofind“ivj†erdesdaropq9eSdece†ordre工Io

donc ati言ndiquiqueIesIo†sIndividueisIibres de cons†ruc†eurs ne

PeuVen†針re commerciQIisas por des professionneIs deIQ

COnS†ruc†一〇n dcLnSiecqdre deleurQC†ivi詑・IIn“o pos封ipossibIe

d・exclure des professionsIibiroIes・un Cer†qin nombre de

professionneIsquis′ins†oIIen†surlopiro†ion・mQisI’idae計oi†sur†ou†

d宜†erdirequeloven†e puissese fQire a des professionnels qui

risquen†de fQuSSerIo commercioliso†ion voir・e Peu†一針re de

sur・enChirirl－es prix・C′es†…iIimen†imporhn†du cohier des

ChorgeS．

ConcernQn†lecQhierdeprescr申OnSOrC冊ec†uroIes：lePLUofoil

l，obje†d．unenouve‖emodifico†iondQnSIecodredudossierdeDUP

demiseencompQ†ib冊i・Desraglesspicifiqueson†みきmisesdonSle

PLU．Lesec†eurlAUVS du PLU correspondQuquO回erdu VQide

SQigue・On ovo汀　VOI0両iremen†miS des regIes d’urbonisme

96nerOIis†es・E†cles†donc dons ce∴∴COhier des chor9eS de

prescr・申OnSCLrC冊ec†uroles，POySQ9ereSe†environnemen†QIesque

I・onme†desre9－65壷sspicifiquesaI′opirQ†ion′qulSO汀opposobles

ouxproje†sdecons†ruc†ion，e†doncQuXPermisdecons†ruirequl

seron†diIivris．C・es†surcedocumen†quelQmunicIP0回io†r・0VOiIli′

針on†pricisequedonsce††eopiro†ion′lIyQurOunOrChけec†econseil

qu－inkrviendrQSurChQquedemondedepermisdecons†ruirepour

s，ossurer，d’uneporLde oconformi†ioucohierdesprescr申OnS′e†

d′Qu†re pQr・†delQ∴C。hirence du prc事†de cons†ruc†ion qvec

l・ensembledescons†ruc†ionsquisefon†depor†e†d’ou†re・OnserQ

dQnS un enVironnemen†un peu plus dense que ce quel′on o pu

c。nnd††re no†ommen†donslo ZAC du V訓on．QVeC des moisons qui

seron†ScuVen†OCCOlies。uenPOr†ieQCCOIies・DoncilfQu†S′ossurer

queIeschoixorchi†ec†urQuXdechoqueproje†pu－SSen†S’hormoniser

donsunensemblecohir・en†．

2zoneson†計ibiend釦m龍es：ineZOnequ一ccmPrendlQPOr†iePri

HQII。†：Cel†ezoneQ詑considiriecomme計on†po回culiaremen†

sensibIe∴Ou nivequ poyso9erPuiSqueIle∴elIees†percep†ibledepu－S

GrQnV用C．Dons ce∴SCC†eurIe pIus∴SenSibIe．on vqimposer des

cons†ructi°nS∴QVeC une Pen†6日l y QurQ donc′forcきmen†′une

morphoiogiedeb釦qulin†igrerOunePO回ede†0両r・eSOPen†e′e†

doncqulmqrquerQIepqysQgedufo廿deces†〇両res卑uISqueiorsque

l・onre90rdeiOC†ue‖emen†cesec†eu申Ies†d〔擁†rasmQrquePOrIes

IoWssemen†squion†iTifoI古SdepuisqueIquesonniesoprox面†idu

chateou d．eou．e†don†les mqisons on†des†0両res quosimen†

excIusivemen†foi†es∴en Ordoises．Ily donc dija un con†ex†e bati

†resmorqui・L当diees†doncdefoiredece††elereIigneduqu0回er

du VoldeSolgueun†yped’or．ch一†ec†urequlS’hormoniSe9loboIemen†

meme s′ilnesero pos†0†oIemen†lde面que，POurVuqUiIs’homonise

quondmemeovecceb6両exis†on†・

Apras，Surlo po回e des ArdiIliers，une PIus9rOndeliber詑serQ

Ioissie．IIserQdoncpossibIedefolredes†0両r．esquinesoien†pos

forcとmen†enpen†e．

M・HEURGUIERin†ervien†・Mme FER e†Iu主meme ne∴SOn†pos

COnVOincusporIes†0両res†errosse5－6†pourl‘ins†on†，lesqueIques

exemples quleXis†enl diJa surlo commune∴SOn†pQ回cullaremen†

lQids∴fIsnecomprennen†pospourquoiIomunicIPOI龍offre∴enCOre

ce††e possibiIik de†〇両re†errosse・En ce qu－IeS COnCerne言Is

OurQien†misles Z sec†eurs en†0両re∴O Pen†C，≪pOrCeque†〇両re

†er・rOSSe，donsno†rere9lcn，Cen′es†pospour針re…90rd．mQisceIQ

neseJuS†ifiepQS≫・M・HEURGUエERovroimen†desexemplesen†針e

SurlQCOmmune言l†rouveceIovroimen†loid，memesilesgCCtse†les

c°uleurscelosediscu†6．

Per・SOnnellemen†，M．PETエTGAS comprend ossez M．HEURGUIER言i

n’es†posforcimen†nonpIusconvqincuporloquQIikorchikc†urole

des†〇両res†errossesdQnSnO†re∴enV－rOnnemen†．Apras，C′es†QuSSi

une demonde†res for†e des genS qui souho什en†cons†ruir・e

oc†ue‖emen†．工Is∴SOuho古en†concevotr des b…出men†S∴Selonleur

VOIon詑e†Ieur proje†IndividueLIIy o∴OC†ueIIeme而Une†endQnCe

