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Ce document ne peut servir pour l'exécution des travaux.
Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
E
S
N
O
SITUATION - CADASTRE
PCMI1
Adresse : --------------------------Parcelle : Section AY n° 856-857Surface : 1940 m2
PERMIS DE CONSTRUIRE - Construction d'une villa
Maitre d'ouvrage :M. et Mme -----------------------------------
Commune : --------- --------------------
SITUATION 1/2500 CADASTRE
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
E
S
N
O
45
,59
14,17
30
,85
22
,61
19,07
38,79
47,12
9, 0
5
20,85
10,00
6, 3
75
4, 8
6
5,015
3,2
5
24,1
0
10,855,575
T.N. 99.95
T.N. 99.95
T.N. 99.95
T.N. 99.95
T.N. 99.95
T.N. 99.95
ACROTERE +106.30+6.35 ml max / T.N.
ACROTERE +103.10+3.15 ml max / T.N.
CASQUETTE +104.00+4.05 ml max / T.N.
T.N. 99.95
T.N. 99.95
ACROTERE +102.95+3.00 ml max / T.N.
Eaux pluviales
RU
E T
INO
RO
SS
I
Insertion
856
Telecom Eau potable
Eau
x u
sé
es
Basse tension
ACCES TERRAIN
COPROPRIETE
PUIT PERDU EXISTANTEAUX PLUVIALES
855
NIVEAU FINIRDC : +100.00
857BRISE SOLEIL
BRISE SOLEIL
CA
SQ
UE
TT
E
Section AY n° 856-857Surface 1940 m2
Vue proche
Env proche 1
Env proche 2
Vue lointaine
CHATEAU D'EAUEXISTANT
3 ARBRES ( accacias )A ABATTRE
STATIONNEMENT2 PLACES EN GARAGE
+ 1 PLACE EXTERIEURE
TERRASSE+103.82
COUPE TERRAIN COUPE TERRAIN
PLAN MASSE
PCMI2
Echelle : 1:250
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
+100,00
59,53
33,45 20,85 5,23
+103,10
+99,95
6,3
5
+106,30
+99,95 +99,95
3,1
5
LIM
ITE
SE
PA
RA
TIV
E
LIM
ITE
SE
PA
RA
TIV
E
T.N.=T.F.
COUPE TERRAIN
Echelle : 1:200
PCMI3
COUPE TERRAIN 1:200
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M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
+103,10
20
15
2,4
530
827
+100,00
SEMELLES HORS GEL ET AU BON SOL
+100,00
+103,60
70
+104,00
2,3
0
+106,30
+103,82
+99,95
30
827
24,10
1,50
5,45 11,70 6,95 1,00
+99,95
3,0
0
+102,95
812
SEMELLES HORS GEL ET AU BON SOL
ISOLANT
+ ETANCHEITE
+ DALLES SUR PLOTS
80
20
15
3,3
0
Station.Véhicules
Isolation5 %
S.H.O.B. ComblesSous-sol
SURFACES DEDUITES
S.H.O.N.TerrasseLoggias
DENSITE DE LA CONSTRUCTION
NIVEAU
Rez de chaussée 272,20 2,40 60,00 10,49 199,31 Etage 212,73 177,87 1,74 33,12 TOTAL 484,93 2,40 177,87 60,00 12,23 232,43
PCMI3
COUPE A-A B-B
Echelle : 1:100 1:50
COUPE B-B 1:50
COUPE A-A 1:100
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
NOTICE PAYSAGERE
PCMI4
NOTICE PAYSAGERE
LE PROJET :
• Le présent projet consiste en la construction d'une villa à usage d'habitation et est situé sur la commune de --------------------( --------- ).
• Le Maitre d’Ouvrage : M. et Mme ----------------------------------- - ------------------------------------ - ---------- ---------------------------
• La parcelle est référencée AY n° 856-857 pour une contenance de 1940 m².
LE TERRAIN ET L’ENVIRONNEMENT :
• Le terrain est situé en terrain diffus, dans un environnement résidentielle. Le bati environnant est constitué essentiellement deconstructions contemporaines , dont au moins 2 villas dans le voisinage immédiat sont réalisées en toiture terrasse.
• Le terrain est plat. Un ancien chateau d'eau existe au centre de la parcelle, ancienne construction en pierre, non classée, quisera conservée. La parcelle est plantée d'arbres de taille et d'espèces diverses, dont certains de grande taille ( pins et cédres )qui seront conservés.
• L’accès des véhicules au terrain se fera par la rue Tino Rossi par le biais de la parcelle n°855 ( copropriété entre la présenteparcelle et la parcelle n°854 )
• Les réseaux EAUX USEES, EAU POTABLE, BASSE TENSION et TELECOM sont existants . La construction sera raccordée à
ces différents réseaux.
• Les eaux pluviales de toiture et de surface seront collectées puis infiltrées dans le sol par l'intermédiaire du puit perdu existantdans le chateau d'eau.
LA CONSTRUCTION :
• Le projet consiste en la construction d’une maison à usage d'habitation de type 6 sur 2 niveaux. La maison s'organise autoutd'un rez de chaussée en L, qui permet d'accueillir l'essentiel des pièces de la maison, surmonté sur une extrémité d'un étagepartiel qui reçoit une pièce supplémentaire. L'ensemble de la construction recevra une toiture terrasse. Des brise-soleils et unportique formant casquette viennent animer et souligner les façades.
Le choix architectural retenu - maison en grande partie de plain-pied + toiture terrasse - permettra à cette nouvelleconstruction de ne pas s'imposer dans l'environnement.
