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Space planningArchitectureUrbanismeManagement de projet

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Commune de Leysin

Le plan directeur communal

Plan directeur communal

Commune de Leysin



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Le plan directeur communalLe plan directeur pourquoi?Le plan directeur communal est une obligation légale

(LATC du 4 décembre 1985)

La question qui s’est posée en 1996 :

Comment définir l’aménagement du territoire alors que l’avenir de la station est incertain ?


Commune de Leysin

Se donner l’occasion de réfléchir sur l’avenir de Leysin et de son territoire

Répondre à l’obligation légale de manière minimaliste

2 solutions :



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Par une réflexion sur l’avenir de Leysin en amont à l’étude du plan directeur communal

Comment ?

Selon une démarche largement participative


Commune de Leysin



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La station est aussi

« l’outil de travail des leysenouds »

• 80% des actifs Leysenouds travaillent sur place• ~1’000 étudiants résidents pour 3’000 habitants• Equipements collectifs de bon niveau

Faiblesse• outil essentiellement exploité l’hiver


Commune de Leysin

Atouts de leysin



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Pointe hivernale Pointe d’été

Limite de performance des équipements


Commune de Leysin

Pointes touristiques



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Améliorer la qualité de vie

et

Rétablir la prospérité de Leysin

Objectif pour L’avenir


Commune de Leysin



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Objectif pour le plan directeur communal

Organiser et aménager le territoire pour Assurer un cadre de vie de qualité

La Finalité :« Assurer un cadre de vie de qualité, respectueux de l’environnement et des richesses patrimoniales, support des activités socio-économiques et socio-culturelles, garant de la sécurité et du bien-être des habitants et visiteurs ».


Commune de Leysin



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Les grands buts sont :

1. Préserver la qualité du site

2. Maîtriser le développement urbain

3. Aménager les circulations

4. Maintenir des équipements performants

Le plan directeur communal


Commune de Leysin

Le développement de Leysin est nécessaire

Il ne doit pas se faire à n’importe quel prix



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Commune de Leysin

1. Préserver la qualité du site

Atouts du site :

• Diversité du paysage

• Beauté du panorama

• Ensoleillement



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Préserver la qualité du site Beauté du panorama


Commune de Leysin



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Préserver la qualité du site


Commune de Leysin



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Commune de Leysin



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Commune de Leysin Plan directeur communal



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2. Maîtriser le développement urbain


Commune de Leysin



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Maîtriser le développement urbain


Commune de Leysin



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Commune de Leysin



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Trois centres – trois identités


Commune de Leysin

Valoriser les identités de Leysin



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Le Village Identité culturelle à conserver




Commune de Leysin



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Le Feydey Pôle de services (santé-formation)

Les sanatoriums sont classés,

ils peuvent être valorisés en centres de formation (enseignement)

ou de remise en forme (santé)



Commune de Leysin



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La Route de la Cité Pôle du tourisme et des commerces

Principe :

La faire évoluer vers le statut de rue




Commune de Leysin



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« Bâtiments »

« D’assurer à l’avenir l’homogénéité du bâti dans chacun de ces trois centres »

« De promouvoir une architecture de montagne »



Commune de Leysin



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Commune de Leysin



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Territoire constructible disponible très important actuellement 60ha

�� 34ha sont nécessaires pour 1’500 habitants supplémentaires

Etendue importante de la zone urbaine

Réduire l’espace constructible ?

Préserver des espaces naturels ?

Éviter la densification ?



Commune de Leysin



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Commune de Leysin




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Commune de Leysin



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Commune de Leysin

objectif à réaliser en négociation avec les propriétaires concernés

Repérage et études dans les espaces où va se jouer l’avenir

Maîtriser le développement urbainOrganisation du territoire



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Valoriser les identités de Leysin « Les zones de sports et loisirs »



Commune de Leysin



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3. Aménager les circulationsLe piéton a la vie difficile !


Commune de Leysin



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Aménager les circulationsLe piéton a la vie difficile …, l’automobiliste aussi !


Commune de Leysin



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Les pôles principaux

Aménager les circulations


Commune de Leysin



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Les piétons

Partout où cela est possible,

séparer les cheminements des piétons du trafic automobile

et,

recréer les chemins piétonniers horizontaux



Commune de Leysin



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Les transports publics

Dans le principe :

Des transports publics qui assurent les déplacements dans le sens de la pente


Commune de Leysin



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Les transports publics

Principe :

Prendre en charge les visiteurs.