OSSeZfor†eaunre†ourversdesQrChi†ec†ures†rascon†emporoines

e†iven†ueIlemen†cles†oi†ures†errosses．エl o∴QuSSii†i dをcidi de

foire des†oI†ur・eS Vi9計oHsies．CeIo vo plu†6†donsIe∴SenS des

†0両res†errosses．E†II por・Oisso什　un peuincongru VOir・e

con†rodic†oired’in†erdireles†oilures†errqssese†indirec†emen†les

†0両r・eS Vi9ilolisies QIors quune∴OPPrOChe environnemen†QIe de

I′urbonisme oiari fol†e∴e†queI′on peu†perme††re∴OuSSice†ype

d′lnS†oll0両on．Ai′endro一†odilyoV心††raspeud“impoc†pQySOger・，Io

municIPOI壷osouhol†aloISSerPlusdeliber†i・Apras，M PETITGAS

roppeiIequiIyoquond mameunQrChi†ec†e conseiIqulQSSurerOlo

cohisiondeI’ensemble∴e†quidevrodtresIIes†possibledefoireune

†0両re†errosses′ilyodeuxmQisonsa4506nordoisesdechoque

c6†き．C′es†laqueI●onQurOQuSSiunemor96demoncBuVre・L－idiees†

deloisSer un peu de souplesse e†de permel†rle de rorchi†ec†ure

c0両emporqine一〇umOinSdonsl’undessec†eursduquor†ierduVolde

Soi9ue・

M．HEURGUIERI’en†endbien．mois≪Peul’impQC†pQySQ9er，Cer．†es≫，

impoc†es†h帥queriel．porcon†r・6，cc而ins…Deplus・pQrrQPPOr†a

lo no†ion de diveloppemen†durQble．ce n’es†pos du†ou†

incompQ†ibIe・Le†0汀apen†e∴QVeCie†0什†errQSSedel’Qutrec6詑

n．es†pQS Plus respec†ueuxen∴effe†enmoharedediveloppemen†

durQbIequele†oi高pen†C．

M・PEHTGAS pense que c′es†le poin†de vueindividueIde M・

HEURGUIER．II nlempeche que de∴nOmbreuses per．sonnes ne

por†Qgen†poscepoin†devue′e†quel’。nn’es†poslan。nPluspour

foire…SCC†eur・SOuVe90rdiQVeCun†ypeorchi†ec†uroIimposi・On

es†lapourfqireunquQr†ierqulSO汀odcLP詑aIodemQndede†ous

ceuxqu－SouhQ汀en†S●impIon†eraS†－Poir・M・PEHTGASpensequ’il

fQu†donnerunpeudes。uPiessepQrrOppOr†QuCOhierdeschor9eS・

M．HEURGUエER pense qu’iI fou†regCtrderIes risul†0†S・M・

PETITGAS pense qu●iIy o des†oi†ures†errosses qulSOn††res

sotisfoison†es．M．HEURGU工ERpenseaI’qdop†0†iondu†oi††errosse

ano†rlere9IOne†ojou†equec“es†cLud計rimen†delQVisioncoIIec†ive・

M．PETITGASojou†equilyQurO∴690lemen†un cer†oin nombrede

preserip†i。nSCOnCern0両IescouIeurs′QVeCun†rovQilqulSerOfo汁

690Iemen†QVeCl′orc冊cc†econse仕

エIyQSOi†delQmOisondevilIe，SOi†deIomoisonindividueIIe′SOi†des

oppqr†emen†S，donslesqueisIIYOdesraglesd′impIonm†ion・Vo肱Ie

PrInCipequ‖oilはch。isi，l′objec†if計Qn†d’QVOirunordonnoncemen†

du baTidepQr†e†d′ou†redesvoies・AvecI“idiequleS†d’CVOirun

ordonnoncemen†des fQCqdeslelong de ces voies（on ne peu†pos

ovoirdub釦qulSO旧unalOm，llQu†rea3me†vice－VerSO′CiesTLa－

dire une cQCOPhonie dQnSlesimpIon†0†ionS）・E†al’inverse言If”†

quond mameloisser uneIo†血desLlrlechoixdesocquireurs pour

implon†erleur b鉦′　e†il fou†QuSSi prendre∴∴en COmP†e

rens0leilIemen†．CeIu主ct se foi†essen而elIemen†C∂詑　sud．Le

POS出onnemen†despQrCeIIesenfonc†iondusudes†primordioLDonc

iechoixquio訂efo汗es†defQire′nOnPQSdessensdefd↑†09eS

imposes，mOissur†ou†deszonesdecons†ruc巾b冊i．L’essen†ieldeIQ

focodeprincIPQIedo什61reimpIon詑・LesporcelIesquison†5両iesou

norddeIovoieprivoildesriimplo南口onsa8me†12m：OIorsque

SUrIesporce”esquISOn†ousuddelQVOiee†don†le†erroinc6詑∨。ie

es†ounor・d，＝mpIon†0両Onseferoen†re3．50me†6．50m．Lechoix

quiq計をfo什eS†donc d’implon†erIe b鉦en fonc†ion des zones

ensoleiIIees（donsleszonesotlle†erroinc∂詑voiees†ousud）GVeC

uneprecision同yodesencIovesquison†me面onniescommedevQn†

針reles∴ZOneSdes†0†IOnnemen†desvihiculesdespropr庫oires∴e†

quIne PeuVen†etr・e Cl∂†uries，PqS meme∴0VeC un POr・†oiI．Ce∴SOn†

VrQimen†desespQCeSOuVer†spourIes†Q†ionnemen†，e†C’es†Qu－deId

decesenclovesqueI“onfoi†descI6†urese†no†ommen†deshoies．

IIyouncer†oinnombrederecommondo†ions（en†ermedevo山milrie

deIucornes…）．

IIyouneimpIon†0†iondesdiffiren†es0回m計riesquondonsoI†que

le quo回er du Voide Soi9Ue（lquGnd mame de for†es pen†es a

