projet immobilier - quartier de la gare - nantes
TRANSCRIPT
DOJO Nantes
Go big or go home
DOJO
Maison pour entrepreneurs / club privé
Nos membres paient une cotisation pour avoir accès à tous les services proposés.
Chacun a sa clé. Accès 24h/24, 7/7.
“0% BULLSHIT 100% CARE.”
Ne pas être un vulgaire espace de coworking
Transparence (budget, décisions)
Honnêteté (information, éducation)
Radicalité (avis tranchés)
La missionRendre l’écosystème entrepreneurial nantais vertueux, ni plus, ni moins !
“The secret’s in the sauce”-Childish Gambino
Humain
écoute
proximité
Fooding
encas
boissons
repas midi
Events
activités
rites
Espace
décoration
mobilier
“Le crime paie”-Lunatic
La méthode Mariette/Terence
Croissance en 5 mois :
+35% résidents
+152% CA généré
Constat rapide
MENSUELEntrées = 9,5k€Sorties = 9,3k€
Besoin d’augmenter rentabilité-> rémunération du office-manager-> renouvellement du lieu
$ bureaux > $ open-spaces
Manque de place
“Sky’s the limit”-Notorious B.I.G.
Opportunité immo
1 x appartement de 97㎡ = possibilité de mettre 15 postes
300k€ (négociable) fourchette moyenne-haute du prix du marché= prise de 20-30% de valeur d’ici 3 ans (rénovation complète du quartier + gare)
Liste d’attente de 25 postes demandés= remplissage en 1-2mois
Super opportunité
immo
Un quartier effervescent : liaison directe TGV avec Paris, commerces, restaurants, bars, espaces d’exposition, jardin des plantes,...
Un quartier en plein boom : nouvelle gare SNCF en 2020 (en savoir +), piétonnisation jardin des plantes-château-commerce, ouverture du nouveau Musée des Arts fin 2017,...
Une localisation privilégiée : pôle multimodal bus/train/tramway/vélo. A 10 secondes de la gare, à 10 minutes à pied de l’hypercentre.
Plein sud
Beau cachet : cheminées marbres, moulures, parquet pointe-de-bulgarie…
Refait à neuf il y a peu
Vraiment une super opport….
Ok, que demander de
plus ?
Engagement de DOJO Nantes sur un bail 3/6/9 (le temps que le bien prenne de la valeur en gros)
Nous sommes ok pour louer 30% au dessus de la valeur de marché !(= 1300€/mois sans charges)
Il faut se positionner
avant le 2 mars
Besoin financier
300k€ appartement15k€ mobilier20k€ notaire
=335k€ max
Profil idéalUn investisseur immo mais qui se retrouve dans notre mission= un billet dans DOJO + création d’une SCI pour l’achat.
+33 6 03 23 29 25(contactable tout heure)