Sainte-Foy-lèS-lyonPrimavera

Votre nouvelle adresse naturelle, élégante et citadine

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À seulement 15 minutes* en voiture de la place Bellecour, Sainte-

Foy-lès-lyon est assurément l’une des villes les plus recherchées du

Grand lyon pour sa douceur de vivre et ses précieux espaces verts.

En bordure du très élégant 5ème arrondissement de Lyon, la commune

recouverte à 20 % de végétation a fait de ses huit grands parcs

aménagés et de sa “Ceinture Verte” ses plus fidèles représentants.

Surplombant le quartier de la Confluence, Sainte-Foy-lès-Lyon dévoile

des vues incomparables sur l’antique capitale des Gaules depuis ses

nombreux lieux de promenade.

Connectée au réseau de transports en commun et aux autoroutes

A6 et A7, Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune dynamique et très

bien équipée. Écoles, collège, lycée, piscines, cinéma, supermarchés,

commerces de proximité, bibliothèque et clubs sportifs… Tout ici est

réuni pour une vie naturelle et citadine.

La coulée verte La Mairie de Sainte-Foy-lès-Lyon

Sainte-Foy-lès-Lyon,laissez-vous séduire par son charme naturel

Le centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon

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Le Jardin panoramique de Sainte-Foy-lès-Lyon

214 jardinières et 40 000 plantes 3 centres aquatiques

15 écoles, 1 collège et 1 lycée

1 bibliothèque et 1 conservatoire de musique

1 parc aventure

6 marchés hebdomadaires

5 supermarchés

540 entreprises dont 130 commerces

4 zones d’activités économiques

35 associations sportives

Sainte-Foy-lès-Lyon, c'est :

À proximitédes commerces et du marché

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Ici, toute la ville est à votre portée... la nature aussiDans ce quartier pavillonaire, les résidents de

“Primavera” profitent de tous les atouts d’une

vie en centre-ville.

Tout est accessible à pied : le groupe scolaire

“Le Châtelain” ou la mairie sont à seulement 8

minutes à pied.

À deux pas, vous pourrez trouver deux

supermarchés et les arrêts des lignes 49, 90 et 17

qui facilitent les déplacements au quotidien.

Enfin, à seulement 500 mètres, les aires de jeux,

promenades et pistes cyclables de l’arboretum

du Chemin des Prés participent à rendre unique

l’environnement immédiat de cette adresse.

Accès parking

Accès bâtiments

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

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Une architecture contemporaine dans un écrin naturel

au cœur d’un environnement résidentiel et préservé, “Primavera” a

la volonté de créer un lieu de vie intime, calme et lumineux.

Cette résidence de 43 appartements a été conçue en harmonie avec son

environnement. Ses deux bâtiments, coiffés de toitures traditionnelles,

proposent une architecture contemporaine et élégante.

Véritable trait d’union, un volume constitué de briques gris anthracite

accueille sur son toit des terrasses et jardins potagers privatifs à ciel

ouvert. Les façades offrent des lignes pures, rythmées par les grandes

ouvertures, loggias et larges balcons, soulignés par des garde-corps

en verre sérigraphié. D’agréables allées piétonnes, bordées d’arbres,

arbustes et de plantes grimpantes, desservent les halls d’entrée des

bâtiments.

Au cœur de la résidence, les jardins privatifs en rez-de-chaussée

créent une harmonie naturelle entre le cœur d'îlot végétalisé et

les espaces plantés de multiples essences aromatiques et florales.

Véritable signature, ce poumon de verdure est l’expression d’un art-

de-vivre tourné vers la quiétude des espaces verts et du bien-être qu’ils

procurent.

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

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Habiter un lieu de vie lumineux, c’est profiter d’une sérénité inégalée au quotidien.

Pour ses appartements déclinés du 2 au 4 pièces, “Primavera” fait la part belle aux

ouvertures qui conduisent naturellement la lumière vers les espaces intérieurs.

De grands séjours s’ouvrent sur de beaux balcons, des vastes terrasses ou des jardins

privatifs. Une grande majorité de ces véritables pièces à vivre extérieures offrent

une vue sur le cœur d’îlot pour une tranquillité préservée.

