notre engagementau quotidien

Sauvegarder et mettre en valeur le patrimoine bâti

Améliorer l’habitat pour développer les territoires

Adapter l’habitat des personnes âgées ou handicapées

Accompagnerl’insertion sociale par le logement

un projet enraciné dans l’histoireet la géographieL’habitat pour vivre ensembleDepuis 50 ans, le projet du PACT d’Indre et Loire est d’améliorer l’habitat

pour renforcer l’harmonie et la cohésion sociale en Touraine.

Ce projet est orienté dans quatre directions :

• La mise en valeur du patrimoine bâti ;

• Le développement des territoires ;

• Le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées ;

• L’insertion sociale par le logement.

Avec ses deux agences à Loches et à Chinon en plus de son siège à Tours,

le PACT concrétise sa volonté d’être proche de ceux qu’il sert.

Il adhère par ailleurs au mouvement PACT ARIM, présent sur tout

le territoire national, ce qui lui permet de coopérer à des projets au delà

des limites départementales.

une entreprise associativeUne mission d’intérêt généralL’action du PACT s’effectue sous l’égide de son conseil d’administration

qui agit de façon autonome par rapport aux collectivités locales ou à l’Etat.

Ce conseil, composé de personnes bénévoles

et de partenaires institutionnels, n’a pas d’autre ambition

que de servir l’intérêt général.

Une gestion d’entrepriseBien qu’il ait un but non lucratif, le PACT se place dans l’économie de marché

et non dans l’économie administrée. Ses ressources proviennent exclusivement

des contrats passés avec ses clients, particuliers ou collectivités.

L’obligation de résultats attachée à l’exécution de ces contrats est un facteur

essentiel d’efficacité.

Le Pact, votre

la force d’un groupe destructures associéesUne démarche partenarialeinnovanteAu delà de la production d’un habitat de qualité,

qui marque l’aboutissement de l’action du PACT,

il faut gérer dans la durée les logements ou

les équipements ainsi produits. A cet effet, le PACT

s’est associé avec des partenaires pour créer

de nouvelles institutions, dotées d’instances politiques

autonomes, mais bénéficiant de services mutualisés

avec le PACT.

FICOSILLa Filiale Immobilière Commune aux Organismes Sociaux

d’Indre et Loire est une Société Civile Immobilière née

en 1990 pour créer et gérer un parc de logements

d’insertion implanté sur tout le département.

AGEVIEL’Association de Gestion d’Equipements pour

la Vieillesse, créée en 1994 en partenariat avec

la fédération ADMR d’Indre et Loire, gère

des équipements d’hébergement.

TSIGANE HABITATCréée en 1998, cette association aide les communes

à aménager et à gérer des terrains d’accueil

pour les gens du voyage.

partenaire habitat

desprofessionnelsexpérimentésUne approche globaleet humanisteAméliorer l’habitat suppose

de prendre en compte des facteurs

aussi divers que les désirs

des occupants, leur état de santé,

leurs possibilités financières,

l’architecture de l’immeuble

ou sa localisation dans le quartier…

C’est pourquoi le PACT se donne

les moyens d’intervenir de façon

globale en maîtrisant simultanément

les aspects sociaux, techniques,

administratifs et financiers

des actions conduites.

Il fait appel pour cela à des

professionnels d’origine diverse :

urbanisme, immobilier, bâtiment,

travail social, arts plastiques...

formant une équipe de quarante

personnes.

Sauvegarder et mettre en valeur le patrimoine bâti

Le patrimoine,une mémoire collectiveà transmettre Un bâtiment ancien arrivé jusqu’à nous est

un livre ouvert. Il nous dit la géologie du pays,

l’intelligence et l’astuce des bâtisseurs,

le mode de vie des habitants...

Sauvegarder cette architecture, avec ses matériaux

de construction et les solutions techniques

adaptées, c’est comprendre le message inscrit

dans les pierres, c’est retrouver les racines

de nos villes et villages, c’est préserver l’identité

communautaire et les liens qui unissent

les habitants du quartier.

Le PACT restaurel’habitat en respectantl’histoireLa restauration d’un bâtiment ne peut commencer

qu’après identification de son style architectural,

de son époque, de ses matériaux de construction.

Dans sa fonction de conseil et d’assistance

aux propriétaires, comme dans son rôle

de coordination des artisans sur le chantier,

le PACT s’attache à connaître et faire connaître

l’identité du bâtiment restauré. Il garantit ainsi

le respect du patrimoine et la diffusion

des messages qu’il nous transmet.

