U N Î LO T de V E R D U R EENTRE MÉTROPOLE & MÉDITERRANÉE

la noria

MAURIN, commune de Lattes, se situe au Sud de la ville de Montpellier,

à proximité des plages. Elle profite de toutes les infrastructures de

la Métropole et en particulier au centre de Lattes, on retrouve le

tramway ligne 3, crèche, école maternelle et primaire, collège, lycée,…

Les commerces de proximité sont à quelques pas de La Noria.

MONTPELLIER, 8ème ville française, poursuit une forte croissance

démographique et confirme l’attractivité de ses atouts : ses universités,

ses pôles de recherche et de santé, ses pépinières de nouvelles

technologies, sa jeunesse et son art de vivre. Montpellier est devenue

un centre d’attraction économique et de migrations résidentielles.

LE GROUPE CIRRUS-PÉGASE IMMOBILIER, c’est aujourd’hui 20 ans

d’expérience, 17 collaborateurs et 350 logements livrés par an. Pégase

immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux

et techniques sur chacun des lieux sur lesquels elle a édifié des

logements chaleureux et confortables.

CHAQUE CLIENT est suivi par un interlocuteur unique de la réservation

jusqu’à la livraison au même titre que chaque projet est suivi par un

interlocuteur référent.

Séréniténaturelle &

modernitéurbaine

La Noria n’est pas un nom de résidence choisi au hasard, en effet, votre futur appartement est édifié en lieu et place d’une ancienne Noria qui irriguait les cultures maraîchères au siècle dernier.

Située à Maurin (Lattes), proche de toutes les commodités d’accès,La Noria combine ainsi les facilités d’un lieu de vie au calme tout en étant à deux pas de la Ville.

Centre historique de Montpellier et la place de la Comédie en 10 mn(bus, tramway ligne 3)

Accès aux plages en 10 mn

Construction RT 2012 – BBC, La Noria abrite 26 logements, du T1 au T3, équipés de belles terrasses

Vivre à Maurin, c’est faire le choix d’habiter dans un lieu préservé,au calme, proche de la nature, et en toute sécurité

Architecte : JBM Architecture I Notaire : Lexnot I Bureau de contrôle : Qualiconsult

nos Partenaires

la noria

Pérennité de votre investissementUne construction RT2012 BBC qui traduit un véritable engagement sur la performance énergétique du logement et la qualité de constructionUtilisation des énergies renouvelables : Chauffage et production d’eau chaude par chaudière à condensation gaz individuelle

Optimisation des parties communes : réduction des frais de copropriété

Sécurité sur votre lieu de résidenceAccès sécurisé par visiophone, vigik et cléPorte d’entrée sécurisée 3 points et système anti-dégondage et judas

ConfortIsolation optimisée : respect de la règlementation thermique et phoniqueVentilation mécanique contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’airDouble vitrage à rupture de pont thermique, portes-fenêtres ouvrant à la françaiseOrientation favorisant la lumière naturelleSèche-serviette électriqueAscenseur sécuriséEconomiseur d’eauEclairage naturel des parties communes

DesignRésidence contemporainePégase Immobilier se démarque par ses innovations, ses choix architecturaux et techniques novateurs et éco-responsables.

• Volets électriques et centralisés• Carrelages 45*45 pour les T1 et T2, 60*60 pour les T3• Peinture lisse murs et plafonds• Salle de bain avec paroi de douche• Placard aménagé• Garage en sous-sol avec prise électrique• Dalles grès cérame (carrelages) sur plots pour les terrasses

LES PRESTATIONS La qualité de l’air intérieur Nous sensibilisons nos entreprises partenaires à utiliser des matériaux à faible émission de COV afin de conserver un confort et une qualité de l’air dans votre futur logement.

w w w . p e g a s e - i m m o b i l i e r . c o m04 99 588 606 - contact@pegase-immobilier.com

74, avenue de Maguelone - 34970 LATTES-MAURIN

atout défiscalisation : loi pinel

21% de réduction d’impôts* répartis sur 6,9 ou 12 ans soit jusqu’à 5250 €/an* Réduction d’impôts sur le revenu de 21% du montant investi (dans la limite de 300 000 €) soit jusqu’à 63 000 € répartis sur 12 ans.

Conditions de ressources du locataire et plafond de loyer conformes aux dispositions du décret 2012-1532 du 29 décembre 2012.

Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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D116

Avenue de Maguelone

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Avenue des Montouzeres

Route de St Jean de Védas

Route de Montels Eglise

D132

D132

SORTIE 31

BÉZIERS

MONTPELLIER

MONTPELLIER

MAURIN

PARCOURS DE SANTÉ

A9

A9

COMPLEXE SPORTIF

PARCACTIVA

• à 10 mn d’Odysseum• à 5 mn de la Mairie de Lattes et à moins de 15 mn de celle de Montpellier• à 10 mn des plages• à moins de 5 mn de l’autoroute• à 10 mn de la gare de SNCF de Montpellier