Cer・†oinsendro而・エIfou†doncgererCeIoe90Iemen†．

LQ965†iondescoffre†S†echniques∴eS†unとIimen†impor†Qn†．C’es†

†oujoursunephosed釦cQte工Ifou†essoyerdeIesconcen†rere†de

Iesin詑grerOUmieuxdonsunenvironnemen†．Lemo詑riQuducoffre†

es†souven†enboiS，POr．CequeI’onsed汗queleb0－SS当n†勾remjeux，

SQufqueleproblとmeduboises†quiIneviei冊posforcemen††res

bien・Ones†doncpor†isur・descoffre†senb封onquison†prisen

Chor9e POrl’omをnogeur e†qui perme††ronl d’QVOir un†rQilemen†

homo9ene de†ousles coffre†S†echniques y comprlSIQ bo††e∴OuX

le††r．es・L’ensembIedescoffre†S†echniquese†desbo有esouxle††res

Se†rouver．odons cecoffre†en bilonquiseroprevu，men一両on毒e†

rioliseporI′omino9eur†ras†∂†donsiopGrQ†ion．

Ges†i°ndess†0†ionneme南SurIopQrCe肱川serop。SSibIedefQirle

ungQrOgedonsleproIon9emen†dei′encIQVe（6両elebalielloIimi†e

siporo†ive）・E†oprと5．0nPOurrQgirercelQSOuSIono†i。れdecQrPOr†

工Ienexis†en°†Ommen†surRennes同S‘09itd“unesurfQCeCOuVer†e

e再ven†ueIIemen†pQr†ie－lemen†fermie・CelQSefo什Sur・†ou†pourIes

90rO965，PQrCequeI・onso両ue90％des90rQgeSOn†deschQnCeSde

se†ronsformer en p－eCe d・hobi†Q†ion・Bien souve，巾・Ou bou†de

quelquesQmies′Cen・es†pIusdus†0†ionnemen†・DoncIesYS長medu

corpor†quints†pos†0†olemen†fermiperme†de90rQn†irIo

perennI汀idus†0†ionnemen†donsce†espoce・工Iexis†ediffiren†s

s†y－esde cqrpor†qulPeuVen†sefQir・eOuSur・l′encIQVeOualQPIoce

dugQrO96．

IIpeu†6mepreconlSequeCeneSOi†poSfermepordescl∂†ures・Io

cI6turedevctn†se†rouverpIu†∂†en†releb鉦・Donc†ou†eIQbonde

de†erroinqulSelrouvee而elovoiriee†Ie56′50msero什unebonde

pIQn詑C，OuVer†esurIovoirie・Surles†errQinsc∂詑sudellesvoies′iI

YOunepoSSib冊idecl6†uree†depIQntO†ionsen帖†edevoie・Les

cl6†urleSSOn†obli90†oiremen†desplon†Q†ions∴QVeC∴QumOXimumun

griIlo96∴enre†rqi†decespIQn†0†ions・L′ominQgeurqulQIoncison

QpPeld・offrespourrioliserIopiro†ion′OPreVuenOP†icnquiIres†ea

dilerminer．iQPOSSib冊ideprendre∴enChorgeIespIQn†0†ionsquI

seron†duc6詑voiedefoeonaossurerunecohirence・LohQu†eurdes

hoieses†Iimi詑eal．50m．

M．DAVyin†ervien†；il y o†eIlemen†de preconiso†ions・

iven†uelIemen†d●in†erdic†ions，quel，on se demonde qulVO pOuVOir

surve川もrun†eIchon†ier，e†siceIovo針resuffisQmmen†suiv主Le

JOur〇品lvoyovoiruneoccrochedeporobolesurunplgnOn′qulVO

oIlerlodipendre？工一〇imeroitbienlesovoir・M・PEHTGASripond

quec・es††ouJOur5－6problとmedessuivis・D，unepor†・OnQquOnd

meme∴eu一・QVOn†09ed′qVOir計i†rasexlgeOn†souS†odedupermis′

doncdiimposeroucons†ruc†eurdeprivoirdasIepermis†ou†esles

prec－Sionssur－esplon†odons′Surleshoies′SurIescI6†ures′SurIo

fQCOndegirerIQPOrCelIe．OnQurQdoncdをJaQuS†odedupemisune

dafin証onreIQ†ivemen†fine・Apras，M・PETTTGASreconn介quepour

ie∴Suivide chon†ier，ils†acheron†de foire deIo∴SenSib出so†ion・

L・omino9eurPOurrQ針resurpIocepours“ossurerqueleschosesse

fon†correc†emen†ensochon†quiIYOunCer†oinnombrederisques

SjIes choses ne∴SOn†pos respec†ies．L’0minQ9eur devrq　針re

ex－geOn†no†0mmen†surIespremiares†ronches，PulSque．OPr・eS，les

†rlQnChes∴Suivon†es dipendron†oussideIo quQIili des premiares

†ronches．DoncI“omGnQ9eurQOuSS占ou†in詑r針aalrevI9iI0両Surce

quisIYfQ古．Cnsoi††rasbienqueI10nn’qrr・iverQpQSaivi†er†ousIes

PrOblames・On essoiero deIim汀er Qu mOXimumles rlSqueS de

diropo9C，°neSSOierod“針reprをsen†，e†desensibiIiserles9enS．

M．PETエTGASoppor†eunepe†ileprecision言Idisqi†quelescl∂†ures

Ser°n†essen†ielIemen†e†quosimen†excIusivemen†desplQn†0†ions．

IIyoquondmemeune∴eXCePnOn：depQr†e†d′ou†reduba†同Sero

PoSSibIe∴Sur uneIor9eur de　5　m de fQire des pQIissQdes qui

perme††en†d．ossurer unein†imili surles espqces de vie e†de

POuVOirmongerdehorssonsovoirdeproblとmesdepromiscuik．

