residence le grand cedre chemin du môlan 16...

Cuénod Constructions s.a. Entreprise générale du bâtiment, maçonnerie, béton armé, ouvrages neufs, transformations,

restaurations.

RESIDENCE LE GRAND CEDRE Chemin du Môlan 16 – COLOGNY

CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE 8 APPARTEMENTS

DESCRIPTIF DES TRAVAUX JUIN 2016

Descriptif Général - p. 2 Parties Communes - p. 15

Aménagements Extérieurs - p. 16 Appartements pp. – p. 17 à 22

Descriptif général

Le projet comprend un immeuble à deux entrées dénommées A côté Nord et B côté Sud. Les parties de l'immeuble comptent chacune 4 appartements :

- 1 x 5 ½ pces Rez - 1 x 3 ½ pces Rez - 1 x 5 ½ pces Etage - 1 x 5 ½ pces Duplex Etage / Attique formant ainsi une copropriété de 8 logements. L'ensemble est implanté sur la parcelle N° 1211 Chemin de Môlan totalisant 2'590.00 m2 et sise sur la Commune de Cologny. Chaque partie de l'immeuble compte en sous-sol :

- 4 caves, - 1 local service immeuble, - 1 local technique, - 1 abri pour les entrées A et B situé dans l'entrée Sud.

Le garage est attenant à l'entrée Nord du sous-sol. L'accès aux 8 places de stationnement intérieures se fait par une rampe de largeur confortable. Le garage est fermé par une porte automatique. Depuis le sous-sol chaque immeuble est accessible par sa cage d'escalier et ascenseur adapté aux normes handicapés. La toiture est plate avec une casquette protégeant façades et balcons.

Descriptif des travaux - JUIN 2016

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1. TRAVAUX PREPARATOIRES 10. Relevé, études géotechniques 101. Relevés

Plans de géomètres et des services, relevés des conduites à l’intérieur et l’extérieur de la parcelle.

102. Etudes géotechniques

Sondages éventuels du terrain selon directives du géotechnicien et selon nécessités. Forages pour sondes géothermiques

11. Déblaiements, préparation du terrain 12. Protections, sur l’ensemble de la parcelle 121. Protection d’ouvrages existants

Prestations inhérentes à la protection des routes, immeubles voisins et arbres présents sur la parcelle

122. Aménagements provisoires

Clôture Heras ou similaire côté Ch. du Môlan

123. Conduites hors parcelle

Conduites eau, électricité, téléphone, téléréseau si existant nécessaires à l’immeuble

15. Adaptation du réseau des conduites existantes 152. Canalisations

Evacuation des E.C. et E.U. par gravitation ou par pompe selon niveaux des canalisations du réseau communal.

Exécution par des fouilles en tranchées pour raccordement.

Raccordements aux canalisations existantes en système séparatif communal

17. Fondations spéciales, protection de fouilles 176. Epuisement des eaux

Couche drainante en boulets sous radier et dallage comportant un réseau de drainage ainsi que sur le pourtour du bâtiment formant un réseau séparé des eaux pluviales

2. BATIMENT 20. Excavation 201. Fouilles en pleine masse / Terrassement

Engins nécessaires au terrassement.

Décapage de la terre végétale et mise en dépôt de l’excédent sur la parcelle

Fouille en pleine masse, évacuation des matériaux excédentaires à la décharge

Protection des talus selon demande de l'ingénieur civil


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21. Gros-œuvre 211. Travaux de l’entreprise de maçonnerie 211.1 Installation de chantier

Installation de chantier nécessaire à l’exécution des travaux du présent descriptif. Moyens de levage (1 grue), centrale à béton. Baraques, containers et roulotte de chantier avec

mobilier y compris électricité et eau. Installation d’un provisoire d’eau à disposition de tous les corps d’état. Installation d’un provisoire électrique à disposition de tous les corps d’état. Raccordement et évacuation des eaux claires en provisoire. 211.2 Echafaudages

Montage et démontage d'échafaudages sur la périphérie des bâtiments pour l'exécution des travaux de gros-œuvre et de second œuvre.

