Part-Dieu Sud, le nouveau visageUn projet phare : SKY 56

1

Lyon Part-Dieu

Lyon Gerland Carré de Soie

Lyon Confluence autour de

UNE STRATÉGIE TERTIAIRE AFFIRMÉE

4 grands projetsURBAINS

7 pôles tertiaireset MIXTES

et de

Un marché immobilier dynamique et ambitieux

LYON PART-DIEU

LYON GERLAND

LYON CONFLUENCE

Un territoire lisible et structuré

PÔLE ÉCONOMIQUE

OUEST"

Grand- clément CARRE

DE SOIE

Grand Montout

La Saulaie

Le Puisoz

Porte des Alpes

Lyon Vaise

Part-Dieu Sud

Lac Cuirassiers

Cœur Part-Dieu

Gare ouverte

2 Lyon Part-Dieu

Un plan de référence 4 secteurs d’intervention

Un plan de référence 4 secteurs d’intervention

3

Part-Dieu Sud

Lyon Part-Dieu

4

une connectivité idéale

Esplanade du

Dauphiné

Nouvelle entrée

Pompidou

Lyon Part-Dieu Sud

T4

Gare de Lyon Part-Dieu

M

5

Des aménagements qui préfigurent le "campus" de demain

Nouvelle rue Mouton Duvernet

Extension de l’esplanade du Dauphiné

Piste cyclable et nouvel axe piéton vers la Gare

Lyon Part-Dieu Sud

6

PLUS DE 100 000 M2

DE BUREAUX DÉVELOPPÉS DEPUIS 10 ANS SUR LE QUARTIER

APRILIUM 2 BE VELUM

APRILIUM 2

BE

VELUM

Lyon Part-Dieu Sud

7

DES BUREAUX ET DES SOCLES ACTIFS DISPONIBLES

BE

disponibles

dont 400 m² de socles

m25 500EQUINOX

disponibles fin 2013

dont 1400 m² de socles

m210 300TERRALTA

disponibles fin 2015

dont 300 m² de socles

m210 000

Lyon Part-Dieu Sud

8

Sky 56

UNE OPÉRATION INNOVANTE QUI INCARNE LES VALEURS DU PROJET LYON PART-DIEU

Lyon Part-Dieu Sud

Coproduction et partenariat

IGH innovant et performant

Socle actif complet et mutualisé

Signal fort et nouvelle porte d’ entrée au sud du quartier

Avril 2013 1T 2014 2T 2017

Dépôt Permis

Obtention

permis

Livrais

on

SIMI 2013Lancement commercial

2016201520142013

Genèse Projet

Opération développée par ICADE

et CIRMAD,en partenariat avec la collectivité

du Grand Lyon 

Dates clés 

Atelier d’Architecture Chaix & Morel et Associés, 

retenu après réalisation d’un concours international, 

associé

au cabinet AFAA

Développer de vrais espaces d’

ÉCHANGES

Favoriser la PERFORMANCE en toute simplicité

Optimiser la VISIBILITÉ

et l’attractivité

de votre entreprise

Offrir une palette complète de SERVICES

Innover pour créer un lieu  ouvert et CONNECTÉ

ANTICIPER

des nouveaux modes de vie

VISIBILITÉ OPTIMALE

Bâtiment signal depuis T3 et TGV

ACCESSIBILITÉ PARFAITE TGV, Rhône Express, Tramways (T3-T4) Vélo’v, piétons

ENVIRONNEMENT ACCUEILLANT Nature environnante avec le Parc Dauphiné Espaces de bien-être

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Gare à 400 m Arrêt T4 au pied

SKY 56 RENOUVELLE L’IMMOBILIER DE GRANDE HAUTEUR

30 000 M²de surface utile            

330 PLACESde stationnement

DOUBLE CERTIFICATION*BREEAM et HQE ExcellentRT 2012 ‐

20 % 

56 Mde hauteur

14 NIVEAUX

* Dossier de certification en cours de dépôt 

MODULARITE

Plateaux de bureaux de 2 200 m²

Souplesse

d’aménagements

Plateau divisible

Accueil spécifique grand utilisateur

CONFORT

100% premier jour

Fluidité

des échanges

4 terrasses à chaque étage

Vues dégagées sur le paysage Lyonnais

Capacité

de 200 personnes par niveau

Ratio de 1 personne / 10 m²

maximum

Rationalisation

des espaces

PERFORMANCE

UNE OFFRE 

DE 3 000 M²

DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART‐DIEU

HALL D’ACCUEILDouble hauteur / hôtesses d’accueil / Jardin wifi 

RESTAURANT Restaurant interentreprises  de 800 couverts/jourGamme de restauration sur place ou à emporter, en intérieur comme en terrasse

BUSINESS CENTER2 salles de réunions modulables pouvant accueillir 450 personnes  maximum   

CONCIERGERIEmulti‐services

CRÈCHE 55 berceaux –

exploitant privéJardin terrasse protégé

plein sud

SALLE DE FITNESS630 m²

‐

exploitant privé

COMMERCE300 m²

‐

exploitant privé

OFFRE DE SERVICES COMPLÈTE SUR PART‐DIEU267 boutiques, bibliothèque, Auditorium

UNE OFFRE 

DE 3 000 M²

DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART‐DIEU

UNE OFFRE 

DE 3 000 M²

DE SERVICES UNIQUE SUR LA PART‐DIEU

Double certification: HQE et BREEAM Excellent *

Performance énergétique : RT 2012 – 20 %

Suivi des enjeux énergétiques et 

environnementaux

Certification HQE Exploitation compatible

Qualité

d’usages : échanges, espaces de convivialité, mutualisation

Maîtrise des charges avec objectifs coût maximum

* Dossier de certification en cours de dépôt 

Un co‐développement ICADE et CIRMAD

En partenariat avec le Grand Lyon