VoilaIesgrqndes†endoncesconcer．nQn†lespr・eSCri申ons．

M．PET工TGAS expliqueIes ragles d’impIo両q†ion etles zones de

C°nS†ruc†ib冊iqulSOn†OuseindechqquepctrceIle．

M．PETtTGASdemQndesiIyodesques†ionsconcernQn†iecqhierdes

PreSCrip†i°nS・

M．HEURGU工ER dicIore quil o posi so ques†ion concernon†Ies

†errQSSeS（p17）．Mme FERin†ervien†：il n’y o pos∴Seulemen†

l’es†hi証que，mOisno†rere910nOquQndmemebeoucoupdepluie．e†

por experlenCe†res personneIIe∴∴elIe soi†quiI y o beoucoup

dIinfil†ro†ions∴SurIes†errosses．C’es†jus†e une preconiso†i°n．

M．PET工TeAS disoi†que5o c“es†une pen†6．Les fQibles pen†es

PeuVen†donnerl当mpressiond’un†○什†errQSSe・Cles†Io roison pour

IQqueIIeiIes†pr封irobledlimposerunminimumdepen†e（2000u300

0u minimum）pour QVOir une†0両re quisoi†visible depuisI’espoce

Pu帥C．Apras．silQ PerSOnne Veu†foire une†0什ure†errqsse ou

quosimen††errQSSeSOnSOVOirIesproblamesd封oncha†iiv。quispor

Mme FER，iIfQu†une foible pen†6．Mme FER pense qu′iIfQu†phs

quunefoiblepen†edonsno†reregion・

M．DESMEULESdemQnde s上Vule nombre de prescrl申OnS∴e†de

recommondo両ons．lQmunicIPO冊inecroin†posqueceSOilqueique

chosed′uniformlSi．工Iopeurquel′onsere†rouve∴GVeC des moISOnS

†ou†eside回ques・M・PETrTGASripondquecesero什†ropfQCilesi

c宅†0汀uniforme．moisl’orchilec†econseilQurOdu†rovoiIporceque

fQiredQnSunSeC†eurlune†0両reovecun†0什†err・QSS6，0VeCaC6詑

unemoisonQVeCun†0古enordoises…Pourhormoniser†ou†ceIQ，Cene

seropossimple・M・PETITGASpensequIIyqbeoucoupdepossibiIitis

devorion†es enfonc宜ondeschoixdechocune†ceserovroimen†lo

mtsstondel′orch汗ec†econseii．

M．DESMEULES olu quelque por†quel′QrChi†ec†e doil d“obord

virifierIes cons†ruc†ions a c∂竜．Ces†pour ceiQ que†ou†rlSqUe

d“針reuniformisと．M．PETITeASr却onddefoconni90†ive同pense

quliyoun†rovoiId’ivo五両ondeSPrOje†S・Cen’es†posun†rovoiI

d′in†er・dic宜on de mo†irioux．L“orchi†ec†e conseiIes†Id pour foire

ivoIuer・les ch05eS，e†，de pius，COmmeiles†orchi†ec†e子中eu†

conse用er des choses．Bien souven†，les9enS∴OPPreCien†d“QVOir un

orchi†ec†econseiIcommein†er・locu†eurpourfoireivoIuerlesb鉦s

quiSOn†souven†cons†rui†s porles md††res d′ceuvre quin′on†pos

forcimen†lescomp計encesd′unQrC冊ec†e・Celoperme†doncd’QVOir・

un dioIogue∴en†re un md汁e d壱uvr・e∴e†un QrChi†ec†e′Ce quleS†

enrichissQn†pourunprojeL

M．HEURGU工ERin†ervien†ouSuje†du cohier des chor9eS．mOisiQ

diIlbiro占onQ封imodifiiee†lesconseillersmunicipouxn’on†plusa

se pos両onner surle cohier des chor9eS・S情QVOien†eu a se

po5両onnersurlecQhlerdeschQrgeSCOmmeC“計Q汗IecosdQnSle

dossier qulieur oili odressi．M・HEURGUIER e†Mme FER se

seroien†obs†enuscomp†e†enueneffe†deleurpos出ono而irieure

surI“ensemble du proje†，mOisilfou†res†er cohir・en†0VeC euX－

M．PETITGASdをclorequ－IyounZep〇両concernqn†lequ0両erdu

VoldeSoi9ue・C′es†unp6両†odd両falod釦biro宜ondu18jowier

demiersurIescr壷res，quilproposed′oJOu†er・IlyQVOi13cr壷r・eS

qui封oien†iocompos出Ondelofom用C，ieheud“hob汗0・＝one†lelieu

de†rovoil，QVeCI当dGe queIes fomilIes rem坤SSOn†ces cr・壷res

SerOien†fovorisaes・OnqvoildとJaunetcはeseIonIescr・壷res，m。is

depuISUnOPPeはcondido†uresoiTiionci工esconclidQ†uresneson†

POS Sinombreuses que celo∴e†ilne foudro pos forcimen†，†ou†

bioquer†ou†de∴Su庇・Iles†doncQPPOruOPPOr・†undepriciserun

POin†：C’es†quedonsI′0回que。吊Iyouro什peudecondido†ures，e†

descondidoluresquineremplissen†posforcemen††。uS，esc両とres，

，l foudroil preciser que pour針re cIossi dons ce†QPPel a

COndido†urestlfou†ouminimumrem坤rlescond出onsducr壷renol

qu－COnd両onnen†iocompos砧ondeIofQmilre・Cequ，es†essenlieI，

C“eS†lo compos出On deIo fom用e・Le fo什d，ho航era s†－Poir，de

†rovo用eras†－Poiroude†rovo用ersur・Iqcommunou詑decommunes

nesuf向posensoIPOUrquUneCOndidoture∴50両nkressQn†epor

