Quai Zurich®

Fiche d‘information établie le 06.12.2016

Plus d’informationswww.2000watt.ch

Situé depuis plus de 115 ans sur le Mythenquai à

Zurich, le siège principal de la Zurich Compagnie

d’Assurances SA (Zurich) sera rénové d’après les

plans de l’architecte viennois Adolf Krischanitz.

Composé de plusieurs bâtiments de différentes

époques, le siège abrite un ensemble d’édifices

protégés au titre de monuments historiques. Le

projet « Quai Zurich » prévoit de conserver ces

derniers et d’y ajouter de nouveaux bâtiments. Ce

nouvel ensemble architectural devra permettre

de mieux connecter les bâtiments entre eux et

d’atténuer les défauts liés aux volumes existants.

Le nombre de places de travail sera sensiblement

augmenté grâce à un nouveau siège social qui

accueillera 1300 collaborateurs dès 2020. Par

ailleurs, le bâtiment abritera en son rez-de-chaus-

sée un auditorium, un café et des cours inté-

rieures entièrement accessibles au public, ce qui

valorisera l’ endroit grâce à de nouveaux espaces

de rencontre.

Le projet « Quai Zurich » vise déjà un certain

nombre de certifications en matière de durabilité.

En effet, tant les anciens bâtiments que les

nouveaux édifices seront rénovés ou construits

d’après les plus récents standards énergétiques, à

savoir MINERGIE ECO pour les premiers et

MINERGIE-P-ECO pour les seconds. De plus,

l’ensemble du projet a pour ambition d’atteindre

les certifications LEED Platinum et Site 2000

watts. Les objectifs de durabilité seront

également garantis pendant la phase d’exploita-

tion du site grâce à un système de chauffage et de

refroidissement alimenté par les eaux du lac, une

nette diminution de la consommation énergétique

par rapport à la situation actuelle ainsi qu’un

approvisionnement énergétique intégralement

basé sur des sources renouvelables.

Les espaces au rez de chaussée de Quai Zurich

seront réservés aux piétons. Le site sera

directement relié au réseau de transports publics ,

facilement accessible à pied ou en vélo, et sera

équipé de places de stationnement couvertes

pour les deux-roues ainsi que de stations de

recharge pour les véhicules électriques.

Un siège social alliant tradition et durabilité

«Quai Zurich» est un véritable

hommage à la tradition et à la ville

de Zurich. Dans ce contexte, la

durabilité est pour nous bien plus qu’un

concept. En tant qu’assureur, nous devons

œuvrer dans un esprit de durabilité, afin

d’accomplir nos tâches dans l’intérêt de

l’économie globale – ce qui est vrai pour notre

activité, l’est tout autant pour nos bâtiments.

Le lac et l’aménagement des rives, dont la

réputation dépasse largement les frontières de

notre ville, ont une signification très particu-

lière pour la ville de Zurich. La Zurich Compa-

gnie d’Assurances SA est l’une des premières

entreprises à avoir établi son siège principal

sur le Mythenquai, il y a plus de 115 ans, alors

qu’il venait d’être érigé à l’époque. Dans cet

espace se côtoient en toute proximi-

té des places de travail, des zones de

détente, des magasins et des

logements. Zurich, la ville réputée

pour offrir une mobilité aux « trajets

réduits », correspond de manière optimale aux

exigences que nous avons en matière de

durabilité pour le siège d’une entreprise.

Dans l'intérêt de l'économie globale

Hans-Peter BisseggerChef de projet

100%

75%

50%

25%

0%

© Züst Gübeli Gambetti Architektur und Städtebau AG

Les étapes du projet

• En 2011, la Zurich Compagnie d’Assurances

SA a lancé un concours d’architecture

international.

• Un an plus tard, le concours a été remporté

par l’architecte viennois Adolf Krischanitz

grâce à son projet « ZUMY ».

• Après une validation à l’unanimité du plan

d’aménagement par le Conseil communal en

2015, le permis de construire a finalement été

délivré en mai 2016.

