reconstruction du gymnase de la briqueterie

RECONSTRUCTION DU GYMNASE DE LA BRIQUETERIE

Rue de Montaigu - 72000 Le Mans

ETUDE D’AVANT-PROJET DEFINITIF

Conduite d’opération : Philippe DESVALLON

Maîtrise d’œuvre : Aurore TOUBLAN

octobre 2020

N°2

DIRENV - SART - Pôle Projets – Gymnase BRIQUETERIE- phase APD - octobre 2020 2 / 18

SOMMAIRE

1 GENERALITES 3

1.1 TERRAIN 3

1.2 PROGRAMME 3

1.3 CLASSEMENT ERP 3

1.4 RAPPEL DES SURFACES GENERALES 3

2 PARTI PRIS ARCHITECTURAL 4

2.1 PRINCIPES D’IMPLANTATION DU BATI 4

2.2 VOLUMETRIE 4

2.3 COHABITATION DES ESPACES INTERIEURS ET EXTERIEURS 4

2.4 AMENAGEMENT PAYSAGER 5

2.5 DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE 5

3 DESCRIPTION SOMMAIRE DES TRAVAUX 6

3.1 CLOS / COUVERT 6 3.1.1 TERRASSEMENT / VRD 6 3.1.2 GROS ŒUVRE 6 3.1.3 CHARPENTE BOIS / MURS A OSSATURE BOIS 7 3.1.4 MENUISERIES EXTERIEURES / SERRURERIE 8 3.1.5 COUVERTURE / ETANCHEITE 9 3.1.6 BARDAGE EXTERIEUR 9

3.2 AMENAGEMENTS INTERIEURS 9 3.2.1 PLATRERIE / MENUISERIES INTERIEURES / FAUX-PLAFONDS 9 3.2.2 CARRELAGE / FAIENCE 9 3.2.3 REVETEMENTS SOLS SOUPLES 9 3.2.4 REVETEMENTS SOLS SPORTIFS 10 3.2.5 PEINTURE / REVETEMENTS MURAUX 10

3.3 EQUIPEMENTS TECHNIQUES 10 3.3.1 PLOMBERIE / SANITAIRE 10 3.3.2 VENTILATION 10 3.3.3 CHAUFFAGE 10 3.3.4 ELECTRICITE COURANTS FORTS 11 3.3.5 ELECTRICITE COURANTS FAIBLES 12 3.3.6 PHOTOVOLTAÏQUE 12

3.4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS 13 3.4.1 VRD / ECLAIRAGE / MOBILIER 13 3.4.2 PLANTATIONS / CLOTURES / MACONNERIES PAYSAGERES 14

3.5 EQUIPEMENTS SPECIFIQUES 14 3.5.1 EQUIPEMENTS SPORTIFS 14

3.6 DIVERS 15 3.6.1 RACCORDEMENT RESEAUX 15 3.6.2 ACCESSOIRES SSI 15 3.6.3 SIGNALETIQUE EXTERIEURE ET INTERIEURE 15 3.6.4 ORGANIGRAMME DE CLES 15

4 ESTIMATION DU COUT DES TRAVAUX 16

5 COUTS DE FONCTIONNEMENT 17

6 TABLEAU RECAPITULATIF DES SURFACES 18

7 ANNEXES Erreur ! Signet non défini.


1 GENERALITES

1.1 TERRAIN Le terrain est située dans le quartier Heuzé / Saint-Georges au Mans et avoisine le collège du Vieux Colombier. Les deux parcelles concernées par le projet, d’une superficie globale de 5724m², sont des propriétés Ville du Mans. La référence cadastrale et la superficie respective des parcelles sont : 181 KZ438 (5265 m²) + KZ439 (459 m²). La zone règlement du Plan Local d’Urbanisme applicable est la zone UP.

1.2 PROGRAMME Le programme prévoie trois salles de pratiques sportives : une salle omnisports, une salle dojo et une salle d’escalade de blocs. Des locaux d’accueil / administration, des sanitaires / vestiaires, stockage et locaux techniques viennent compléter le besoin de surfaces bâties.

