section 1 - tak village...en commun et de transport alternatif • récupération de l’eau de...
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1S E C T I O N
https://takvillage.com/
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2 S E C T I O N
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Takn.m. suédois
C’est aussi un village d’inspiration scandinave,
en plein cœur de Rosemont-Angus.
Toit, confort, sanctuaire, chez-soi
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Table des matières
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On dit que ça prend tout un
village pour élever un enfant.
Que ça prend de la lumière,
du vert et de l’air. De l’espace
pour s’épanouir librement.
Beau temps, mauvais temps.
On dit aussi que dans ce
village idéal, la communauté
est tissée serrée. Les résidents
de tous âges vivent ensemble
à leur rythme. Et chacun
y trouve de quoi se créer
une vie de rêve.
Ce village existe. Il est
tout près. Près de tout.
Ce village, c’est Tak.
Tak, village dynamique
L E Q U A R T I E R
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Quand tout est à proximité, une vie
de quartier se crée. On a l’impression
d’être partout chez soi.
Bienvenue dans le quartier.
L’esprit de Rosemont-Angus
L E Q U A R T I E R
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Parc du PélicanParc
Jean-Duceppe
Parc Saint-Émile
Parc Lafond
Tennis
Volleyball
Piscinemunicipale
Rue Molson
Rue Fullum
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PRÉFONTAINE
STATION PROJETÉE DE LA
LIGNE ROSE
2800, rue GilfordRosemont (QC) H1Y 2B7
Avec un indice d’accessibilité
de 93 % pour le vélo et de 85 %
pour la marche, de même
que plusieurs arrêts d’autobus
à proximité, tout ce que
vous voulez est à côté. De la
garderie au café branché.
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Villagevibrant
Parc du PélicanParc
Jean-Duceppe
Parc Saint-Émile
Parc Lafond
Tennis
Volleyball
Piscinemunicipale
Rue Molson
Rue Fullum
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13 e Avenue
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PRÉFONTAINE
STATION PROJETÉE DE LA
LIGNE ROSE
2800, rue GilfordRosemont (QC) H1Y 2B7
Restaurants/pâtisseries
1. YULCITÉ Café Urbain
2. LABARAKE Caserne à Manger
3. Chocolats Favoris
4. Station W
5. Hoogan et Beaufort
6. Mamie Clafoutis Angus
7. Pizzeria Caldo
8. Mito Sushi
9. La Succursale
10. Pot Masson
11. Café Lézard
12. Rose Ross - cuisine du marché
13. Boulangerie Co’Pains D’abord
14. Gaston
15. Magnolia
Épiceries/commerces
1. Maxi
2. Canadian Tire
3. Locomotion studio d’entraînement
4. SAQ Sélection
5. Provigo
6. Odessa Poissonnier
7. Métro
8. Rose ou Bleu
9. Rona Quincaillerie
10. Citron que c’est bon !
11. SAQ Sélection
12. Maxi
13. Les Épicurieux
Pharmacies/banques
1. Pharmacie Brunet
2. TD Canada Trust
3. Clinique Médicale Angus
4. Uniprix
5. Banque Laurentienne
6. Banque Nationale
7. BMO
8. Caisse Desjardins
Écoles/garderies
1. Paroisse Saint-Émile
2. Collège Ville-Marie
3. Garderie Le Meilleur
de la Petite Enfance
4. Garderie chez Ma Fée Royale
5. Garderie éducative l’Arc-En-Ciel
6. Garderie éducative
Sous La Bonne Étoile
7. CPE Cœurs de l’Île
8. Garderie éducative Libellules
et Papillons
9. École Saint-Jean-de-la-Lande
10. Garderie éducative Mila
11. Collège Jean-Eudes
L E Q U A R T I E R
Parcs
Chemin de fer
L igne 25 (stat ion Préfontaine)
L igne 427 (stat ion Guy-Concordia)
L igne 27 (stat ion Laur ier )
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Toutes les images et finis présentés dans cette brochure sont à titre indicatif seulement et sujets à changement sans préavis.
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A D O S S É E S
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S U P E R P O S É E S
L E V I L L A G E
Tak Village, c’est l’art de vivre
à la scandinave, déployé
en sept phases : 173 unités
de condos de typologies
variées, 41 maisons de ville,
24 maisons de ville superposées
et 16 maisons de ville adossées
qui correspondent à votre
style de vie.
