paris ˜ la dÉfense au cœur de la défense - tour ariane · ♦ un enchaînement et une...
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PARIS � LA DÉFENSE
p. 2
D E S ATO U T S
pour convaincre
Ariane intemporelle et incontournable au cœur de La Défense
Une visibilité exceptionnelle depuis Paris et l’esplanade de La Défense
Un accès facilité par la desserte VIP/Taxis et un parking connecté à la tour
Un lobby tertiaire unique ouvert sur le parvis et un hall d’accueil moderne pour mieux recevoir
Des plateaux d’une efficacité inégalée pouvant accueillir jusqu’à 160 postes de travail et libres de toutes contraintes d’aménagement
PARIS � LA DÉFENSE
LE QUARTIER
p. 6
EN RÉSUMÉ…
152 m de hauteur
63 600 m2
de surface
4 200 postes de travail
33étages
1. LOCALISATION ⊲
conçue par jean de mailly, premier grand prix de rome en 1945 et entièrement rénovée en 2006, ariane est la première tour disposant d’un lobby vitré en avancée sur l’esplanade de la défense.
p. 7
2341l a d é f e n s e ,
accélérateur de performance
Territoire stratégique du Grand Paris, premier quartier d’affaires
en Europe, La Défense offre de nombreuses opportunités.
Les plus grandes entreprises françaises et internationales
s’y implantent pour :
Se rapprocher de leurs clients
et de leurs partenaires
♦ 3 500 entreprises, dont 1 500 sièges
de sociétés à moins de 15 minutes à pied.
Multiplier leurs capacités d’extension
et d’optimisation
♦ Grâce à un parc immobilier évolutif,
innovant et durable.
Bénéficier d’un bassin de talents
unique en France
♦ La plus grande densité de cadres
supérieurs d’Île-de-France à moins
de 40 minutes en transports.
♦ 160 000 salariés travaillant au sein
du quartier d’affaires.
YVELINES
VAL D’OISE
HAUTS-DE-SEINE
SEINE-SAINT-DENIS
VAL-DE-MARNE
PARIS
Cergy-Pontoise
Poissy
Saint-Germain-en-Laye
Mantes-la-Jolie
Pont de Bezons
Porte de Versailles
Chelles-Gournay
Versailles
Orly
Boissy-Saint-Léger
Grand Paris Express
Grand Paris ExpressTRANSILIEN
RoissyCharles-de-Gaulle
TGVParis-Le Havre-Caen
GARE ST-LAZARE
GARE DU NORD
à 15 min en RER A
à 5 min en RER E
à 25 min en Grand Paris Express
à 10 min en RER E
à 5 min en RER E
à 40 min en Grand Paris Express
OPÉRA
Marne-la-Vallée
RER A
RER A
RER A
RER A
RER AM 1
T 2
T 2
RER E
RER E
CHÂTELET - LES HALLES
LA DÉFENSECŒUR TRANSPORT
p. 82. CONNEXIONS ⊲
pa r i s , l î l e - d e - f r a n c e
et le monde en ligne directe
À 5 minutes du cœur de Paris, La Défense permet de rejoindre
rapidement l’ensemble des pôles majeurs d’Île-de-France.
Avec le Grand Paris, La Défense renforce encore
son hyperconnectivité grâce à une liaison directe
avec les gares et les aéroports internationaux de Paris.
Cœur Transport
♦ Grande Arche de La Défense :
métro ligne 1, tramway T2, RER A, bus,
trains SNCF.
Extension du RER E « Éole »
♦ Connexion directe aux gares nationales
et internationales.
Boucle « Grand Paris Express »
♦ Connexion directe à tous les centres
majeurs du Grand Paris.
♦ Liaisons directes avec les gares
et aéroports franciliens, le temps
de trajet La Défense - Roissy passant
de 40 à 25 minutes.
Création d’une gare TGV
♦ Connexion à la région Normandie et
aux grandes capitales européennes.
