Présentation des projets 14 juin 2017

Situation lot 3O Micro quartier franges parc Secteur agence François Leclercq Promoteur CAI Architecte agence BOB 361

Quid des périodes transitoires dans l'élaboration des projets ? Comment faire prendre conscience des servitudes réseaux dans des projets?

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Servitudes / Règlement / Prescriptions

Servitudes / Règlement / Prescriptions

Servitudes / Règlement / Prescriptions

Situation Lot 5K5 Hors micro quartier Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov Architecte Thibaud Babled

Extraits fiche de lot – agence Massena/Paul Chemetov

Intentions

Thibaud Babled Architecte Urbaniste

LOT 5k5 - ZAC IVRY CONFLUENCES

1. Un site fragmenté à l’articulation de deux échelles morphologiques :

Vue du site existant - photo aérienne

Vue du site existant - photo aérienne

Site existant - Axonométrie

• gabarits de logements collectifs de la ZAC Confluence, plafond des

hauteurs zone UIC à 24,50m

• gabarits limités du tissu pavillonnaire disposés le long de la rue Nouvelle

Situation Lot 5K5

lot 5A1

Situation

Micro quartier halle Rigaud Secteur agence Atelier Massena / Paul Chemetov Promoteur CAI Architecte agence SPLAAR

Micro quartier Halle Rigaud

Ce qui domine aujourd’hui dans les projets c’est du R+6… il faudrait un épannelage plus vivant respecter les ilots de ce secteur qui sont entremêlés avec du bas si on monte dans des voies traversantes nord sud, nous allons perdre du soleil, ce qui s’est passé sur la rue des Lampes Il faut que le paysage planté privé participe au paysage public Un travail plus fin, lot par lot, sur les variations de hauteur permettant de respecter le tissu existant et d’éviter la monotonie d’une hauteur uniforme des bâtiments neufs

P. Chemetov confirme que sur ce secteur on est à une moyenne de 6 niveaux (RDC+5). Sur 1/3 de la surface de chaque projet, on peut monter plus haut, avec la contrepartie qu’on descende ailleurs conformément aux dispositions prévues dans le PLU. Il s’agit de chercher un rapport au sol harmonieux.

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Extraits fiche de lot

volumes

desserte

Surface végétalisée pondérée