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Illustrastions de la page de garde issues d’une étude territoriale sur le développement touristique du Languedoc Roussillon réalisée au sein de l’ANMA 2011

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Sommaire

_ Bilan d’ensemble, Rennes. Projet de fin d’étude, Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Bretagne 2010

_Bassins à Flots, Bordeaux. Projet urbain, agence Nicolas Michelin et Associés 2010 / 2011

_Etude de renouvellement urbain, Nouvoitou. Projet urbain, Agence d’Urbanis-me et de Développement de l’Intercommunalité de l’agglomération Rennaise 2012

_Bancs Publics, Saint-Malo. Projet paysager, Ecole Nationale Supérieure d’Archi-tecture de Bretagne 2008

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BILAN D’ENSEMBLEconcevoir à partir de l’environnement et du paysage

Le projet se situe dans une zone lâche du faubourg Saint-Hélier à Rennes. Au 19ème siècle, l’aménagement du ré-seau ferroviaire modifia la morphologie du faubourg. Le site d’étude se situe en limite du centre urbain dans un quartier présentant une forte mixité programmatique (logement col-lectif et pavillonnaire, brasseries, clinique, église, stade). Actuellement, la ville de Rennes entreprend la mutation de cette zone avec la réhabilitation des brasseries et la créa-tion de 200 logements. Cette ZAC vise à créer un centre de quartier. Le site choisit se trouve en limite du périmètre de ZAC. Ce ter-rain, de 7 100m², est longé par la réseau ferroviaire au nord,

un axe de circulation majeur à l’ouest et côtoie la promenade Georges Brassens à l’est. Cet environnement et ce paysage atypique forment la base de la conception du projet.

L’élément central du projet est un jardin public, qui dialogue avec la promenade Georges Brassens. Différents program-mes s’implantent dans ce jardin. Des plots de logement, ouverts sur le réseau ferroviaire et une MJC à l’ouest qui pro-tège le jardin des nuisances de l’axe de circulation.Cet ensemble ne cherche pas à dialoguer avec la morpho-logie urbaine du faubourg mais répond à des règles intrinsè-ques pour son organisation.

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Ce document présente la façade «intérieure» de la MJC. Celle-ci comprend plusieurs ouvertures sur le jardin public et par-ticipe à son animation. De plus la coupe sur le plot de logement révèle la différence de niveau importante entre le premier logement et le réseau ferroviaire.Ci-dessous, la coupe met en avant l’articulation de deux programmes: la MJC et les logements pour étudiants. Un bâtiment socle comprend la MJC et des salles communes pour les résidents. Les logements étudiants si situe dans le plot.

Ce nouvel ensemble est ouvert sur le réseau ferroviaire. L’emprise de ce réseau permet de libérer des vues sur le centre ville rennais. Cependant ce réseau présente une contrainte majeure liée au bruit généré par le passage des trains. Pour déjouer cette contrainte, une enveloppe vitrée protège la façade nord des plots de logements.

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Le jardin public comprend plusieurs espaces: à la fois un parvis minéral, de larges espaces pour accueillir des jeux, des jardins partagés et un espace plus intimiste en limite nord. Les plots de logements sont implantés sur des jardins surélevés. Ce chan-gement topographique, accompagné par de nombreuses plantations marque la limite entre espace privé et l’espace public. Perspective depuis le jardin. Les plots de logements sont décollés du sol afin de laisser cet espace ouvert.

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2 Perspective depuis le hall de la MJC. Un espace commun se développe le long de la façade vitrée. De plus, des ouvertures lient cet espace au jardin public.

Plan d’un plot de logement

Chaque étage comprend trois logements de typo-logies différentes ( T2, T3 et T4) et privilégie un maximum d’ouverture. La forme du plot permet d’obtenir une triple orientation pour les grands lo-gements et également d’orienter chaque balcon différemment.

Plan du plot de logement étudiant

Six logements, dont quatre individuels et deux doubles, sont répartis à chaque niveaux. Les logements sont organisés autour d’un large es-pace central.

Dans chaque plot de logement, les circulations et espaces communs sont ouverts sur l’extérieur afin de profiter du paysage.

