rssetetp - residex.nhbonline.org.in · र _ 33 \ा_त स _क ा_ द्वा_ा ज ा_m...
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01
एनएचबी रेजीडेक् स ा रिरच
एनएचबी रेजीडेक् स, वर्ष 2007 को आधार वर्ष मानते हुए ततमाही आधार पर चयतनत शहरों में ररहायशी संपतियों के मलू्यों में उतार-चढाव का पता
लगाने हते ुभारत का पहला आतधकाररक आवास मलू् य सचूकांक एएचपीआ) , का जलुा), 2007 को शुभारंभ तकया गया था। वतषमान व्यति अथषव्यवस्था
पररदृश् य को रशाषने के तलए एनएचबी रेजीडेक् स को अ्यतततत आधार वर्ष, संशोतधत कायषप्रणाली एवं स् वचातलत प्रतरिययां ंके साथ सचूकांकों के कलस् टर
सतहत नया रूप प्ररान तकया गया ह।ै
नए रूप में तैयार एनएचबी रेजीडेक् स अपने भगगोतलक कवरेज में भी वहहत ह ैरर रो आवास मलू् य सचूकांक अथाषत 00 शहरों हतेु एचपीआ)@ आकलन
मलू् य तथा 50 शहरों के तलए तनमाषणाधीन संपतियों हते ुएचपीआ)@ बाजार मलू् य, को शातमल करता ह।ै एचपीआ)@ आकलन मलू् य क गणना
बैंकों/आवास तवि कंपतनयों से प्राप् त णणरातां ंके मलू् यांकन डाटा के उपयोग स ेक जाती ह,ै जबतक तनमाषणाधीन संपतियों हते ुएचपीआ)@ बाजार
मलू् य तवकासकों, भवन तनमाषतां ंरर ब्रोकरों से इक् टा तकए गए तनमाषणाधीन पररयोजनां ंहतेु प्राथतमक बाजार डाटा पर आधाररत ह।ै राष्ट रीय आवास
बैंक 00 शहरों पर आधाररत संयकु्त एचपीआ) @ आकलन मलू्य रर तनमाषणाधीन संपतियों हते ुसंयकु्त एचपीआ) @ बाजार मलू् य भी प्रकातशत करता
ह।ै संयकु् त सचूकांक शहरी स् तरीय सचूकांक पर जनसंख् या भार लागू करने से प्राप् त होता ह।ै
सूचा ांा ड ट स्रोत शहर
एचरीआई@ आालन मूल् णणरातां ंका मलू् यांकन डाटा बैंक ./कं तव आ / 50
ननम ाण धीन सांरनि ों हेतु
एचरीआई@ ब ज र मूल्
तनमाषणाधीन पररयोजनां ंहते ु
प्राथतमक बाजार डाटा प्राथतमक बाजार सवे 50
चरण 1 में शातमल शहर पूरे भारत में 21 राज्यों / कें द्र शातसत प्ररशेों में फैले हएु हैं। रो एचपीआ) के अंतगषत कवर, 18 शहर राज्य क राजधातनयााँ1 हैं
रर 33 भारत सरकार द्वारा जारी स्माटष तसटी सचूी का तहस्सा हैं। आवास मलू्य सचूकांकों क गणना ततमाही आधार पर अपै्रल से जनू, 2013 को समाप् त
ततमाही से शुरू क ग) ह ैरर तवि वर्ष 2012-13 को आधार वर्ष के तगर पर मानते हएु जनवरी-माचष, 2018 ततमाही तक अ्यतततत क ग) ह।ै ह।ै तपछली
ततमाही से, यानी अप्रैल-जनू 2018 से, आधार वर्ष को तवि वर्ष 2017-18 में बरल तरया गया ह।ै तीन उत् पार रेेणणी स् तर नामत 60
तथा 110 वगष मी. के अंतगषत इका)यों हते ुशहर स् तर एभारतीय रूपए/ वगष फ ट पर कारपेट क्षेत्र आकार के आधार पर आवास
मलू्यों को वगीकह त तकया गया ह।ै सचूकांकों क गणना लासतपयसष प्रणाली के उपयोग से क ग) ह,ै तजसके बार नए आधार वर्ष से शुरू करते हुए सभी
1 18 राज् य/कें द्र शातसत प्ररेश क राजधातनयों में से 10 स् माटष तसटी भी हैं
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2
ततमातहयों में चार ततमाही भाररत गततशील रसत क गणना, भाररत गततशील रसत उत्पार रेेणणी स्तर के मलू्यों पर उत्पार रेेणणी स्तर पर गततशील भार
के अनुप्रयोग रर तस्थर आधार वर्ष भार के साथ क जाती ह।ै
स र
जनवरी से म चा- 2018 नतम ही ाे दौर न एचरीआई @ आालन मूल्
एचपीआ) ने वर्ष-रर-वर्ष आधार पर कुल तमलाकर 44 शहरों में बढोिरी, 5 शहरों में तगरावट रर 1 शहर में को) बरलाव नहीं एवं ततमाही-रर-ततमाही
आधार पर 31 शहरों में बढोिरी, 11 शहरों में तगरावट रर 8 शहरों में को) बरलाव नहीं ररकॉडष तकया गया ह।ै
एचपीआ) में वातर्षक वहति ततमाही क समाति पर तभवाड़ी में 22.2% से कोतचच में ए- 6% तक ह।ै, जबतक एचपीआ) में ततमाही वहति हरैराबार में
9.99% से चाकन में ए- 7.6% तक ह।ै
50 शहरों रर आध िरत सां ुक्त एचरीआई @ आालन मूल्
संयकु्त एचपीआ) @ आकलन मलू्य जनू, 2013 में 83 पर था रर वतषमान ततमाही अथाषत माचष, 2019 में 107 पहुचं गया ह।ै तपछले कुछ वर्ों में 4.3%
के सीएजीआर के साथ सचूकांक बढ गया ह।ै
वर्ष रर वर्ष आधार पर सचूकांक में 7% क बढोिरी रेखी ग)।
टी र-व र उत र-चढ व
8 टी र-1 शहरों में स,े वर्ष-रर-वर्ष आधार पर, 22.0% के साथ हरैराबार में सबस ेअतधक बढोतरी रेखी ग) तजसके बार अहमराबार 20.0%, बेंगलरुू
10.2%, कोलकाता रर पुणे 7.0%, चेन् न) रर मुबं) 0.0% पर हैं। तरल् ली में सचूकांक में ए- 2.0% क तगरावट रखेी ग)। ततमाही रर ततमाही आधार
पर हरैराबार में 9.9% क सबसे अतधक बढोिरी रेखी ग) तजसके बार बेंगलरुू 3.6%, अहमराबार 3.4%, चैन्न) रर कोलकाता 2.9% पर ह,ै ममु्ब)
रर पुणे में का) बरलाव नहीं रेखा गया।
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03