Restauration de bâtimentspublics et privésLe PACT assiste les propriétaires dans leurs projetsde ravalement de façades, de réhabilitationd’un ensemble d’immeubles.

Diagnostic du patrimoine bâti : 1/ Identification du ou des bâtiments

(époque et matériaux de construction, style),2/ Définition des dommages présents (usure naturelle

et/ou issue des transformations apportées par l’homme),3/ Prescriptions de travaux et définition des objectifs

prioritaires.

Cahier des charges architectural :1/ Identification des éléments caractérisant l’architecture

du bâti,2/ Définition des exigences architecturales relatives

au respect du bâtiment et de son témoignage du passé(volume, rythme et dimensions des ouvertures, matériauxde construction et leur mise en oeuvre).

Aménagementd’espacespublicsLe PACT assisteles communesdans l’aménagementd’espaces publics.Il effectue à cet effetdes missions deconduite d’opération(élaboration d’unprogramme, assistanceadministrative,technique etfinancière...).

Animationd’opérationsfaçadesLes opérations façadesont pour but de restaurertoutes les façadesd’un quartier. Ellesmettent gratuitementà la disposition despropriétaires privésune assistancearchitecturale, technique,administrative etfinancière. Le PACT jouele rôle de médiateurpour associer chaquepropriétaire à l’effortcollectif d’améliorationdu cadre de vie.

Améliorer l’habitat pour développer les territoires

Un habitat de qualité,facteur d’équilibreet de développementPour les responsables municipaux, proposer

un habitat de qualité est une condition essentielle

au développement de leur commune.

Comment, par exemple, accueillir de nouveaux

habitants ou simplement retenir les jeunes

sans avoir de logements locatifs à leur proposer ?

Au delà du logement proprement dit, un habitat

de qualité c’est aussi des quartiers où il fait

bon vivre ensemble, des équipements publics

et un cadre de vie attrayant.

Un habitat de qualité, dans toutes

ses composantes est donc une condition

essentielle au développement et à l’équilibre

des villes et des villages.

Le Pact, agent dudéveloppement localParce qu’il faut d’abord rénover l’habitat existant

avant d’étendre l’urbanisation, parce que cette

volonté passe par la mobilisation d’une multitude

de propriétaires privés, le PACT est l’opérateur

privilégié des politiques de l’habitat.

Depuis de nombreuses années, il agit avec

les communes de Touraine pour contribuer

à leurs efforts de développement.

Il apporte sa contribution aux équipes municipales

pour maintenir la diversité des fonctions et

la mixité sociale dans chaque quartier.

Animationde l’EspaceInfo-EnergieAvec des partenaires,le PACT a crééun Espace Info-Energiepour informer etsensibiliser le grandpublic sur la maîtrisede l’énergie etla préservation del’environnement.

Animationd’OpérationProgramméed’Améliorationde l’HabitatUne OPAH a pour butde réhabiliter l’ensembledes habitations d’unsecteur.La mission du PACTconsiste à mobiliserles propriétaires enleur montrant l’intérêtde réhabiliter leurpatrimoine et en leurpermettant de profiterdes avantages financiersmis à leur disposition.

Assistanceà la maîtrised’ouvragepubliqueLe PACT assisteles communes pourla réhabilitation debâtiments communauxou pour l’aménagementd’espaces publics.Il effectue à cet effetdes missions deconduite d’opération(assistanceadministrative etfinancière) ou desmissions de maîtrised’œuvre.

Conseil etassistance auxpropriétairesprivésA la demandedes propriétaires privés,le PACT réalise desmissions de conseils(diagnostic du bâti,évaluation du coûtdes travaux, définitiondu plan de financement)puis les assiste aubesoin pour réaliser lestravaux (constitution desdossiers administratifset financiers, plans etsuivi des chantiers).

Adapter l’habitat des personnes âgées ou handicapées

Un environnementadapté, condition dumaintien à domicileLa vieillesse ou les aléas de la vie réduisent

parfois les capacités physiques des personnes.

Elles craignent alors par dessus tout

un placement en institution.

Parce qu’un environnement aménagé supprime

bon nombre de difficultés, l’adaptation des lieux

de vie devient une condition du maintien à domicile

et plus largement du maintien dans la vie sociale.