211.3 Fouilles en rigoles

Fouilles en rigoles pour canalisations. Fouilles d’introduction eau, électricité, TT et téléréseau inclus, manchettes spéciales de

passage dans l’enceinte du sous-sol. 211.4 Canalisations intérieures

Fouilles isolées et en rigoles pour chambres et canalisations. Canalisations enrobées en béton maigre ou boulets. Canalisations en PVC. Eaux usées reliées sur fosse étanche dans le garage ou en gravitaire Nettoyage des conduites en fin de chantier. 211.5 Béton armé

Radier en béton armé, CP 300, finitions de la surface à l’hélicoptère. Dalle sur sous-sol et des étages

Dalle en béton armé, CP 300, finitions pour recevoir une chape. Dalle balcon en béton armé, surfaçage lisse pour carrelage sans chape. Rupture thermique au droit des façades. Dalle de toiture

Dalle en béton armé CP 300 prête à recevoir isolation et étanchéité. Murs extérieurs contre terre

Murs en béton armé, CP 300, enduit Aderolplast ou similaire et Delta MS. Murs de façades

En béton armé, CP 300, finition brut de coffrage type 2 épaisseurs et armatures selon exigences de l'ingénieur.

Murs de séparation appartement

En béton armé épaisseur 18 à 20 cm et une face doublée en plots de ciment ou briques TC selon exigences de l’Ingénieur civil.

Escalier / sous-sol et étages

Escalier en béton armé, CP 300, surface lisse de décoffrage pour revêtement en carrelage (ép. env. 1 cm.).

211.6 Maçonnerie

Divers travaux en sous-sol, percements, réservation etc…. Murs de séparations (non porteurs) en brique ciment non crépis. Drainage sur le pourtour des bâtiments yc. pipes de rinçage. 212.2 Eléments préfabriqués

Néant ou escaliers selon choix de l’entreprise générale.


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22. Gros-œuvre 2 221. Fenêtres et porte-fenêtre

Fenêtres et porte-fenêtre en PVC, teinte à définir par la DT.

Fenêtres avec triple vitrages et joints d’étanchéité selon exigence thermique en vigueur.

Profilé à chambres séparées renforts en acier zingué.

Ferments : crémones à rouleau avec poignées alu / plastifié.

Coefficient U du verre : 0.7 W/m2K, U du cadre : 1.4 W/m2K 1 oscillant-battant par local sauf fenêtres coulissantes.

Tablettes

Tablettes extérieures isolées en tôle d’aluminium thermolaqué, teinte coordonnée, fixation contre la fenêtre et retour latéral pour finitions de l’isolation périphérique et du revêtement façade

222. Ferblanterie

Ferblanterie exécutée en Uginox ou similaire. Naissances et descentes d’eaux pluviales munies de dauphins, garnitures.

Sorties des ventilations de colonnes de chutes et des ventilations des locaux sanitaires et techniques diverses.

Descentes EP rondes en façades.

Blindage sur casquette en Uginox ou similaire idem toiture. 223. Protection contre la foudre

Equipotentiel uniquement : L’ensemble des immeubles sera entièrement relié à la structure d’électrode de terre, c'est-à-dire aux fondations

224. Couverture

Composée de l’isolation et étanchéité avec gravier 224.1 Etanchéité Dalle sur parking

Exécution sur toiture garage souterrain d’une étanchéité monocouche bitumineuse comprenant :