चित्र: टीयर 1 शहरों हतेु एिपीआई @ आकलन मलू्य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)
कवर तकए जा रह े29 टी र-2 शहरों में स,े वर्ष रर वर्ष आधार पर सचूकांक में कोयंबटूर में ए19.0%) क महत्वपूणष बढोिरी रेखी ग) तजसके बार रांची
ए18.2%), ततरुवनंतपरुम ए12.1%) रर गुवाहाटी ए12%), भवुनेश्वर, इरंोर एवं नोएडा ए11.0% तथा गातजयाबार ए9.1% पर ह,ै जबतक कोतचच में ए-
6.0% क जबररस् त तगरावट रेखी ग), रसूरी तरफ, ततमाही-रर-ततमाही आधार पर, सचूकांक में कोमेंयंबटूर में ए8.2% क अतधकतम बढोिरी रेखी
ग) तजसके बार कानपुर में ए7.1% , गुवाहाटी एवं ततरुवनंतपुरम ए6.7% पर ह ैजबतक कोतचच में ए-6.9% क जबररस् त तगरावट रेखी ग)। सचूकांक में
गुरुग्राम, लखनऊ रर नोएडा में का) बरलाव नहीं रेखा गया।
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स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 1 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य
Ahmedabad Bengaluru Chennai Delhi Hyderabad
Kolkata Mumbai Pune Base Year
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4
चित्र: भौगोचलक स् थल के ननुाार वगगीककत त टीयर 2 शहरों हतेु एिपीआई @ आकलन मलू्य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)
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स ूचक
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तिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य - उत्तर क्षेत्र
Chandigarh (Tricity) Dehradun
Faridabad Ghaziabad
Gurugram Kanpur
Lucknow Ludhiana
Meerut Noida
Base Year
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स ूचक
ांकतिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य - मध्य एवं पूवव क्षेत्र
Bhopal Bhubaneswar
Guwahati Indore
Patna Raipur
Ranchi Base Year
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स ूचक
ांक
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टीयर 2 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य- पश्चचम क्षेत्र
Jaipur Nagpur Nashik
Rajkot Surat Vadodara
Vasai Virar Base Year
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Iसूचक
ांक
तिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य - दक्षक्षण क्षेत्र
Coimbatore Kochi
Thiruvananthapuram Vijayawada
Vizag Base Year
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05
चित्र: भौगोचलक स् थल के ननुाार वगगीककत त टीयर 3 शहरों हेतु एिपीआई @ आकलन मलू्य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)
वर्ष-रर-वर्ष आधार पर, सभी टीयर-3 शहरों में से सचूकांक में तभवाड़ी ए22.2% शीर्ष पर ह ैतजसके बार गांधीनगर ए20.2% , न् य ूटाउन कोलकाता
ए18.8% रर पनवेल ए13.0% में जबररस् त बढोतरी रखेी ग)। ततमाही-रर-ततमाही आधार पर सचूकांक में कोलकाता में ए9.1% क सबसे अतधक
बढोिरी रजष क ग) जबतक 3 टीयर 3 शहरों में चाकन ए-7.6% तगरावट रजष क ग), जो सचूकांक में सबसे अतधक तगरावट रजष कर रहा ह।ै
जनवरी से म चा, 2019 नतम ही ाे दौर न ननम ाण धीन सांरनि ों हेतु एचरीआई @ ब ज र मूल्
एचपीआ) में वर्ष-रर-वर्ष आधार पर कुल तमलाकर 30 शहरों में बढोतरी, 10 शहरों में तगरावट रर 0 शहर में को) बरलाव नहीं ररकॉडष तकया गया ह ै
रर ततमाही रर ततमाही आधार पर 20 शहरों में बढोिरी, 11 शहरों में तगरावट रर 14 शहरों में को) बरलाव नहीं ररकॉडष तकया गया।
एचपीआ) में वातर्षक वहति ततमाही क समाति पर कल्याण डोंतबवली में 13.0% से फरीराबार में ए- 8.9% तक ह,ै जबतक, एचपीआ) में ततमाही वहति
पटना में 4.8% से तरल्ली, कोतचच, नोएडा रर तवजयवाड़ा में ए- 2% तक ह।ै
50 शहरों रर आध िरत ननम ाण धीन सांरनि ों हेतु सां ुक् त एचरीआई @ ब ज र मूल्
तनमाषणाधीन संपतियों हतेु संयकु्त एचपीआ) @ बाजार मलू् य जनू, 2013 में 80 पर था रर वतषमान ततमाही यानी माचष 2019 में तेजी से 103 तक क
बढोिरी हु)। तपछले कुछ वर्ों में 3.3% के सीएजीआर के साथ सचूकांक बढा।
वर्ष-रर-वर्ष आधार पर, सचूकांक में 3.0% क बढोिरी रखेी ग)।
टी र-व र उत र-चढ व
वातर्षक आधार पर 8 टी र-1 शहरों में स ेए12% के साथ हरैराबार में सबसे अतधक बढोतरी रेखी ग) तजसके बार कोलकाता ए11% , मुंब) ए4% ,
अहमराबार रर चेन् न) ए3.0% , पुणे ए2% , रर बैंगलरुू ए1% पर हैं। ततमाही आधार पर, बैंगलरुू रर पुणे में को) बरलाव नहीं हुआ। बढोिरी
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स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 3 शहरों हेतु एचपीआई@आकलन मूल्य
Bhiwadi Bidhan Nagar (Excluding Rajarhat) Chakan