Les prestations de qualité et les plans soigneusement étudiés des appartements

garantissent un confort de vie optimum.

De superbes appartementsbaignés de lumière

Illustration à caractère d’ambiance, non contractuelle.

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Parties privatives• Porte palière avec serrure 3 points A2P*• Chape isophonique• Cloisons intérieures de 72mm• Menuiseries extérieures en pvc plaxé• Occultation par volets roulants motorisés en lames PVC • Parquet contrecollé dans les chambres• Carrelage 60x60cm dans les autres pièces• Faïence à hauteur d’huisserie au droit des équipements dans les

salles de bains et salles d’eau• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau• WC suspendu• Receveur de douche extra-plat• Fourniture du chauffage par chaudière individuelle gaz

Parties communes• Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur• Accès sécurisé par dispositif vidéophone, Vigik® et digicode• Éclairage automatique des halls, paliers et circulations par

détecteurs de mouvements• Ascenseur dans chaque bâtiment desservant tous les niveaux

depuis le sous-sol• Parking en sous-sol accessible depuis l’avenue du Général de

Gaulle par une porte basculante commandée à distance par un émetteur

• Locaux vélos

Des prestationspensées pourvotre confort

Notre équipe dédiée se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos choix de matériaux de finition. Avec elle, réfléchissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement réalisée auprès de nos partenaires.

Des réalisationsà l’image de vos rêves

Depuis 50 ans, OGIC cultive l’excellence pour

concevoir et réaliser des programmes résidentiels

de qualité en sélectionnant avec soin des sites

privilégiés en cœur de ville et en s’entourant

d’architectes et de professionnels reconnus pour

créer des espaces de vie remarquables.

Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos

équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes et de

Provence-Côte-d’Azur mettent leur expertise et

leur savoir-faire à votre service afin d’apporter les

réponses les mieux adaptées à vos attentes.

Pour que votre confort soit durable, “Primavera”

est conforme à la règlementation RT 2012, vous

garantissant ainsi un logement respectueux

de l’environnement et une maîtrise de votre

consommation d’énergie.

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Saône

A450

Tunnel de laCroix Rousse

Tunnel de

Fourvière

Bd Périphérique Laurent Bonnevay

Rhô

ne Gare TGVPart-Dieu

Gare TGVPerrache

Parc de laTête d'Or

Aéroport St-ExupéryGrenoble

ChambéryBrignais

ParisMâcon

St-étienneValenceMarseille

GenèveBourg-en-Bresse

LYON

SAINTE-FOY-LÈS-LYON

A42

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PrimaveraAngle allée des primevères / avenue du Général de Gaulle

* Sources : Google Maps, Grand Lyon Métropole, TCL/SYTRAL, sous réserve des conditions de trafic et de météo. Crédits photos : Fotolia, Semaphore & Co. OGIC SA - 58, avenue Edouard Vaillant - 92517 Boulogne-Billancourt N° RCS : Nanterre 382 621 134. 06/2017. cardamone

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Supermarchés

Boulangerie

Complexe sportif

Cinéma

Maternelle

École du Centre

École le Châtelain Mairie

Bibliothèque

Parc de la Mairie

Parc Bourrat

Pôle de Commerces et Loisirs

de Confluence

ParcMont-Riant

Tennis

Pharmacie

Collège Le Plan du Loup

Hôpital

Piscine EsplanadeLichfield

Stade

Stade

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Centre scolaireAssomption

Bellevue

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Calicéo

C19 - 17B

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POINT DU JOURLYON 9ÈME

ÉCULLYLYON 5ÈME

PERRACHEA6

LA MULATIÈREOULLINSA7

FRANCHEVILLE

Primavera

DeSSerteS*

Voiture : Accès rapide A6/A7.

Bus : Lignes 49, 90 et 17 du réseau TCL, arrêt “ Jarrosson ” à 100 mètres de la résidence. Ligne C19, arrêt “ Sainte-Foy Châtelain ” à 700 mètres.

Bluely (voitures en libre-service) : 1 station au 28, avenue Maurice Jarrosson à 150 mètres.

Vélo : Nombreuses pistes cyclables.

Primavera

200 mètres

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