rose belle I Ile maurIce

Une zone d’achalandage de plUs de 270,000 habitants (hors développements fUtUrs)

* zone 1 = dans un rayon de 4,6 km soit 5 minutes de trajet =

46 776 habitants pour 12 642 foyers.

* zone 2 = dans un rayon situé entre 4,6 km et 12,7 km soit

10 minutes de trajet = 96 248 habitants pour 26 388 foyers.

* zone 3 = dans un rayon au dela de 12,7 km = 134 730

habitants pour 37 954 foyers.AUTOROUTE M2

Route Royale Rose Belle

JUNCTION ROAD

ÉCOLE MATERNELLE

CENTRE DE JEUNESSE

DISTRICT COUNCILGRAND PORT/SAVANNE

COLLÈGE

HÔPITAL

STATION DE POLICE

BANQUES

VIEUX MOULIN

ZONE RÉSIDENTIELLE

ZONE RÉSIDENTIELLE

ZONE RÉSIDENTIELLE

MORCELLEMENTSRÉSIDENTIELS

CWALA POSTE

STATION D’ESSENCE

VERS LE NORD

VERS LE SUD

ROND POINT

ROSE HILL

QUATRE BORNES

CENTRE DE FLACQ

CUREPIPE

AÉROPORT

GRAND BAIE

PORT LOUIS

MAHEBOURG

SOUILLAC

LE MORNE

FLIC EN FLAC

ROSE BELLE

BPML BUSINESS PARK

GARE ROUTIÈRE

MARCHÉ

GRAND BOIS

BOIS CHERI

SAINT AUBIN

SOUILLAC

SURINAM

CHEMIN GRENIER

LESCALIER

RIVIERE DES ANGUILLES

PLAINE MAGNIEN

TROIS BOUTIQUES

MAHEBOURG

NOUVELLE FRANCE

NEW GROVE

ROSE BELLE

4.6 KM

12.7 KMZONE 2

ZONE 1

ZONE 3

rose belle Future capitale de la région sud• surl’axeautoroutierreliantleSudàPort-Louis

• à10mindel’aéroportinternational

età15mindeCurepipe

• projetbPmLbusinessParkdelarégionSud

• projetd’université

• plusde600lotsrésidentielsdéjàendéveloppement

• projetGardenParklaCheminée

AUTOROUTE M2

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ZONE 1

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des proJets de developpement d’envergUre

Un potentiel en forte évolUtion

• l’extensiondel’aéroportinternationaletdesazonede

fret, les projets immobiliers positionnés, représentent

àcourtterme,unpotentieldeplusieurscentaines

d’emploisdansleSud.

• l’importantedisponibilitéfoncièreetlesprixencore

attractifsdelarégionSudsontautantd’atoutsau

développementdenombreuseszonesrésidentielles.DenombreuxProjetSquivienDrontauGmenterDe

façonConSiDérabLeLePotentieLCommerCiaL,

DéjàimPortant,DeCetteréGion.

plaisance shopping centre  un emplacement commercial stratégique• traitd’unionentrerosebelleetlesfuturs

développementsalentours

• extensioncommercialedelavillederosebellequi

concentrera en un lieu shopping, restauration et détente

• attenantàlagareroutièrederosebelle

• attenantaumarchéderosebelle :40 000visiteurspar

semaine

• a500mdel’hopitaldusudderosebelle

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PLaiSanCeSHoPPinGCentre

Un concept attrayant et innovant

unCentreCommerCiaLCibLéPouruneoffreComPLèteD’aCtivitéS

unConCePtDeviLLaGePourLareStaurationetLeSLoiSirS,LieuDevie,D’animation,DerenContreetDeDétente...inContournabLeDuSuD

plaisance shopping centreune architecture moderneetconvivial• valoriserlepaysageurbaindusudàtraversunearchitecturetournée

versl’avenir,quiincarnel’îlemauricededemain

• Placedechoixdonnéeàl’animationetàlanaturedansunécrinqui

accueilleunespacerestaurationetloisirstrèsouvert

• Lumièrenaturelleetvolumeprivilégiésdansl’ensembledesgaleries

• Choixdesformes,desmatièresetdescouleurssynonymentdela

multi-culturalitédeshabitantsdel’île

• aLimentation&GaStronomie

• banqueS,aSSuranCeS

• bébéS&enfantS

• CuLture&DivertiSSementS

• eLeCtroménaGer

• fLeurS&CaDeaux

• Hifi,PHotoS&viDéoS

• informatique&LoGiCieLS

• maiSon&jarDin

• Santé&beauté

• ServiCeSDomeStiqueS

• SPort&LoiSirS

• téLéPHonie&CommuniCation

• voYaGe&touriSme

• vÊtementS&aCCeSSoireS

plaisance shopping centre uneoffremixte,innovanteetéquilibréePlaisanceShoppingCentreapourambitiond’enrichiretdecompléter

l’offrecommerciale,detoutelazoneSuddel’île,etd’apporterune

véritableoffredeloisirsavecson«village»dédié.

uneoffrecomplètepours’adapteràunedemandeenforteévolution:

• 150COMMERCES

• unSuPERMaRChé

• unVILLaGERESTauRaTIOn&LOISIRS

• DESESPaCESBEauTé&BIEnÊTRE

• unCEnTREauTOMOBILE

parkingsentrée

route royale rose belle

versl’autoroute>

sortie

supermarché

villagerestauration et loisirs

commerces

commerces

motorservices

rassembler et rendre

présentes de nombreUses

enseignes dans le sUd

village restaUration et loisirs

• 3restaurantsclassiquesminimumde70couvertschacun• 5enseignesfastfood,avecplacesassisesprivatives40couvertsenviron• 12cellulespourdelaventeentakeaway• 2coffeeshop• 2glaciersdontunaumoinsavec30placesassises• 6cellulesloisirs(exemple:billard,salledejeu,casino,...)• 1clubenfant• unespaceextérieurpourunmanègetournantcarrousel• espaceextérieurjeuxpetitsenfants• 3grandsespacespourdesloisirstelminiwaterpark,skatepark,...• desespacesverts• despointd’eau,fontaine,jet,...

plus de 600 parkings

motorservices

supermarché

villagerestaurationetloisirs

entréevillage

entrée principale

3 grandes surfaces de 1200m2 chacune

commercesàpartirde350m2

commerces de 25 m2, 33 m2 et 50 m2

plaisance shopping centreun concept de fonctionnement optimisé• optimisationdescoûtsdefonctionnement

• optimisationdesfluxdeclientèlesurl’ensemble

des galeries

• Positionnementetcomplémentaritédes

différentesactivités

• valorisationdesaccès :uneentréeprincipalecôté

parkingetuneentréecôtévillagederosebelle

contactPlot17,ebène,Cybercitétél:+2304679699mob:+2307982646contact@plaisance-shopping.mu

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