Gandhinagar Greater Noida Howrah
Kalyan Dombivali Mira Bhayander Navi Mumbai
New Town Kolkata Panvel Pimpri Chinchwad
Thane Base Year
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वाले शहरों में स,े हरैराबार में ए3.7% सबसे अतधक बढोिरी रेखी ग) तजसके बार अहमराबार, चैन्न) रर ममु्ब) ए1.0% पर ह ैजबतक तरल्ली में ए-
1% तगरावट रेखी ग)।
चित्र: टीयर 1 शहरों हते ुचनमाषणाधीन ांपचत्तयों हतेु एिपीआई @ बाजार मलू् य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)
कवर तकए जा रह े29 टी र-2 शहरों में से वर्ष-रर-वर्ष आधार पर सचूकांक में सबसे अतधक बढोिरी पटना में ए10.1%) रेखी ग) तजसके बार नागपुर
ए10.0% पर ह,ै जबतक सचूकांक में सबसे अतधक तगरावट फरीराबार में ए-8.9%), ततरुवनंतपुरम रर मेरठ ए-3.0% में रेखी ग)। ततमाही-रर-ततमाही
आधार पर पटना में ए4.8%),वड़ोररा में ए4.0% , गुवाहाटी, इरंोर एवं नागपुर, सभी में ए1.0% रर लखनऊ, कानपुर, सरूत, नातशक, वस) तवरार,
भवुनेश्वर, जयपुर रर तवशाखापट्नम, सभी में ए1.0% क सबसे अतधक बढोिरी रेखी ग) जबतक कोतचच, नोएडा एवं तवजयवाड़ा में ए-2.0 सबस े
अतधक तगरावट रेखी ग) तजसके बार गुरुग्राम ए-1.9% रर फरीराबार ए-1.1%) पर ह।ै
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टीयर 1 शहरों हेतु ननममवणमधीन संपत्तत्तयों हेतु एचपीआई@ बमजमर मूल्य
Ahmedabad Bengaluru Chennai Delhi Hyderabad
Kolkata Mumbai Pune Base Year
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चित्र: टीयर 2 शहरों हते ुचनमाषणाधीन ांपचत्तयों हतेु एिपीआई @ बाजार मलू् य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)
13 टी र-3 शहरों में से वर्ष रर वर्ष आधार पर कल्याण डोंतबवली में 13% से न्य ूटाउन कोलकाता में ए-) 2.0%का अंतर था। ततमाही रर ततमाही आधार
पर सचूकांक में नवी ममु्ब) में ए2.9% सबसे अतधक बढोिरी रेखी ग) तजसके बार कल्याण डोंतबवली ए2.7% रर मीरा भायंरर, तवधान नगर रर
गांधीनगर, सभी ए1.9% पर हैं।
60
80
100
120
140
Jun
-13
Sep
-13
Dec
-13
Mar
-14
Jun
-14
Sep
-14
Dec
-14
Mar
-15
Jun
-15
Sep
-15
Dec
-15
Mar
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Jun
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-19
स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु ननममवणधीन संपत्तत्तयों के ललये एचपीआई@बमजमर मूल्य - उत्तर क्षेत्र
Chandigarh (Tricity) DehradunFaridabad GhaziabadGurugram KanpurLucknow LudhianaMeerut NoidaBase Year
60
70
80
90
100
110
120
130
Jun
-13
Sep
-13
Dec
-13
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-14
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स ूचक
ांकतिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु ननममवणधीन संपत्तत्तयों के ललये एचपीआई@बमजमर मूल्य- मध्य एवं पूवव क्षेत्र
Bhopal Bhubaneswar
Guwahati Indore
Patna Raipur
Ranchi Base Year
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70
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-13
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-18
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स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु ननममवणधीन संपत्तत्तयों के ललये एचपीआई@बजमर मूल्य - पश्चचम क्षेत्र
Jaipur Nagpur Nashik
Rajkot Surat Vadodara
Vasai Virar Base Year
60
70
80
90
100
110
120
Jun
-13
Sep
-13
Dec
-13
Mar
-14
Jun
-14
Sep
-14
Dec
-14
Mar
-15
Jun
-15
Sep
-15
Dec
-15
Mar
-16
Jun
-16
Sep
-16
Dec
-16
Mar
-17
Jun
-17
Sep
-17
Dec
-17
Mar
-18
Jun
-18
Sep
-18
Dec
-18
Mar
-19
स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 2 शहरों हेतु ननममवणधीन संपत्तत्तयों के ललये एचपीआई@बमजमर मूल्य - दक्षक्षण क्षेत्र
Coimbatore Kochi
Thiruvananthapuram Vijayawada
Vizag Base Year
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8
चित्र: टीयर 3 शहरों हते ुचनमाषणाधीन ांपचत्तयों हतेु एिपीआई @ बाजार मलू् य (आधार वर्ष चवत्त वर्ष 2017-18=100)-
भौगोनला प्रवृनि
जनवरी से म चा, 2019 नतम ही ाे दौर न एचरीआई @ आालन मूल् ाे ांंतगात ्े्र-व र उत र-चढ व
उिर ्े्र
एतभवाड़ी, चंडीगढ, रेहरारनू, तरल् ली, फरीराबार, गातजयाबार, गे्रटर नोएडा, गुरुग्राम, कानपुर, लखनऊ, लतुधयाना, मेरठ, रर नोएडा
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 0 शहरों में बढोिरी, 3 शहरों में तगरावट रर एवं 0 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै आवास
