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RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ
Les Jardins de Célien
Barbut 31600 Seysses
19 novembre 20()9
Règlement de copropriété uunnnnnnntt�aR�aa�nnuRURAU�ttRnttnuuu
Les Jardins de Célien Impasse des Boulbènes
Barbu! 31600 - SEYSSES
DÉSIGNATION DE L'IMMEUBLE
L'état descriptif de division et le régfemenl do cop,opriété qui vont suivre se rapporlènl â un immeuble sis, l)arhul 316(}1) Soy�es Impasse das Boulbé11es cadasué sur la d�e •11lh• Soclion OC n• 1661 pour uneconlcnancc de 1 680 m• •t OC n' 1162 pour une contenance de 1 662 m' soil une surtace totale do3 342 m'
.Q§Jfil
Le reol•monl 1101 ve su,vre esl élablI on conlom�té des disposilions de la lrn tlu 10 Iuille1 1965 et du décrel du 17 mars 1967, fixa ni le stalut do la copropriété des immaubles balls, à reflet de
o Déterminer les pmhes privatives. soît en 1ou1ss::in<'.-0. sml en propriété affectées â ru3a;JO nxc:lu�11de chaque r,,p,opriétaira el les parlies communes à l'usage collectif de lous les copropriélaires.
o D'établir les drrnls et obligations des <JOpropnêtau;,s, tant dans les parties r.ommuncs que danste� partH33 pnvatives
o Oc fixer les règles nêce�sa1rns .à la bonne administration de l'ansembfe.o De pr/:c,ser les oondIllnns dans lesquelles le présent réglamonl p<mm, être modifié el comment
serom réglés les 111,gos auxquels son applir.ahon pourrait donner li<lu.Un original du pr9�nt r<¾-1 !emerll sera dêposé au ra.no dlt.'i r11111u1es d'un notaire. en 'J09 <f& sa pubhùfJl!on à la Conservallon ctcs Hipothêques de 6orrloaux, 11 en sera de même de lous aclos mod1hcatifs ultérieurs. Uno copie du I1résen1 1êglemenl som remise ù d1aque copropriétaire Dans tous les contrats d'alionallon ainsi que dans tous les 1'1ux Il on sera la,1 menuon et les acquéreurs ou locataires success,� dcvmnt s'obliger à son exécuhon
R�hl�l dll co�ui1j ltll JIW'fl e,..:: de Cé!ittn 191101-o!flhrc: 1009
PREMIÈRE PARTIE. ÉTAT DESCRlf'TIF DE DIVISION
DIVISION DEL 'ENSEMBLE.
L1 emIernhlo 1mmobIller est composé
• 4 >Jillas de Type 3• 6 villas de l\•pe 4• un droit à construire
DÉSIGNATION DES LOTS.
Les parties communes r0Jat1ves tant à la pr-0pnët8 du sol que des cons1ruct1ons sonl consIdftr895 comme un accessoire obligeloirc ol indispensabl� des dIvor3 lots d .evanl •pparlonir â chaque eopropnétaire. elles forment la copropriété avoc IndIvision forcée dudi1 coprop<iétalre dans los proportions ci-après indiquées. Le tout sera divisé en 11 lois portant les numéros 1 à 11. comprenant chac'1Jn une quote-part des parues communes exprimée en 1 OQQt.rlu
Lot n" 1 -
◊ uno wlla de 1ype 3 avec un 1ard1n de 28.86 m'.◊ et lt,s srnxanle cmqlmilliêmes dus part103 communes
Lotn° 2-
o une villa do fyp& 3 avec un jardin ils �8 18 m'◊ el les soIxanI0 cmq/milllémes des p:Jrlics communes