1.3 CLASSEMENT ERP L’établissement sera classé en ERP de type X de 3ème catégorie. Rappel des seuils de la 3ème catégorie : de 301 à 700 personnes. Calcul d’effectif : 264 pers. salle multisports

39 pers. dojo 48 pers. escalade sur blocs

1.4 RAPPEL DES SURFACES GENERALES surface parcellaire = 5724 m² surface d’emprise au sol = 2313 m² surface de plancher = 2045 m² surface utile = 2097 m²


2 PARTI PRIS ARCHITECTURAL

2.1 PRINCIPES D’IMPLANTATION DU BATI La reconstruction du gymnase de la Briqueterie offre l’opportunité d’apporter une nouvelle cohérence urbaine en mettant en relation les différents composants du contexte urbain immédiat. Un front bâti parallèle à la rue de Montaigu fera appel depuis la voie publique. Un retraitement de la ruelle existante en limite ouest de la parcelle permettra de mutualiser la servitude d’accès aux garages des riverains et la desserte de places de stationnement pour les utilisateurs du complexe sportif en prolongeant la ruelle jusqu’à la rue de Montaigu et en s’appuyant sur l’alignement d’arbres existants. L’obligation au PLU de recul par rapport aux limites séparatives acquiert alors un usage sur cette parcelle où la surface hors construction est précieuse. Le site possède des arbres de grandes hauteurs qui viennent agrémenter la cour de récréation du collège et marquer la séparation avec la parcelle du gymnase. En implantant le futur bâtiment en limite Nord-est, ces arbres n’engendreront pas de désordre sur les toitures et feront bénéficier d’ombrages sur l’aménagement extérieur en devenir.

2.2 VOLUMETRIE Un aspect minéral de la partie haute de la grande salle confère une massivité au bloc contrebalancé par la légèreté de son socle vitré. La simplicité des volumes procure une impression d’apaisement. Chaque ouvrage de façade répondra aux exigences techniques de façon sobre sans artifice. L’éclairage naturel de chaque salle d’activité est maîtrisé afin d’apporter un confort intérieur en limitant tant que possible le recours à l’éclairage artificiel et sans générer des effets d’éblouissement. L’apport de lumière s’effectue par le soubassement vitré en rez-de-chaussée pour la grande salle et le hall d’accueil. Une casquette formant auvent au droit de l’entrée diminuera les surchauffes d’été. Quatre sheds en toiture permettent de compléter l’apport d’éclairage naturel avec une orientation Nord-est. Les sheds inclinés serviront de support aux panneaux photovoltaïques. Une partie de l’installation solaire se poursuivra sur la toiture plane. Le dojo sera éclairé zénithalement par des puits de lumière inclinés vers le Nord et l’espace d’escalade sur blocs par un bandeau vitré en partie haute est prévu sur tout le linéaire de la salle.

2.3 COHABITATION DES ESPACES INTERIEURS ET EXTERIEURS Une liaison piétonne traversante entre l’entrée rue de Montaigu et l’entrée principale du collège est utilisée actuellement. Cette possibilité d’accès qui désenclave l’îlot sera accentué par l’enlèvement des clôtures existantes et du fait de la transparence des façades en soubassement. En effet, la façade rideau sur une hauteur de 2,70m assure la continuité entre l’intérieur et l’extérieur, donnant un sentiment d’espace. Le terrain présente une légère différence d’altitude entre la ruelle arrière et l’accès sur rue de Montaigu d’un peu moins d’1m. Cette caractéristique topographique est intégrée au sein même du bâti car le plateau sportif de la salle multisports est implanté en contrebas du hall d’accueil. C’est par un système de rampe ou au travers des emmarchements confondus dans l’espace des gradins que se fait l’accès au terrain de sport. Le hall d’entrée distribuera les accès aux trois salles de pratique sportive et aux locaux de vestiaires. Largement vitré, le hall offre des vues croisées sur chacune des activités réunies dans


le complexe. Les flux public / sportif sont dissociés pour les accès à la salle multisports en période de compétition.