मलू् य सचूकांक में तभवाड़ी ए7.1% , कानपुर ए7.1% , लतुधयाना ए3.9% , गातजयाबार ए3.8% , रर मेरठ ए0.9% में बढोिरी रेखी ग)। सचूकांक में
चंडीगढ एराइतसटी ए-0.9% , रेहरारनू ए-1.9% रर फरीराबार ए-2.0% में तगरावट रेखी ग) जबतक नोएडा, लखनऊ, गे्रटर नोएडा, गुरुग्राम रर
तरल्ली तस्थर बना हुआ ह।ै
व नषाा आध र रर, सचूकांक में 11 शहरों में बढोिरी, 1 शहर में तगरावट एवं 1 शहर में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै आवास मलू् य सचूकांक में
तभवाड़ी ए22.2% , नोएडा ए11.0% , गातजयाबार ए9.1% , कानपुर ए7.1% , रर मेरठ ए7.0% रेहरारनू ए6.1% , लतुधयाना ए0.9% , चंडीगढ
एराइतसटी ए0.0% , लखनऊ रर गे्रटर नोएडा ए3.0% रर गुरुग्राम ए2.0% में बढोिरी रेखी ग)। फरीराबार में को) बरलाव नहीं रेखा गया। सचूकांक
में तरल्ली में ए-2% तगरावट रेखी ग) ह।ै
रूवा एवां मध् ्े्र
एतवधान नगर, भोपाल, भवुनेश् वर, गुवाहाटी, हावड़ा, इरंगर, कोलकाता, न् य ूटाऊन कोलकाता, पटना, रायपुर रर रांची)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 9 शहरों में बढोिरी रर 2 शहरों में में तगरावट रेखी गयी। न्य ूटाउन कोलकाता ए9.1% , गुवाहाटी
ए6.7% , रायपुर ए0.8% , हावड़ा ए0.7% , रांची ए4.0% , पटना ए3.8% , भवुनेश्वर रर इरंगर ए3.7% रर कोलकाता ए2.9% में क मतों में
बढोिरी रेखी ग)। तबधान नगर ए-0.9% रर भोपाल ए-1.9% में आवास सूंचकांक में तगरावट रेखी ग)।
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
स ूचक
ांक
तिम ही
टीयर 3 शहरों हेतु ननममवणधीन संपत्तत्तयों के ललये एचपीआई@बमजमर मूल्य
Bhiwadi Bidhan Nagar (Excluding Rajarhat) ChakanGandhinagar Greater Noida HowrahKalyan Dombivali Mira Bhayander Navi MumbaiNew Town Kolkata Panvel Pimpri ChinchwadThane Base Year
-
09
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 11 शहरों में बढोिरी रेखी ग) ह।ै सचूकांक में बढोिरी वाले शहरों में न्य ूटाउन कोलकाता ए18.8% ,
रांची ए18.2% , गुवाहाटी ए12.0% , हावड़ा, इरंगर रर भवुनेश्वर ए11.0% , रायपुर ए9.0% , पटना ए8.0% , कोलकाता रर तबधान नगर ए7.0%
रर भोपाल ए1.0% ह।ै
रनिम ्े्र
(अहमराबार, चाकन, गांधीनगर, जयपुर, कल् याण डोम् बीवली, मीरा भायंरर, मुंब), नागपरु, नातसक, नवी मुंब), पनवले, तपंपरी तचंचवाड़, पुणे, राजकोट,
सरूत, ठाणे, वड़ोररा, रर वस) तवरार
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 11 शहरों में बढोिरी रर 3 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै आवास मलू् य सचूकांक में पनवेल
ए0.6% , गांधीनगर ए3.0% , अहमराबार ए3.4% , वडोररा, सरूत रर नागपुर ए2.9% , मीरा भायंरर ए2.8% जयपुर रर नातसक ए1.0% , कल्याण
डोंतबवली रर नवी मुंब) ए0.9% में बढोिरी रेखी ग)। मुबं), पुणे रर ठाणे में सचूकांक तस्थर बना रहा। जबतक, राजकोट रर वस) तवरार ए-1.0% ,
तपंपरी तचंचवाड़ ए-3.9% रर चाकन ए-7.6% में आवास मलू्य सचूकांक में तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 61 शहरों में बढोिरी रर 2 शहरों में तगरावट रेखी ग) ह।ै सचूकांक में शहरों में यथा गांधीनगर
ए20.2% , अहमराबार ए20.0% , पनवेल ए13.0% , मीरा भायंरर रर कल्याण डोंतबवली ए9.0% , वडोररा ए8.1% , नवी मुबं) ए8% , पुणे नागपरु
रर ठाणे ए7.0% , सरूत रर नातसक ए6.0% , नागपुर रर मुबं) ए0.0% , जयपुर ए4.0% , वस) तवरार ए3.0% रर राजकोट ए1.0% में बढोिरी
रेखी ग) ह।ै रसूरी ंर, सचूकांक में तगरावट वाले शहरों में तपंपरी तचंचवाड़ ए-2.0% रर चाकन ए-3.0% शातमल हैं।
दन्ण ्े्र
एबैंगलरूु, चेन् न), कोयम् बटूर, हरैराबार, कोतचच, ततरुवनंतपरुम, तवजयवाड़ा रर तवशाखापिनम)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 6 शहरों में बढोिरी एवं 2 शहरों में तगरावट रेखी ग) ह।ै आवास मलू् य सचूकांक में हरैराबार ए9.9% ,
कोयंबटूर ए8.2% , ततरुवनंतपुरम ए6.7% , तवशाखापिनम ए3.9% , बेंगलरुु ए3.6% रर चेन्न) ए2.9% रर तवजयवाड़ा ए1% में बढोिरी रेखी
ग)। आवास मलू् य सचूकांक में तवजयवाड़ा ए-1.0% रर कोतचच ए-6.9% में तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 6 शहरों में बढोिरी रर 2 शहर में तगरावट रेखी ग) ह।ै सचूकांक में शहरों यथा हरैराबार ए22.2% ,
कोयंबटूर ए19.0% , बेंगलरुु ए10.2% , ततरुवनंतपरुम ए12.1% , तवशाखापिनम ए7.0% रर चेन्न) ए0.0% में बढोिरी रेखी ग) ह।ै सचूकांक में
तवजयवाड़ा ए-1.0% रर कोतचच ए-6.0% में तगरावट रखेी ग)।
कुल तमलाकर, क्षेत्रों के भीतर सचूकांकों के ततमाही प्ररशषन क तुलना करने पर, यह तरख रहा ह ैतक इस ततमाही के अंत में, एचपीआ)@आकलन मलू्य