- 1 couche enduit d’apprêt type EAF 300 g/m2 ou similaire, - 1 couche lissage au bitume EAC 2 kg/m2 ou similaire, - Etanchéité monocouche bitumineuse EP SFLL (anti-racines), - 1 couche de séparation pose libre Natte Beka ou similaire, - Relevé hauteur 20 cm, retombées 30 cm. selon normes SIA, - Ferblanterie en Uginox ou inox, - Bandes de serrage sur relevé finition par joint mastic. Dalle toiture - 1 couche enduit d’apprêt type EAF 300 g/m2 ou similaire, - 1 couche lissage au bitume EAC 2 kg/m2 ou similaire, - Pare-vapeur / mise hors d'eau, - 1 couche de bitume EAC 2 kg/m2 ou similaire, - Isolation thermique (év. découpe en pente) ép. selon exigences en vigueur, - Etanchéité monocouche bitumineux EP SFLL (anti-racines) ou similaire, - Protection de l'étanchéité par gravillons et cheminement en dalettes béton 50x50.


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226. Isolation périphérique

Isolation thermique en polystyrène PS ou similaire ép. selon exigences du bilan thermique,

Fixation mécanique et collage, crépis de fond avec treillis d’armature, ép. couche min. 8 mm,

Enduit de finition silicone lié synthétiquement y compris couche d’apprêt teintée granulométrie 1 mm, ribé fin, selon choix de la DT et des autorités.

Isolation plafond sous-sol

Isolation thermique types Unitex ou similaire ép. 125 mm min. collée et fixée mécaniquement sous plafond sous-sol immeubles. Surface non peintes

227. Peinture extérieure

Rustic 1.5 mm, teinte à définir par la DT. 228. Fermetures extérieures mobiles, protection contre le soleil 228.2 Stores à lamelles

Stores à moteurs électriques. Lamelles profilées orientables en aluminium thermolaqué d’une largeur de 90 mm. Couleur standardisée (AV 90). Teinte à définir par DT.

- commande électrique sur interrupteur à proximité fenêtre ou porte-fenêtre, - coulisses en aluminium avec garniture, teinte à définir par DT. 228.3 Stores toiles (5.00 x 3.50 m) sont en option ( présence d’une casquette)

Equipement d’un store en toile sur les terrasses de l’attique Commande électrique dans chaque appt. y.c. sécurité au vent (anémomètre). - bras articulés et barre de chute en aluminium extrudé, traitement de surface standard, - toile acrylique difficilement inflammable et résistant aux UV, - dim. env. 5.00 m. x développement env. 3.50 m, - teinte à définir par la DT.

230. Installation électrique

Raccordement immeuble aux divers services, distribution principale.

Compteurs et fusible d’immeuble dans armoires sous-sol Alimentation ascenseurs, communs, chaufferie, ventilation, TV, TT Introduction TV, TT.

Locaux communs, lumière sur minuterie ou détecteur.

Centralisation et raccordement en sous-sol de tous les compteurs d'eau chaude.

Caves individuelles raccordées sur compteurs appartements correspondants. 1 prise sous interrupteur.

Conduites électriques

Tous les tubes en montage noyés pour appartement et cage d’escalier. Parking, caves, communs, sous-sol, conduites noyées dans plafonds et murs

éventuellement montage apparent. Sonnerie

Boutons aux portes des appartements. Interphone multiportier à chaque entrée d'immeuble.


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240. Installation de chauffage

Chauffage pompe à chaleur géothermique ou selon nécessité du bilan thermique.

Production de chaleur :

Dimensionnement selon ingénieur chauffage, Pompes de circulation d’eau avec vannes d’arrêt correspondantes, Régulation avec thermostat extérieur entièrement automatique, Conduite de sécurité avec vase d’expansion y compris appareillage, Boiler en inox V4A à haut rendement par bâtiment de 1'000 litres minimum, Panneaux solaires en toiture (ECS), dimensionnement selon ingénieur chauffage.

Chauffage de sol :

Les températures (30°C maximum) sont régulées selon conditions atmosphériques, Tuyauterie métallique, au sous-sol et colonne avec couche anti-rouille et isolation, Chaque appartement indépendant avec collecteur de chauffage permettant le réglage

personnel par vannes individuelles centralisées. Locaux chauffés séparément au moyen de tubes en chape ø 12/16. 244. Installation de ventilation

Ventilation douce de l'ensemble de l'appartement par système simple flux ou ventilation naturelle (fenêtres).