Lotn• 3-◊ une villa de type 4 uvcc un Jardin de 127 69 "''◊ et le� quatre vingl neullnnlliomes des par�es c-ommunes
Lot n° 4-
o une villa de lvpe 4 avec un 1ardin do�, 75 m'
o et les soIxanle dix huil/milliémes des parties communes
Lot n• 5-❖ une villa de type 4 avec un 1ard111 de 80.87 m'◊ el les quat1e vmgl u11/r111lhé1Tl8s des pa11ies è'Ommunas
lotn"' 6-
0 une villa de type 4 avec un Imdm de 81.49 Ill' ❖ e1 lH� quatre vmgt deuxfm111iémos das parties communes
Lot n• 7 -
❖ une villa de l)'Pe 4 avec un jardin de In 98 m'◊ el les qualre vmu1 h1111/mdliémes des p,1rII._, r.ommunes
Lot n" 8-❖ une villa de lype 4 avu" un Jardin de 45.52 111'
<► el. les -soixante quin2e/n11lltürnns des parties communes-
Lot n°
9
o uno villa de typa 3 ,rvec un jardin de 46.59 m'<> el tes sm1.;;inte sepl/mîlliémes des parl!as communes
6511000
0�/ I 000
8911 000
18 / 1 000
81 1 1 000
8211 000
8811000
75 1 l 00()
K7/I000
Rêgtcm1.1, 1 � C\IV,q),l.\è !� Jo,c/1!'13 de Cé!u,,i 19 M'li!l"Juc ?,.139
Lot n• 10-◊ uno voile de 1ype 3 avec un Iardm de 145 a,t m>
◊ 0110s qualre vingl deuxm11lliémes d•• p.1rtios communes 82 1 1 000
Lotn'11-◊ un drn,1 à c:onstruua un ,mnw.uble d'habitation "" rez-de-chaussée •1 1··
étao•. c:omprenant plusieurs appartements d'une surface SiiOB do 243 rn> surun terrain de 348.�0 m' Ce lo. ne p�rt1<apora aux cl1arges générales ouspiiclales qu'à compter de la déclaralion de l'achévemenl de 1'1mmouble
◊ ot tos deux ceni vinot huiUmilliémes d•• panics communes 228 / t 000
Egalité : mille I milliêmes des panies communes. 1 000 I 1 000
Règ:'emnn· :Ir: œp�t<ê!i le11 .!ëNnoi<lo Çôlen 19 riave,11M 2-009
TABlEAU DE'CAJ.C.1./L 0€$7,4.fiTIEMES
liature d11 Su,t:ic• i,'lot ... fftvuu ,., ,e,11.
t ldllùue 1ei"Cle-theuss� ,t1 li,1 6t:t"" r, f.Sl)i' �,,.;. . ,.
oa,a= 14 01 (:amtil&8 ••• l(;,11'&S!11! , ... ,o ,l:,1d/n ·�8 ff!-1
, ui-r-ue r('Z•de CTl&tlBsêe e. 1er él�t! T) ....
Celhr.r "' G:ar!Q,C� 14 111
Combles .. , !Qlh\$-so? 12 10 Ja.r�m "',.
3 U"•"IJO f Ol. •d�(tiau,liêl! tl 1e, dl""•!? H n0◄
'- <:ene, 4 f,4 Ga,ll"e lb 1?
Tf:lf,J5;';1) 12 01) J:udn;i ,y�••
4 u1W:ue ,c:,..dr.,r.h:ius.�ée d 1er c:1a<'r: " 770•1 Ce1ie1 , .. <;aril·'.'.: - 1 ::, 12 Ten:i:::it_ 1? Oil .1i11d111 51.15
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Ten&M4l Jatdln
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?:20073
Co.t. Su.the• 1\1111.1 .... pond,rH u.»n ?: 3., 02, ,.,-: .... -
PUBLICITÉ FONCIÈRE· TABLEAU RÉSUMÉ
lableau établi conformément à l'article 71 du Dèc:ret du M octobre 1955 m-0d1flô nolamment par le Oé<:rel du 21 mai 1979
Numéro Bâtiment Escalier
de lots
1 unique
2 uni-que
3 umque
4 unique
6 u1,1que
6 unique
7 unique
8 unique
9 unique
10 umque
11 unique
0Rmeureront ti-annexés tes plans suivants -= extrnll cudaslral,
=> croquis de l'ensemble imn1ub1hcr Ces plans ne son! pas à l'échelle.