केवल 2 शहरों में तगरावट के साथ, पतिम क्षेत्र में एक रर रतक्षण क्षेत्र में एक महत्वपूणष तगरावट के साथ सभी क्षेत्रों में क मतें महत्वपूणष हैं।
जनवरी से म चा, 2019 नतम ही ाे दौर न ननम ाण धीन सांरनि ों हेतु एचरीआई @ ब ज र मूल् ाे ांंतगात ्े्र-व र उत र-चढ व
उिर ्े्र
(तभवाड़ी, चंडीगढ, रेहरारनू, तरल् ली, फरीराबार, गातजयाबार, गे्रटर नोएडा, गुरुग्राम, कानपुर, लखनऊ, लतुधयाना, मेरठ, रर नोएड)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 2 शहरों में बढोिरी, 7 शहरों में तगरावट रर 4 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै आवास मलू् य
सचूकांक में लखनऊ रर कानपुर, रोनों में ए1.0% महत् वपूणष बढोिरी रेखी ग)। गातजयाबार, गे्रटर नोएडा, लतुधयाना रर चंडीगढ एराइतसटी में को)
बरलाव नहीं रेखा गया रर तरल्ली रर नोएडा ए-2.0% में तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 7 शहरों में बढोिरी रर 4 शहरों में तगरावट रर 2 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया। सचूकांक में
गुरुग्राम ए3.0% , कानपुर, गातजयाबार, गे्रटर नोएडा रर तभवाड़ी, सभी ए2.0% रर लखनऊ रर लतुधयाना, रोनों ए1.0% में बढोिरी रेखी ग)।
चंडीगढ एराइतसटी रर रहेरारनू में को) बरलाव नहीं रखेा गया रर फरीराबारए-8.9 में सचूकांक में तगरावट रखेी ग)।
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10
रूवा एवां मध् ्े्र
(तवधान नगर, भोपाल, भवुनेश् वर, गुवाहाटी, हावड़ा, इरंगर, कोलकाता, न् य ूटाऊन कोलकाता, पटना, रायपुर, रर रांची)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 7 शहरों में बढोिरी रेखी ग), 4 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया रर 1 शहर तगरावट रेखी ग)।
आवास मलू् य सचूकांक में पटना ए4.8% , गुवाहाटी, इरंगर रर तबधान नगर, (1.9% , हावड़ा रर भवुनेश्वर, रोनों ए1.0% , कोलकाता में ए0.9%
बढोिरी रेखी ग)। सचूकांक रायपुर, भोपाल रर न्य ूटाउन कोलकाता में तस्थर बना रहा। एचपीआ) में रांची में ए-1.0% क तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 7 शहरों में बढोिरी, 1 शहर में को) बरलाव नहीं रेखा गया रर 3 शहरों में तगरावट रेखी ग)। 7 शहरों
में सचूकांक में कोलकाता ए11.0% , पटना ए10.1% तबधान नगर एराजरहाट को छोड़कर ए9.0% , गुवाहाटी ए8.0% , इरंगर ए0.9% , भवुनेश्वर
ए0.0% रर हावड़ा ए3.0% में बढोिरी रेखी ग) ह।ै । भोपाल में सचूकांक तस्थर रेखा गया। सचूकांक में रांची ए-1.0% , न्य ूटाउन कोलकाता रर
रायपुर ए-2.0% में तगरावट रेखी ग)।
रनिम ्े्र
(अहमराबार, चाकन, गांधीनगर, जयपुर, कल् याण डोम् बीवली, मीरा भायंरर, मुबं) ,नागपुर, नातसक, नवी मुंब), पनवेल, तपंपड़ी तचंचवाड़, पुणे, राजकोट,
सरूत, ठाणे, वड़ोररा, रर वस) तवरार)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 31 शहरों में बढोिरी, 4 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया एवं 1 शहर में तगरावट रेखी ग)। आवास
मलू् य सचूकांक में वडोररा ए4.0% , नवी मुंब) ए2.9% , कल्याण डोंतबवली ए2.7% , मीरा भायंरर, नागपुर रर गांधीनगर सभी ए1.9% , सरूत,
अहमराबार, नातशक, ठाणे, वस) तवरार, मुंब) रर जयपरु सभी (1.0% म ेबढोिरी रेखी ग)। सचूकांक चाकन, राजकोट, पनवेल रर, पुणे में तस्थर
बना रहा। जबतक, तपंपरी तचंचवाड़ ए-1.0% में आवास मलू्य सचूकांक में तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 16 शहरों में बढोिरी, 1 शहर में तगरावट एवं 1 शहर में को) बरलाव नहीं रेखा गया। सचूकांक में शहरों
में यथा कल्याण डोंतबवली ए13.0% , नागपुर ए10.0% , गांधीनगर ए8.0% , मीरा भायंरर ए7.0% , नवी शातमल हैं। मुंब) ए6.0% , जयपुर ए0.0% ,
मुंब) ए4.0% , वडोररा अहमराबार, नातशक, ठाणे रर वस) तवरार, सभी ए3.0% , सरूत, राजकोट रर पुणे सभी (2.0% , रर पनवेल ए1.0% में
बढोिरी रेखी ग) ह।ै रसूरी ंर, सचूकांक में तपंपरी तचंचवाड़ ए-1.0% में तगरावट रेखी ग)। सचूकांक चाकन में तस्थर बना रहा।
दन्ण ्े्र
(बैंगलरूु, चेन् न), कोयम् बटूर, हरैराबार, कोतचच, ततरुवनंतपरुम, तवजयवाड़ा रर तवशाखापिनम)
नतम ही आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 3 शहरों में बढोिरी, 2 शहररों में तगरावट एवं 3 शहरों में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै आवास मलू् य
सचूकांक में हरैराबार ए3.7% , चेन्न) रर तवशाखापिनम ए1.0% में बढोिरी रेखी ग)। कोयम्बटूर, बेंगलरुु रर ततरुवनंतपरुम सचूकांक में को)
बरलाव नहीं रेखा गया। आवास मलू्य सचूकांक में तवजयवाड़ा रर कोतचच ए-2.0% में तगरावट रेखी ग)।