2.4 AMENAGEMENT PAYSAGER Situé sur le coteau Ouest du Mans, la parcelle de l’ancien gymnase de la Briqueterie est en terrasse par rapport aux abords. Orientée nord/sud dans un quartier majoritairement résidentiel, il est l’équipement sportif majeur du quartier. Le site est encadré d’ouest en est par deux alignements d’arbres de haut jet (hauteur comprise entre 15 et 20m). En limite ouest, la parcelle est surplombée d’un alignement de platanes, marquant la limite avec le Collège Vieux Colombier. En limite est, des charmes ont pour partie été altérés par l’incendie survenu en 2018, et délimite la parcelle du gymnase de la voie privée attenante. Cet alignement sera re-questionné pour partie dans le cadre du projet. Les points majeurs suivants ont guidé le projet, à savoir : • Gérer les limites du site, • Gérer les flux circulé et piétons (quartier et proximité au collège Vieux Colombier), • Marquer l’entrée du gymnase, aménager un parvis d’entrée, • Aménager des espaces de stationnements (minimum 45 places dont 5 PMR), • Renforcer le cadre végétal et mettre en œuvre la gestion des eaux pluviales à la parcelle.

2.5 DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE L’exigence réglementaire qui sera respectée sera la conformité à la RT2012 en vigueur. Cependant, cet équipement sera conçu de façon à atteindre un niveau de dépenses énergétiques inférieur à 25% de la norme. La démarche E+C- est appliquée au projet. Des matériaux biosourcés ont été privilégiés. Le niveau d’exigence souhaitée est un objectif de classement en E3C1 du bâtiment et ses abords.

Résultats du bilan


3 DESCRIPTION SOMMAIRE DES TRAVAUX

3.1 CLOS / COUVERT

3.1.1 TERRASSEMENT / VRD

Terrassements généraux et complémentaires pour fondations compris déblais et remblais Plateforme selon les recommandations de la G2AVP Réseaux enterrés (aep, EU/EV, CFO, CFA) : fouilles, fourreaux, canalisations Regards et chambre pour les réseaux extérieurs Récolement des réseaux géoréférencé

3.1.2 GROS ŒUVRE

Rappel des conclusions des études G2AVP • Classe de sol B • Pas d’eau au niveau des fondations, nappe d’eau vers -7.00m • Présence de remblais dû aux purges de l’ancien bâtiment sur 1.1 à2.80m de haut. Attention surépaisseur du remblai en SP5-6 et 7 • Fondations superficielles à semi-profond entre -1.20m et -1.50m/Fini, sauf en SP4 • Fondations de type superficielle avec rattrapage de gros béton, • Portance de sol 0.285MPa à l’ELS • Dalle basse de type dallage sur terre-plein

SALLE MULTISPORTS Arase supérieure des massifs de fondations à -0.40m/Fini Fondations de type semelles filantes en périphérie avec rattrapage de gros béton au « bon sol » Fondations de type semelles filantes pour le support des gradins avec rattrapage de gros béton au « bon sol » Fondations de type semelles isolées + fût béton sous les poteaux de charpente + rattrapage de gros béton au « bon sol » Dalle basse de type dallage sur plateforme compacte. Dalles des gradins traités en dalles portées par les fondations Les voiles de soubassement en béton armé forme soutènement (40 à 60 environ) SALLE ESCALADE, DOJO ET VESTIAIRES Arase supérieure des massifs de fondations à -0.40m/Fini Fondations de type semelles filantes au niveau de la zone rampe et à l’entre-deux niveau entre CTA/Salle Escalade/ Halle de sport avec rattrapage de gros béton au « bon sol » Fondations de type semelles isolées + longrines + rattrapage de gros béton au « bon sol » Dalle basse de type dallage sur plateforme compacte. Relevé périphérique formé par longrines et/ou soubassement BA à +0.20/Fini Elévation en maçonnerie de 20cm et 10cm Compris drainage périphérique / isolation sous dallage / traitement anti-termite et finitions diverses : seuils, appuis, dressement, réservations, rebouchages, enduit ciment avant faïence Niveau fini intérieur : plateforme basse + 52.10 NGF / plateforme haute +52.90 NGF