- Apport d'air naturel par grilles dans fenêtres des locaux et.ou ‘’limidor’’ ou similaire pour pièces humides non munies de fenêtres

- Ventilation naturelle du parking de 8 places.

- Hotte de cuisine à charbon actif fonctionnant en circuit fermé (comprise dans le budget cuisine).

250. Installations sanitaires

Conduites

Introduction eau en tube PE, pression selon prescription SI pour introduction bâtiment.

Distribution principale sous-sol et colonnes montantes en inox avec raccords à sertir.

Le raccordement aux appareils se fera en inox isolé ou Sanipex à noyer selon besoin.

Conduites eaux usées tube PE-GERBERIT-SILENT ou similaire.

Isolation des conduites avec coquilles PVC pour les installations visibles.

1 robinet extérieur privatif par appartement raccordé sur compteur individuel pour arrosage sauf premier étage.

Eau froide

Amenée d’eau aux batteries de distribution dans le sous-sol avec bac de condensation.

Réducteur de pression conforme aux prescriptions légales.

Exécution en tuyaux inox conformément aux prescriptions.

Eau chaude

Exécution en tuyaux inox conformément aux prescriptions.

Eaux usées

Colonnes en tuyaux PE-SILENT ou similaire phonique avec dérivation PE.

Ventilations primaires allant jusqu’au-dessus des toits.

Tous les appareils sanitaires munis de siphons.


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254. Calorifugeage

Conduites d’eau chaude et froide isolées. Isolation PIR épaisseur selon diamètre des conduites. 254.5 Incendie

Selon les directives cantonales et autorisation délivrée.

261. Ascenseurs

Ascenseurs électriques, adaptés aux normes handicapés, charge utile 625 kg, vitesse 1.00 m/s entraînement à variation de fréquences, système de libération automatique.

Ligne téléphonique d'assistance en cas de panne incluse.

Intérieur à définir par la DT.

Pas de local machinerie ascenseur.

Faces des portes peintes teinte RAL à définir par la DT .ou Inox 271. Plâtrerie

Enduits sur parois et plafonds à l’exception du sous-sol.

Parois Enduit lissé au plâtre sur murs en briques ciment ou béton.

Plafonds En plâtre lissé sur couche d'accrochage.

Cloisons et séparations de pièces Fermeture de gaines Alba, ép. 8 cm. Séparations entre pièces en carreaux de plâtre Alba ép. 8 cm ou analogue de même valeur

phonique. Pour tous les locaux humides, alba vert 8 cm. sur toute la surface Fermeture des gaines en

Alba vert 8 cm. dans sanitaire. 272. Serrurerie

Boîtes à lettres

Boîtes à lettres en aluminium éloxé ou thermolaqué.

Portes d’entrées d'immeubles

Portes en profils isolants aluminium teinte RAL à définir par la DT. Verre isolant triple feuilleté. Entrée droite et poignée en inox. Serrure à bec de cane. Cylindre traversant, bouton intérieur tournant. Gâche électrique pour interphone.

Serrurerie générale

Barrières balcons en verre et alu (variante selon concept architectural) Balustrades escaliers en serrurerie ht. 100 cm. (variante selon concept architectural).

Entrée du parking

Porte automatique en métal avec commande à distance et radar de sortie. Entrée immeuble piétons / garage : porte acier ou bois EI30 donnant sur cage d'escalier et

ascenseur.

Porte de garage privé(Box)

Porte automatique basculante en option (non comprise).


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273. Menuiserie Portes

a) Local technique et cage sous-sol : Portes coupe-feu (EI30) cadre applique faces en panneau de fibre dur, à peindre, ouvrant à

l’extérieur, cylindre à définir, poignée métalliques.

b) Entrée appartement (Ei30)

Cadre appliquée et faux-cadre - embrasure rapportés en bois avec joints en caoutchouc, portes 40 db à 2 battues, 58 mm, intérieur à peindre / extérieur teinte selon choix DT.

