orientations d’aménagement et de programmation (oap) · 9 novembre 2017 réunion publique lundi...

Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) 9 novembre 2017 Réunion publique

lundi 13 novembre 2017

PLU La Farlède – Révision n°1 – OAP – Document Novembre 2017 – réunion publique 2

Sommaire

1- Rappel du PADD

2- Localisation des OAP

3- OAP sectorielles

4- OAP thématique Mobilités douces

5 – Estimation du potentiel du projet

1 Rappel du PADD

PLU La Farlède – Révision n°1 – OAP – Document Novembre 2017 – réunion publique

Synthèse du PADD

4


Synthèse du PADD

5

2 Localisation des OAP


Localisation des OAP

7

Centralité

La Guibaude

Equipements Grand Vallat

Les Mauniers

OAP Sectorielle

OAP Thématique Mobilités douces : Espaces de respiration Cheminements

Localisation des OAP

Bec de Canard

Jérusalem L’Auberte


OAP Mobilités douces

3 OAP sectorielles


OAP Centralité Estimation nombre de logements : 30


OAP La Guibaude Estimation nombre de logements : 220


OAP Jérusalem-L’Auberte Estimation nombre de logements : 180


OAP Les Mauniers Estimation nombre de logements : 10-15


OAP – Grand Vallat – Equipements


OAP Zone d’activités – Bec de Canard

4 OAP thématique

Mobilités douces


OAP Mobilités douces – Espace de respiration 1 (cœur de ville)


OAP Mobilités douces - – Espace de respiration 2 (Jérusalem)

5 Estimation du

potentiel du projet

de PLU révisé


Rappels : scénario retenu et estimation des besoins en logements

Rappels : les objectifs quantitatifs

LES OBJECTIFS DU PADD 2017-2030

-> besoin estimé à environ 1 000 logements

LES OBJECTIFS DE PRODUCTION DE LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX

-> objectif triennal 2017-2019 : 157 logements locatifs sociaux

(parc de logements locatifs sociaux actuel : 255)

24

Population des ménages

Taux variation

annuel moyen

Population

estimée

Population projetée à

horizon

Taille des ménages (réduction 0,6%/an)

Besoins en logements

desserrement des ménages/

fluidité du parc

Besoins en logements

pour la croissance

démographique

Besoins totaux en

logements à l'horizon

2030

Dont LLS

2007 2012 2016 2030 2012 2030 scénario 1 Tendanciel communal

7 019 7 795

+2,12%

9 325

12 507 (+3 182)

2,19 2,08

556 1 392 1 947 1 153 (60%)

Scénario 2 Rythme

CCVG +1,50%

11 486 (+2 161)

506 945 1 451 1 042 (72%)

Scénario 3 Croissance maîtrisée

+1,00% 10 719

(+1 394) 470 609 1 070

958 (90%)


Récapitulatif des capacités d’accueil du projet de PLU révisé

25

* Des coefficients ont été appliqués pour tenir compte de la dureté foncière en fonction des secteurs :

- zone UC : 40% (jardin à diviser, topographie…)

- secteur UCa : 25%

- zones 1AU (hors centralité) : 15%

Pour rappel : les zones 2AU des Serves et du site de l'USAM sont des secteurs de mutation potentiels mixtes habitat et/ou activités économiques dont le programmation n’est pas déterminée.

Le projet de PLU présente une capacité productive de l’ordre de 660 logements dans les

zones U et 1AU et 400 logements dans la zone 2AU de réserve foncière du Grand Vallat.

Nb théorique

de logements*

Densités

moyennes

estimées

UB 92 70

UC 127 30

UCa 68 15

Total zones U 287

1AU - OAP La Guibaude 187 69

1AU - OAP Jérsalem 153 32

1AU - OAP Centralité 30 88

Total 1AU - OAP 370

Total U + 1AU 657

Total 2AU Grand Vallat 400

Nb théorique

de logements*

UB 92

UC 127

UCa 68

Total zones U 287

1AU - OAP La Guibaude 187

1AU - OAP Jérsalem 153

1AU - OAP Centralité 30

Total 1AU - OAP 370

Total U + 1AU 657

Total 2AU Grand Vallat 400

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