3.1.3 CHARPENTE BOIS / MURS A OSSATURE BOIS SALLE MULTISPORTS / Halle sportive 44x28m Structure bois lamellé-collé Pans de bois en pignon, bois lamellé-collé GL 24 section suivant plan guide Portiques pendulaires, stabilisés dans le sens transversal et longitudinal par les panneaux de toiture CLT formant diaphragme ramenant les efforts horizontaux vers les palées de stabilités en long pan, bois lamellé-collé GL 24 section suivant plan guide Palées de stabilité tirant architecturaux type DETAN ou équivalent en partie basse et mur ossature bois en partie haute. Ferrures mécano-soudées, organes d’assemblages Finition BLC lasure classe 2, coloris au choix de l’architecte Murs à ossature bois périphériques Lattage vertical formant lame d’air ventilée tasseaux ép. 45mm Pare pluie Isolation fibre de bois épaisseur à 60mm type Isolair ou équivalent Ossature bois lamellé-collé BLC 45x360 Isolation paille 360mm (densité et humidité conforme aux exigences RFCP) OSB 22mm (mini pour assurer le contreventement vertical) Membrane d’étanchéité à l’air Complexe de couverture Double lattage formant lame d’air Fibres de bois 260mm Membrane d’étanchéité à l’air Panneaux CLT ep 60mm partie courante / Panneaux CLT ep 140mm support couverture puits de lumière / Panneaux CLT ep 100mm joues puits de lumière Plafond acoustique avec panneaux rayonnants intégrés dans certaines zones Un joint sismique de 60mm est prévu entre la halle sportive et les locaux annexes. SALLE D’ESCALADE Murs à ossature bois périphériques Lattage vertical formant lame d’air ventilée tasseaux ép. 45mm Pare pluie Isolation fibre de bois épaisseur à 60mm type Isolair ou équivalent Ossature bois lamellé-collé BLC 45x360 Isolation paille 360mm (densité et humidité conforme aux exigences RFCP) OSB 12mm Membrane d’étanchéité à l’air Murs à ossature bois séparatif Dojo / Escalade Isolation fibre de bois épaisseur à 60mm type Isolair ou équivalent et pare pluie (pour les parties extérieures) Isolation laine de fibre de bois Montant ossature bois 45x200 selon les cas OSB 12mm Membrane d’étanchéité à l’air Charpente de toiture Double lattage formant lame d’air Fibres de bois 260mm


Membrane d’étanchéité à l’air Panneaux CLT ep 60mm DOJO Murs à ossature bois périphériques Lattage vertical formant lame d’air ventilée tasseaux ép. 45mm Pare pluie Isolation fibre de bois épaisseur à 60mm type Isolair ou équivalent Ossature bois lamellé-collé BLC 45x360 Isolation paille 360mm (densité et humidité conforme aux exigences RFCP) OSB 12mm Membrane d’étanchéité à l’air Complexe de toiture et charpente de toiture Pannes bois et arbalétriers lamellé-collé de sections identiques support caisson, formant « quadrillage » LOCAUX ANNEXES Murs à ossature bois périphériques Lattage vertical formant lame d’air ventilée tasseaux ép. 45mm Pare pluie Isolation fibre de bois épaisseur à 60mm type Isolair ou équivalent Ossature bois lamellé-collé BLC 45x360 Isolation paille 360mm (densité et humidité conforme aux exigences RFCP) OSB 12mm Membrane d’étanchéité à l’air Charpente de toiture Pannes bois massif et bois lamellé collé AUVENT Volige bois massif résineux Chevrons bois massif Pannes bois massif Console bois lamellé collé encastrée sur poteaux bois de la halle Bandeaux caisson ossature bois et osb 12mm Lattage et voliges pour habillage du bandeau Faux solivage pour support sous face Compris chevêtres, déshumidification

3.1.4 MENUISERIES EXTERIEURES / SERRURERIE Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique. Pose en façade rideau, devant la structure dans la continuité des isolants compris menuiseries en façades et en partie haute de la salle d’escalade / remplissage en polycarbonate pour la partie escalade sur blocs et en vitrage clair pour la partie en soubassement du multisport et hall d’entrée


Ensemble menuisé aluminium laqué à rupture de pont thermique avec remplissage polycarbonate pour les sheds du multisport Grillage caillebottis pour le local poubelles Echelles à crinoline pour l’accès en toiture Bancs sur console pour les salles d’activité et vestiaires

3.1.5 COUVERTURE / ETANCHEITE Couverture en bac sec sur la salle omnisports et la salle d’escalade sur blocs / système de toiture ventilée Etanchéité par membrane sur la partie Accueil / Vestiaires / Dojo compris isolation en fibre de bois sur bac support Couverture zinc à joint debout avec retour en bandeau pour l’auvent d’entrée Bardage zinc à joints debout sur l’arrière du bâtiment entre la salle omnisports et la salle d’escalade Couverture bac acier des locaux poubelles et stockage extérieur Sheds vitrés dans dojo Zinguerie, descentes pluviales Sorties en toiture, relevés d’étanchéité Contre-bardage