Niveaux
,el.•de-chaussëe et ter é1aoc
rez-dc-chauS$ée et 1er étaoe
rez-de-chaussée et 1er é1aoe
rez-de-chaussée et 1er êtaae
1 ez�de-chaussêe et 1er étaoe
rez-Oe-chaussêc el 11:1
êtaae
u�" d e -chaussée et 1er e1a9c
rez-de-chaussée et 1cI �!laoe
,ei-de-chaussée el 1er
étaoe rez-de-chaussêe et 1er
élane rez-dc-chauss�e �, 1er
ètaoe
�eJsu-, 16
Désignation Quote-part
oroorlètè du sol
T3 65
13 6[>
T4 89
T4 78
T4 81
T4 82
T4 66
T4 75
T3 67
T3 82
droit â 228 consllolre
1 000
Rf11lemen1 .:lt Mfl"Ofi'-Ôté l�o J&fd111r. d� Ceben
i9 iv .. vembre ?W.,
DEUXIÈME PARTIE • RÈGLEMENT OE COPROPRIÉTÉ
DÉ.F/N/nON DES PARTIES PRIVATIVES.
les «partms pm1a1,ves» sont celles qu, sont réservées é l'usage exclu.il dn chaque coproprièlane. c·asl ;i dire· le:i loc�ux compris dans son lot avec lous leurs aecess04r8'$. nolarmnent
les parquet•, carrolagos. dalles el en général tous rovéleI118nts Les plafonds, le• cloisons lnlérieures avec leurs porle•
• Les portos d'enlrée, les fenêtres. les porlos-lcnêUes les voI0Is al porsicnnes. les balcons.terrasses el les loggias.Les. murs intérieurs et lourn ondulls, tes cloisons sêpa.rallvos Les gros murs entra rlouxappariements sonl m1toyan$ (Jrttre ce� derniers.
• tes C'dnalisations mlén�uras. las mslallatîons de chauffage el de produc!ion d"eau chaude• les inslallations sanitaires des salles de bains et water-closels
Les installatmns de cuI•mes, les placards et rangamenl,• Les cheminées et leurs conduits• Les fondations. 1es gros murs de taç.:1d& al du refend
1 a couverture et la chat])anta, los souches de chemmaas, los oonduits do fumée, 183 létes dochonunée,Les tuyaux de chuto 01 d'ècouIemenI des eaux pluv,alos, mônagéres et usées
En 1ésumé. l'inlégralilé de chaque lot, la présenlo dèstn11at,on n'étant qu'énoneia!lvc cl non limitative.
DÉFINITION DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES.
l .. e:j tparhes communes gilnfm.llos» sor11 celles qui s-onl aU1ietéés â l'usage ou a l'ut1hlé de$copropriétaires. lollcs que
• la totalité du sui oaII ou non bâti.• les c.inoilsalions d'ea u, de gaz ol il'ôlcclnclté, saur toutefois la• parties de ces canahsations se
lrouvunl à 1'1nté11eur des lots et pouvimt être affectées à l'usaoo •xclusil de ceux-c,Celle désignallon est purement énonciative et non Umit�îîvn
DESTINAT/ON DEL 'IMMEUBLE.
1 ·,mmeublc ost é usage d'habiiahon Les appartements dépendant de I·,111111euble ne pourront élrc occulJ"S que bourgeoIsern�nt t1 de façCI\ honnête par des personnos de bonne •;ie et moeur� Il poulT8 être exorœ dans 1'1111meuble toute p,ol"'s,on hbêralé
DROITS ET OBLIGATIONS DES COPROPRIETAIRES
USAGE DE L'ENSEMBLE.
Il est rappelé Ici d'après los articles 8 et 9 de la 101 du 10 lmllel 1965 Que le rêgleme11I de coprop11été dêlerwme ta des0natIon des part,es lant privatives que communes. ainsi que les conchhons de leur jouissance Il fixe ôoalemeot sous rÂsarvo des d1spcsibons d-e ladite loi. !es régies relal1ves â l'admmist,ahon de::i ptuties commune5 Que le règlement do copropriété ne peul imposer aucune restriclion aux droits des copropmilarros, en dcho,s de celles qu, seraicnl 1uslifiées par la desbnaOon dc l'ensemble. telle qu'ellij ost définie aux actes par ses carnr.tûr08 et sa situation
• Quo chaque copropriétaire dispose des parties privatives cornp11ses dans oon loi Il use el rouIIhhreInen1 des pa�Ies prIvaIIvu• 01 des parties communes, sous lo <,M>dilion de ne porter alleInlom au dlo1l des autres copropnêtaires, ni â la desbnallon cf0 l'muneub!e.