AMENAGEMENTS
• Trois places de stationnement sont prévues, dont 2 en garage incorporé à la construction.
• Une terrasse sera aménagée en façade SUD.
ESPACES VERTS :
• Le projet nécessite l'abattage de 3 accacias . Il s'agit d'arbres de moyennes tiges, les arbres centenaires, pins parasol etcèdres, étant conservés.
Le jardin sera réengazonné au pourtour de la construction après les travaux. L'ensemble des espaces verts après travauxreprésentant env. 1270 soit 65 % de la surface du terrain et comporteront 15 arbres de haute tige.
• Les murs de clotures et clotures existantes sont maintenues.
Matériaux et teintes :
- Façades : - Partie centrale séjour : panneaux de type TRESPA, réf A 03.0.0 teinte blanc. - Partie chambres et " tour" : Enduit sur maçonnerie, teinte beige. - Brise soleil : métallique teinte gris anthracite RAL 7016 - Casquette : métallique teinte blanc RAL 9010. - Garde corps terrasse étage : Cadre métallique gris anthracite - remplissage vitrage clair- Menuiseries : Aluminium teinte gris anthracite. ( portes de garage et d'entrée blanc cassé )- Volets : Roulant blanc.- Toiture : Etanchéité sur toiture terrasse, teinte de surface gris.
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
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FACADE SUD-EST
T.F.=T.N.
Lim
ite d
e p
ropriété
FACADE SUD-OUEST
T.F.=T.N.
Lim
ite d
e p
ropriété
Lim
ite d
e p
ropriété
PCMI5
FACADES
Echelle : 1/100
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M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
+99,95
FACADE NORD-OUEST
T.F.=T.N.
Lim
ite d
e p
ropriété
T.F.=T.N.
FACADE NORD-EST
Lim
ite d
e p
ropriété
Lim
ite d
e p
ropriété
PCMI5
FACADES
Echelle : 1/100
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
1,00 11,08 1,50 7,20 1,07
1,1
011,7
06,9
51,0
0
1,50
CASQUETTE
+104.00
TERRASSE INNACCESSIBLE
+103.00
ACROTERE +103.10
ACROTERE +103.95
BRISE SOLEIL
+106.10
TERRASSE INNACCESSIBLE
+106.20
ACROTERE +106.30
ACROTERE +102.95
TERRASSE ACCESSIBLE
+103.82
TERRASSE INNACCESSIBLE
+103.73
BRISE SOLEIL
+102.65
BAC ACIER
PLAN DE TOITURE
Echelle : 1:125
PCMI4
PLAN DE TOITURE 1:125
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Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
Date : 03/01/2012
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
INSERTION PAYSAGERE
ENVIRONNEMENT
PCMI6 - PCMI7 -
PCMI8
VUE LOINTAINE VUE PROCHE ENVIRONNEMENT PROCHE 1
ENVIRONNEMENT PROCHE 2
INSERTION PAYSAGERE
47
6,4
647
471,00102,90103,16102,9047
474,00104,54103,90103,10102,9047
476,2647
47
3,1
610
1,0
010
2,1
047
70 8,37 70
1,50
47 3,46 10 1,00 47
47
4,7
510
1,556060
60902,20
1,851,7051,801,00
1,402,002,20
1,402,002,20
1,402,002,20
53
5,501,7012,58
1,07
1,5
0
20,85
20
5,2
547
1,0
010
3,1
610
8,5
047
3,75 6060
2,40 801,20
2,40 6060
30 10,00
10,0010,85
1,07
5,8
018,3
0
3,2
57,4
08,6
04,8
5
90
4,0
02,1
090
5,9
05,6
06,8
0
24,1
0
1,6
72,0
02,2
01,1
81,9
55,6
01,0
553
3,0
02,2
03,8
7
100,00+
B-B
B-B
A-A
A-A
2,3
5
2,3
5
Pl.
BAINS 15,86 m2
CHAMBRE 210,71 m2
CHAMBRE 311,35 m2
ENTREE9,66 m2
CHAMBRE 415,98 m2
SEJOUR60,07 m2
WC2,10 m2
CUISINE14,46 m2
BAINS 26,09 m2
GARAGE52,52 m2
DOUCHE3,57 m2
CHAMBRE 121,52 m2
DEGAGEMENT10,17 m2
A-A
5,50
6,9
5
6,90
5,5
4
531,001,90
3,97
2,5
71,8
01,8
02,5
8
1,6
73,6
01,0
01,6
8
103,60+
TERRASSE38.92 m2
BUREAU23,58 m2
474,5647
47
6,0
147
SURFACES HABITABLES
Etage
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Rez
Etage
Pièce
BAINS 1
BAINS 2
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
CHAMBRE 4
CUISINE
DEGAGEMENT
DOUCHE
ENTREE
SEJOUR
WC
BUREAU
Surface
5,86
6,09
21,52
10,71
11,35
15,98
14,46
10,17
3,57
9,66
60,07
2,10
171,52
23,58
23,58
195,10
SURFACES ANNEXES
Type
Annexes
Pièce
GARAGE
Surface
52,52
52,52
Maitre d'ouvrage :
M. et Mme--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
Lieu de construction :
----------------------------------- --------------------
39 route des Maraichères74330 POISYTél : 04 50 24 00 27www.plans-permis-de-construire.com
PLANS DE NIVEAUX
Echelle : 1/125
REZ DE CHAUSSEE
Date : 03/01/2012
ETAGE