3.1.6 BARDAGE EXTERIEUR Bardage en pierre composite sur la salle omnisport et la salle blocs et le reste de la surface en zinc à joint debout. Pose verticale d’un seul format rectangulaire avec calepinage aléatoire Isolation en soubassement Contre bardage et accessoires de finition

3.2 AMENAGEMENTS INTERIEURS

3.2.1 PLATRERIE / MENUISERIES INTERIEURES / FAUX-PLAFONDS La distribution intérieure des locaux se fera en cloisons de distribution et doublage en plaque de plâtre. Des menuiseries intérieures en stratifiées Châssis vitrés en bois exotique pour les entrées principale dojo et escalade Faux-plafond en dalles de laine de bois Pose de plinthes pour les revêtements de sol souple Cabines stratifiées pour les sanitaires Coffres d’habillage, protection mousse, miroirs et meuble bar

3.2.2 CARRELAGE / FAIENCE Préparation des supports, étanchéité, carrelage et faïence pour les vestiaires, sanitaires, local ménage. Incorporation de caniveaux inox pour les douches La faïence sur toute hauteur sera dans les douches des vestiaires et sanitaires

3.2.3 REVETEMENTS SOLS SOUPLES

Après préparation des supports, un revêtement de sol PVC recouvrira les circulations, bureau, infirmerie salle de réunion, dojo, salle d’escalade sur blocs.


3.2.4 REVETEMENTS SOLS SPORTIFS Dans la salle omnisports une résine de sol sera réalisée sur la totalité de la surface. La réalisation d’ancrage au sol pour les disciplines de volley et badminton sera nécessaire avant mise en œuvre du revêtement et des tracés des différents terrains.

3.2.5 PEINTURE / REVETEMENTS MURAUX Préparation des supports Tous les murs non faïencés seront peints et muni d’une toile de verre. Finition 2 couches de peinture acrylique Tous les ouvrages bois et métalliques seront peints. Une peinture de sol sera mise en œuvre dans les locaux rangements et sous station

3.3 EQUIPEMENTS TECHNIQUES

3.3.1 PLOMBERIE / SANITAIRE

Alimentation depuis citerneau Distribution cuivre EF vers chauffe-eau Distribution EF ECS et retour ECS vers appareillages :

- 4 vestiaires avec 8 douches (espace collectif) + 1 douche PMR individuelle - 2 vestiaires arbitres avec douche - 2 ensembles sanitaires (filles / garçons) public - 2 ensembles sanitaires (filles / garçons) sportifs - 1 local gardien avec sanitaire et douche

Accessoires sanitaires (barre de rappel, miroirs, distributeurs …) Appareillages sanitaires (colonnes douches, WC suspendus, lavabos, vidoirs, urinoirs …)

3.3.2 VENTILATION

Mise en place d’une ventilation naturelle avec modulation de l’ouverture selon le taux de CO2 dans la salle multisports et l’espace blocs. Mise en place d’extracteurs d’air pour les surventilations nocturnes estivales dans la salle multisports et l’espace blocs. Mise en place d’une centrale double flux pour les vestiaires, le dojo et les locaux annexes.

3.3.3 CHAUFFAGE

Il est proposé d’utiliser un dispositif innovant qui consiste à utiliser le revêtement bitumineux de la chaussée comme capteur solaire thermique permettant de restituer la chaleur emmagasinée aux bâtiments. Le principe repose sur l’intégration dans les couches supérieures de la chaussée d’un échangeur thermique constitué de tubes dans lesquels circule un liquide caloporteur. Quand le besoin de chaleur n’est pas immédiat la chaleur captée est stockée sous terre via la géothermie. Pour cela, des puits sont forés entre 100 et 200 mètres de profondeur en fonction des besoins en puissance. La mise en œuvre de ce système est subordonnée aux résultats des études de faisabilité réglementaires et à l’étude du contexte hydrogéologique. En cas d’impossibilité technique les systèmes retenus seraient la géothermie sur sondes ou le gaz.