व नषाा आध र रर, सचूकांक में कुल तमलाकर 0 शहरों में बढोिरी, 2 शहरों में तगरावट रेखी ग) 1 शहर में को) बरलाव नहीं रेखा गया ह।ै सचूकांक
में शहरों यथा हरैराबार ए12.0% , तवशाखापिनम ए6.0% , चेन्न) रर कोयम्बटूर, रोनों ए3.0% रर बेंगलरुु ए1.0% में बढोिरी रेखी ग) ह।ै
सचूकांकों में ततरुवनंतपुरम ए-3.0% , रर कोतचच ए-2.0% में तगरावट रेखी ग)। सचूकांक तवजयवाड़ा में अपररवततषत रहा।
कुल तमलाकर, ततमाही आधार पर, 25 शहरों में सचूकांक में बढोिरी रेखी ग) ह,ै तजसके बार सचूकांक 14 शहरों में तस्थर बना रहा। 11 शहरों में
सचूकांक में तगरावट रेखी ग)। उिरी एवं रतक्षणी क्षेत्र के शहरों में सबसे अतधक तगरावट रेखी ग)। पूवष रर मध्य क्षेत्र के शहरों में सचूकांक में तगरावट
नहीं रेखी ग)।
-
APPENDIX 1 Table below comprises of Composite HPI@Assessment Prices computed on basis of 50 cities (Base Year FY 2017-18 =100)
Quarter Ending Jun-13 Sep-13 Dec-13 Mar-14 Jun-14 Sep-14 Dec-14 Mar-15 Jun-15 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 Sep-16 Dec-16 Mar-17 Jun-17 Sep-17 Dec-17 Mar-18 June-18 Sep-18 Dec-18 Mar-19
Composite HPI@Assessment
Prices 83 85 86 88 88 89 90 89 89 90 91 92 95 97 98 100 99 98 99 100 101 103 105 107
Table below comprises of HPI@Assessment Prices computed for 50 cities (Base Year FY 2017-18 =100)
Quarter Ending Jun-13 Sep-13 Dec-13 Mar-14 Jun-14 Sep-14 Dec-14 Mar-15 Jun-15 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 Sep-16 Dec-16 Mar-17 Jun-17 Sep-17 Dec-17 Mar-18 June-18 Sep-18 Dec-18 Mar-19 Ahmedabad 91 91 90 89 89 88 89 89 89 90 90 90 90 91 91 93 93 94 97 100 105 114 116 120 Bengaluru 76 77 78 79 80 81 83 85 86 88 90 92 95 98 100 102 100 97 99 99 102 109 110 114 Bhiwadi 104 106 109 111 116 126 128 131 132 130 133 133 135 135 133 131 119 103 100 99 103 112 113 121 Bhopal 90 92 93 95 95 95 94 94 95 94 97 97 97 98 97 97 99 98 98 101 101 103 104 102 Bhubaneswar 90 92 91 92 91 90 92 92 94 94 92 92 91 92 93 95 97 97 100 100 102 105 107 111 Bidhan Nagar 72 74 76 79 83 87 91 91 91 92 94 95 98 98 97 96 96 96 98 100 102 105 108 107 Chakan 69 72 74 75 78 81 83 88 89 89 90 89 90 90 91 92 93 95 98 100 103 104 105 97 Chandigarh (Tricity) 102 100 97 98 97 100 100 103 104 102 104 107 104 102 100 98 97 97 98 100 104 104 106 105 Chennai 78 79 80 82 83 84 84 85 87 89 91 92 94 96 99 102 101 100 101 100 101 101 102 105 Coimbatore 88 92 98 98 99 99 100 100 101 102 102 103 106 107 101 98 97 94 97 100 101 106 110 119 Dehradun 96 94 94 87 85 89 90 93 96 95 96 96 96 99 100 101 101 100 99 99 100 102 107 105 Delhi 103 108 110 109 107 107 100 92 87 85 86 89 96 98 102 105 104 101 100 100 99 98 98 98 Faridabad 104 103 104 103 106 111 111 112 110 105 101 99 99 103 104 107 106 98 99 100 100 102 102 100 Gandhinagar 101 101 100 101 100 96 95 92 91 94 92 94 95 95 95 95 94 93 97 99 106 111 115 119 Ghaziabad 96 99 102 106 108 109 108 106 105 103 103 102 102 101 102 104 106 106 102 99 100 101 104 108 Greater Noida 83 84 88 89 91 93 95 97 97 98 98 98 99 99 100 100 99 100 100 101 102 103 104 104 Gurugram 110 111 112 111 111 114 115 114 102 97 96 98 99 102 103 104 103 102 102 100 100 101 102 102 Guwahati 80 84 83 85 88 91 96 100 100 98 98 96 97 99 99 101 98 99 100 100 101 103 105 112 Howrah 71 75 78 81 85 87 91 93 93 92 94 94 96 99 101 105 103 101 102 100 102 105 105 111 Hyderabad 78 79 80 81 82 84 86 86 88 89 90 91 93 94 95 97 95 95 98 100 104 109 111 122 Indore 81 82 83 85 87 89 90 91 92 92 94 95 97 98 99 101 99 97 99 100 103 106 107 111 Jaipur 91 94 96 98 101 106 110 111 113 113 113 116 116 117 117 116 110 105 101 100 100 101 103 104 Kalyan Dombivali 70 73 75 78 80 81 82 84 84 86 89 92 95 97 98 100 100 99 99 100 102 105 108 109 Kanpur 71 74 76 81 84 87 90 81 82 83 84 85 87 91 97 103 100 98 102 99 99 100 99 106 Kochi 72 73 75 78 79 81 82 82 83 83 85 88 91 95 98 100 103 100 102 100 100 101 101 94 Kolkata 79 82 84 86 89 90 92 93 95 95 96 97 99 102 104 105 101 99 101 100 103 104 104 107 Lucknow 78 82 85 88 88 86 86 86 87 89 91 93 95 99 