quo vadis, le géomètre lituanien? steponas deveikis assemblée générale, prague, les 8-9 octobre...
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Quo vadis, le Géomètre lituanien?
Steponas Deveikis
Assemblée générale, Prague, les 8-9 octobre 2009
Les souvenirs sur les lieux Merci de cet événement à Prague Je me souviens, je vous invite de se souvenir les trois
lieux et les trois pilles de notre FGF: Prague 2000, le Maroc 2003 et 2005, la ville de Québec 2007
Mes interventions francophones dans les Conférences 2003; 2007; 2009
Les références et les annales FIG WW 2000 à Prague « Quo vadis… »
OGT du Liban devient le membre de la FIG Les séances FIG WW 2000 donnent l’esprit et des
directions primordiales de la diversité de la profession de Géomètre dans le monde entier
Groupe « Les cultures et les langues » est né, la Francophonie bouge, et les débats dans l’AG de la FIG.
Les actes et les annales des Conférences dans la ville de Québec: 2004 – Conférence internationale en évaluation
immobilière et foncière 2007 - Géocongrès international
Les livres de notre association; LTVA 2008, 2009.
Les conférences, et les actes à lire…
Conférence régionale de la FIG à Marrakech, Maroc, 2003 /TS 22:
Deveikis S. Création des compétences professionnelles…
Conférence internationale en évaluation immobilière et foncière de la Francophonie dans la ville de Québec, octobre 2004 /séance-table ronde:
Galiniené B., Deveikis S. Formation académique et continue des évaluateurs de biens et d’entreprise en Lituanie (2009; p. 42-48)
Géocongrès international au Québec, octobre 2007, séance 22:
Deveikis S., Deveikiené V. Le rôle du cadastre multilatéral… (2008; p. 77-87)
Les conférences et les actes à lire…
Deux éditions/publications: Les experts en évaluation de Lituanie – une
expérience de 15 ans et les perspectives d’avenir. Les actes de l’anniversaire, Vilnius, LTVA; 2009
Recreational & Leisure Property Valuation around the Baltic Sea. Baltic Valuation Conference Proceedings. Klaipeda, Lithuania, 11-13 September 2008
Deveikis S., Bagdonavicius A. (2009). Expertise foncière et l’évaluation foncière de masse dans les pays de la Francophonie. La recherche de la méthode. – p. 49-53
Contenu de ma présentation
Les organismes nationaux non-gouvernementaux des Géomètres
L’identité propre, ou la fusion des associations, ou la coopération interprofessionnelle?
Les techniques nouvelles et les implémentations Le cadastre et registre; évaluation en masse, etc.
Raison de prendre l’expérience lituanienne Les remarques finales et les conclusions
L’identité et les variations nationales
Trois organismes professionnels sont présents en Lituanie:
L’Association lituanienne des experts en évaluation de biens, LTVA; 1994 (www.ltva.lt)
L’Union des ingénieurs du génie d’eau et du foncier de Lituanie, LZHIS; 1989 (www.lzhis.lt)
L’Association lituanienne des Géomètres, LMA; 1994 (www.matininkuasociacija.lt)
Une triade dans un métier « G »
Une triade: TECHNIQUE – JURIDIQUE – ECONOMIQUE dirige
notre métier et nos associations. Le Code de conduite et la formation
continue sont des critères primordiaux dans la création et l’augmentation des compétences professionnelles.
La meilleure approche pour trois organismes des géomètres lituaniens est, bien sûr, de grandir et s’associer l’un avec d’autres.
Dans la société du savoir la fusion de plusieurs métiers sera actuelle et nécessaire pour l’avenir de métier du Géomètre-expert
La coopération et la fusion du métier de Géomètre
Notre profession, bien sûr, doit s’appuyer sur la coopération interprofessionnelle et sur l’Ordre, la Chambre ou l’Association.
La Suède, les associations suédoises donnent un exemple d’un organisme ASPECT pour les autres pays baltes et scandinaves; je pense que ça est un bel exemple pour l’avenir de la profession
« It’s time » - disent dans les pays scandinaves. Laissez-fuser et coopérer les associations…
Le cadastre et le registre unis
Le système lituanien du cadastre et du registre s’inscrit au sein du Cadastre 2014. Nous avons quelques publications internationales sur notre système du cadastre et du registre, en particulier sous l’égide de la FIG.
Le cadastre informatisé ou numérique en Lituanie est unis avec le registre immobilier depuis la création de système, il y a 10 ans. Les données cadastrales et du registre des droits se trouvent dans la même banque de données.
La base d’information sur immobilier lituanien est gérée par l’Entreprise d’état le Centre des Registres. Ce Centre a 10 services régionaux et le siège principal dans la capitale du pays.
L’information est stockée et différents produits peuvent être dérivés des mêmes données.
Le système d’administration foncière et immobilière en Lituanie
Une carte digitale/numérique
Le cadastre dans le milieu urbain
L’aménagement des territoires doit s’appuyer sur la coopération interprofessionnelle.
Il faut faire le cadastre basé non seulement sur le porté à connaissances juridiques et techniques mais aussi à la culture et la nature de lieu.
Une transformation ou les conversions des territoires et des immeubles industriels dans les villes doivent avoir une vision bien précise et durable ainsi que l’aménagement complet et complexe.
La planification doit vérifier une vision d’usage des territoires urbains et transmettre ces données au cadastre. On reste des grands terrains urbains non cadastrés…
Le marché immobilier: les indexes du prix (LT; OHBI; USA)
LT
Le marché immobilier: les prix des appartements
à Vilnius, Karoliniskes, 1998 - 2009
Source: Centre de Registres, Lituanie
SIG en expertise du lieu Les plans cadastraux numériques, les cartes numériques des
zones de la valeur vénale sont bien désirables dans des procédures de l’expertise foncière et immobilière, pour les décisions d’ investissement et de la banque.
La carte numérique est accessible dans le site de Centre des Registres. Ça donne une possibilité d’avoir et de créer les couches d’ information désirable et usable dans tous les cas d’activité du Géomètre.
Construction dans les sites pollués?
Expertise en toute sa majesté …
Conclusions et remarques finales
Une première conclusion faite déjà à Brighton, au Congrès de la FIG en 1998 par G. Schennach – «nous n’aurions pas de la planification territoriale sans cadastre». La Lituanie dispose d’un cadastre juridique de la propriété immobilière où les règles sont simples et absolues: la propriété doit être inscrite au registre foncier, l’inscription est possible selon un plan cadastral, le plan cadastral fixe des limites et enregistre des droits ainsi que des restrictions, l’information sur la propriété est totale et juste…
La deuxième conclusion – le cadastre lituanien travaille bien pour le privé et des structures publiques, le foncier privé et public doit être cadastré et utilement planifié. La plus value offerte par le cadastre consiste dans la possibilité de superposer des sources d’information différentes afin établir des couches superposées et un inventaire bien défini pour l’aménagement durable.
Conclusions et remarques finales
La troisième – c’est sur la coopération interprofessionnelle dans le système du cadastre multilatéral. Il faut développer un regroupement des professionnels de l’aménagement urbain durable – les géographes, géologues, géomaticiens, urbanistes, paysagistes, gestionnaires des technologies informatiques, experts en évaluation immobilière, etc. doivent travailler pour un système du cadastre et registre uni.
La quatrième conclusion,- il faut développer une base juridique dans ce domaine. Les lois sur le cadastre et le registre immobilier, sur la planification territoriale doivent être bien coordonnés et ciblés.