Ridtm1e1t1 de Uf!ttipne!t !,s Jb'é,i.1 de Càlian 19 110..:-11lirc 10U9
El d'•prés l'artrclo 10 Que les coprop11éIam,s :,onl lenus de parllciper aux charges enllalnées par les sorvrces collectifs et les éléments d'équrpcmenl communs, en fonction de l'uhlilé Que ces services ul éléments présentent é l'égard de cMquo loi El qu'ils sont tenus de participer aux charges relatives é ra consorvahon el â l'adminisIra11on <les parhes communes, proportJonnellemenl aux valeurs 1elalive, dns parties privatives comprises dans IRur lot. telles que ces valeu,s 16.,ullanl des dispositions de l'arllclo 5
USAGE DES PARnES COMMUNES,
Chacun des oopropriéloiros pour la jouissance des locaux lu, appartenanl, pourra user librement des parties communes, saur il respecter leur desti11a1ion el ,l ne pas !aire obslacle aux droI1s des autres copropriétaires, notamment, los parties oommunes ne devront Jamais être utilisées pour enlroposer des colis. ou garer des brcycleltes, vélomoleurs ou voi!Ures d'enlanls. oie
USAGE DES PARTIES PRIVATIVES.
Chacun des copropriélaires, en ce qu, concerne les locaux lui apparlonant exclusivement, aura le droir d'en Jouir et d'en disposer comme rio choses lu, appartenanI en toute propriété, a ta condilion do leur maintenir la caractère d'habitation Il osl expressément stipulé que chaque c:orropnàtarre sera responsable à l'égard des autres, des conséqucnco., do ses lautes el négligences ou do celles des per.ionncs don, 11 répond à un fllro queloor1quo Les copropriélatrcs dôsrrou, de ca1teler le sol do lour loi, devront respecter Ioules los régies de construction de façon â no pa,i gêner les coproprlétmrcs cles lots tnlêneurs, el sounmllro leur projet au syndic pour vérificiition avanl d'cffocluor les travaux.. Les copropriétaires devront soullrir sans rndemnilé l'exé<:uI1011 des réparations qui dev1endro1ent nécessai1es aux parlies c:ommunos, el si besoin est, livrer ar:çôs aux hommes de l'aH chargés de· surveiller, conduire oo faire des réparahons
CARACTÈRE DE SERVITUDE A PERPÉTUITÉ. DES DISPOSITIONS QUI PRÉCÉDENT,
Les disposllions qui prricàdenl el qui délem,inent les droits et obligations des copropnélaires rerarivemenl aux parties r:onununos. oonslituenl des servitudes qu, subsisteront à perpétuilê, saul apphcaüon des articles 703 il 710 du Code Civil En conséQuence, el par dérog/Jlion à l'arlicle 815 du Code Civil, aucun copropriétaire ne pourra demander la ficitaijon des parties communes
CHARGES COMMUNES ET PARTICULIERES DE LA COPROPRIETE
CHARGES GÉNÉRALES.
Les charges communes :l l'ensemble des copropriélwms comprennent no1ammen1 • los Imp<ils r.ommuns. c·esl à dire ceux qu, sonl afférents au sot el aux CQnslructions qui sont
parties communes générales.• Les dépensas nffêrenles au fonctîonnemenl du srndIca1
Les pnrnes d'assurance des parties communes e-1 �<Hv1ces communs ù l'onsornble descopropriétairesLes dépenses d'entretien, de rrlparations et de réfection du ri,soau honzontal de tout à l'égoutD'une façon générale, Ioules les dépenses d'enlret ,en, do rêparafion. de réfeclion ou de,emplacement des partie3 communes générales
los r:harges générales telles que définies c r -dessus seront réparties cnlro lous les copropriétaires dons les proportions lrgumnl au tableau de répurltlton des charges ci-dessus, colonnr, quote-part propriété du SOI
Pagu S :l\lr 16 �êcimen! dE Cup!Ollrllitt. le� Jr.rd,r,s de CGlic.-.