Juda, serrure tribloc avec cylindre de sécurité correspondant à la porte d’entrée de l’immeuble.

Poignées et entrées en aluminium ou inox.

Seuils équerre scellés avec remontée du carrelage.

Portes de communication mi-lourdes (voir finition des appartements CFC 273.0).

Armoires d’appartements non fournies

275. Cylindres

Cylindres de sécurité Kaba ou similaire avec mise en passe porte appartement, portes d’entrée immeuble, boîte à lettres, parking, cave, local vélos, buanderie. 5 clefs par appartement.

Porte palière appartement équipée de cylindre avec bouton tournant intérieur. 281.0 Revêtements de sols - Chapes

Locaux communs sous-sol

Lissage du radier en béton, frais sur frais (sans chape).

Locaux techniques

Carrelage collé sur dalle brute.

Chapes

Isolation Polystyrène expansé, densité 20 kg/m3, ép. 2 cm. dans les étages et densité 30 kg/m3, ép. 4 cm. au rez-de-chaussée ou analogue. Long des murs avec bandes de rives isolantes.

Sur isolation, chape au CP 350 ép. 7 cm, parfaitement réglée, prête à recevoir un revêtement de finition.

Revêtement de finition

Entrées + cages : carrelage ou similaire au choix de la DT. Escaliers : carrelage ou similaire au choix de la DT. Terrasses / balcons

Carrelage non gélif pour balcons. (budget frs 50.-TTC prix catalogue). Dalettes béton sur gravillon 50/50 au rez pour terrasses (budget frs 50.-TTC prix catalogue). 285. Peinture

Travaux extérieurs sur serrurerie

Thermolaqué d'usine sur parties aluminium.

Travaux intérieurs

Murs et plafonds en béton dans appartements :dispersion ou crépis 1.5mm. Murs et plafonds en béton dans locaux communs : 2 couches de dispersion. Menuiserie : 1 couche d’impression et 2 couches de peinture émail ou laqué d’usine. Tuyaux apparents : 2 couches de peinture émail.


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287. Nettoyages

Nettoyages complets des bâtiments en fin de travaux.

4. AMENAGEMENTS EXTERIEURS (voir chapitre aménagement. extérieurs.) 42 Jardins 421. Jardinage

Mise en forme du terrain

Humus, réglage des terres. Terre végétale.

Plantation et ensemencement

Ensemencement du gazon, 1ère coupe, évacuation des déchets. Plantation de divers végétaux, arbustes et arbres à définir selon plan d’aménagement

extérieur. Budget arbres par parties d'immeuble Fr. 10'000.- TTC (plantés comprenant haies) au rez.

Entrées, chemins d’accès, parking

Encaissement et revêtement en tout-venant compacté de 30-40 cm, enrobé dense à chaud de 7 cm, cylindré, pose de tapis chaud de 3 cm. Après tassement / parking ou pavés béton selon choix de la DT.

Cheminement d'accès en pavés posés sur lit de gravier selon choix de la DT. Dépôt des containers selon choix architectural en bordure de route. 46. Adductions

Travaux d’adduction eau, électricité, égouts, gaz, téléphone, téléréseau pour les immeubles.

Eclairage des passages et circulations.

Arrosage

Pas d’arrosage automatique, 2 robinets extérieurs prévus pour le concierge (un par partie d'immeuble) sur compteur commun.

Parties communes

Parking Commande d’ouverture entrée de porte de garage par clé et par commande à distance 1 télécommande

par place de parking intérieure. sortie par détecteur de présence. Eclairage général sur minuterie combiné avec ouverture de la porte de garage Sol: en béton taloché sans

écoulement. Mur : béton brut peint dispersion 2 couches. Plafond : dalle brute ébarbée et non peinte ou isolation Unitex non peinte


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Sous-sol Circulation, caves, locaux techniques, local vélos, local poussettes, local concierge. Sol : radier taloché brut. Murs et plafonds en dispersion blanche sur brut.

