OptimHome, acteur majeur des réseaux de Conseillers en Immobilier Indépendants

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SommaireBienvenue chez OptimHome . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

Un concept novateur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

La révolution des habitudes de consommation. . . . . . . . 5

Une profession : Conseiller en Immobilier OptimHome . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6

Notre réussite, c’est vous ! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7

L’immobilier : un métier qui ne s’improvise pas . . . . . . . . . . 8

Un accompagnement sur mesure et une efficacité commerciale boostée . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Liberty Business . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Une rémunération sans limite . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

OptimHome, un accompagnement de proximité pour les vendeurs et les acquéreurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

OptimHome et Vous . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

Foire aux questions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14

La réunion d’information OptimHome . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Contactez-nous . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

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Le réseau OptimHome est devenu en 10 ans le leader européen des réseaux

de conseillers en immobilier indépendants. Il rassemble déjà plus de 1300

conseillers* qui partagent nos valeurs fondatrices : le professionnalisme,

l’innovation, l’humain, la réactivité et l’audace. Nos conseillers appelés « OptimPros »

ont en commun le dynamisme et l’envie de participer activement à la vie du réseau.

Chez OptimHome, chaque conseiller est au cœur de nos préoccupations. Notre

slogan « Vous méritez l’exclusivité » illustre l’engagement, l’accompagnement et la

proximité d’OptimHome vis-à-vis de ses conseillers et surtout des conseillers vis-à-vis

de leurs clients. »

Olivier ColcombetPrésident Groupe OptimHome

«

* En janvier 2017

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Un concept novateurOptimHome a su s’appuyer sur l’émergence du media internet et sur

l’optimisation de la relation avec les clients (vendeurs ou acheteurs)

pour mettre en place cette nouvelle approche du métier de négo-

ciateur immobilier en remplaçant la « boutique/agence » par une

vitrine Internet.

Le principe consiste à donner la possibilité à un grand nombre de

commerciaux de pouvoir exercer une activité de conseiller en im-

mobiler indépendant, tout en profitant de formations régulières et

spécifiques, d’une logistique aboutie, de charges légères et d’une

visibilité maximale de tous les biens qui leurs sont confiés.

Tous les conseillers OptimHome sont titulaires d’une attestation

d’habilitation délivrée par la par la CCI et travaillent depuis leur

domicile.

OptimHome bénéficie de la puissance de Digit RE Group, filiale du

groupe Artémis, holding patrimoniale de la famille Pinault.

OptimHome est membre de l’UNIS (Union des Syndicats de

l’Immobilier) et du Syremi (Syndicat des réseaux de mandataires

en immobilier).

Les OptimPros témoignent

Chiffre d’affaires 2016 : 44 600 000 €Plus de 1300 conseillers en France et à l’internationalPlus de 80 salariésCertification ISO 9001 depuis 2010

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La révolution des habitudesde consommationInternet est aujourd’hui présent dans tous les foyers français.

Cet outil révolutionne notre façon de consommer en nous permettant

l’accès à une multitude de services 7j/7 et 24h/24.

L’immobilier n’échappe pas à ces nouvelles habitudes de

consommation. En effet, 90 % des transactions sont aujourd’hui

réalisées grâce à la consultation d’une annonce immobilière sur un

portail de diffusion Internet.

OptimHome s’adapte au changement et révolutionne la pratique

de l’immobilier avec une vitrine 100 % web s’appuyant sur des

conseillers présents sur le terrain.

Les économies de fonctionnement réalisées nous permettent de

multiplier :

• Les supports de diffusion pour la commercialisation des biens qui

vous sont confiés.

• Les opérations de communication nationales sur l’ensemble des

médias disponibles : TV, presse écrite, radio, web…, afin d’accroitre

de jour en jour notre notoriété auprès des clients finaux.