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Réalisations au sein de l'agence _ étude de faisabilité par îlot du projet _ participation aux "ateliers des bassins" _ suivi de projet phase préopérationnelle _ cahier des charges des sentes, espaces publics _ cahier de prescriptions du projet d'aménagement _ avis PC

Le quartier des bassins à flots est aujourd’hui un territoire indus-triel dont l’activité est encore présente par endroit. Il concentre des activités nautiques, des petites PME, un tissu associatif riche mais aussi des terrains en friche avec un patrimoine industriel en grande partie dégradé.L’agence ANMA développe un projet urbain sur ce territoire de plus de 150hectares. Ce projet urbain a pour objectif de réconquérir cet espace et d’apporter de nouveaux programes. La maîtrise d’ouvra-ge urbaine, soit la Communauté Urbaine de Bordeaux, prévoit d’ac-cueillir plus de 5000 logements, des bureaux, des commerces ainsi que de grands équipements.

Le travail de l’agence ANMA est spécifique sur ce quartier car Ni-colas Michelin et la maîtrise d’ouvrage élabore une forte collabora-tion entre les différents acteurs du projet afin de contruire un projet partagé.

Atelier des Bassins

Cet atelier regroupe les acteurs principaux du projet: la commu-nauté urbaine de Bordeaux, la ville de Bordeaux, le Port autonome de Bordeaux et l’ANMA. Il permet à ces acteurs de construire une culture commune autour du projet et d’avancer ensemble sur les différentes thématiques du projet urbain.

Lors de chaque ateliers, différents porteurs de projet sont accueillis (des promoteurs, des propriétaires fonciers mais aussi des acteurs de la vie associative et culturelle ou économique). Leurs projets sont disctutés et négociés avec tous les participants. Ainsi l’avancement de chaque projet dépend du consenssus des acteurs de l’ateliers.

L’atelier se forme une fois par mois sur le site des bassins à flots.

Le plan guide

Ce document de référence reflète les orientations d’aménagement réalisées par l’agence ANMA. De plus, il intègre progressivement les différents projets architecturaux validés et les évolutions souhai-tées lors de l’atelier.

Ce document, est un document de travail qui permet d’échanger sur le projet urbain.

Bordeaux Bassins à Flots

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La faisabilité

Souvent déclenchée à l’initiative d’un opérateur privé, elle sert de document de base au travail du projet architectu-ral. Elle fixe les objectifs prioritaires à atteindre, notam-ment en terme de surface de plancher constructible, mais aussi de forme urbaine et d’espace public et détermine une programmation. Cette étude assure de la faisabilité technique sur différents sujets (stationnements, implan-tation, surhauteurs ...) mais permet surtout de définir un “esprit général” qui devra être retranscrit sur l’îlot.Elle laisse une liberté importante au futur concepteur.

Etude de faisabilité îlot C11 A/NM/A

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Cahier de prescriptions

Le cahier de prescriptions architecturales et urbaines synthétise les orientations d'aménagement du PAE des bassins à flot.Les prescriptions permettent de donner les attendus de l’architecte urbaniste conseil, ANMA.

Exemple: Logement et typologie A/NM/A

Exemple: Espaces libres et plantations A/NM/A

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Etude de renouvellement urbainCette étude se concentre un îlot, situé à l’ouest du centre bourg. Elle vise à définir une orientation d’aménagement. Les objectifs de cette nouvelle étude sont d’anticiper d’éventuels programmes immobiliers et de donner une cohérence à ce secteur.

Les enjeux

Une première phase de diagnotic permet d’identifier les carac-téristiques du site et de déterminer des enjeux d’aménagement. Les sont les suivant: _créer une opération perméable

Un maillage de cheminement et voirie favorisera les connexions entre les différents quartiers.

_intégrer l’opération dans la penteLe site présente une topographie complexe, l’intégration du bâti dans la pente facilitera son intégration dans le paysage.

_introduire une variété de typologieL’opération favorisera à la fois dans l’habitat individuel ainsi que des programmes collectifs et semi-collectifs.

Le scénario d’aménagement

Le maillage du futur quartier doit être l’occasion de créer des passerelles entre le bourg et les lotissements voisins. Le projet met en oeuvre ces principes notamment sur la partie Nord où le dessin des voies remaille de grandes unités foncières. De nom-breuses connections entre les opérations sont proposéesafin de redonner une perméabilité à la ville.Cette organisation permet de desservir les coeurs d’îlots qui peu-vent ainsi s’urbaniser. Dans l’esprit d’une typologie villageoise, différentes typologies se côtoient (îlos libres, habitat groupé col-lectifs). Cette densification du bâti permet d’obtenir un ratio pro-che de 40 logements à l’hectare.