• Le coup d’envoi du Corporate Center de Zurich

devrait avoir lieu en avril 2017.

• La mise en service du site Quai Zurich est

prévue en 2020.

Les points forts

• Il s’agit du premier ensemble architectural à

obtenir la certification Site 2000 watts dont la

majorité des surfaces sont affectées à des

bureaux.

• Les bâtiments sont chauffés et climatisés

grâce aux eaux du lac.

• Le projet a pour ambition d’obtenir le label

LEED Platinum New Construction & Major

Renovation pour ses bâtiments. Les nouveaux

édifices seront construits selon les normes

Minergie-P-Eco et les anciens bâtiments

seront rénovés selon les normes Minergie

Eco-Standard.

• Le site est sans voiture. Les surfaces en

rez-de-chaussée et les cours intérieures

ouvertes au public sauront enrichir la vie du

quartier.

Quai Zurich

ORGANISME RESPONSABLE DU SITE ZURICH COMPAGNIE D’ASSURANCES SA Frank Heinrich 044 625 35 20 frank.heinrich@zurich.com

COMMUNE D’IMPLANTATION VILLE DE ZURICH, DÉPARTEMENT DES ENTREPRISES INDUSTRIELLES Bruno Bébié 044 412 26 23 bruno.bebie@zuerich.ch

CONSEILLER SITE 2000 WATTS Daniel Kellenberger 043 488 38 98 kellenberger@intep.com

Système de management

Communication

Coopération

Approvisionnement

Dépollution

Mobilité Bâtiments

Construction

Exploitation

Résultats tirés du catalogue des critères 2000 watts

Ce diagramme en toile d’araignée représente la part (en %)

du potentiel d’action atteint par le site de Quai Zurich. Pour

obtenir le certificat de « Site 2000 watts », chaque site doit

réaliser 50 % de son potentiel.

En 2016, le site de Quai Zurich

atteignait 69 %.

Données de baseSite et ville Quai Zurich, Zurich

Surface des terrains 9 560 m2

Nombre de bâtiments 4

Internet www.zurich.com

Type d’affectation Surfaces de bureaux uartier à affectation mixte

Standard énergétique LEED Platinum New Construction & Major Renovations, Certificat « Site 2000 watts » Nouvelles constructions: Minergie-P-ECO, transformations Minergie-ECO

Chauffage et eau chaude sanitaire Centrale thermique alimentée par les eaux du lac ompe à chaleur

Froid Centrale thermique alimentée par les eaux du lac Électricité électricité verte certifiée dont 2% autoproduite grâce aux peanneaux photovoltäiques.

Pourquoiun certificatSite 2000 watts ?

Le certificat pour les « Sites 2000 watts »

constitue une distinction accordée à des zones

d’habitats, pouvant attester qu’elles exploitent,

dans un esprit durable, les ressources pour

construire des bâtiments, les exploiter et les

rénover, ainsi que pour mettre en œuvre la

mobilité résultant de cette exploitation. La

distinction est remise par l’Office fédéral de

l’énergie OFEN et l’Association Cité de l’énergie.

Le certificat « Site 2000 watts » est décerné

aux quartiers en construction. Dès qu’un projet

est réalisé de manière à ce que plus de 50 % de

sa surface à bâtir soit occupée par de nouvelles

constructions, le site peut demander une nouvelle

certification en tant que « Site 2000 watts ». Ce

sont des valeurs d’exploitation dûment établies

qui permettent de fournir les preuves requises.

Le certificat a été conçu dans le cadre du

programme SuisseEnergie de la Confédération.

L’Office fédéral de l’énergie (OFEN) favorise

ainsi la mise en œuvre d’une politique nationale

de l’énergie dans le domaine de l’efficacité

énergétique et des énergies renouvelables.

Grâce au programme SuisseEnergie pour les

communes, l’OFEN apporte son soutien de

manière ciblée au niveau communal.