C O N D O S
M A I S O N S D E V I L L E
M A I S O N S D E V I L L E S U P E R P O S É E S
M A I S O N S D E V I L L E A D O S S É E S
Village à part
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Mon village dans Rosemont
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15L E V I L L A G E
Mon yoga du lundi soir
Ma fromagerie préférée, à pied
Ma clinique juste à côté
Mes amis du quartier
Mon pique-nique au parc Jean-Duceppe
Mon espace vert
Mes 5 à 7 improvisés
Mon nid douillet et chaleureux
Mon vélo à portée de main
Mon auto quand j’en ai besoin
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17L’A M É N A G E M E N T
Bouger en toute
tranquillité
On se croirait dans une ruelle
verte avec l'abondante
végétation qui couvre 30 %
de la surface du village. Ici,
pas de circulation automobile.
Les enfants peuvent donc
jouer en paix et dessiner sur
les trottoirs à leur guise.
Pour vos déplacements,
des vélos et des voitures
en libre-service vous
attendent. Vous possédez
une voiture ? Les stationne-
ments souterrains sont
à votre disposition.
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18 L’A M É N A G E M E N T
Durabilité et design
en tête
Des matériaux de qualité,
des choix de finis créés par des
designers de renom et un souci
de l’environnement : tout y est
pour un confort optimal.
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21L’A M É N A G E M E N T
Le bonheur bien aménagé
L’aménagement paysager
met de l’avant une grande
variété de plantes qui
nécessiteront peu d’eau.
Tous les espaces ont été
conçus pour qu’un sentiment
de bien-être soit ressenti.
Soyez inspirés.
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22 L’A M É N A G E M E N T
La placette est parfaite pour
les enfants. On y retrouve un
bac à sable, un bassin d’eau,
une structure et des jeux.
Le parc linéaire, espace vert
de 16 000 pi2, agrémente le
site et permet de se promener
en toute quiétude.
Le gym de 1 510 pi2, ouvert
à tous les résidents, offre
un espace pour faire vos
salutations au soleil et un
autre pour que vos tout-petits
puissent bouger en même
temps que vous.
Enfin, le lobby de style
hall connecté réservé aux
condos est l’endroit idéal
pour échanger.
Tak, village rassembleur
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24 L E S C O N D O S
Mon condo dans Rosemont
Les condos de Tak Village ont
été conçus pour vous simplifier
la vie en vous donnant accès
à des commodités uniques,
comme une terrasse avec une
vue panoramique, un lobby
de style lounge connecté et
un atelier de travail multi-
fonctionnel où vous pourrez
réparer votre vélo, faire vos
travaux de peinture et de
jardinage, et même nettoyer
votre animal domestique.
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S T U D I O S ∙∙ 1 À 4 C H A M B R E S ∙∙ P E N T H O U S E S
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Conversationsautour de l’îlot
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27L E S C O N D O S
On sait que la cuisine
occupe une place centrale
dans nos vies. C’est
pourquoi les designers de
Gauvreau Design et les
architectes de Forme Studio
ont mis leurs idées novatrices
à profit pour que celles des
condos Tak soient pratiques
et accueillantes. Vous aurez
envie de mettre vos talents
culinaires à l’épreuve.
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28 L E S C O N D O S
Une terrasse sur le toit quatre
saisons d’environ 1 650 pi2
dotée d’un spa offrant
l’expérience des bains nordiques
chaud-froid, un lounge avec
foyer, des espaces verts, une
cour intérieure et un gym,
ça favorise le bon voisinage.
Car comme on dit, les bons
espaces font les bons amis.
Espaces verts + aménagements paysagers
Salle de gym (phase 4)
Accès sécurisé (puces + caméras)
Terrasse sur le toit (phase 4 - spa, bassin froid, sauna sec,lounge)
Cour intérieure sous forme de village piéton
Les aires communes
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CARACTÉRISTIQUES
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Qualité et design au premier plan
• • Grand choix de finitions d’inspiration scandinave
• • Plancher d’ingénierie avec sous-couche à isolation acoustique
• • Grande fenestration
• • Thermostats électroniques programmables
• • Système de climatisation
• • Échangeur d’air individuel
• • Salle de bain avec céramique de plancher et murale (en pourtour de douche et pourtour de bain/douche combiné)
• • Électroménagers de gamme supérieure inclus
• • Système central d’eau chaude
• • Plus de 40 % de verdure
• • Aucune voiture sur le site
Une question de structure
• • Structure en béton de 6 étages avec mezzanine
• • Mur interlogement d’épaisseur double
• • Phase 1 et 4 : plafond de 8 pi 6 po excepté au rez-de-chaussée (9 pi) Phase 6 : plafond de 9 pi au rez-de-chaussée + mezzanine et de 8 pi 6 po (du 2e au 5e étage)
• • Ascenseurs
• • Stationnements souterrains
• • Casiers de rangement31L E S C O N D O S
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Pour la planète
Plus écologique
• • Construction privilégiant les matériaux locaux
• • Toiture blanche avec matériaux minimisant les îlots de chaleur
• • Collecte de matières recyclables et matières putrescibles dans le garage
• • Proximité du réseau de transport en commun et de transport alternatif
• • Récupération de l’eau de pluie pour l’irrigation des plantations
• • Quatre voitures en autopartage disponibles sur le site
• • Stationnement pour voiture électrique prêt à accueillir votre borne de recharge ($)
• • Vélos partagés
Plus efficace
• • Vitrage minimisant la perte comme les gains de chaleur non désirés
• • Systèmes et équipements mécaniques à haute efficacité
• • Consommation électrique personnelle mesurée par compteur
Plus sain
• • Sols durs au revêtement facile d’entretien pour éliminer poussières et allergènes
• • Ventilation individuelle introduisant de l’air frais dans chaque condo
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34 L E S M A I S O N S D E V I L L E
Ma maison de ville dans
Rosemont
Être en ville et avoir tout
l’espace nécessaire pour
une famille, c’est possible. Et
puisque tout est à proximité,
vous aurez encore plus de
temps pour en profiter.