EN RÉSUMÉ…
RER E ÉOLE GRAND PARIS EXPRESS TRAJET TGV
LÉGENDE
1342
1er hubde transports européen, pivot naturel du Grand Paris, La Défense s’apprête à renforcer encore son hyperconnectivité.
YVELINES
VAL D’OISE
HAUTS-DE-SEINE
SEINE-SAINT-DENIS
VAL-DE-MARNE
PARIS
Cergy-Pontoise
Poissy
Saint-Germain-en-Laye
Mantes-la-Jolie
Pont de Bezons
Porte de Versailles
Chelles-Gournay
Versailles
Orly
Boissy-Saint-Léger
Grand Paris Express
Grand Paris ExpressTRANSILIEN
RoissyCharles-de-Gaulle
TGVParis-Le Havre-Caen
GARE ST-LAZARE
GARE DU NORD
à 15 min en RER A
à 5 min en RER E
à 25 min en Grand Paris Express
à 10 min en RER E
à 5 min en RER E
à 40 min en Grand Paris Express
OPÉRA
Marne-la-Vallée
RER A
RER A
RER A
RER A
RER AM 1
T 2
T 2
RER E
RER E
CHÂTELET - LES HALLES
LA DÉFENSECŒUR TRANSPORT
p. 9
Extension du
tramway T2
jusqu’à Bezons
Rames à
double étage
RER A
Augmentation
de la fréquence
des trains SNCF
1re mise en service
du Grand Paris
Express
Prolongation
d’Éole/RER E
– Arrivée des
2 boucles du Grand
Paris Express
– Arrivée du TGV
Paris-Le Havre-Caen
2012 2013 2014 2018 2020 2025
p. 103. HYPERCENTRALITÉ ⊲
l e s ato u t s
de l’hypercentralité
L’hypercentralité d’Ariane est un choix stratégique
qui permet à l’entreprise et à ses collaborateurs de bénéficier
chaque jour de la dynamique urbaine d’une métropole
en termes de services et de transports.
Les bénéfices induits de la centralité
♦ Réduction du temps et des coûts
de transport additionnels liés à
l’éloignement (navettes, taxis).
♦ Diminution de l’absentéisme
et des retards.
♦ Turnover inférieur et attractivité
des cadres accrue.
♦ Proximité des partenaires, des clients
et des prestataires.
♦ Économies de frais de sécurité induits
par un déménagement dans une zone
à risques.
♦ Optimisation de la productivité
des salariés.
2343
p. 11
la centralité joue un rôle clé. à titre d’exemple, une entreprise quittant la défense pour saint-denis divise au minimum par 4 son bassin de cadres vivant à moins de 40 minutes en transport*.
la connexion aux transports, un enjeu majeur
Un pôle moins central, c’est :
– un trajet domicile-travail plus long le matin avec des risques de retard,
– un départ anticipé le soir pour libérer la garde des enfants,
– des temps de trajet accrus dans la journée entre l’entreprise et ses clients.
La perte de temps cumulée varie entre 30 minutes et 1 heure par jour, entraînant une baisse de productivité de 4 % à 10 %*.
* Source : étude Roland Berger « Mieux appréhender les choix immobiliers ».