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Une profession : Conseiller en Immobilier OptimHomeLes conseillers OptimHome exercent leur activité depuis et

autour de leur domicile. Elle consiste à mettre en relation des

acquéreurs et des vendeurs, à négocier et à apporter tous

les services en relation avec une transaction immobilière.

Fonctionnement :

• Vous travaillez en direct avec les clients vendeurs et acquéreurs.

• Vous trouvez des vendeurs et obtenez des mandats de vente.

• Vous rencontrez des acheteurs et sélectionnez les biens qui leurs

correspondent.

• Vous suivez chaque dossier de A à Z.

• Vous réalisez les visites des biens.

• Vous faites signer des offres d’achat.

• Vous accompagnez vos clients vendeurs et acheteurs jusqu’à la

signature chez le notaire.

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Notre réussite, c’est vous !Afin de développer notre présence et nos services sur le territoire

national, nous recrutons de nouveaux talents.

Fort d’un parcours d’intégration(1) de qualité, nous ouvrons des

postes de conseillers en immobilier indépendants :

• Aux débutants ou confirmés, ayant le goût de l’immobilier

et la fibre commerciale.

• Aux personnes en recherche de reconversion professionnelle,

• Aux candidats désireux de compléter leur activité.

Pour nous rejoindre, vous devrez avoir un réel goût pour

l’indépendance sans pour autant mettre de côté le travail en

équipe.

Les conseillers OptimHome travaillent ensemble : ils sont partenaires

et non concurrents.

Les réunions d’équipe régulières, les modules de formation continue

en groupe, les OptiMaster Class, les salons immobiliers et la

Convention Nationale sont autant d’évènements qui permettent à

nos conseillers de renforcer leurs acquis, d’échanger et de partager.

(1) La formation initiale du réseau OptimHome est conforme aux directives énoncées dans la loi ALUR.

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L’immobilier :un métier qui ne s’improvise pasPour garantir à nos clients finaux des services de qualité prodigués

par des professionnels de l’immobilier qualifiés, nous nous engageons à

former nos conseillers au travers d’un parcours d’intégration complet.

Rejoindre OptimHome, c’est avant tout bénéficier d’un parcours

d’intégration solide comprenant une formation initiale axée sur les

fondamentaux métier : connaissances juridiques et commerciales.

Une fois intégré, OptimHome vous propose une montée en

compétences grâce à des journées Passeport Vendeur et Acquéreur

en région mais également d’aller plus loin avec des modules de

formation continue de niveaux Confirmé et Expert :

• Ateliers de perfectionnement vendeurs et acquéreurs, méthodes

de vente...

• Formations spécialisées (immobilier neuf, immobilier d’entreprise,

urbanisme, construction…).

• Formations à thème délivrées par nos partenaires privilégiés.

Vous pouvez télécharger des modules de formation sur notre

intranet, pour un développement et un perfectionnement

autonome de vos connaissances en toute sérénité.

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Un accompagnement sur mesure et une efficacité commerciale boostéeLe conseiller OptimHome est indépendant mais toujour soutenu !

A votre sortie de formation initiale, vous serez rattaché à un

Responsable Régional salarié du réseau. Ce dernier a pour

objectifs de vous apporter son expérience, de répondre à vos

questions et de vous accompagner dans votre activité grâce à

notre programme de suivi.

Avec OptimHome, vous êtes votre propre patron : vous n’avez

donc pas de compte à rendre sur les résultats de votre activité.

Afin de booster votre chiffre d’affaires et de vous libérer de la

majorité de vos tâches administratives, OptimHome met également

à votre disposition l’ensemble de ses services dédiés : service

mandats, service ventes, service animation, service formation,

service support opérationnel/qualité, service juridique, service

informatique, recherche & développement, service marketing/

communication...

La formule est simple : quel que soit votre besoin, nous avons la solution !

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Liberty Business

Avec notre formule « Liberty Business », vous restez maître de vos

dépenses et vous bénéficiez des outils de base mis à disposition dès le

démarrage de votre activité :

• La création de votre site internet personnel.

