secteur partiel «rue des fleurs sud» / appel d’offres de concept / … · 2019. 10. 9. ·...
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Stadt BielVille de Bienne
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GURZELENSecteur partiel «Rue des Fleurs sud» / Appel d’offres de concept / InformationTeilbereich «Blumenstrasse Süd» / Konzeptausschreibung / Information
05.03.2019image: Ben Zurbriggen
Stadt BielVille de Bienne
− ContexteKontext
− Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»
− Appel d’offres de concept à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueKonzeptausschreibung für gemeinnützige Wohnbauträger
− Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften
− Mot de la finSchlusswort
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Thèmes de la présentationThemen der Präsentation
image: Ben Zurbriggen
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ContexteKontext
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Pôle de développement GurzelenEntwicklungschwerpunkt Gurzelen
→ Situation au centre de la ville→ Superficie considérable entièrement
en main de la Ville→ Concept urbanistique issu d’un
concours d’urbanisme en MEP (2014)→ Bases de planification approuvées par
la population biennoise en mai 2019
→ Situation in der Mitte der Stadt → Flächen von beachtlicher Grösse
vollumfänglich im Besitz der Stadt Biel → Städtebauliches Konzept aus einem
städtebaulichen Studienauftrag (2014)→ Planungsgrundlagen genehmigt an
der Volkabstimmung im Mai 2019
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Contexte de développement Entwicklungskontext
Omega SwatchJardin
du Paradis
Schüssinsel / Ile-de-la-Suze
Gurzelen
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Concept urbanistiqueStädtebauliches Konzept
→ Lotissement de l’ancien stade (violet)→ Ecole de la Champagne (vert)→ Lotissement «Rue des Fleurs nord»
(rouge)→ Lotissement «Rue des Fleurs sud»
(orange)→ Espaces publics (jaune)
→ Überbauung des ehemaligen Stadions (violett)
→ Schulanlage Champagne (grün)→ Überbauung «Blumenstrasse Nord»
(rot)→ Überbauung «Blumenstrasse Süd»
(orange)→ Öffentlicher Raum (gelb)
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Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»
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Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»
→ Au sud de l’actuelle place de la Gurzelen
→ Lotissement sur cour avec→ Logements d’utilité publique (1)→ Fondation Centre ASI (2)
→ Südlicher Teil des heutigen Gurzelenplatzes
→ Um einen Innenhof angeordnete Überbauung mit→ Gemeinnützigen Wohnungen (1)→ Stiftung Zentrum SIV (2)
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Appel d’offres de concept à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueKonzeptauschreibung für gemeinnützigeWohnbauträger
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Objectifs→ Promouvoir un projet exemplaire faisant la
part belle aux logements d’utilité publique→ Engagements pris dans le cadre des
votations de mai 2019→ Règlement sur l’encouragement de la
construction de logements d’utilité publique (RLog), juin 2016
Ziele→ Förderung eines Projekts mit
Vorbildcharakter und idealen Rahmenbedingungen für gemeinnützigen Wohnungsbau
→ Verpflichtung aus Volksabstimmung vom Mai 2019.
→ Reglement über die Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus (RFGW), Juni 2016
Appel d’offres à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueAusschreibung für gemeinnützige Wohnbauträger
image: Ben Zurbriggen
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Concepts avec pour thèmes → Philosophie de projet/idées novatrices→ Mode d’habitat/qualité de vie→ Mixité sociale, intergénérationnelle et
fonctionnelle→ Énergie, écologie, durabilité→ Mobilité
Konzepte mit folgenden Themen→ Projektphilosophie/Innovative Ideen→ Wohnform/Lebensqualität→ Soziale, altersmässige und funktionale
Durchmischung→ Energie, Umweltfreundlichkeit,
Nachhaltigkeit→ Mobilität
Appel d’offres à investisseurs d’utilité publique Ausschreibung für gemeinnützigen Wohnbauträger
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→ Concours d’architecture garantissant la qualité du projet
→ Programme établi en partenariat entre le maître d’ouvrage d’utilité publique sélectionné et la Ville de Bienne
→ Architekturwettbewerb stellt Qualität des Projekts sicher
→ Programm wird vom gewählten Wohnbauträger und der Stadt Biel gemeinsam erstellt
Vers un projet de grande qualitéEin qualitativ hochstehendes Projekt
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→ Calcul du prix du terrain selon l’Ordonnance sur l’encouragement de la construction de logements d’utilité publique (OLog)
→ Contrats de droit de superficie soumis au Souverain biennois en 2020
→ Berechnung des Landpreises gemäss Verordnung über die Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus (VFGW)
→ Volksabstimmung über die Baurechtsverträge im Jahr 2020
Contrats de droit de superficieBaurechtsverträge
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→ Fin août 2019: lancement de l’appel d’offres de concept
→ Février 2020: sélection du partenaire et investisseur, resp. maître d’ouvrage d’utilité publique
→ 2020: décision sur les contrats de droit de superficie
→ 2020/21: concours d’architecture
→ Ende August 2019: Ausschreibung des Konzepts
→ Februar 2020: Wahl des Partners und Investors resp. des gemeinnützigen Wohnbauträgers
→ 2020: Entscheid Baurechtsverträge→ 2020/21: Architekturwettbewerb
EchéancierTerminplan
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Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften
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Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften
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Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften
image: Ben Zurbriggen
Promouvoir la construction de logements d’utilité publique avec comme objectif atteindre les 20% de part de marché jusqu'en 2035
Partenariat entre la Ville de Bienne, la communauté d’intérêts Bienne-Seeland et l'association régionale Berne-Soleure des maîtres d’ouvrage d’utilité publique suisse
Appel d’offres pour un concept à l’attention de maîtres d’ouvrage d’utilité publique au lieu d’un appel d’offres ouvert sur le marché
Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus mit dem Ziel von 20% Marktanteil bis ins Jahr 2035
Partnerschaftliche Zusammenarbeit der Stadt Biel mit der IG Biel-Seeland und dem Regionalverband Bern-Solothurn von Wohnbaugenossenschaften Schweiz
Konzept-Ideenkonkurrenz unter gemeinnützigen Bauträgern statt Marktausschreibung
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Mot de la finSchlusswort
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Secteur «Rue des Fleurs sud» comme premier jalon d’un développement novateur et exemplaire
Première pierre du lotissement «Rue des Fleurs sud» prévue en 2022
L’expérience acquise lors de cette première étape bénéficiera au développement du reste du secteur
Affectation provisoire dans le secteur de l’ancien stade maintenue dans l’attente du futur développement
Bereich «Blumenstrasse Süd» als erster Meilenstein einer innovativen und vorbildhaften Entwicklung
Grundsteinlegung Überbauung «Blumenstrasse Süd» voraussichtlich 2022
Erfahrungen aus erster Etappe für weitere Entwicklung des Sektors von Nutzen
Zwischennutzung im Bereich des ehemaligen Stadions wird bis zur weiteren Entwicklung beibehalten
Mot de la finSchlusswort
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Merci de votre attention Danke für Ihre Aufmerksamkeit
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