•i 11o�bre 2{189
Disposition spéciale du lot n°11.
I.e copropriétaire du lot n' 11 ne pmlic,pera aux charges générales ou spéciales qu'à compter do la datede la déclaratmn d'achovornanl de l'immeuble â constnnro
CHARGES SPÉCIALES
Boites aux lettres
Toutes les dépen58$ de l�honnentenl, d'enirenen. de rélaclion et de réparabon concemanl los boites aux lettres seront r<lrartles entre tes copropriétaires concomœ par pari é{Jala Chnquo appartement du lot 11
compter-a pour unn part.
Distribulion de la léléyisjon
Toulos les dépe,1ses de tonct1on0-0ment, d'entretien. de réfaction ot do ,éparation concernant la d1stnbuhon de la télévision hertzien!\8. pm satellite ou par câble s, elle exJSII>, seront 1éparties entre les oopmpn/,la1res concernés par part égale Chaque appartement du lot 11 comptera pour une part
lnterphonie
Toutes les dépenses de fonctionooment, d'entretien. de réfection el de réparation concernant l'mtorphone dé 1 entrée seront réparties. Rntro le5 copropriétaires concemâs pm r>art égale s1 Il existe
,. à rcxc,cption du
combiné situé dan� l'appartement qui reste à la charge du copropriéiaire du IQI Chaqu<> :ipp�Mement du 101 11 comple<a pour unu ptut
Eau froide
le.s dépenses d'eau Imide seront l'ëparties onlro lc8 copropriétaires en fonction dos consommations individuel.es eoreg,sifê9s sur fè.3 compteurs de ctiaquo lot La d1fféi;,nœ entre la cumul do• compteurs individuels ol lo compleur général sera répartm ontro 1� é.-opropriélaires au prorata de la quote-pan de chaçun Mans la cop,opr,été du sot. Tous les dépenses concernanl les canalls3tions d'eau froide s&ronl rêparlJes en charges gënér:i!es pour celle qui coocement les par11� de canah�tions sl1uées avanl le� coinpteurs Individuels. et seronl â charge du copropnétair& conccml: pou, celles Qui conr,ernenl les parties de canalisafîon3 à paf11r du coinpteu,, celui-ci oompns mnSJ que lé rooihfll d'arrêt s' ,r existo Les locations de oompleurs seront répart,œ à l'un,té en fonctiOfl du nombm de compteurs présents Mans chaque lot Toutefois, l'assamblée générale pourra décider dïnd1vidualfser la distribufion de l'eau nirnclBlncmt do la personne morale cha,géc de l'organi33tion du serwœ pubhc de disliibution d'eau à roccupant. Leau utilisée pour les �eiv1ces c:ormnuns de la copropriété Sflra rè1>ar11e en charges générale.,.
Portail automatique
1 ou les les dé()enses da for>ehonnoment d'entrehen de réte<;tmn et de réparation concernant Ir. portail de l'enlrée et son automatisme s'tl en existe un. seronl rcipart,œ onlre les coproprîélaiM• concomés par part é{Jale Chaque appartement du lot 11 comptera pour une part.
Jardins
C11aque propriétaire de 101 devra enlrcten1r oorr.ectement son Jardm Toutefois, l'assemblêa g(môralc pourra décider la ,ouscnplfon d'un contrat d'entreneo Me r,msou1ble des jardins et en nxern te mode dl! répartition Toute con..'\lrnchoo dans les 1ai-dins. y compns de ptScine, devra taire l'obJst d'une dernande d'acoord â l'assemblée générale.
Page 10 WI 16 R&o!!MMt do COO!Olllieli> lt.� JllL'II,-.: tle Ci6fll
19 11ow.ml:,r. i'Oœ
RÈGLEMENT DES CHARGES •.
Les règlements des cr,arges de coµropmitè am$, Que des travaux seronl effectués solon la 101 du 10 juillet 1965 el les décisions de r As3emblée Générnle
HYPOTHÉQUE· MODIFICATION DES LOTS
HYPOTHÈQUE.