• Le logiciel de transaction immobilière E-TheOne, premier outil sur le

marché exclusivement dédié aux agents commerciaux en immobilier,

• Vos documents juridiques en illimité.

• Tous vos biens en diffusion illimitée sur le portail optimhome.com,

l’un de nos 26 sites régionaux et votre site personnel.

• Tous vos mandats simples diffusés en illimité sur Seloger, Leboncoin

et à l’international.

• Tous vos mandats exclusifs diffusés en illimité sur plus de 100 sites

partenaires (SeLoger, Leboncoin, Logicimmo*, Paru Vendu*,

Explorimmo*, A Vendre A Louer*) et à l’international.

• Tous vos mandats exclusifs bénéficient du Pass VIP Services : un

montage vidéo, un site web dédié, le suivi en ligne de vos actions.

• Des remontées d’annonce Leboncoin chaque mois.

• Des campagnes de communications nationales : radio, TV, presse, web....

OptimHome vous propose aussi un ensemble d’outils et de services

à la demande négociés aux meilleurs tarifs avec nos fournisseurs

partenaires : remontées d’annonces, diffusions d’annonces supplé-

mentaires, outils marketing (panneaux, flyers, objets publicitaires)…

L’ensemble de vos mandats Simples & Exclusifs Vos mandats Exclusifs

Donnons de la puissance

et de la force à votre visibilité

Une diffusiontotale

et sans limitede vos annonces

selon la formule Liberty Business sélectionnée

Pour vendre, il faut être vu !

* Uniquement dans le cadre d’un mandat exclusif pour une durée de 3 ou 6 mois selon l’offre sélectionnée

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Une rémunération sans limite

Etre conseiller en immobilier OptimHome, c’est aussi pouvoir

prétendre à une rémunération attractive. Quand les agences

traditionnelles versent au maximum 40 % des honoraires facturés

à leurs négociateurs, OptimHome reverse de 70 % à 98 % à ses

conseillers.

Le principe est simple : plus vous êtes performant et augmentez

votre chiffre d’affaires, plus OptimHome augmente le pourcentage

qui vous est reversé.

Et ce n’est pas tout. Avec OptimHome, vous avez aussi la

possibilité de développer votre activité :

• En réalisant des transactions en partenariat avec d’autres

conseillers du réseau au niveau départemental, régional,

national mais aussi international (2 filiales au Portugal et en

Allemagne).

• En proposant à vos clients un éventail de services

complémentaires : OptimHome Gestion, OptimHome

Financement, Commerce, Neuf.

En 2016 + de 12 % de nos conseillers

réalisent un chiffre d’affaires

de + 100 000 € HT/an

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OptimHome, un accompagnement de proximité pour les vendeurs et les acquéreursUn conseiller OptimHome se différencie par son professionnalisme

et par son sens accru de la satisfaction client.

OptimHome vous permet de proposer à vos clients un ensemble

de services complémentaires et démarquants :

• Gestion/Location.

• Plateforme de financement.

• Affichage du bien sur le portail national optimhome.com, votre

site internet personnel et l’un de nos 26 sites web régionaux

et DOM.

• Pour chaque mandat exclusif, le bien de votre client bénéficie

du PASS VIP Services : un ensemble de prestations de qualité

dont un montage vidéo, un site web dédié et le suivi en ligne

de vos actions.

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OptimHome et Vous

• Un parcours d’intégration solide avec une formation initiale axée sur

les fondamentaux métiers : juridique et commercial. L’accès illimité

à une formation continue via nos ateliers de perfectionnement

et modules de formation en région, ainsi qu’un niveau Confirmé

et Expert.

• Un accompagnement personnalisé grâce à une équipe

d’animation salariée dédiée à votre suivi.

• Un logiciel métier full web unique.