rQPPOr†dI’objec両f，Evidemmen†，SiIe nombr・e decondidQ†ures es†

infar・ieuroux12†erroinSquison†propos65，Ieclqssemen†nesefero

quesurIesfomilIesquirem坤SSerl†IepIus9rOndnombredecr壷res：

SOil des jeunes coupIes．so什des fQmilles∴QVeC enfon†（S）ou des

fom用es monoporen†QIes∴0VeC enfon†（S）．C′es†pour foire∴QC†er ce

POin†porIeCons6日Munic，POIcesoirquece†odd硝es†proposi．de

focon a ce queIes choseS∴SOien†cIQires∴QVOn†lQ ricep両on des

condidQ†ures．

M・DAVydemondequeles†lenombr・edecQndido†uresaceJOurSur

Ies12†erroins′Ce a quOiM・PETITGAS ripond3，40u5．M．

PETtTGAS pense quIiserot†bien de sをIec†ionnerIes premiares

COndido†ur・eS qUivon†omVer OVOn†Ie20e†de fQire un premier

Clossemen†qvec ces concltdo†uresiOn n’ouro pos forcimen†Ies12

COndido†S∴SOuho古きS，mQ′S∴OPreSIIseroi†oppor†un d小†endreIes

documen†s de commercioliso†10n del’opir0両on pour・COmmunlquer

no†ommen†porvoiedepresse′PuiSquQVeCIessuppor†s grOPhiques

qu，SOn†en†r・qin d’針re aoboris pQrles bureoux d′封ude pourIe

COmP†e deI′omGnogeUr，On∴OurO∴OuSSiIes moYenS de prisen†er

lopiro†iondefoconpIusin詑ressqn†C．Celopermel†rodereloncerun

2eQPPelacondido†urespouro††ribuerlesderniers†errQjns．

M・HEURGUエERr609庁ouxproposdeM・PETITGAS・IlroppeIIe∴SeS

Inquii†udese†celIesdeMmeFER・LesproposdeM・PETITGASSurIe

Peudecond－do†sneIessurprennen†posJIs†iennen†droppeIerquiIs

OVOien†d古′OUmOmen†deloprisen†0†iOn9lobQIedeceproJe†，qU，IY

QVOiT9rOndnombredeZACenperspec占vesuriepoys9rOnV川ise†

que cecipeu†ouSSi′en†re∴Ou†res′eXPIlquer CeIo・∴ls res†en†

convoincusqu＝YQ†ropdeZACe†queIesdiffiren†escommuneS

ouron†beQuCOuPdemolarempIircesZAC・

surloques古ondesc両ares・Iomodifico†ionproposie－enCOreune

foissur†oble，CequeM・HEURGUIERdipIoremQisc，es†commeceIo・

IQmunici申†ienprendl・hQbi†ude－neSO両SfoilpQSM・HEURGU珪R

e†MmeFER．ェIs計oien†Pourlocrio証ondecr壷res・CeSOn†Ies

c両とresdeIomunicipolikquineiesso†isfon†pos・M・PETTTGAS

proposecesoirde－imi†eraunSeuIc壷re・Donciofinoii†ipremiare

qui鉦i†celledelomunicipo一時SurunSeuIcrikre′M・HEURGUIER

pensequiisvon†pouvoiro”er－QChercheropresl，0††ribu†iondeslo†S・

M．HEURGU工ERe†MmeFERvo†eron†quondmamel′oidede25003／

ilsIQVO†er・on†pour陀†0†d′esprl†′eneffeLquisous－en†endce††e

propos両on・Pour∴Ou†on†言Is∴SOn†sonS冊sionsurie risuI†0†′e†

no†ommen†surIer・isu血†enmo壷resocioledelopropos証ondelo

munjciPO向き．

M．PETITGASpeu†comprendrequeM・HEURGU工ERe†MmeFER

oien†desinquiitudes・LQ municIPOl龍elIe一mame nts†pQS∴eXemP†

d・lnquiaudes，elIe soi†壷s bien quelQ COnJOnC†ure n“eS†pos

fovorQble．EIlesoi††rasbienquIlyQurQd′ou†resopiro†一OnS・S†一Pom

ol・QVOn†09ed・針relopremiere・M・PETtTGASpensequoucon†roire

c・es†一oppor†unik de∴SOr†irles premIerS′donc nous n′0VOnS

pos－esou†resZACquiSOn†en†roindesemonkr・M・DAVydiclore

que－esproposdeM・PETITGASnesIinscriven†pQSdonsunesp両

†rasin†ercommunol，C，es†quondmeme†rasdIffICiledodme††re・Mi

PETITGASI宣pond quel・urbQnisme es†encore une comPi†ence

communoie．M DAVypensequiifou†quondmemer抑ichirsurle

pioni而rcommunoi・M・HEURGU工ERpo而9ePleineme両日eproposde

M．DAVy．M．PETITGASdemondecequilspreconisen十quel“onne

fQSSe rien？M．DAVy pense quil ouroi†fo冊　une rifIexion

in†er・COmmUnOIe∴i Ce†or9umen†es†ridlCuIe・daclore十一I・M・

PET工TGASnevo一†pQSOdson†Ieur・SPrOPO5両ons・C“es†focIIedlQVOir

des－nquiiTudes，iomun一叩0回ienoe90Iemen†′mOiseiIefo汗〔ueIque

chose・Lesoppos出onsn′on†encoreJOmOisproposid“oi†ern0両ves・M・

PETITGASoJou†equ’qc†ueiIemen†，nOuSn’QVOnSqueIop。SSib冊ide

foire ce†ype d・opiro古on pour foire venir des fo剛Ies・Slles

OPPO5両onson†d′ou†respropos両onseno什emQ†ivedce††esoIuhon，

lQmLlnic－PO冊ies†preneuSe．

M・HEURGUIERin†ervien†：SurIeproje†，IesiIusde90uCheon†fQ什