Cage d’escaliers Sol : carrelage ou similaire. Murs : crépi 1.5mm, teinte à définir par la DT Plafond : dispersion sur enduit de plâtre. Entrées Sol : carrelage ou similaire. Tapis Davero ou similaire dans cadre inox. Murs : revêtements muraux idem cage escalier et à définir selon choix architectural. Plafond : gypsé + dispersion.

Electricité Escalier et palier . Points lumineux en plafond ou en applique, . Commande par détecteur et horloge, . Une prise nettoyage par niveau. Parking . Commande par détecteur, . Tubes lumineux en plafond, . Eclairage de secours sur voies de sorties. Couloirs . Commande par détecteur, . Tubes lumineux en plafond. Abris . 2 points lumineux en plafond, . 1 allumage, . 1 prise sous interrupteur. Locaux techniques . 1 point lumineux en plafond, . 1 allumage, . 1 prise sous allumage, . 1 raccordement PAC. Locaux services . 1 point lumineux en plafond, . 1 allumage, . 1 prise sous allumage.


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Local poussettes . 1 point lumineux en plafond, . 1 allumage, . 1 prise sous allumage.

Aménagements extérieurs 421 Plantations et voies de circulation

Sur dalle parking

Etanchéité monocouche, natte de protection Beka ou similaire. Couche drainante ép. 10 cm. en boulets ronds, natte géotextile, terre végétale ép. environ

30 cm. Arborisation selon accord avec les autorités.

Cheminement entrées immeubles

Natte anti-contaminante géotextile. Encaissement tout-venant damé mécaniquement. Mise en place de pavé ciment posé sur lit de gravier. Bordure en ciment lisse, pose sur semelle béton de blocage.

Places de parc extérieures

Encaissement grave 1 dame mécaniquement. Mise en place de pavés gazon posé sur lit de gravier. Bordure en ciment lisse, pose sur semelle béton de blocage.

Accès parking

Encaissement tout-venant Grave 1 damé mécaniquement. Couche de support à chaud HMT 16+ enrobé de finition. Tapis bitumineux AGBN 30 mm ou pavés béton selon choix DT.

Plantations

Plantations de divers végétaux, arbustes et arbres à définir selon plans d’aménagement extérieur avec l’architecte.

Clôtures

Mise en place d'une clôture en treillis plastifié sur les limites de propriété en relation avec le domaine public.

443. Installations électriques

Eclairage extérieur et balisage des voies d’accès piéton et automobile. 465. Conduites et raccordements aux réseaux

Travaux d’introduction eau, gaz, électricité, téléphone, téléréseau Canalisations d'eaux claires et d'eaux usées privées reliées au réseau communal séparatif.


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Sous-sol - Caves : 1 point lumineux, 1 allumage. 1 prise sous interrupteur.

Appartements 23. Installations électriques 231.1 Alimentations

Chaque logement équipé d'un tableau divisionnaire de distribution.

231.2 Lumière et prises Toutes installations encastrées et distribution réalisée à partir de boîtes de dérivations placées

dans les éléments fixes des locaux tels que murs et dalles béton, gaines techniques, etc...

237. Courant faible installation multimédia (TV ou TT ou info) dans chaque chambre sur une seule

prise.

Généralités selon plans schémas électriques

Toutes prises triples.

- Hall d'entrée et 4 points lumineux dégagement vers 2 x 2 allumages schéma 3 chambres 2

prises sous interrupteur.