• L’accès à l’ensemble de nos services supports.

• Une communication massive sur les sites OptimHome et sur

l’ensemble des principaux portails de diffusion d’annonces

immobilières : seloger.com, leboncoin.fr, logic-immo.com...

• Des outils d’activité innovants, différenciants et à la carte avec

notre formule « Liberty Business ».

• Une rémunération sans limite avec une reversion de 70 à 98 %

de votre chiffre d’affaires.

• La possibilité de faire évoluer votre carrière grâce à notre

programme Coach.

• Des partenaires exclusifs pour un meilleur accompagnement

de vos clients et une possibilité de chiffre d’affaires

additionnel.

• Un réseau international.

• Une synergie réseau puissante.

• Une présence sur les principaux réseaux sociaux.

• De grandes campagnes de communication (TV, radio, presse,

web).

• Pas de droit d’entrée, pas d’engagement contraignant dans la

durée.

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Foire Aux QuestionsLe réseau OptimHome fonctionne-t-il comme une franchise ?

OptimHome propose autant de services qu’un réseau en franchise

mais n’impose pas de frais de fonctionnement importants.

En général, une franchise exige un cadre contraignant dont

le principal aspect est le versement d’un fort droit d’entrée au

démarrage et des royalties tout au long de votre activité. Aucun

droit d’entrée ne vous sera demandé en intégrant OptimHome.

Quel est le matériel de base dont j’aurai besoin pour démarrer

mon activité ?

Sont nécessaires à l’exercice de l’activité immobilière : un

véhicule, un ordinateur fixe ou portable, une imprimante tout-

en-un (imprimante, photocopieur, scanner), un smartphone et

un appareil photo numérique.

En tant que conseiller OptimHome, suis-je sectorisé ?

Le statut d’agent commercial rend illégal la sectorisation

contractuelle. Nous ne sectorisons pas mais veillons à préserver

le potentiel individuel d’activité de chacun de nos conseillers en

opérant un maillage cohérent sur le territoire national.

Je suis débutant dans l’immobilier, est-ce un frein à mon

entrée ?

Votre motivation est la première condition pour intégrer

le réseau OptimHome car nous proposons à tous nos

conseillers un parcours d’intégration complet, une

formation continue via nos ateliers de perfectionnement

et modules de formation en région, ainsi qu’un niveau Confirmé

et Expert.

?

17

?La réunion d’information OptimHomeAfin de vous faire découvrir le métier de conseiller en immobilier

indépendant, nous organisons des réunions d’information dans les

principales villes de France où nous vous présentons :

• Le réseau OptimHome.

• Le marché de l’immobilier.

• Votre parcours de formation initiale et continue.

• Nos outils.

• La rémunération.

• Le statut légal en vigueur, les régimes fiscaux possibles.

• Votre planning de démarrage d’activité.

Après réception de votre demande, l’un de nos responsables de

recrutement prendra contact avec vous pour vous proposer la

réunion la plus proche de votre domicile.

CLIQUEZ-ICIPOUR VOUS INSCRIRE

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SUIVEZ-NOUS SUR :

Siège social OptimHome : Buro Parc Causserène - DN 7 - 83340 LE CANNET DES MAURES• Carte professionnelle n° CPI 8302 2016 000 003 741 délivrée par la CCI du Var • Garantie financière (110 000 €) : CEGC 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TS 39999 - 92919 La Défense Cedex • RCP (8 000 000 €) : MMA IARD – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 • SAS au capital de 60 000 € • RCS Draguignan 491 698 643 • TVA Intracommunautaire N° FR 63 491 698 643 • N° SIRET 491 698 643 00021 • Tous les conseillers en immobilier du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatri culés au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

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8 3 3 4 0 L e C a n n e t d e s M a u r e s

T e l : 0 4 9 4 3 9 8 9 4 2

F a x : 0 4 9 4 7 3 7 0 4 3

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