e†on†remp同eurfonc古on・E†achoquefois言Ison†foi†por†aio

municIPOl壷deleur disoccord，e†C，e†C・Surles propos出ons，M．

HEURGU工ER：

・Fo廿remQrquerquelomunicipq向き0†oujoursrefusique，e†IQIis†e

deM．DAVy，e†Iosienne，SOien†reprisen†iesaioCCPG：

・Demondequoniuici†euneseuIepropos出onquilson†fo五cc†quelo

municIPO旧GoreprlSe．

M．SORREcons†0†equondmemequenmoinsd’unmois言Ison†recu7

CQndido†ures sur12　porcelles・M・SORRE Qjme beoucouple

PeSSimisme permonen†de M・HEURGUェER，e†es古me que　7

condido†uresen3SemQines．ceIon’qriend“oIQrmQnLM．HEURGUェER

ne por†09e PQS Ce POin†de vue，mQis oJOu†eque M・SORRE Q bien

ividemmen†ledroi†d“QVOirunQu†reQVis．

M．PET工TGASpoursui†：≪SiM．HEURGUIERes†pessimis†esur・Ce

quelomunicIpOl龍es†en†roindemel†re∴enPIoce，情ou†sovoir・que

†ou†esIes ou†res ZAC50n†en†roin de∴Se COIer surIo n6†re．CeIQ

veu†direqueno†resys詑menedo什POS針resimouvQisquecelo≫・

M．HEURGU工ERpricisequesurIeprlnCipedeIoZAC．IQmunic－PQI龍

SO古†rasbienquellees†Ieuropinion・

M．PETITGASInSis†e surle fQi†que ce quilpropose ce∴SOir n′es†

obs0lumen†posderisumerlescr壷resaunseuIcr壷re・Lebu†es†

dedireques’ilnyopossuffisQmmen†decondido†ures言IleS†pQS

ques†iondeprendredescondido†uresquinecorrespondroien†pQSOu

crI†ar・e nCl，†ou†simplemen†porce queIles corresponden†oux

crikresZe†3．L当diees†d当mposerIecr壷renClcommeuncr壷re

incon†oumQbIe，Ies QU†res aon†des cri†らres suppLimen†Qires．CeIo

ne veu†pos dire queI′on risumeloppeId condido†ures d un seuI

c両立re．M．PET工TGASn“oJQmOisd廿celo・工IledildQnSUnSOuCide

†r・OnSPOrenCe．POurqueCeSO古oc†iovon†・

M．HEURGU工ERdeclore queIo c詑Iibir0両on quieS†proposie es†

≪Seules seronl－ili9ibIeSIes fomilles rempl－SSOn†ou moinsIes

c。nd証。nS du cri†ere n。1≫．Celo veu††ou†dire quond meme，Iui

sembie－†－ii．M．PETITGASripondqueiesQu†rescr壷ress〇両des

cr壷res supplimen†oires qui Permel†en†d．QVOn†0ger CeuX qu一

†rQVO用en†e†qu一Viven†sur・S†一Poir・Ce∴SOn†des cr壷reS qul

permeT†en†d・QVOn†Qger′CeIo ne veu†pos dire que ce∴SOn†des

cri長rleSdi†erminon†S．

Mme FERse∴souvien†quilitQ†ques†ion，Semble一口l′　a une

commission d′urbonlSme，que des coefficien†s soienlo††ribuis oux

cri†ares．Celon′QPOSa宅re†enu？PorcequeceIQOurOi†諒申uscIQir′

JuS†emen†．M．PETITGASr和ondqueI。rSqueI’onvo什quec6両ins

c両rareson†10poin†se†d’ou†res3poin†S．lescoefficien†scoulen†

desour・Ceenfonc†iondunombredepoln†S・Onosimplifiileschoses

enme††on†unnombredepoin†sdiffirencii・PourlQCOmPOSi古ondelo

fom服．C′es†meme20e†30poin†ssurlelercr壷re．olorsquesur

lesGU†res∴Celovorieen†re3e†5poin†S，e†en†re56†10poin†si

Donclo pondirohon se perco古a†roversle nombre de po而S

o††ribuisachoquecr壷re・Lecr壷renCles†lecr壷reesse面eL

MmeFERpensequ＝ouro一†itaprifirobIedepreciserlesQu†res′e†

POSqueCeSOiTexcIusivemen†celercr壷re・Cenles†posexpIic壷・

Lo Ze p0両e concerneIo dacision d’oc†roYer une PO面cipo古on

finoncierede2500もforfo両resouxQCquareurSdes†erroinSSOuS

cr壷res pourI′occession socioIe dlQ PrOPrii†i des fomilIes，en

fonc古on des crI†ares difinis donslo diIibiro†ion du Conseil

MunicipQlen do†e du18jonv－er2013（Io CCPG pourro oc†royer

igQIemen†uneQidedQnSIecodreduPLH）・

M．NOURY工ePLHQre†enuquecesoildesprImOOCCidon†5．5’一Isne

SOn†pospr一m00ccきdon†5，日snepourron†posbinific－er・des5000舌

deloCCPG，mQISiIspourron†quondmamebinG骨cierdes2500もde

iQCOmmune．

M．NOURydemondeiOuXCOnSe川ersmunIC－POuXS“llssouho什en†VO†er

enlou2fois

lJ‘lgeユ1m＝41

VuIQCOnCeSSlOnd“omanq9emen†endo†edu20JUIiIe†2010vISieoveciQSHEMA

COnCer・nQn†IqZACduVqideSqigue∴e†son∴QVenQn†nelendq†edu240C†obre

2011，

VuIodicIqrQ†一Ond”u†li壷pubi－quePO而n†surlesQm壱nQ9emen†5．0CquISi†iOnSe†

†r・qvoUXnicessQIreSdiQCr・io†iondeiQZACe†miSeencomPO†ib冊aduP．LUen

do†edu18dicembre2012（orr針iprifec†oroI2012－55），