Le Pact créedes lieux de viequi aidentà l’autonomieParce qu’il voit dans chaque personne, même

si elle est devenue très dépendante, un individu

à part entière et non un malade, le PACT veut

lui permettre de rester un citoyen inséré

dans une communauté sociale.

Dans ce but, le PACT agit au sein d’un ensemble

de partenaires du secteur sanitaire et social pour

aider les personnes à adapter leur logement.

Pour ceux qu’une dépendance trop lourde

empêche de rester chez eux, le PACT contribue

à la création d’équipements à taille humaine,

au coeur de bourgs et de quartiers.

Création ou restructurationd’équipement d’hébergementLe PACT effectue des missions de conduited’opération (programmation, conceptionarchitecturale, montage administratif et financier...)pour créer de nouveaux équipementsd’hébergement ou pour restructurer des maisonsde retraite existantes afin de les adapteraux attentes actuelles des résidants.

Aménagementde lieux de viesans handicapLe PACT aideles personnes à mobilitéréduite à aménagerleur logement afinqu’il ne soit pas sourcede handicap. Dans ce but, il lesassiste, au plantechnique ou financier.Pour des dépendancesimportantes,l’interventiond’un ergothérapeutepermet de mieuxajuster le projet.

Conseil etassistance auxretraités pourl’adaptation deleur logementLe PACT aideles retraités à adapterleur logement pourleur faciliter la vie etsupprimer les situationsdangereuses.A cet effet, il les guidedans leurs travaux etleur permet d’obtenirdes aides financièresversées par les caissesde retraite ou lesinstitutions sociales.

Accompagner l’insertion sociale par le logement

Le logement,base indispensablede l’insertionSans domicile, comment être un citoyen

à part entière ?

Sans avoir d’adresse, comment avoir des voisins

et exister à leurs yeux ?

Pourtant certains n’ont pas de logement,

d’autres redoutent d’en être expulsés.

Retrouver un vrai logement, un refuge confortable

et sûr, c’est retrouver sa dignité d’homme,

c’est avoir une base indispensable pour s’insérer

dans la société.

Le PACT mobiliseles familles dans leurprojet de relogementIl n’y a pas d’insertion possible sans que l’individu

soit lui-même acteur de la démarche.

Le principe d’intervention du PACT n’est donc pas

d’agir seul, mais au contraire d’accompagner

la personne dans la réalisation de son projet

d’amélioration de ses conditions de vie.

Pour prendre en compte les différentes dimensions

du problème, le PACT intervient par ailleurs

en relation avec un ensemble de partenaires

(services sanitaires et sociaux, associations,

délégués à la tutelle...).

Créationet gestionde logementd’insertionPour le compte dela FICOSIL, le PACTprépare l’achat desimmeubles pour créerdes logements adaptésaux modes de vieparticuliers de certainespersonnes parmi lesplus défavorisées. Elleles gère ensuite de façonpersonnalisée pour queces logements soientfacteur d’insertionsociale.

Mise en œuvrede solutionsd’habitat pourles gens duvoyageAvec les municipalitésconcernées, TSIGANEHABITAT et le PACTaménagent des terrainsd’accueil pour les gensdu voyage favorisantainsi l’entente des deuxcommunautés.

Auto-réhabilitationet chantiersd’insertionA chaque fois que celaest possible, le PACTfavorise la réalisationeffective des travauxpar ceux qui y trouventune chance d’insertionprofessionnelle. Il offreainsi aux associations ouentreprises d’insertiondes sites d’interventionsprivilégiés.

Assistance auxpropriétairesPour qu’ils puissentrester sur place enayant des conditions devie décentes, le PACTles aide à effectuerdes travaux dansleur logement.Il leur apporte à ceteffet une assistancetechnique et leurpermet d’obtenir desaides financières.

Agence de Tours303, rue Giraudeau - BP 582537058 Tours CedexTél 02 47 36 25 50Fax 02 47 37 43 32e-mail : pact37.tours@wanadoo.fr

Agence de Chinon2, faubourg Saint-Jacques37500 ChinonTél 02 47 98 33 44Fax 02 47 98 37 07e-mail : pact37.chinon@wanadoo.fr

Agence de Loches7, rue Lamblardie - BP 11737601 Loches cedexTél 02 47 91 58 93Fax 02 47 59 10 74e-mail : pact37.loches@wanadoo.fr

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