3.3.4 ELECTRICITE COURANTS FORTS Les installations électriques seront réalisées selon la norme NFC 15.100

� Origine de l’installation Le bâtiment sera alimenté depuis le poste de livraison nommé Briqueterie 75CB. La puissance électrique estimée nécessaire est de 36 kVA triphasé. Une réserve est émise quand au chauffage si le choix de la solution pompe à chaleur, il sera nécessaire de passer en tarif C4, avec un surcout légèrement supérieur. Il sera prévu de raccorder la production de 100KVa de photovoltaïque pour le rachat.

� Distribution Electrique Un tableau Général Basse Tension (TGBT) alimenté depuis le nouveau comptage, sera implanté dans le local technique. Il sera équipé de départs permettant l’alimentation de tous les locaux tertiaires et techniques selon leurs destinations, ainsi que tous les équipements techniques nécessaires à la bonne exploitation du bâtiment. La distribution électrique ne sera pas accessible dans le hall, il sera prévu afin de pouvoir repasser des câbles ultérieurement des trappes d’accès discrètement dissimulées. Dans la grande salle les cheminements se feront dans la casquette au dessus des spectateurs avec des systèmes de trappes afin d’accéder aux cheminements de câbles.

� Distribution Electrique Secourue Pas de besoins dans ce domaine.

� Point de charge véhicule électrique Il sera peut-être judicieux d’étudier l’installation d’une borne ou plusieurs, attention en cas de volonté d’en installer plusieurs en charge rapide il faudra que le bilan de puissance soit en corrélation avec ces besoins. Toutefois avec l’option pompe à chaleur il reste possible de prévoir des bornes de recharges. Avec la solution gaz il convient d’étudier plus précisément, car la puissance sera trop juste.

� Eclairage des locaux L’aire de jeux multi sport demande au programme un éclairement de 600Lux, les normes relatives aux différents jeux demande 500 lux, les résultats des études résultent à 560 lux. Après discussion avec Jocelyn Lebatteux, il apparait que la demande de 600 lux est une erreur et que 500 lux sont suffisants. La puissance électrique sera de 7Kw pour l’éclairage du gymnase. Coté vestiaires, club house, selon la destination des locaux, ceux-ci seront éclairés avec des luminaires équipés avec des leds associé à de la détection de présence. L’accueil sera éclairé par des linéaires Led. Le Dojo aura des luminaires en adéquation avec la charpente avec 2 niveaux d’éclairements. Il est prévu des éclairages extérieurs de type linéaire Led. A voir pour l’éclairage de l’accès PMR qui demande un minimum d’éclairement. L’alimentation de l’éclairage du parking et la commande seront prévus depuis le bâtiment jusqu’au pied du premier mât. Le niveau d’éclairement sera le suivant selon la nature des locaux. -Circulation 150 à 200lux -grande salle : 500 lux et 250 lux en entrainement -Sanitaires vestiaires 300 lux -Dojo 400 lux et 200 lux en entrainement


-Mur d’escalade 400 lux avec une uniformité de 0.7 calculé en vertical sur le mur d’escalade 250 lux sur le reste.

� Eclairage de sécurité L’éclairage de sécurité sera réalisé par des Blocs Autonomes d’Eclairage de Sécurité aux normes S.A.T.I. (Système Automatique à Test Incorporé). Les blocs seront dans le cadre des économies d’énergie faibles en consommation d’énergie (environ 1.2 W pour un BAES évacuation). L’ensemble des blocs installés sera raccordé sur le boitier de télécommande situé dans le TGBT pour la mise au repos général des blocs. La disposition, le nombre et le type des appareils permettra d’assurer la reconnaissance des obstacles et des changements de direction vers les issues et sortie de secours.

3.3.5 ELECTRICITE COURANTS FAIBLES

� Incendie : Alarme type 4 à 4 boucles Flashs dans les sanitaires Déclencheurs manuel aux portes de sorties Sirènes + flash dans les circulations

� Intrusion / CA : (marque et modèle imposé) Centrale dans le local technique Claviers d’alarme Une entrée sous CA sur une des portes extérieures Détection volumétrique aux accès et parties vitrées

� Pré-câblage : Prises Informatiques dans l’ensemble des bureaux, les vestiaires arbitres, infirmerie et local du gardien Il sera ajouté des prises informatiques dans les salles d’activité sportive et les locaux techniques

� Affichage de l’heure : Affichage dans le dojo, le hall d’accueil et la salle d’escalade nb : mode d’affichage des scores dans la salle multisports à définir avec le Service des Sports.