VuiedossIerder．iqliSO†IOnPresen†iIe21se中embre2012，

Vuio produc打on du cQhierdeS ehQr9eS decessionde†errqinirob－lPOr・一o

SHEMA，unePrisen†0†10nS当mp05C，

Vuio diIibiro†一〇n du ConseiI MuniCiPOl du18JqnVler・2013dとifln－SSQn†Ies

Cr壷resd’ou†orisQ・＝ondes†er・roinsfomiiies′IlyqIleudef一XerIopQr†lC－PO†IOn

deIoCommunedI’QCho†de†errolnSくくfomlIles〉），

AprasQVOiren†enduI’exposideM PETTTGAS，AdJO而aI，urbon－Sme，

LeConseiIMuniclpQI．

Aprasenov。irdeliber‘．

Mme LEBASLE－BERNARD Qrrjve a19hOO．

Por23voixpour．40bs†enfions（Mrs DAVy，DROTS．DESMEULES，Mme

LEBASLE－BERNARD）

0）Compialeio d釦biro†IOn du Conse・iMunicipoIen do†e du18JqnVier

2013：SeuIs∴SerOn†釦9ibieSIes fom用es rempiISSQn†Ies∴eOndi†iOnS du

crI†主ren。loumoinS

b）＋　dieide d”oc†royer une por†ieipq†IOn flnQnCiとre∴QuX∴QCqUireurs des

†erromSSOuSC両ares pourroccesslOnSOCiQiealopropriかidesfo…iles

de　2500　eur・oS for・foI†qIre，en fonc†IOn des crl詑res daflnIS donSio

dillbir・0両onduConseiIMunicIPOiendo†edu18JQnVler・2013，

（loCCPGpourrooc†royera90lemen†uneoidedQnSiecodreduProgrOmme

LocoIdei“HQb汀0†）

（lZTerr・0，n550uSCri†ar・e5－Ou†0†QI56SurIeproJe†）

M．HEURGUIER∴oJOu†e que∴i≪C′es†sons∴QUCune　川usion surIe

rとsuI†0†≫．

3－PIon Locol d●urbonisme　－　Prescriotion dlune reVision：

M．DAVydiclorequeloprisen†onon de M・PETtTGAS n′es†pqs

compIと†eapremiarevue′Pu－Squele†ex†edeIodiIIbirQtionoil詑

chongi・M・HEURGUIERdicIQrequeCen′es†poSune∴QmaIioro†ion

e両elesdeuxproje†S，C・es†unere9reSSion・工Isl’on††rouviesur・

†Obie，biensGr・．

M．PETITGASex函uequeledocumen†sur†oblerlmOu†eunobjec†if

quies†impo而n†ilQrifIexionenm0両とrederisques・C′es†une

r抑exionquosisys詑mo高queenurbonjsme・DQnSCe而ins†er両oires′

Iesrisquesson川miks・S†一Poires†concernieporunr－SquemOJeUra

l・heureoc†uelIe．e†quieS†unpeuencourSd宅vo帖on：Onn’es†pos

encorebiens†obiIisisquon†dlo9eS†iondecerisque・LePLUdevro

doncpermeT†rede∴Se PO5両onnerporr・OPPOr†QuX PreCOniso†ions

pourfoirefoceace†oliono†ureIquies†IerisquedesubmerslOn

morine．Lopo回culQrikdece∴SeC†eururbQnisi（Koir．。nPio9e）es†

d・。V。ir un enrochemen†e†des∴OI†lm計ries quiSOn†infirieures∴OU

niveoudeI’enrochemen†．

M．DAVydicIQreqUellonsopercoi†qulIyoquondmamede9rOSSeS

†ronsformo両onsdemoisons，meme∴QC†uellemen†．surceSeC†eur・M・

PETITGASripondquecesgrOSSeS†ronsformo†ionsdemoisonsson†

compIaTemen†compo†ibiesQVeCIespreconisq†ionsdeI’E†0†pourles

submersions morines．Lo cor・†09rOPhie peme†de　9rOduerIes

recommondo両ons∴e†lesin†erdic†ions∴en fonc†ion des riSqueS de

submersions mor・ines．On se fie non pIus alo cor†09rQPhie quIeS†

foussemoisddespIons†op09rOPhiquesrio＝sisporIe9eOmalrequi

permeT†en†de〔長†eminerlo co†e de niveou du†erroin・E†en

fonc†IOn de cel†e der壷re，On Oles preconiso古ons deit†0†en

fonc†iondesnSqueSdesubmer5－OnSmQrines・Lofin品†ies†GVQn†

†ou†l宅IQboro†ion pQrl，E†Q†d“un pIon de priv6回on des risques

d当nondo†iOnS，enSOChon†quil計0汗Privu en2013・On ne peu†pos

o††endrequelefinoncemen†QmVePOurIe9erer′donconvoessoyer

donsle cQdre du PLU de fqIre∴0VOnCer Ce††e problimo†ique pour・y

vo－r PIus cIQir：Ce∴Ofin queles propriiloires de†erroInS OU de

mQisonsaKQironPIQ9eSOChen†cequllspeuven†foireounepeuven†

pos foire．en espiron†QVOIr…dibo†co而Odic†0－re′riche∴e†

pr・Oduc†ifovecl・E†0†donscedomoIne・Pour‖ns†on†′一IyopIu†6†une

po帖que∴∴≪deI′ou†r・uChe≫：On devo†QVOir des nouveIIes∴∴en

SeP†embre．Eni’obsencedenouveIles．onser計とreddesdocumen†s

fQUX，Cequin′es†pos†rassQ†isfoisonL

Ensui†e言IfoudrQigQIemen†QVOir・uneriflexionsurno†redimorche

PO†rimoniQleenpor†enor・io†qVeCI’ossocio†ion≪S†－Poir・Vivum≫quiO

ilicraaeIIyoqueIquesonnies．工Ifou†＝nscriredonsIesdocumen†S