PUTEAUX
NEUILLY-SUR-SEINE
Accès depuis Paris
Accès depuis l’ouest francilien
NANTERRE
COURBEVOIE
LA GARENNE-COLOMBES
0 100 mÉchelle :
LES QUATRE TEMPS
VILLON
CNIT
LA GRANDE ARCHE
BOULEVARD
CIR
CU
LAIR
E
BOULEVARD CIRCULAIRE BOULEVARD C
IRCULAIR
E
6 min
4 min
RN13
A14
ESPLANADE DE LA DÉFENSEM 1
GRANDE ARCHE DE LA DÉFENSE
RER A
BUS
M 1
T 2
CŒUR TRANSPORT
RER E
p. 124. SITUATION ⊲
EN RÉSUMÉ…
4 minà pied de Cœur Transport (métro ligne 1, RER A, tramway T2, bus…)
6 minà pied de la station de métro Esplanade de La Défense (métro ligne 1)
ACCESSIBILITÉ EN
TRANSPORTS EN COMMUN
PUTEAUX
NEUILLY-SUR-SEINE
Accès depuis Paris
Accès depuis l’ouest francilien
NANTERRE
COURBEVOIE
LA GARENNE-COLOMBES
0 100 mÉchelle :
LES QUATRE TEMPS
VILLON
CNIT
LA GRANDE ARCHE
BOULEVARD
CIR
CU
LAIR
E
BOULEVARD CIRCULAIRE BOULEVARD C
IRCULAIR
E
6 min
4 min
RN13
A14
ESPLANADE DE LA DÉFENSEM 1
GRANDE ARCHE DE LA DÉFENSE
RER A
BUS
M 1
T 2
CŒUR TRANSPORT
RER E
p. 13
un emplacement privilégié
au cœur de La Défense
Idéalement située, Ariane permet d’accéder à l’offre commerciale
complète des Quatre Temps et du CNIT, ainsi qu’au hub
« Cœur Transport » en seulement 4 minutes à pied.
1parking directement connecté à la tour
1 dépose VIPet taxi privative
ACCESSIBILITÉ
EN VOITURE
2344
« Vue depuis la tour Ariane. »
p. 165. VIE DE QUARTIER ⊲
EN RÉSUMÉ…
90%de taux de satisfaction globale pour les employés de La Défense*
* Baromètre Defacto - BVA.
p. 17
l a d é f e n s e , l i e u d e v i e ,
de services et de commerces
La Défense bénéficie d’une effervescence urbaine et d’une offre
commerciale exceptionnelle. Outre ses nombreux commerces
de proximité, le quartier regroupe deux grands pôles commerciaux :
Le CNIT et Les Quatre Temps.
Une offre complète et diversifiée
♦ 170 restaurants et sandwicheries.
♦ 50 terrasses de cafés et restaurants.
♦ 270 boutiques.
♦ 2 600 chambres d’hôtel.
♦ Plus de 20 000 m2 d’espaces
de congrès-expositions.
♦ 16 salles de cinéma.
♦ De nombreux services de proximité :
7 crèches, 5 pharmacies,
plusieurs cabinets médicaux…
®
2345
LES SERVICES
p. 20
l e lo b b y,
un lieu de réception unique
Le lobby, véritable avancée sur l’esplanade de La Défense,
est un lieu d’échange incontournable. Il offre aux visiteurs
comme aux collaborateurs une qualité d’accueil inédite.
Accueillir dans des espaces uniques
♦ Un enchaînement et une transition
naturelle depuis l’esplanade.
♦ Un vaste hall au design contemporain.
♦ Un desk d’accueil de grande envergure et
une équipe d’hôtesses d’accueil dédiées.
♦ Une signalétique simple et claire.
♦ Des contrôles d’accès efficaces.
♦ Des batteries d’ascenseurs
à grande vitesse.
6. ACCUEIL ⊲
2346
EN RÉSUMÉ…
300 m2
surface du lobby entièrement vitré
p. 22
d e s p r e s tat i o n s e t d e s s e r v i c e s i n t é g r é s
pour plus de confort
La tour Ariane met à disposition les services dont les entreprises ont besoin.
Des prestations de qualité qui facilitent le quotidien des collaborateurs,
améliorent leur productivité et contribuent à leur bien-être.
Se restaurer à son gré
♦ Un restaurant intégralement rénové
en 2014, éclairé naturellement, d’une
capacité de plus de 720 places assises.
♦ Le restaurant propose une offre variée
dans un environnement moderne
et confortable.
7. RESTAURATION ⊲
♦ Au rez-de-chaussée, l’enseigne Boco,
accessible au public, offre une alternative
de qualité aux collaborateurs de la
tour Ariane.
