PERMIS DE M. X…

1. Plan de situation

2. Plan de masse

3. Coupe

4. Notice descriptive

5. Façades et plan de toiture

6. Insertion graphique

7. Photo dans le paysage proche

8. Photo dans le paysage lointain

Mise à jour le 1/10/09 Tous droits réservés

Il est nécessaire de localiser dans son quartier le terrain, concerné par le projet.

Préciser l'échelle du planIndiquer l'orientation du planLocaliser la parcelle

1

2

3

RUE...

RUE...ruelle...

0 20 40 60m

Ech : 1/ 2000 ème

SAINT DENIS - BellepierreParcelle AY 592Photo proche

Photo éloignée

Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé

PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain U

RB

AN

ISM

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PCMI 1

Il est nécessaire d'indiquer sur le plan de masse :

les dimensions du bâtimentles dimensions du terrainles distances entre le bâtiment et les limites du terrainles distances entre les bâtimentsles distances entre le bâtiment et l'emprise de voiela hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TNles côtes de niveaux du terrain et de la voiel'alignement attribué par la mairie l'accès au terrainles stationnements (2,5x5m pour une place)les arbres à abattre, à maintenir ou à planterles aménagements du terrain (terrassements, murets, etc...)le traitement du sol (béton, gazon, scories, etc...)les branchements aux réseaux publics (EDF, CGE, Eaux usées)la fosse septique et son drain d'épandage + périmètre de protection (3m)les bâtiments existantsl'orientation et l'échelle du dessin,les prises de vue,la limite de la zone constructible (si elle passe en partie sur le terrain)la largeur des voies

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3'

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La drescription de votre clôture,

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PLAN DE MASSE : Les informations à fournir

A'

AFSTE

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3 m

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25 m 2

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0 1 2 4m

Arbre à abattre

Arbre à maintenir

Arbre à planter

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11

14

Muret en moellons (etc...)

béton

EDF

gazon (etc...)

PLANTATIONS

Aménagement de terrain

Traitement du sol

Les réseaux CGE TELEPHONIE

Bâti existantdémoli

Projet

Bâti existantconservé

EXEMPLE DELEGENDE

Emprise au sol Projet = .....m2Existant= .....m2

Surface perméableEspace vert = ...... m2

Ech : 1/ 200 ème

Bâti voisin

Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé

PLAN DE MASSE U

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PCMI 2 C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus

Il est nécessaire de préciser :

les dimensions du bâtimentles dimensions du terrainles distances entre le bâtiment et les limitesdu terrainles distances entre le bâtiment et l'emprise de la voiela hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TNles cotes de niveaux de la voieles cotes de niveaux intérieursle niveau du terrain naturel avant travaux les pentes de toitures (en pourcentage)la hauteur maximale autorisée au faîtage et à l'égoutles arbres à abattre, à maintenir ou à planterles aménagements du terrain (déblais, remblais, murets, clôtures, etc.)

l'échelle du dessin

1

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7'

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7 7'

0 1 2 4m

Ech : 1/ 200 ème

10

10

5

< à 3 mètres

copyright mise à jour le 23/09/09

Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé

COUPE SUR LE TERRAIN (AA') C'est le dessin du terrain vu en trancheU

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PCMI 3

Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

NOTICE DESCRIPTIVEArt R431-8 du Code de l'UrbanismeU

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PCMI 4Page 1/2

PARTIE 1- PRESENTATION DE L’ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS

Située sur les mi-pentes de Saint Denis, dans le secteur de Bellepierre, la parcelle AY 592 présente une super�cie de 850 m2. Parcelle d’angle en alignement sur une route communale, elle est desservie par une servitude d’accès.La parcelle présente deux bâtis existant :· l’un en mauvais état, un établi en bois sous tôle, ne sera pas conservé, · l’autre un ancien garage en dur implanté en alignement sur la rue privée, sera conservé.La topographie présente un dénivelé régulier de 15% en direction de la mer, qui o�re une vue dégagée et lointaine sur l’horizon de la mer.La parcelle est actuellement plantée d’arbres fruitiers ( manguier, …) et de divers arbustes.

PARTIE 2- PRESENTATION DU PROJET

Le projet a pour objectif la réalisation de notre maison individuelle. Une construction de deux niveaux (rez-de-chaussée et comble), en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pièces principales.Située en partie basse de la parcelle, l’implantation du projet nécessitera un léger nivellement de terrain. Des murets moellons viendront traiter en petites terrasses le déblai nécessaire à la mise en place de l’assainissement autonome.

Le projet est constitué de deux volumes. Un volume en rez dechaussé implanté en mitoyenneté dans le prolongement du bâti voisin, raccroche le projet à son environnement proche. Un second volume, qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans, implanté face à la mer et à la rue principale.Ce volume est prolongé d'une varangue qui atténue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivellée en partie pour l'assainissement autonome. cette partie surélevée de la parcelle à vocation à être plantée. Cette implantation du projet laisse la possibilité d'une extension au Sud.

L’ensemble des plantations existantes sera conservé, à l’exception d’un arbre côté Nord situé au niveau de l’implantation du projet. Un arbre de haute tige sera planté à l'angle Nord-Ouest de la parcelle, des palmiers, et bougainvilliers seront plantés le long de la clôture rénovée.La clôture sera rénovée sur sa partie ferronerie, un portail à deux ouvrants sera installé pour l'accès véhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera réalisé dans le prolongement de la clôture voisine.

Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

NOTICE DESCRIPTIVEU

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PCMI 4Les matériaux et les couleurs des constructions :

L'accès courant à la parcelle est réalisé depuis la servitude privée, avec le parti de conserver le bâti existant pour le garage. Néanmoins il est prévu un stationnement véhicule sur la parcelle à l'extèrieure de la plage de recul obligatoire.La maison aura un accès de service à l'ouest côté garage, et un accès par la véranda.

( Si recours obligatoire )Date : Date :Nom Nom de l’architecte Signature du demandeur Signature

Page 2/2

Murs

Toiture

Menuiseries

Clôture

Nature des matériaux

pierre agglomérée enduitesurélévation en bois

Tôle nervurée

Bois

Mur en agglos + grille

Couleurs

Murs teintes claires,bois peint teinte vert

gris typhon

teinte bois naturel

mur enduit gris + grille noire

% de la pente du toit

% de la pente du toit

% de la pente du toit

les dimensions du bâtimentla hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TN

0 1 2 m

Ech : 1/ 100 ème

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Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

PLAN DE TOITUREU

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Bâtiment existant

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5

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0 1 2 m

Véranda ferméecôté Est

Façade en mitoyenneté

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5

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Façade Ouest

Façade Est

Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

Ech : 1/ 100 ème

FACADES U

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EPCMI 5

Tout droit réservé Mise à jour le 28/09/09

6

5 5

Rue privée voisin

Bâti existantconservé

panneaux solaires

bâti existantconservé

voisin

bardage bois

menuiseriealuminium

Enduit peintcouleur claire

Façade Nord

Façade SudMise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé

Ech : 1/ 100 ème

0 1 2 m

FACADES U

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Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

INSERTIONU

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PCMI 6

AVANT

INSERTION DU PROJET

Maison existante

PROJETgarage existantconservé

Traitement de la clôture sur rue

Maison existante

Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé

PHOTOSU

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PCMI 7

PCMI 8

Photo dans l'environnement proche

Photo dans l'environnement lointain