Toul copropri6toiro QUI voudra contracter un emprunt garnnLi par une hypolhéque constituée sur son lot, devra dor,ner connaissmlC:e ü son créancier des dispositions du pré&ml ri>utamenL Il devra obtenir dudit créancier qu'ü acceple, en r,is do s1mstre. que l'indemnité d'assurance ou la part de cette indemnifé pouvant revenir à l'eo,prunteur, so,1 versée directement entre les mains du Syndic, ot qu'il renonce par consê<luent au llènéf,crt dos chspo.,it1ons de l'article 37 de la loi du 13 1u1llot 1930 Il sera en outre tenu d'obtenir de son créoncmr qu'tl S-O soumette d'avance. pour le cas de reconstruction de l'immeuble. aux décisions que prendra 1·ussemblée gimérale â ce su1et.
MODIFICA noN DES LOTS.
Les coprQpnétaires pourrom échanger enlre eux dos îtlémanls détachés de leurs lots ou en céder aux proprièlaires voi$ins, ou encore diviser leurs locaux eo plusieurs lot� lis auront fa faculté de modifier en conséc1ucmco la quota-part des cflarges de toute nalure aflérnnlo aux locaux en question. â la cond,tmn que le 101al rosie inchangé Toulefois, la nouvelle réparhhon des charges résultant des 111odificahons a1ns1 ettectuêes sera. par application de l'aruclc 11 dè la loi du 1 O Jmllal 1965. soumise à l'approbation do l'asS<lmhléa Toute modification des lois devra faire 1'01>1ct d'un acte modfficatif de l'étal desc,ipflf de d1v1s1on En cas de division d'un lol, col acta allnbuera un nouveau numéro é c:!lacune d� parties du lot divisé. lesquelles rorme,ont autant de lols distincts. En cas de réunion de plusieu� lois pour fonnor un loi unrque. f'acte modificatif allributlra à oo dernier unnouveau numéro. toutefois. la réunion de plusieurs lots •n un lot unique ne pourra avoir lieu que st les lots réunrs ne sont pas grevés. rors de la pubhtahon du racla mod1hcalll. de droits ou cha,ges d1llérunts publiés au fic:h1e, immobilier
ADMINISTRATION DE LA COPROPRIÉTÉ
SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES.
Les copropriétaires dudit Immeuble se lrouvcrnnl do plom droil et obllgatoiremenf groupés on un syndicat dolé do la personnalité cil'lle. Co •)11d1cal •si dénommé
«SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES des Jardins de Ctlien,
Le siège ""'"I ,lu �'ynd1cat est fixé chez le syndic. li a qualité pour ag11 on 1ust100 tanl en demandant qu'en défendanl. roomo concre certains coproprièlaires. Il peut ruodifter le pré•ent règlemonl de copropriété.
SYNDIC.
Le syndical des copr01)riétatres sera représenlé pm un Synoic élu par fa3semblè<l Générale, QUI on s9ra raoont nlllciol et l'or_gane exécutif La nonunahon d'un syndic aura lieu confoimémenl â l'ùrt1clo rr do la toi du 10 Juillet 1965 et ê l'a,hcte 28 du dê,;ml 1lu 11 mars 1967
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ASSEMBLÉE GÉNÉRALE.
L'assemblée Générale est composi!• des coprop,iétaires groupés en uo syndical confomiémem à l'article 14 de la loi du 10 juillet 1905 l'assemblée Genéral<ta lous les pouvons dans le cadre do la loi du 101u1llel 1965 Elle se réunit au moins une fois par an, sur coovocallon du Syndic, dans une salle du départcmonl de Haula Garonne
Lorsque le présent règlemenl met ,; lo i:harge de certains coprop11ètaIres soule111onl les dépenses d'entretien d'une pame de 1'1mmeublc ou celles d'entretien 01 de tonctionnemenl d'un élèmenl d'équipement. ces coproprnilmres seuls prennent part au vole sur los décisions qui concernent <:es dépenses. Chacun d'eux volo avec un nombre de voix proporhonnel â sa participation audrtes dàponsos
CONSEIL SYNDICAL.
I.e Conseil Syndical élu par rassemblée gônérnle r'1!siste el contrôle le syndic.
ASSURANCES.