d’ur．bonisme・En2007，…inven†qlre des b鉦men†s remorquQbles

OVQ庁計ifo汀・工ifo庁l’obje†d’Lln†ro・古emen†por†iculierquQndiIyQ

des demondes depermis decons†ruire・工Ifoudropoursuivre ce††e

dimQrCheou－deIa．CeIopourroi†iven†uellemen†enrichirlePLU．

M・DAVydiciore que∴Surle domoine∴QrChioIo9lque言Iy o∴eu des

fou陸ssurloZACduVoldeSoi9ue・CeloQPPOr†e－HIqueIquechose？

M．PETエTGAS ripond quiLs n10n††ouJOurS PCLS reCules conclusions

icri†esdudiognOS†icQrChioIogiquequioilifoilsurlequor†ierdu

VoldeSQi9Ue・IIssoven†quedesilimen†son†ili†rouvas，quiIson†

fiuc†ui donsie†emps：ils on†ivoqui un monumen†funaroire quI

SerOi†peu†一針redeI’69edebronze・Apres，ilson†pQrlisur†ou†de

S†ro†es9iologiques qui seroien†prGsen†es．Donc，Ou finoI言Is∴ne

SOV6両POSeXQC†emenlcequ，Qili†rouvi・IIyounperimalrebien

diIlm龍surIeque同s veulen†foire des fou川はs complamen†oires．

Pourl’ins†on†，I’omano9eur n‘o posles conclusionsとC両es∴Sur Ce

diognOS†ic．Lomunicipo冊とn′Q∴euquedesQIIocu†ionsverboIesfQ汀es

PQrIopirQ†eural′0minogeur・DとSqueIIeiOurOundocumen†ic両．eIIe

en fero por†Ou conseil municIPQI・IIy ouro∴SOnS dou†e queIques

consequences finonciとres surlopiro両on du quo両er du VQI de

Soi9Ue・Unepor†一ePOurrO古peu†一針re針reincons†ruc両bIe・

Demier poin†quido什針re evoqui ce∴SOir‖Ifou†une r・iunion

de concer†0両on pourinformerIQ pOPuIo両on des計opes de ce††e

PrOCidured’iludeprioIoblealorivision・Desriunionspubhquesson†

PrOPOSをes．

Le sl†ein†erne†delo V用e devro什diffuserlesinformo証ons†ou†ou

longdece††eprocidure，e†un”SoinトPoirois≫†himo車ueserQfo五

C“es†uneprocidurequidureiOuminimum2a3qns・EnsuI†e，一IyQurQ

unre9is†reotl†ou†unchQCUnPOUrrOime††resesin†erro90†ions・

M．HEURGU工ERin†ervien†．SurIo ques互on deIQ rivision du PLU′

Mme FER e†lu主meme∴SOn†fQVOrObIes alo rivision，donciIslo

vo†eron†日をcess古きdefQlre∴eneffe†delQPrOSPeC両veie†depenser

le diveIoppemen†de no†re commune a150u a200nS・Donc・iLs

vo†eron†en effe†ce††e ouver†ure de rivision du PLU．uniquemen†

surcel†enicess龍．e†ilspeuven†rendre∴OC†edecel†ev。lon詑de

penserundiveIoppemen†apluslon9†erme・Cen‘es†posfou†ede

I・QVOir ricIQme POrle possi・A prior上lo municip0両00ffichi

cloiremen†Son objec古f．e†M．HEURGU工ER e†Mme FER s′en

so両Sfon†．工isvo†eron†doncce††erivision．

Surle†ex†e quileur es†proposi，qui fixe，COmmel’o d汗M・

PETFTGAS，lesobjec†ifsdecel†erivision：

M．HELIRGU工ERpQrIeroilplusdeprincIPeSOffichisqued’objec†ifs・

porcequIIpensequecen’es†posossezprecISPOurPQrlerd′obJec両fs・

E†M．HEURGU工ER∴e†Mme FER†rouven†ces prInCiPeS†ras

in詑resson†S，PIu†6日n†iresson†S，VOire†rasin詑r・eSSQn†S・POrCeque・

d“oilieurs，lls croien†QVOir・†ouJOurS†enu ces poroles e†ces propoS

surcesobjec†ifs．Doncilssere†rouven†ossezfQCiIemen†surceS

prlnC－PeS・工Is pensen†dloppllC0両on du GreneIIe H・IQIoiLMA∴

QPraS，biensGr．Iopro†ec古ondelQbiodiversili，IQ965両oniconome

deI′espQCe・M・PETTTGAS Q fo什rifirence quilfolioi†en effe†

in†igrerCe†Ospec†同cen“es†posfou†edel’QV。ird古mamesurle

proJe†du Vol de Soigue・工Isemble a M・HEURGUIER quelo

municiPO冊isembledicouvrirIesviri詑s e†lesividencesqulSOn†

connuesde†ouse†de†ou†unchqcun，depuISmOin†enon†unebonne

dicennie，POurnePOSdiredeuxdicenniescer†oinemen†・

SurI′oc†iv出をiconomIque∴09r－COIe，M・HEURGUエER e†Mme FER

ouro－en†oimequeceprInCIPeSO五〇ffichiunpeuplus†6†・Peu†一針re

quel当mpQC†surIeVoIdeSoi9ueiOurO†a宅unpeudiffiren†・Surle

dynomisme du cen†re bourg／la encore M・HEURGUIER∴e†

MmeFERIepor†Ggen†・M・PETTTGASofd†rifirence∴Gudr・〇五de

PreemP†IOn，

M．HEURGUIER e†Mme FERI‘qvoien†VO詑en dison†Ousslquele

dro庁de preemphon es†une chose，mOis qui口oHol†oussI une

po帖que∴e†unedYnOmIquePOUrfovorisereneffe†I当mplon†0†iondu

commerce∴enCe両rebourg・工Isn’on†posvuIopo帖quependon†ce