100 101 101 99 97 100 101 103 103 103 Ludhiana 93 86 82 89 90 94 105 110 113 116 114 114 111 112 113 116 114 108 105 101 100 101 103 107 Meerut 67 69 72 77 83 88 88 90 91 90 93 95 98 101 104 106 103 100 99 100 101 104 106 107 Mira Bhayander 78 81 80 81 82 83 86 88 90 91 92 95 96 97 97 98 99 99 99 100 102 104 106 109 Mumbai 73 75 76 78 79 80 81 82 83 86 88 91 93 95 95 96 97 97 99 100 102 104 105 105 Nagpur 79 80 79 79 80 81 83 83 85 85 87 89 91 94 97 100 100 98 100 100 101 102 102 105 Nashik 81 82 84 85 85 86 86 87 88 89 91 93 94 95 95 95 95 95 98 100 103 105 105 106 Navi Mumbai 80 83 86 89 91 93 94 96 97 98 100 102 104 104 103 102 100 99 98 100 101 104 107 108 New Town Kolkata 76 79 81 82 84 88 90 91 92 90 92 94 97 98 98 97 95 93 96 101 105 108 110 120 Noida 94 95 97 98 100 101 101 100 100 99 100 100 101 102 103 103 102 101 102 100 103 107 111 111 Panvel 83 82 82 81 81 83 83 83 86 87 92 98 100 102 100 99 98 97 98 100 102 105 107 113 Patna 75 78 82 86 87 86 86 86 86 88 90 91 92 94 93 91 94 95 97 100 100 101 104 108 Pimpri Chinchwad 73 77 79 79 81 83 84 87 89 90 91 91 92 93 94 95 98 97 100 101 101 103 103 99 Pune 71 73 75 77 79 81 83 85 87 89 89 90 91 92 94 96 97 97 99 100 104 106 107 107 Raipur 88 92 90 96 94 94 93 94 96 96 95 95 96 100 103 106 104 100 101 100 101 103 103 109 Rajkot 81 82 85 84 85 84 83 81 82 84 87 89 91 93 94 94 95 96 99 100 100 102 102 101 Ranchi 69 72 74 77 79 82 82 86 88 89 91 89 88 89 86 81 83 85 89 99 101 103 112 117 Surat 78 77 79 80 81 83 84 83 82 81 80 82 85 88 91 92 94 94 97 100 101 103 103 106 Thane 74 77 80 83 85 85 87 89 91 94 96 98 100 101 101 102 99 97 99 100 103 107 107 107 Thiruvananthapuram 82 82 80 83 84 86 85 84 86 90 94 97 101 104 104 106 101 99 102 99 101 104 104 111 Vadodara 88 89 90 91 91 93 93 93 94 93 93 93 93 93 94 95 95 95 98 99 102 104 104 107 Vasai Virar 80 84 85 87 87 88 89 90 91 92 93 94 95 94 95 95 96 99 100 100 101 104 104 103 Vijayawada 74 76 78 80 81 85 87 90 92 91 92 95 96 99 103 104 101 100 100 100 100 100 100 99 Vizag 72 72 72 72 72 73 74 75 77 78 79 81 82 85 87 92 97 98 100 100 101 102 103 107
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Table below comprises of Composite HPI@ Market Prices for Under Construction properties computed on basis of 50 cities (Base Year FY 2017-18 =100)
Quarter Ending Jun-13 Sep-13 Dec-13 Mar-14 Jun-14 Sep-14 Dec-14 Mar-15 Jun-15 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 Sep-16 Dec-16 Mar-17 Jun-17 Sep-17 Dec-17 Mar-18 June-18 Sep-18 Dec-18 Mar-19 Composite HPI@Market Prices 85 86 87 88 90 91 92 94 94 95 96 96 97 97 97 97 98 98 99 100 101 102 103 103
Table below comprises of HPI@Market Prices for Under Construction properties computed for 50 cities (Base Year FY 2017-18=100)
Quarter Ending Jun-13 Sep-13 Dec-13 Mar-14 Jun-14 Sep-14 Dec-14 Mar-15 Jun-15 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 Sep-16 Dec-16 Mar-17 Jun-17 Sep-17 Dec-17 Mar-18 June-18 Sep-18 Dec-18 Mar-19 Ahmedabad 74 75 76 78 80 81 82 83 85 88 91 93 95 97 97 98 99 99 99 100 101 101 102 103 Bengaluru 80 83 85 87 90 95 98 99 99 98 97 97 96 97 97 98 99 99 100 100 100 101 101 101 Bhiwadi 87 89 92 94 95 96 97 97 97 97 96 95 95 94 94 94 96 97 98 100 102 104 103 102 Bhopal 89 89 88 85 86 89 91 94 96 98 100 101 101 101 101 101 101 101 101 100 100 100 100 100 Bhubaneswar 73 73 73 72 72 73 76 79 81 83 84 86 89 91 93 95 96 97 98 100 101 103 104 105 Bidhan Nagar 58 59 65 68 71 73 75 76 78 79 82 85 87 89 88 88 90 93 97 100 103 106 107 109 Chakan 76 79 82 85 87 88 89 89 91 93 95 96 97 97 99 99 100 100 101 100 100 100 100 100 Chandigarh (Tricity) 92 94 95 96 95 96 94 93 87 87 88 89 90 89 93 95 97 99 99 100 100 101 100 100 Chennai 76 77 79 81 82 86 89 91 93 98 102 105 109 108 104 101 98 97 100 100 101 102 102 103 Coimbatore 75 76 78 79 81 83 86 86 87 88 88 92 94 92 96 96 97 99 99 100 101 103 103 103 Dehradun 67 69 70 71 73 74 77 81 85 