♦ Un espace cafétéria avec une offre
de restauration rapide et de qualité.
2347
p. 23
EN RÉSUMÉ…
boco est un bistrot rapide qui propose chaque jour un menu
complet et une carte élaborés par de grands chefs, ainsi que
des plateaux repas, le tout servi dans des bocaux en verre.
3concepts de restauration contemporains
p. 247. RESTAURATION ⊲
p. 25
EN RÉSUMÉ…
EN RÉSUMÉ…
1terrasse conviviale en accès direct
96 %taux de satisfaction globale (restaurant et repas) auprès des salariés* de la tour Ariane
88 %des salariés jugent la cuisine de meilleure qualité que dans un restaurant d’entreprise habituel*
* Source : Softcomputing. Baromètre interne Ariane.
720places assises dans le restaurant
« Des plateaux d’environ 1 500 m2, libres de toute contrainte d’aménagement. »
LE FONCTIONNEMENT
p. 288.ORGANISATION GÉNÉRALE ⊲
l’o r g a n i s at i o n a r i a n e :
simplicité et flexibilité
La tour Ariane est directement connectée à l’esplanade
de La Défense par un lobby lumineux, entièrement vitré.
Ses 3 batteries d’ascenseurs desservent les 33 étages de bureaux.
Les services, au pied de la tour, simplifient le quotidien des utilisateurs.
Une simplicité d’accès
♦ Une dépose taxis accessible depuis
la voie des Sculpteurs, directement
reliée au lobby.
♦ Une liaison directe privative
de la tour Ariane au parking Villon
et ses places réservées.
2348
Une qualité d’accueil
♦ Une aire dédiée à l’accueil des VIP
(dépose VIP et places de parking
réservées) directement connectée au
lobby par des ascenseurs panoramiques.
♦ 3 batteries desservies par des ascenseurs
à grande vitesse.
Quai de livraison et de stationnement
Voie des Sculpteurs
ESPLANADE DE LA DÉFENSE
Place de la Pyramide
R+25-33
R+14-24
R+1-13
MEZZANINE
RDCESPLANADE(REZ-DE-DALLE)
ENTREPONT
R-1
R-2
R-3
R-4
BUREAUX
LOBBY
BUREAUX
RESTAURANT BOCO
CAFÉTÉRIA
RÉSERVE
BUREAUXRÉSERVE /
BUREAUXRÉSERVE /
CUISINE /RESTAURANTS
VILLON
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
33e ÉTAGEBATTERIE HAUTE
24e ÉTAGEBATTERIE MOYENNE
13e ÉTAGEBATTERIE BASSE
BUREAUX
P
ACCÈS 24h/24
ASCENSEUR DESSERTE VIP/TAXI
ACCÈS VIP/TAXI
p. 29
N
p. 309. PLATEAUX ⊲
EN RÉSUMÉ…
1 500 m2
par plateau environ
p. 31
Souplesse
♦ Une capacité d’accueil jusqu’à 160 postes
de travail par étage.
♦ Un ratio inférieur à 10 m2/poste de travail.
♦ Des équipements techniques s’adaptant
à tous les types de configuration.
♦ Des trames de façades de 1,35 m.
7,40 m
9,90 m
6,10 m
Echelle:210 3 m- 28 étage -ème
Plan de Zoning
Confort
♦ Des espaces de travail avec
des vues exceptionnelles.
♦ Un confort de travail garanti par le choix
d’équipements techniques adéquats
même en cas de forte occupation.
♦ 2,60 m de hauteur libre sous plafond.
N
d e s p l at e a u x c o n ç u s
pour plus de liberté
La tour Ariane offre des plateaux d’une grande simplicité d’utilisation
et répondant aux attentes de flexibilité des entreprises.
