Accès-Habitation MC

PROGRAMME D’ASSURANCE PRÊT HYPOTHÉCAIRE À L’INTENTION DES TRAVAILLEURS INDÉPENDANTS (SOLUTION A)

Une série de produits innovants destinés à faciliter l’accession à la propriété comme jamais auparavant

Vue d’ensembleCe programme est destiné aux travailleurs indépendants qui ne peuvent fournir de preuves conventionnelles de revenus, mais qui ont des antécédents éprouvés de deux ans en matière de gestion responsable de leur crédit et de leurs finances. Les emprunteurs admissibles sont généralement propriétaires d’une petite entreprise pendant un minimum de deux années et peuvent le confirmer par un document tiers indépendant. En outre, l’emprunteur doit déclarer ses revenus annuels, qui subiront un test de vraisemblance en fonction de l’industrie, de la durée des activités et du type d’entreprise.

Les travailleurs indépendants peuvent :• Profiterdelacommoditéoffertepardes

exigencesréduitesenmatièredeconfirmation

du revenu

• Obteniruneaccessionélargieàlapropriété

età lavaleurnette

• Profiterdelaréductiondesversements

hypothécairesmensuels

• Profiterdesoptionsdemisedefondspeu

élevéeetconsacrerlecapitalàleurentreprise

• Obtenirdesapprobationsplusrapidesgrâce

à notreprocessussimplifiédesouscription

• Bénéficierdelacommoditéd’uneseule

hypothèqueetd’unversementmensuel

Points saillants• Ratioprêt/valeurjusqu’à

90%pourlestransactionsd’achat

• Ratioprêt/valeurde80%pourlerefinancementavecretraitdevaleurnette

• Admissibilitéfondéesurun revenu“déclaré“

• Jusqu’àdeuxlogementsrésidentiels

Katy Borges, Conseillère en sécurité f nancière iCourtier immobilier hypothécaire Montreal et environs G2255 Hypotheca AC Hypotheca AC 2272, Fleury Est Cell: (514)668-5856 Courriel : kborges@hypotheca.ca Site Web : kborges.hypotheca.ca Nous avons accès à une multitude de prêteurs hypothécaires pour trouver la solution qui vous convient. Nous sommes des spécialistes quand il s’agit de vous aider à réaliser vos rêves d’accession à la propriété. À vous d’explorer vos meilleures options!

Lower Monthly

Payments

More options

... more choice

Travailleurs indépendants (Solution A)Caractéristiques du produit

Produit convivial

pour les

consommateurs

conçu pour

favoriser

l’accession à

la propriété,

à un prix

plus abordable

Pour toute question concernant nos produits et services, veuillez communiquer avec notre centre

de souscription au : 1 877 470-4144

Visitez notre site Web à : www.genworth.ca

HOF_BFS Alt. A__07/12Sous réserve de

modifications sans préavis

Souscrit parCompagnie d’assurance d’hypothèques Genworth Financial Canada

* Une surprime de 0,20 % s’appliquera aux taux de prime ci-dessus pour chaque période d’amortissement de cinq ans dépassant la période traditionnelle d’amortissement du prêt hypothécaire de 25 ans. La prime n’est pas remboursable.

Caractéristique du prêt Lignes directrices du programme Objetduprêt • Achat •Achatavecrénovations • Refinancement •Avanceprogressive

Propriétésadmissibles • Maximumde2logements

Occupation • Touslesdemandeursinclusdanslademandeauxfinsd’admissibilitédoiventoccuperlapropriété

• Lesépouxgarantssontadmissibles

Valeurmaximaledelapropriété • Ratioprêt/valeursupérieurà80%:Moinsde1000000$

Misedefonds • Unemisedefondsminimalede5%doitprovenirdespropreséconomiesdel’emprunteur.Lesmisesdefondsprovenantdedonsdemembresdelafamilleimmédiatesontadmissibles

Amortissement • Ratioprêt/valeursupérieurà80%:jusqu’à25ans •Ratioprêt/valeurinférieurouégalà80%:jusqu’à40ans

Typesdetaux • Prêtshypothécairesàtauxfixe,variableplafonnéetvariable

Duréed’emploi • Deux(2)annéesdetravailindépendant

Exigencesenmatière • Lerevenudoitêtreindiquéparl’emprunteursurunedemandedeprêthypothécairedûmentsignéeouunedéclarationderevenus

• Uneformededocumentationécriteprovenantd’unetiercepartiedémontrantuntravailindépendant:

– Statutsconstitutifs – Licence d’exploitation – DéclarationdeTPS – T1Généralesaccompagnéesdel’étatdesrésultatsdesactivitésde

l’entreprise(2anspréparéparuntiersindependant) – Étatsfinanciersvérifiés • Lorsqu’undeuxièmeemprunteurestsalarié: – Confirmationécritederevenusousformedelettred’emploioud’avisdecotisation

Confirmationdustatutfiscal • Leprêteurdoitconfirmerqu’iln’yapasd’arriérésd’impôtenprésentantl’undesdocumentssuivants:

– Avisdecotisationleplusrécent – Attestationdûmentsignéeparl’emprunteuroulesemprunteurs

Typesdeprêtsinadmissibles • NouveauxarrivantsauCanada •Planfamilial • SolutionCrédit •Résidencesdevacances • Résidencessecondaires •Misedefondsavecremiseenargentduprêteur

De85,01à90% 650 4,75% sansobjet 7,00% De80,01à85% 620 2,90% sansobjet 5,50% De75,01à80%* 620 1,64% 1,64% 3,85% De65.01à75%* 620 1,00% 1,00% 2,60% <=65%* 620 0,80% 0,80% 1,50%

Achat Refinancement Taux complémentaire

Prime Genworth

< 680

680 +

35 %

39 %

42 %

44 %

Cote de solvabilité

ABD ATD

Lignes directrices ABD / ATD• Aucunedéfaillanceenmatièredecréditaucoursdesdouzederniers mois

• Aucunefailliteantérieure• Aucundéfautdepaiementdeprêtshypothécaires

résidentiels signalé au cours des sept dernières années• Genworth établira la moyenne des cotes obtenues auprès

desdeuxagencesd’évaluationducréditpourchaqueemprunteur

• L’exigenceenmatièredecotedesolvabilitéminimales’appliqueraàtouslesemprunteursfigurantsurlademande

Critères de crédit

Ratio prêt/

valeur

Cote de solvabilité

recommandée

de documentation