Les voitures des visiteurs s’arrêtent à l’entrée de la station


Commune de Leysin



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La route et les accès voitures

Principe :

Sortir la voiture le plus possible de Leysin sans l’interdire

Les Leysenouds peuvent pénétrer dans Leysin en voiture

Eventuellement création d’une route donnant des accès complémentaires (Etude de faisabilité)



Commune de Leysin



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Principe :

Réserver l’espace pour le développement éventuel, et à long terme de nouveaux transports publics


Projection dans le futur


Commune de Leysin



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Principe :

Réserver l’espace pour aménager une

« porte d’entrée »


L’entrée de la station


Commune de Leysin



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4. Maintenir des équipements performants

Bâtiments et équipements :• Centres sportifs

• Bâtiments publics

• Ecoles publiques

• Remontées mécaniques …

Infrastructures :• Energie, télécommunications

• Eaux alimentation / évacuation

• Elimination des déchets…


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Maintenir des équipements performants


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Le Plan directeur communal


Commune de Leysin

Les priorités du plan directeur communal :

• La révision du plan général d’affectation

• La constitution de réserves territoriales

• L’information et la négociation avec les propriétaires

• L’amélioration des réseaux et systèmes de déplacements en même temps que l’améliorationdes infrastructures souterraines



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Réflexion sur l’avenir de Leysin De novembre 1997 à avril 1998, environ 70 personnes, représentant un très large éventail de la population, ont participé aux travaux.

Une démarche…

… largement participative



Commune de Leysin

Les intervenants ont formulés des objectifs dans les quatre grands thèmes suivants :

- Cadre de vie

- Activités socio-économiques

- Activités socio-culturelles

- Activités socio-politiques



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Réflexion sur l’avenir de LeysinLa Municipalité et les mandataires ont ensuite travaillé pour définir les moyens permettant de réaliser les objectifs fixés :

Une démarche…




Commune de Leysin

Le résultat du travail a permis d’établir le plan stratégique du développement de Leysin, qui a été approuvé par la Municipalité en mars 2001.

Les conclusions des réflexions faites dans le domaine du cadre de vie ont permis l’élaboration du plan directeur communal.



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•••• Assurer un cadre de vie de qualité

•••• Promouvoir la prospérité économique de la communauté

•••• Favoriser le développement de la vie culturelle, associative et sportive

•••• Encourager la participation de la population à la construction de sonavenir

Une démarche…




Commune de Leysin

Les grands objectifs du plan stratégique :



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• la modification du plan partiel d’affectation du domaine skiable

• l’aperçu de l’état de l’équipement de la commune

• le plan directeur des forêts

• la carte des secteurs de protection des sources

• la carte des degrés des dangers d’avalanches

• la mise à jour de l’inventaire architectural

• Le plan directeur de la distribution de l’eau (PDDE)

• Le plan général d’écoulement des eaux (PGEE)

… longuement mûri

Le Plan directeur communal…


Commune de Leysin

Le projet a progressivement évolué et intégré les nouvelles données découlant des travaux, en particulier :



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Avril 1999 - Première version du Plan directeur communal

Décembre 2004 - Version provisoire du Plan directeur communal

soumise à l’examen préalable des services de l’Etat

Mars 2005 - Intégration de leurs remarques

Octobre 2006 - Dernier examen de contrôle des services de l’Etat

Novembre 2006 - Version définitive approuvée par la Municipalité

… longuement mûri



Commune de Leysin

Les grandes étapes du plan directeur communal :



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• Exprime les intentions d’utilisation du territoire communal



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• Il n’entre pas dans le détail des aménagements à prévoir

• C’est un outil de référence qui cadre les différentes opérations à prévoir pour atteindre les objectifs fixés



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… à la prospérité économique, sociale et culturelle

Le cap à tenirDès aujourd’hui pour mieux rentabiliser les équipementsDemain pour faire face aux éventuelles conséquences

du réchauffement climatique

• Renforcer/diversifier les activités •••• Entretenir/aménager les équipements collectifs

Faire vivre Leysin sur quatre saisons

De la qualité de vie…


Commune de Leysin



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