LÉGENDE
2349
batterie haute – étage courant
BUREAUX CIRCULATIONS HORIZONTALES CIRCULATIONS VERTICALES SANITAIRES LOCAUX TECHNIQUES/GAINES
0 1 2 3 m
p. 3210. PRESTATIONS TECHNIQUES ⊲
Des ascenseurs intelligents
♦ Une gestion globale des flux
de circulation.
♦ 17 cabines d’ascenseurs avec écran
de contrôle embarqué.
♦ Moins de 30 secondes d’attente en
moyenne grâce aux boîtiers de pré-
sélection orientant directement le visiteur
vers l’ascenseur qu’il devra emprunter.
Une gaine verticale dédiée
aux utilisateurs
♦ Disponibilité d’une gaine privative pour
le cheminement des câbles informatiques
ou téléphoniques.
♦ La sécurité de pouvoir relier plusieurs
étages via une gaine dédiée.
Les avantages d’une climatisation
par poutres froides
♦ Un système économique en
consommation d’énergie.
♦ Une réduction de la consommation
d’eau glacée.
♦ La possibilité d’intervertir des poutres
de tailles différentes pour s’adapter
à l’aménagement souhaité.
♦ L’absence de nuisances sonores
et la disparition des courants d’air.
23410
Management
92%*
Transports
80%*Santé & bien-être
77%*
Gestion des déchets
100%*Matériaux
96%*
* De l’indice de performance maximale.
des réponses performantes aux enjeux environnementaux
Asset VERY GOOD
Building management EXCELLENT
u n e t e c h n o lo g i e d u r a b l e
pour plus de flexibilité
Certification Breeam in Use International, maîtrise énergétique et
performance technique : la tour Ariane allie efficacité et confort d’utilisation.
Conforme aux critères d’exigence les plus actuels,
certifiée Breeam In Use International,
la qualité environnemen tale de la tour Ariane
allie maîtrise des coûts et confort.
p. 33
EN RÉSUMÉ…
4pour le bilan carbone, par rapport à un immeuble situé en périphérie parisienne
fois plus de performance
« Des vues imprenables sur Paris depuis la tour Ariane. »
p. 3611. DESCRIPTIF TECHNIQUE ⊲
d e s c r i p t i f t e c h n i q u e
23411Dispositions réglementaires
Quel est l’effectif maximum autorisé
au regard de la réglementation sur
un plateau d’Ariane ?
160 personnes (cf. Code du travail et Code
de la Construction et de l’Habitation – article
R 122-8 limitant à 1 personne par 10 m2 hors
œuvre). Par ailleurs, l’effectif admissible maxi-
mum est de 5 000 personnes, comme cela est
précisé dans la notice de sécurité.
Dispositions architecturales
Qu’abrite le noyau central
en étage courant ?
♦ Les appareils élévateurs de la tour Ariane
desservant les étages de bureaux sont
repartis en trois batteries :
• 1 batterie sextuplex 2,5 m/s allant du 3e
sous-sol au 13e étage pour la batterie basse ;
• 1 batterie sextuplex 3,5 m/s allant du
3e sous-sol au rez-de-chaussée et du 13e
au 4e étage pour la batterie moyenne ;
• 1 bat terie quintuplex 4 m/s allant du
3e sous-sol au rez-de-chaussée et du
24e au 33e étage pour la batterie haute.
Les étages de transfert que sont les 13e et
24e étages sont donc desservis par 2 batte-
ries d’ascenseurs.
Les manœuvres des ascenseurs sont
MICONIC 10 de SCHINDLER (manœuvres à
prédestination).
♦ Le monte-charge desservant les étages du
4e sous-sol au 34e étage a une capacité de
2 000 kg (vitesse 2,5 m/s).
♦ 2 escaliers de secours de 2 UP (Unité de
passage), accessibles par 4 accès d’1 UP.
♦ Les locaux techniques généraux (CVC et
courants forts et faibles).
♦ Les blocs sanitaires comportent en base
13 sanitaires (dont 2 sanitaires PMR), et dis-
posant des attentes plomberie pour porter
ce nombre à 16 au maximum.