- Séjour et 3 pts lumineux en dalle sur séjour coin à manger 2 allumages plafond . 1 plafonnier avec allumage . 2 allumages prise commandée . 4 prises commandées . 2 prises multimédia . - Chambre 01 . 1 point lumineux au plafond . 1 prise sous interrupteur . 3 prises commandées . 1 prise multimédia . 1 allumage (plafond + prises commandées)

- Chambre 02 . 1 point lumineux au plafond . 1 prise sous interrupteur . 2 prises commandées . 1 prise multimédia . 1 allumage (plafond + prises commandées)

- Chambre 03 . 1 point lumineux au plafond . 1 prise sous interrupteur . 2 prises commandées . 1 prise multimédia . 1 allumages (plafond + prises commandées)


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- Bain et douche . 1 applique, 2 spots en dalle . 2 allumages (pharmacie + plafond) . 1 prise sous interrupteur . 1 prise sur lavabo

- Espace cuisine . 1 prise sous interrupteur . 1 lumière sous meuble haut avec allumage . 2 prises en plinthe . 2 prises ménagères sur plan de travail . 1 raccordement hotte d'aspiration . 1 prise frigo . 1 raccordement cuisinière (vitroceram) . 1 prise machine à laver la vaisselle . 1 prise four en hauteur . 1 prise Multimédia

- Terrasses . 3 spots encastrés sous dalle balcon ou casquette . 1 prise en plinthe avec capot étanche

- Alimentation électrique pour stores à lamelles avec interrupteur à proximité des

fenêtres et porte-fenêtre

- Economat . 1 prise triple . 1 plafonnier avec allumage . 1 raccordement VMC . 1 raccordement MLL

- Escalier attique 1 applique . 2 allumages schéma 3

231.3 Force cuisine

Groupe triphasé sur boîte de dérivation dans le meuble de cuisine sous l'évier selon plan du fournisseur de cuisine

232 Installation de ventilation

Alimentation triphasée Ventilation flux simple 233.4 Lustrerie

Luminaires fournis avec l'équipement de base placés sous les meubles de cuisine uniquement compris dans le budget cuisine

Aucun luminaire n’est prévu pour les appartements

235 Sonnette d'entrée

Appartements équipés d’un poussoir sonnerie sur le palier et d’une sonnette dans le hall, combinés avec le système portier (système interphone)

236.11 Téléphone

Tous les appartements équipés d’un raccordement Tirage des câbles compris


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240. Chauffage

Chauffage de sol avec vannes de réglage par local (pce) sur collecteur

Température des locaux

Séjour, cuisine, coin à manger +20°

C Bains - WC +22°

C Chambres +18° C

Tolérance de la température + 2° C 250 Installations sanitaires

Le choix s'effectue auprès des fournisseurs agrées par la DT (GETAZ ou SANEO)

Appareils sanitaires (couleur blanc)

Salle-de-bains . Baignoire 180 x 80 cm. en matière synthétique . Garniture de baignoire avec siphon . Mélangeur de bain " . Douche à main . Barre à linge . Porte-savon . Barre d'appui "" . Lavabo " 100 x 50 cm. avec trou robinetterie . Mélangeur monobloc . Meuble sous lavabo selon choix Porte-verre . Armoire de toilette . Cuvette murale . Siège WC avec couvercle, abaissement automatiques

Salles de douche . Rigole de douche Geberit . Grille Geberit . Paroi coulissante . Mélangeur de bain . Douche à main . Pomme de douche " . Porte-savon à barettes d'angle . Lavabo . Mélangeur monobloc Meuble sous lavabo . Porte-verre . Armoire de toilette . Cuvette murale . Siège du WC avec couvercle, abaissement automatique . Porte-papier Budget appareils sanitaires par appartement y compris pose admis à 33% de la fourniture: (Fourniture et pose) Fr.10’000.- TTC prix catalogues pour les 3 pces (Fourniture et pose) Fr.16'000.- TTC prix catalogues pour les 5 ½ pces

(Fourniture et pose) Fr.30’000.- TTC prix catalogues pour l’attique droit en duplex (Fourniture et pose) Fr.20’000.- TTC prix catalogues pour l’attique gauche en duplex

Le budget comprend la fourniture et la pose de tous les appareils, robinetterie et accessoires des salles de bains et WC par appartement. Les appareils machine à laver et sèche linges ne sont pas fournis.