89 92 93 95 96 97 97 96 97 98 100 104 106 107 100 Delhi 106 106 105 105 104 103 102 102 101 100 100 99 98 98 98 97 97 98 98 100 101 102 101 99 Faridabad 105 110 113 113 113 113 112 112 114 115 114 116 115 113 112 110 108 107 104 101 99 98 93 92 Gandhinagar 83 82 83 84 85 86 87 89 92 94 95 97 99 99 100 99 98 99 99 100 102 104 106 108 Ghaziabad 88 92 95 97 98 98 98 99 99 99 100 100 100 100 100 99 99 99 99 100 101 102 102 102 Greater Noida 97 100 102 101 100 101 100 100 101 102 102 102 101 98 98 97 98 98 99 100 101 102 102 102 Gurugram 120 112 113 112 113 114 116 112 108 106 104 103 103 103 102 102 100 99 98 99 101 103 104 102 Guwahati 76 78 79 80 81 82 83 85 86 87 88 89 90 91 93 94 95 97 99 100 102 103 104 108 Howrah 94 97 114 121 125 128 130 127 123 107 103 103 101 101 100 104 104 103 102 100 99 101 102 103 Hyderabad 71 73 76 78 80 84 86 89 90 91 91 92 93 94 95 95 96 97 98 100 102 105 108 112 Indore 83 83 83 84 84 86 87 88 88 89 89 90 90 90 91 91 93 96 98 101 102 103 105 107 Jaipur 90 93 96 96 95 95 96 99 98 98 99 99 100 101 101 101 101 99 100 100 100 102 104 105 Kalyan Dombivali 79 80 81 82 84 86 90 93 95 96 98 100 101 101 101 100 98 97 98 100 103 106 110 113 Kanpur 74 77 79 79 81 81 80 82 82 85 88 89 90 88 88 88 93 96 98 100 100 100 101 102 Kochi 80 81 83 92 99 101 102 98 97 99 99 100 98 98 98 100 102 99 98 101 101 101 101 99 Kolkata 92 92 90 90 91 91 92 93 93 94 94 95 97 93 91 89 89 92 96 100 104 108 110 111 Lucknow 80 82 83 84 85 83 82 83 83 84 86 86 86 87 86 90 93 97 100 100 100 99 100 101 Ludhiana 60 65 68 70 73 75 77 79 82 85 88 91 93 95 96 97 98 98 99 100 101 103 104 101 Meerut 83 84 85 87 88 90 91 93 96 98 100 100 100 100 101 101 99 99 99 100 104 106 107 97 Mira Bhayander 84 87 90 92 93 93 94 95 97 97 97 97 97 97 96 97 97 98 99 100 102 103 105 107 Mumbai 77 79 80 81 83 85 88 89 90 91 91 92 93 95 96 96 97 98 99 100 101 102 103 104 Nagpur 76 78 81 85 89 92 95 98 99 99 99 99 100 101 100 99 98 98 98 100 102 104 108 110 Nashik 84 84 85 86 88 91 93 96 98 99 101 101 101 102 103 101 100 99 99 100 100 101 102 103 Navi Mumbai 79 79 79 81 84 90 96 101 103 104 102 101 101 101 102 102 100 100 99 100 101 101 103 106 New Town Kolkata 90 92 94 95 97 104 109 111 111 110 110 111 109 101 97 94 94 96 98 100 99 98 98 98 Noida 93 95 97 98 100 100 99 98 99 100 100 100 100 98 98 97 97 97 98 100 102 103 101 99 Panvel 75 76 77 77 77 78 78 79 80 81 84 88 90 91 92 92 94 96 99 100 101 101 101 101 Patna 125 125 125 125 124 125 122 122 119 115 109 106 105 105 104 103 101 100 98 99 99 100 104 109 Pimpri Chinchwad 80 83 84 85 87 88 90 92 93 94 95 96 96 97 98 98 98 98 99 100 100 100 100 99 Pune 77 80 82 84 86 87 89 92 95 97 98 98 98 99 99 99 99 99 100 100 101 101 102 102 Raipur 80 79 80 81 82 83 84 85 87 89 90 92 94 95 97 99 99 99 100 100 102 103 103 98 Rajkot 92 94 96 99 102 104 106 107 108 108 107 106 105 104 103 102 101 101 100 100 101 101 103 102 Ranchi 94 95 95 94 95 95 97 99 98 96 93 93 93 94 95 95 96 97 99 100 101 102 102 99 Surat 78 79 78 79 80 81 83 86 89 90 92 92 93 94 95 96 98 99 100 100 100 100 101 102 Thane 79 81 83 84 85 87 88 88 89 90 91 93 94 94 94 94 95 96 98 100 101 102 102 103 Thiruvananthapuram 73 75 78 80 82 84 87 89 91 92 94 98 100 102 105 106 106 104 102 99 98 97 96 96 Vadodara 94 94 94 95 95 98 99 101 102 102 102 102 103 103 104 104 103 102 102 100 99 98 99 103 Vasai Virar 92 94 95 95 96 96 97 99 100 100 100 101 101 101 101 101 100 100 100 100 101 101 102 103 Vijayawada 68 69 69 71 72 75 80 85 90 93 95 96 96 97 98 98 98 98 99 100 102 103 104 100 Vizag 80 84 86 88 90 91 93 93 92 91 91 92 94 96 97 99 99 99 100 100 100 102 103 106
APPENDIX 2
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Core 5-A, India Habitat Centre, Lodhi Road, New Delhi-110003,
(PBX) 011-2464 9031-35, Fax: 011-2464 9030,
E-mail: [email protected] | Website: www.nhb.org.in
GST
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