♦ Des espaces disponibles en batterie haute
et moyenne, aménageables en salles de
réunion, tisanerie etc.
Comment sont traitées les circulations
horizontales communes situées de part
et d’autre du noyau reliant les deux
escaliers de secours ?
♦ Les circulations horizontales communes
de 1,60 m de largeur sont séparées de
la partie plateau par un cloisonnement
coupe-feu 1 heure M0 (potentiellement
vitré) réalisé en cloisons métalliques
démontables, et ouvertes sur le plateau
par 8 portes à doubles vantaux pare-
flamme ½ heure.
♦ Le plafond est constitué de bacs métal-
liques laqués blanc, bordés côté noyau
d’une corniche lumineuse, et interrompu
par des plages en staff galbées intégrant
des spots basse tension au droit du
palier ascenseur (hauteur sous plafond
+/- 2,40 m), des portes d’accès au plateau
et aux extrémités de la circulation.
♦ Les menuiseries sont laquées noir. Le
sol est revêtu de moquet te en dalle
500 x 500 mm.
Combien y a t-il de recoupements
sur un étage courant ?
Les étages courants constituant un comparti-
ment, au sens de la réglementation IGH, sont
recoupés en deux volumes par 2 cloisons
coupe-feu 1 heure de classement au feu M0.
Le passage d’un volume recoupé à l’autre
est assuré à chaque extrémité du plateau par
1 porte tiercée pare-flamme ½ heure à Oculus
pouvant être maintenue ouverte, asservie à
la détection Incendie.
Comment sont traités les étages courants ?
Le revêtement de sol est consti tué de
moquette en dalle, les murs et cloisons sont
peints en blanc.
Les faux plafonds métalliques intègrent les
luminaires et les poutres froides, et dégagent
une hauteur libre de 2,60 m environ.
Quelle est la surcharge d’exploitation
admissible sur un étage courant ?
La surcharge d’exploitation, incluant celle
due au cloisonnement, acceptée par les
planchers est de 450 kg/m2.
Existe-t-il des zones renforcées
pour les archives de 800 kg/m2 ?
Oui, en sous-sols.
Les surcharges des archives varient de
500 kg/m2 à 1 000 kg/m2 selon localisation.
Un renfort local de la structure permettrait
d’atteindre 1 000 kg/m2.
Équipements techniques
Comment sont assurées la ventilation
et la climatisation sur chaque plateau ?
Ventilation et climatisation sont assurées, sur
chaque plateau de bureaux, par des poutres
froides disposées en faux plafond.
Ces poutres, disposées suivant un calepi-
nage précis permettent la mise en œuvre
d’un cloisonnement éventuel du plateau.
Ces poutres froides sont alimentées en air pri-
maire prétraité (filtré, chauffé, rafraîchi) de type
tout air neuf, préparé en centrales de traitement
d’air, disposées dans des locaux techniques
situés au sommet de la tour et en sous-sol.
Chaque poutre est équipée d’une batterie froide
alimentée en eau glacée par ENERTHERM,
d’une régulation électronique numérique, et
d’un fonctionnement maître-esclave.
Le traitement des locaux en zone interne du
noyau, destinés à d’éventuelles salles de
réunion, est assuré par ventilo-convecteurs,
avec apport d’air neuf sur la base d’un occu-
pant pour 3 m2, et 150 w/m2 d’apports.
Les sanitaires reçoivent une installation de
ventilation mécanique contrôlée.
Quel est l’apport thermique combattu
par les poutres froides ?
Le traitement thermique de base depuis les
poutres froides permet de combattre des
apports thermiques sur la base de 110 W par
m2 de surface utile de bureau, et d’assurer
une température de 26°C intérieure, par une
température de 32°C extérieure.
Existe-t-il une puissance complémentaire
disponible pour une salle informatique ?