3.3.6 PHOTOVOLTAÏQUE

Mise en place de 395m² de panneaux solaires photovoltaïques soit une production de 90kWc. Positionnement des panneaux sur support bac acier en couverture de la salle multisports.


3.4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

3.4.1 VRD / ECLAIRAGE / MOBILIER Travaux préparatoires : Les terrassements et dépose de mobiliers, sont compris uniquement sur l'emprise projet des espaces extérieurs, y compris la caractérisation des matériaux purgés, pour réemploi sur site. Assainissement et réseaux divers : Estimation sur la base du BE Infiltration INGERIS soit 121 000€TTC. Le projet prévoit l’infiltration des eaux pluviales sur la parcelle, par un réseau de drain en U autour du bâtiment, deux noues de stockage, récupération des eaux pluviales en façade rue Montaigu. Il est prévu la sauvegarde du réseau rue de la Briqueterie, y compris réfection du caniveau et grilles avaloirs. Eclairage des espaces extérieurs : Il est privilégié un éclairage limité aux espaces majeurs du site, afin de maîtriser/réduire l’impact sur la biodiversité. Ainsi le principe d’éclairage des espaces extérieurs s’appuie sur les usages du site et particulièrement le parvis et les abords du gymnase. Sur le parvis, est souhaité un éclairage principal avec un mât central, support de projecteurs multidirectionnels et un éclairage sous la casquette. Un éclairement mini de 20Lux sur le cheminement principal usuel accessible PMR reliant l’entrée principale du gymnase à la rue Montaigu et aux stationnements PMR, ainsi que sur l’accès au collège. Un éclairage secondaire, moins intense avec plusieurs mâts (hauteur moyenne 2.5 / 3m) sur la voie véhicule et les autres stationnements, côté parvis. Eléments de la Maîtrise d’Ouvrage : Les horaires de l’éclairage souhaités correspondent à l'utilisation du complexe sportif et sont identiques pour les deux zones : - du lundi au vendredi, de 7h à 23h - le samedi, de 7h à minuit - le dimanche de 7h à 20h. La possibilité d'une marche forcée en fonction d'une manifestation exceptionnelle qui se déroulerait en dehors des horaires ci-dessus est souhaitée. Mobiliers et signalétiques : L’ensemble des mobiliers de convivialité et d’agrément sont situés sur le parvis : banquettes, corbeilles, cendrier, stationnements pour vélos. Des panneaux de signalétiques de type « police » sont prévus afin de signaler les sens de circulations voiries. Un panneau directionnel piéton rue de la Briqueterie, permet d’informer sur le sens de circulation pour accéder à l’entrée principale. Revêtements de sol : Le nombre de stationnements est réparti en trois zones : > en limite nord, en bataille le long de la rue de la Briqueterie (18 places), > en long au nord-ouest (5 places), > au sud-ouest, en bataille sur la façade principale du bâtiment (22 places dont 5 PMR). Il est proposé d’aménager les espaces de stationnement avec revêtement perméable (drainant et infiltrant) de type « Ecovégétal mousses » de chez Ecovégétal sur l’emprise des stationnements. Il est également prévu la mise en œuvre d’un revêtement pavé, joints


perméables, de type « Ecovégétal pavé » de chez Ecovégétal, accessible PMR pour les stationnements de ce type. Les voies carrossables sont à sens unique, le gabarit des voies est dimensionné de tel sorte que la voirie soit accessible seulement aux véhicules légers (largeur comprise entre 3,50m et 6m). Leur revêtement en enrobé noir intègrera sur une partie de sa surface un échangeur thermique constitué de tubes dans lesquels circule un liquide caloporteur.