Le scénario prévoit un programme de 16 lots libres, 20 logements intermédiaires et individuels groupés et 59 logements collectifs.

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Maison de ville_elle permet une implanta-tion à l’alignement du bâti,_pièce froide sur la rue au nord, pièces à vivre sur le jardin au sudsurface habitable: 144m²parcelle: 150m² à 450m²

Maison à pignon_implantation en retrait,_une extension en L est pos-siblesurface habitable: 144m²parcelle: 220m² à 420m²

Maisons superposées_forme d’habitat individuelintermédiaire_superposition de deux du-plex_accès privatif_espace extérieur privatifsurface habitable:1er logement: 135m²2ème logement: 90m²parcelle: 250m²

Maisons encastrées_forme d’habitat individueldense_imbrication des parcelles_aucun vis à vis entre les deuxlogementssurface habitable:1er logement: 112m²2ème logement: 96 à 130m²parcelle: 115 ou 125m²

Diversité typologique

Le projet permet de combiner une forme de compacité urbaine avec de l’habitat intermédiaire et individuel. Le premier objectif est lié à la situation de l’opération. Pro-che du centre bourg, elle voisine avec un habitat tradi-tionnel dense, aligné sur rue, présentant des hauteurs parfois importantes. Le rapprochement avec la morpho-logie villageoise du centre bourg est souhaitable et per-met donc de proposer une certaine compacité des tissus bâtis. De plus, le coût du foncier et du réaménagement de ce secteur y invite également. Le second objectif est de produire un habitat qui permette à de jeunes ména-ges de s’installer dans le bourg. Dès lors, la program-mations’oriente vers de l’habitat de type individuel avec jardin privatif. Bien qu’il ne soit pas exclusif, ce type d’habitat est dominant dans l’opération.

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Intégration dans la pente

Le bâti peut être semi-intéré ou reposé sur de pilotis. Cette intégration permet de limiter les travaux de déblément et remblément.

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BANCS PUBLICS

La place Saint-Vincent forme l’articulation entre deux fortes de Saint-Malo: la partie intra-muros et le port. Elle se situe dans une zone de flux dense ( voitures, bus, bus touristiques, piétons). Plusieurs enjeux animent ce projet: _créer un espace public reliant la ville intra-mu-ros, le port et la gare. Cet axe de circulation piétonne vise à réduire le trafic routier touristique. _associer à cette promenade un vaste espace public. Cet espace en opposition avec les activités limi-trophes forme une zone de loisir.

Un parc s’insère entre les voies de circulations qui struc-turent la place. Sa topographie crée un espace confiné, protégé des contraintes, centré sur une place publique et sur le port dans la partie sud. La partie nord, plus haute, offre un panorama sur le site. Une fine passerelle relie ces deux parties. La place publique forme le lien entre le parc et l’espace traversant minéral, cet espace ne se limite pas aux quais de la place mais se prolongent sur ceux du bassin Duguay-Touin et la bassin Vauban.Cette occupation des quais accentue la centralité du parc, arrivée et départ de la promenade. Les jardins, par leurs rythmes, leurs hauteurs et leurs oppositions structurent le parc. Les plantes, les arbustes et les arbres génèrent différentes utilisations, ils guident les piétons et délimitent les espaces. Les formes des végétaux «non orientés» engendre une impression de mouvement, une dynamique.

premier jardin: 200m²graminés + fleurs sauvages0,5 à 1m couleurs chaudesintrodution au tableau architectural

deuxième jardin 360m²graminés + fleurs sauvages0,5 à 1m couleurs chaudesintrodution au tableau architectural

troisième jardin 520m²groupement d’arbustes1 à 2,5m second plan, les arbustes créent une prifondeur et assurent la tran-sition avec les arbres

quatrième jardin 300m²hêtre, peuplier8 à 10m signaux, ils délimitent l’espace et créent un fond

Plan Masse

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cinquième jardin 220m²groupement d’arbustes1 à 2,5m

sixième jardin 145m²groupement d’arbustes + fleurs sauvages0,5 à 1,5m

septième jardin 250m²graminés+ fleurs sauvagesambiance de légèreté et de tranquilité du à la texture fine des plantes

huitième jardin 250m²graminés+ fleurs sauvages0,5 à 1m

neuvième jardin 250m²arbustes + fleurs sauvages0,5 à 1mPlans des jardins