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258. Agencement de cuisines

La cuisine des appartements sera composée de meubles toutes faces apparentes en stratifié, socles inférieurs :

- Plan de travail en granit classe A, type Leicht Advance-LR (selon fournisseur) - Plonge et égouttoir encastrés en acier inox - Batterie mélangeuse - Meubles selon offre du fournisseur - Appareils incorporés de marque Zug ou Miele, induction à touches sensitives, 4 feux

Toptronic ou similaire - Four en hauteur circulation d’air chaud - Lave-vaisselle 12 couverts - Frigo 300 litres (dont 70 litres congélation) - Hotte de ventilation escamotable acier inox - vitesses puissance de ventilation et charbon

actif - Poubelle sur tiroir coulissant

Budget cuisine par appartement y compris pose: et électroménager

(Fourniture et pose) Fr. 20'000.- TTC prix catalogues pour les 3 pces (Fourniture et pose) Fr. 30'000.- TTC prix catalogues pour les 5 ½ pces (Fourniture et pose) Fr. 40'000.- TTC prix catalogues pour les attiques en duplex

Fournisseur : TEK cuisines, Genève 271. Plâtrerie

Parois Enduit lissé au plâtre sur murs en briques ou béton y.c. couche d'accrochage

Plafonds Enduit lissé au plâtre sous dalle béton y.c. couche d'accrochage

Cloisons et séparations de pièces Fermeture de gaines en Alba, ép. 8 cm. Séparation entre pièces en carreaux de plâtre Alba épaisseur 8 cm Pour tous les locaux humides, Alba vert 8 cm. y.c. pour fermeture gaines 273. Menuiserie dans appartements 273.1 Portes

Portes de communication mi-lourds Portes planes, mi-lourdes laquées blanches, montées sur cadre, faux-cadre et embrasures

avec joint de battue Panneaux pleins Isolation acoustique 28 dB Serrure à mortaiser, entrée et poignée avec rosace

273.2 Armoires En plus-value, non comprises


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281. Revêtements de sol

Pièces sèches

Hall d’entrée, séjour, coin à manger, cuisine, dégagement chambres, chambres, dressing, parquet

Budget : Fr. 110.-/m2 TTC prix catalogues pour la fourniture

Pièces humides

Salle de bain, douche Carrelage : pose droite, sans décors ni frises ( en Plus-values) Budget : Fr. 80.-/m2 TTC prix catalogues pour la fourniture dim. Maximum 30/30 cm. PV non comprises pour dimensions plus grandes (double ou-triple encollages, pose en

diagonale, frises et décors etc…) 282 Revêtements de murs

Pièces sèches

Hall, séjour, coin à manger, cuisine, dégagement, chambres Peinture dispersion ou crépis 1.5mm teinte à choix du client

Pièces humides

WC, salle de bain, douche, entre-meuble cuisine Budget : Fr. 80.-/m2 TTC prix catalogues pour la fourniture dim. Maximum 30/30 cm. PV non comprises pour dimensions plus grandes (double ou-triple encollages, pose en

diagonale, frises, décors etc…) 285 Travaux intérieurs et peinture

Plafonds Peinture dispersion deux couches après préparation des fonds, teinte à choisir

Plafonds bains et douches Peinture émail deux couches après préparation des fonds, teinte à choisir 287 Nettoyage

Nettoyage intermédiaire par appartement pendant les travaux selon décision de la direction de chantier

Nettoyage en fin de travaux 291. Modifications

Toutes modifications au présent descriptif devront être approuvées par l’Entreprise générale et l’Architecte responsable des travaux qui établiront un décompte des plus ou moins-values.

Remarques Le présent descriptif peut être modifié selon les nécessités et caractéristiques du chantier sans pour autant porter atteinte à la qualité de réalisation de l’ensemble. Ce descriptif fera partie intégrante du contrat en Entreprise générale qui formulera les modalités d’exécution pour les modifications souhaitées par l’acquéreur..

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