À chaque niveau, une puissance de 30 kW
froid est en attente sur un réseau d’eau
glacée particulier, laissée à disposition des
p. 37
utilisateurs afin de traiter des besoins spéci-
fiques comme un local informatique.
Cette disposition permet ainsi, associée au
traitement de base du plateau, de traiter envi-
ron 125 m2 sur la base d’apports thermiques
de 240 W/m2.
À quoi servent les convecteurs
électriques disposés en allège ?
En complément du traitement thermique par
les poutres froides, un chauffage statique
de type électrique, disposé en allège des
vitrages permet de maintenir les conditions
de chauffage et de ralenti de nuit, tout en
palliant le phénomène de paroi froide.
Un inter-verrouillage est installé entre ce
chauffage statique et le pilotage des poutres
froides, afin d’interdire le chauffage lorsque
ces dernières fonctionnent.
Comment est assurée l’extraction d’air
des locaux ?
L’extraction de l’air soufflé dans les plateaux
de bureaux est réalisée par l’intermédiaire
de la circulation horizontale commune, avec
clapet de transfert en faux plafond. Les ven-
tilateurs d’extraction sont disposés dans les
mêmes locaux techniques que les centrales
de traitement d’air. L’air est rejeté directement
vers l’extérieur, sans recyclage, mais après
récupération d’énergie. L’extraction d’air se
fait donc en vrac dans les plafonds, ce qui
évite des modifications lors de l’aménage-
ment des bureaux.
L’apport d’air neuf est utilisé comme source
d’induction sur les poutres froides ;
quels sont les débits par poutre ? Sont-ils
modulables ? Dans quelles proportions ?
L’air neuf est prétraité par les CTA de la
tour et distribué sur les niveaux via 4 tré-
mies. À chaque étage la distribution sur les
poutres s’effectue au travers de 4 réseaux
aérauliques dist incts (2 x 2 700 m3/h et
2 x 3 000 m3/h). La distribution finale est assu-
rée par l’intermédiaire de 76 poutres froides
(54 grandes et 22 petites) disposées en faux
plafond. Le débit d’air soufflé par les buses
des poutres froides est de 180 m3/h pour les
grandes et de 160 m3/h pour les petites. Ce
débit est régulé par des modules MR situés
en gaine au droit des poutres.
Les débits des 4 réseaux d’un niveau sont
régulés par des registres situés dans la zone
bureau au droit de la cloison avec la circula-
tion centrale.
La modularité sera à analyser en fonction de
l’expression du besoin du preneur et de son
éventuelle complexité.
Comment sont gérés les asservissements ?
Comment sont gérés les maîtres-esclaves
en cas de cloisonnement ?
Chaque poutre est équipée d’une régu-
la t ion é lec t ronique numér ique, avec
fonctionnement maître-esclave, permettant
par l’intermédiaire d’un automate de régu-
lation, toutes combinaisons d’associations
entre différentes poutres.
Cette régulation commande également la
mise en fonctionnement des convecteurs.
Lorsque les plateaux sont livrés, les poutres
sont réparties en 6 zones équipées d’un
thermostat d’ambiance et d’un détecteur de
condensation relié à une poutre configurée
en « maître ».
En cas de cloisonnement, il est possible de
rajouter des thermostats d’ambiance et des
sondes de condensation de façon à rendre
chaque bureau indépendant et améliorer
ainsi le confort des utilisateurs.
Plomberie sanitaire
Les blocs sanitaires sont entièrement rénovés.
Conformément à la réglementation, deux
sanitaires PMR (un femme et un homme) sont
disposés également dans le noyau.
La production d’eau chaude sanitaire est de
type individuel, par chauffe-eau électrique,
disposé dans chaque bloc sanitaire.
Les réseaux de distribution d’eau froide et
d’eau chaude sont réalisés en tube cuivre ;
les réseaux d’évacuation sont réalisés en
tube PVC type M1.
Électricité courants forts
Comment est assurée l’alimentation
en énergie sur un plateau ?