4 1 M A I S O N S D E V I L L E
2 4 M A I S O N S D E V I L L E S U P E R P O S É E S
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Village design
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37L E S M A I S O N S D E V I L L E
Un grand soin a été
apporté à l’aménagement
et au design intérieur,
conçus par Provencher_Roy.
Le revêtement extérieur
de bois traité ajoute une
touche de chaleur
incomparable.
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38 L E S M A I S O N S D E V I L L E
Et si vous pouviez profiter
d’espaces verts sans même
avoir à traverser la rue ?
Un refuge dans ma cour
Salle de gym (bâtiment condos)
Parc linéaire de 16 000 pi2
Espaces verts + aménagements paysagers
Cour intérieure sous forme de ruelle verte
Village 100 % piéton
Espace avec jeux pour enfants
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CARACTÉRISTIQUES
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Caractéristiques communes
• • Structure en bois de 4 étages incluant le sous-sol
• • Isolation et insonorisation supérieures éprouvées
• • Fenêtres low-e qui optimisent les gains solaires selon la saison
• • Hauts plafonds de 9 pi dans l’aire de vie principale
• • Serrures intelligentes à l’entrée principale
• • Finitions intérieures haut de gamme
Maisons de ville
• • Grandes unités de 3 à 4 chambres et 2,5 salles de bain sur 4 étages incluant un garage privé au sous-sol
• • 2 terrasses privées pour chaque unité : terrasse au rez-de-chaussée avec bacs de plantation et écran d’intimité en bois et terrasse au troisième étage avec bacs de plantation
• • Fenestration abondante pour une luminosité maximisée
• • Garage prêt à accueillir une borne de recharge pour voiture électrique
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Maisons de ville superposées et adossées
• • Grandes unités de 2 ou 3 chambres et 1,5 salle de bain (option de 3 salles de bain) sur 2 étages
• • Garage inclus ou stationnement intérieur ($)
• • Espace extérieur privé pour chaque unité. Terrasse avec bacs de plantation ou balcon
• • Fenestration abondante pour une luminosité maximisée
• • 50 % des espaces de stationnement prêts à accueillir une borne de recharge pour voiture électrique ($)
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Pour la planète
• Certification environnementaleLEED visée
• Revêtement de bois traité,un matériau renouvelable
• Conception facilitant l’installation future de panneaux solaires
• Réduction des îlots de chaleur grâce à une toiture blanche et à l’ajoutde stationnements couverts
• Utilisation de plantes qui nécessitent peu d’arrosage et plantation d’arbres, arbustes et autres végétaux indigènes du Québec
• Possibilité d’intégrer des compartiments pour le compostage à mêmele mobilier des cuisines
• Construction privilégiantles matériaux locaux
• Tri et recyclage des matériaux (pertes) issus du chantier de construction
• Proximité du transport en commun(lignes d’autobus) et des équipements de transport actif (station Bixi, piste cyclable) et communautaire (stations Communauto)
• Quatre voitures en autopartage disponibles sur le site
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Takn.m. suédois
Laissez-vous aussi gagner pour la douceur de
l’âme scandinave et adoptez un « toit » sous lequel
évoluer et vous épanouir.
Toit, confort, sanctuaire, chez-soi
46 L’ É Q U I P E
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47L’ É Q U I P E
DevMcGill contribue à rehausser le patrimoine
bâti de Montréal depuis 1998. Les projets reflètent
un goût marqué pour le design et l’innovation tout
en misant sur la pérennité.
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Vous êtes tout près du bonheurPassez nous voir au
2800, rue Gilford Montréal, QC H1Y 2B7
514 900.3434 [email protected]
Toutes les images et finis présentés dans cette brochure sont à titre indicatif seulement et sujets à changement sans préavis.
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Une nouvelle façon de vivre
en ville : Tak Village
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https://takvillage.com/