Le Syndic sera assure conlre 1•. l'1ncondm. la roudre, les explœions. los d<i\l,its causés par l'électricité, los dêgàts des eaux. la 10m11ëlo 2"· Le recours des voisins 3
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- La responsabilité o:v.lo pour dommages causés aux lier, par l'ensamble immobilier. En outre. la pohc:e comportera une clause de non recours contre les copropriétaires qu'ils srnonl occupants ou non. En r.as de ,m,slro, le,, mdernnilés allouées en vertu dos Ix,hcos nénérales seront encaissées par I<> Syndic en présence d'un copropriélairo désigné par l'Assemblée Générale. à charge pur le Syndic d'en effectuer le dépôI en banque. dans les condIhons i1 déterminer par cette Assemh!é• Les indemnités de s inistre seront olfectée� par privilège aux réparations ou à la reoonslruction Au cas· où elles seraient supanoures au, dépenses résultant de la romi.e en étal, telle qu'elle sera finalomonl déc:irtf!A p.-1r l'Assomblt:e Générale. le Syndic con!i-orvc.m1il l'excéôenl à titre de réservl:I' spéc:tale
AMÉLIORATIONS· ADDITIONS· SURÉLÉVATIONS- RECONSTRUCTION
AMÉLIORAT/ONS· ADDITIONS• SURËLÉVATIONS
Les améhorations, additions do loC<rux privatils, ainsi que l'exercice du drml de surktévauon, seront effectuées. le cas êchêanl, dans les oonditions prévues aux art,clos 30 à 37 de la toi du 10 Juillet 196[, modifiês par la lrn du 31 déceI11bre 1985
RECONSTRUCTION.
En cas de destruction totale OIJ partmllo, la rcco"strucuon serai! décidée et le cas échéant opérée dans les t.'Onditions el avec les elfots prévus aux arLicfes 32 à 41 de la 101 du 1() IuIllel 1965 modifiés par la lor du J 1 décembre 1985
Rê;IM'lt>'II d:1 (�opnêlè le� J11td1111 dl! Ctil$11 tS nr,-,emb,� 2U09
LITIGES . �LECTION DE DOMICILE
LITIGES,
1 • Sans préludicn do l'apphcahon des textes ;péclaux fixan! des délais plus c'()urts, las ac1Ions personnelles nées de l'applicahon de la lol du 10 ju1llel 1065 ontre des copropriétaires ou onlro un copropriétaire c.1 le Syndical •• proscnvenl par un délai de dix ans
11.· Toutes clauses contraires aux disnos111ons des articles 6 é 37, 4? 01 46 (1e la loi du 10 Juillet 1965 @tcelles du règlement d'administration publique prises pour son application soronl réputées non écrites.
Ill • le règlement de copropriété el les mod1f1cahons qm peuvent être apporlées ne son1 OPIJOSab!es aux ayants cause à litre particulier des copropriélaims, qu'à dater de leur publicatmn •u fichier 1mmobiher. Toutefois. le règlement de copropriété, 1'�131 doscnptif de division et les Actes qui les ont modifiés, mên11, s'ils n'ont pas été publiés au fichier Immobilier, s'imposent à l'acquéreur ou ou titulaire du drott, s'il est axpressémenl conslalé dans les actes de him•fert ou de consUtuhon de droits réels, qu·I1 en a eu prèalablornonl connaissance el qu'il a adhéré aux obllgahons qui en résultenL
ÉLECTION DE DOMICILE
Pour permett,e toutes nolificalions ou convncations, chaque copropnétaire ou tilulaîre d'un droit d'usulruh nu de nue propriété sur un lot ou une frac�hon d& lot de'lra notifier au 3�•nchc :mn dc>rmcî!e réel ou êlu, ainsi <1ua s'il la souhaite. son numéro de léléc'Opic
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INFORMATION
Où trouvor los textes mis à jour de la 10< du 101ulllel 1965 el du décret du 17 mars 1967,
Sur Internet
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Autres taxtes l•g1$lahls ul nlglenKintairo.,
Pour la loi du 10 juillet 1965,
Naluro du lcxte 101
Nu111ôro du texte fi!) !J57
rws sur clIquo1 sur Recherdler
Pour le décret du 17 mars 1967
Nature du texte d6crol
Numero du lcxle 67-22)
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