♦ Depuis les dérivations existantes sur les
colonnes montantes préfabriquées de EDF.
♦ Puissance maximale de 120 KVA par
niveau tel que limitée par EDF.
♦ Comptage d’énergie : télé-comptage EDF,
avec regroupement d’indice en cas de
regroupement de plusieurs niveaux pour
le même preneur.
♦ Schéma TT : neutre à la terre.
Énergie de secours depuis la centrale
électrique de l’établissement selon les
règles IGH.
♦ Distribution BT :
• un tableau de distribution abonné par
niveau, avec coupure d’urgence ramenée
dans la circulation ;
• un sous-tableau pour le chauffage élec-
trique de compensation de façade.
Quel est le niveau d’éclairage
sur un plateau ?
L’éclairage des bureaux compor te en
moyenne 260 luminaires fluo-compacts en
faux-plafond, répartis en 6 zones alimentées
au travers de 6 disjoncteurs.
Le niveau d’éclairement minimum requis
après dépréciation est :
• bureaux : 350 lux, basse luminance en confi-
guration open space,
• circulations nobles : 150 / 200 lux,
• locaux techniques : 150 lux.
Quel est le mode d’allumage retenu
par zone ?
♦ Bureaux open space : boutons poussoirs
dans le local technique d’étage (1 allu-
mage par zone, 6 zones par plateau), avec
connectique en faux plafond pour com-
mandes locales en cas de cloisonnement
(à charge du preneur).
♦ Circulations : boutons poussoirs.
♦ Blocs sanitaires : détecteurs de présence à
raison de 1 par bloc sanitaire).
♦ Locaux techniques et divers : allumage
local.
Comment sont organisées les installations
de prises de courant ?
♦ Bureaux : des attentes en connectique
WEILAND sont prévues dans les des-
centes en façade et en faux plafond pour
les zones centrales. Les nourrices équi-
pées sont à la charge du preneur.
♦ Circulations nobles : prises de courant de
ménage réparties et permettant d’assurer
le ménage jusque dans les bureaux (base
cordon aspirateur 20 ml).
♦ Locaux techniques : 1 prise par local.
Comment peut-on irriguer un poste
de travail sur un étage courant en
courant fort ?
♦ Il est possible d’utiliser au choix du preneur :
• les 75 alimentations en attente situées en
faux-plafond, qui disposent d’une longueur
de câble suffisante pour aller jusqu’au sol ;
• les descentes de câbles en façade affec-
tées aux courants forts, réalisées dans
la goulotte située à gauche de chaque
vitrage soit 56 descentes (pas de descente
sur 8 fenêtres d’angle).
La goulotte de façade de droite étant lais-
sée libre pour les courants faibles preneurs.
♦ Ces 131 attentes sont équipées de fiches
normales et secourables.
Combien de prises sont connectées
sur une protection ? Existe-t-il un réseau
ondulé ou ondulable ?
♦ Distribution réalisée comme suit :
• distribution « NORMALE » : 43 départs
électriques (16 A 30 mA) permettant l’ali-
mentation de 4 postes de travail chacun ;
• distribution « ONDULABLE » : 43 départs
électriques (16 A 30 mA) permettant l’ali-
mentation de 4 postes de travail chacun.
♦ Plateau livré avec les 2 x 43 départs élec-
triques alimentés par tableau « NORMAL ».
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Une tour emblématique qui bénéficie d’une visibilité
exceptionnelle
Des plateaux de 1 500 m2 lumineux et sans contraintes
Un emplacement privilégié au cœur de La Défense
Des espaces de réception et de restauration
contemporains et modernes
Des équipements performants permettant de nombreuses solutions
d’aménagement
EN RÉSUMÉ…
SYNTHÈSE ⊲
CONCEPTION-RÉALISATION PHOTOS Seignette-Lafontan, Jean-Robert Dantou, Philippe Guignard – Air Images, Takuji Shimmura, Zoko Production.
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PARIS � LA DÉFENSE