3.4.2 PLANTATIONS / CLOTURES / MACONNERIES PAYSAGERES Ouvrages et éléments de maçonneries paysagères : Rue Montaigu, la clôture actuelle et le muret existant sont supprimés. La limite avec le trottoir sera marquée par les noues plantées. Clôtures et serrurerie : Un nouvel accès entre le collège et le gymnase est créé au droit de l’entrée principale du gymnase, avec création d’un portillon d’accès. Il est prévu la reprise de la clôture aux deux accès supprimés : ancien portail d’accès et portillon. Il est à noter que la clôture treillis existante, limite entre le collège et le gymnase, est en très mauvais état. Il n’est pas prévu la requalification de la clôture. La requalification de cette dernière, sur 115Ml hauteur 2m, correspond à un forfait de 22100€TTC (suppression, fourniture, pose, reprise de revêtement). Travaux de plantation : Il est prévu la création de noue plantée pour récupération des eaux de ruissellement, offrant une façade végétale au site depuis la rue de Montaigu. La limite ouest est traitée avec une bande plantée afin de gérer les différences de niveau et de préserver les platanes affleurant la limite du collège et du gymnase. Le positionnement des locaux extérieurs et poubelles sont repositionnés à l’emplacement d’arbres altérés par l’incendie.

3.5 EQUIPEMENTS SPECIFIQUES

3.5.1 EQUIPEMENTS SPORTIFS Fourniture et installation des équipements sportifs intérieurs : Pour la salle omnisports des paniers de baskets, poteaux et filets de volley et badminton, but de hand et tapis de gymnastique, tableau des scores, table de marque, chaise d’arbitre et sautoirs. L’infirmerie sera dotée d’une table de massage, d’un brancard et d’une armoire à pharmacie Tapis de combat pour le dojo ainsi que les protections nécessaires à la discipline et des miroirs de 2m de haut sur la façade Nord-Est. La salle de blocs sera munie d’un mur d’escalade et de tapis de réception et d’un réceptacle à magnésie.


3.6 DIVERS

3.6.1 RACCORDEMENT RESEAUX Electricité : Raccordement au réseau Enedis et mise en place d’un tarif jaune pour le raccordement du photovoltaïque et du gymnase Gaz : Raccordement au réseau GRDF et mise en place d’un compteur Telecom : Raccordement au réseau Orange Fibre VDM/LMM : Raccordement via le marché de la DSI Eau potable : Repose du compteur existant qui a été retiré après incendie

3.6.2 ACCESSOIRES SSI

Plans d’évacuations et d’intervention Registre de sécurité Extincteurs eau et CO2

3.6.3 SIGNALETIQUE EXTERIEURE ET INTERIEURE Signalétique extérieure sur la façade côté rue de Montaigu : lettrage sur parement minéral Signalétique intérieure : pictogramme, plaques de nomination de locaux, signalétiques d’orientation générale dans le bâtiment (adhésifs ou sur plaques)

3.6.4 ORGANIGRAMME DE CLES Mise en place de l’organigramme de clés avec le marché accord-cadre à bon de commande.


4 ESTIMATION DU COUT DES TRAVAUX


5 COUTS DE FONCTIONNEMENT Les coûts de fonctionnement énoncés ci-dessous sont chiffrés sur une période d’exploitation de 20 ans. MAINTENANCE COURANTE Chauffage / Ventilation / ECS / Photovoltaïque : 82 000 € TTC Electricité : 60 000 € TTC Equipements : 26 000 € TTC Postes liés aux extérieurs compris ouvrages d’infiltration : 60 000 € TTC Soit un total de 228 000 € TTC GROS ENTRETIEN ET REMPLACEMENT Chauffage / Ventilation / ECS : 30 000 € TTC => Remplacement d’accessoires des équipements hydrauliques

=> Suivant l’évolution de la réglementation f-gaz (prévue en 2025) sur les fluides frigorigènes / remplacement de la PAC : 108 000 € TTC

Electricité : 35 000 € TTC => Remplacement d’éclairage, accessoires TGBT et équipement terminal Equipements : 13 000 € TTC

=> Remplacement des extincteurs, d’équipements SSI et d’équipements anti-intrusion

Postes liés au bâti : 120 000 € TTC => Remplacement du revêtement sol souple et peinture Postes liés aux extérieurs : 36 000 € TTC => Réfection de l’enrobé Soit un total de 234 000 € TTC NETTOYAGE Estimation du nettoyage courant du bâtiment : 40 000€ CONSOMMATION FLUIDES ANNUELLE Consommation d’énergie pour le chauffage / ventilation / ECS : 10 650 €/an Electricité hors conso pour le chauffage / ventilation / ECS : 11 000 €/an


6 TABLEAU RECAPITULATIF DES SURFACES

2

jocelyne.lherbier

26 nov

reconstruction du gymnase de la briqueterie

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